項(xiàng)目定位報(bào)告編制指引(編輯修改稿)
2025-08-19 20:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 得出項(xiàng)目的優(yōu)、劣勢(shì)以及機(jī)會(huì)、威脅點(diǎn)。 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手（周邊及同類(lèi)型物業(yè)）調(diào)查n 采用各種調(diào)查方法，調(diào)研競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，主要包括：n 項(xiàng)目規(guī)模n 產(chǎn)品類(lèi)型及比例n 銷(xiāo)售情況（銷(xiāo)售時(shí)間及銷(xiāo)售量）n 客戶(hù)來(lái)源n 項(xiàng)目?jī)?yōu)、劣勢(shì)分析從微觀市場(chǎng)得出項(xiàng)目的優(yōu)、劣勢(shì)以及機(jī)會(huì)、威脅點(diǎn)。 客戶(hù)定位 項(xiàng)目SWOT分析結(jié)合宏、微觀市場(chǎng)，分析欲開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)及威脅。 目標(biāo)客戶(hù)定位n 區(qū)域消費(fèi)群體及特征調(diào)查n 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目消費(fèi)群特點(diǎn)調(diào)查n 客戶(hù)定位n 目標(biāo)客戶(hù)來(lái)源n 目標(biāo)客戶(hù)特征 目標(biāo)客戶(hù)關(guān)心問(wèn)題n 對(duì)客戶(hù)關(guān)心問(wèn)題進(jìn)行表述n 說(shuō)明應(yīng)如何滿(mǎn)足客戶(hù)需求。 項(xiàng)目定位 編寫(xiě)項(xiàng)目主題定位 主題形象及發(fā)展理念 項(xiàng)目功能定位 檔次定位 編寫(xiě)項(xiàng)目產(chǎn)品定位 樓型建議及樓型比例
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