平頂山市城市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定(編輯修改稿)
2024-08-16 14:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 并且間距不得小于25米。當南側(cè)高層建筑高度超過60米時，高度每增加3米，間距增加1米。 ，南側(cè)為多、低層居住建筑時，其間距按多、低層居住建筑間距控制，但不得小于9米?！ 。诮ㄖ蚍较蛑丿B寬度小于或等于6米時，間距可按本條款1規(guī)定執(zhí)行，但不得小于13米?！ ?，間距系數(shù)(以較高建筑高度計算)，且不得小于20米，較高建筑高度超過60米時，高度每增加4米，間距增加1米?！ 。溟g距按第十八條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (二)垂直布置的間距系數(shù)(以較高建筑高度計算)，并且間距不得小于13米，較高建筑的高度超過60米時，高度每增加3米，間距增加1米?！ ?三)山墻間距不小于13米?！ ?四)非平行也非垂直布置：東西向布置時，其間距系數(shù)(以較高建筑高度計算)，南北向布置時，其間距系數(shù)(以較高建筑高度計算)，且不得小于13米。 第二十三條醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、托兒所、幼兒園和學校教學樓在相鄰建筑北側(cè)或東西側(cè)時,，并須同時滿足各專業(yè)規(guī)范要求，所增間距由本條所列非居住建筑退讓。 第二十四條非居住建筑(第二十八條所列非居住建筑除外)主要朝向的間距系數(shù)，較同型布置方式時居住建筑間距系數(shù)減少10％，并須同時滿足各專業(yè)規(guī)范要求?！ 〉诙鍡l非居住建筑間距與居住建筑的間距(第二十六條所列非居住建筑除外)按下列要求執(zhí)行： (一)非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其間距按居住建筑規(guī)定控制?！ ?二)非居住建筑位于居住建筑北側(cè)的，其間距按非居住建筑規(guī)定控制。 (三)非居住建筑的山墻間距，按居住建筑規(guī)定控制。 第二十六條多層及多層以下居住建筑下部有商店或其他非居住用房的，其間距計算不得扣除非居住用房高度?！ 〉诙邨l當相鄰建筑所處場地有地形高差，地形為陽坡時，其建筑間距為南側(cè)建筑高度減去地形相對高差；其余坡度方向和布置方式的建筑間距均應將地形相對高差加入處于較高位置的建筑物的高度，按前述有關(guān)條款執(zhí)行?！ 〉诙藯l下列建筑被遮擋陽光時，其建筑間距系數(shù)由城市規(guī)劃行政主管部門按規(guī)劃要求確定： (一)二層或二層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑?！ ?二)商業(yè)、服務業(yè)、影劇院、公用設(shè)施等建筑 (三)與遮擋陽光的建筑屬于同一單位的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑?！ 〉诙艞l新建、改建、擴建建設(shè)與違法建設(shè)相鄰時，新建、改建、擴建建設(shè)的間距按本規(guī)定間距退讓，不受違法建設(shè)現(xiàn)狀退讓間距不足的限制?！ 〉谌畻l建筑間距除符合本章規(guī)定外，應同時符合消防、抗震、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和建筑保護等方面的要求?！ 〉谖逭陆ㄖ俗尅 〉谌粭l建筑退讓系指建筑物后退地界、城市道路、公路、鐵路、山體、河渠、綠帶以及市政管線的行為?！ 〉谌l沿地界的建筑物，其離界距離按附錄3所列標準控制，如離界距離小于消防間距時，應按消防間距的規(guī)定執(zhí)行?！ 〗缤馐枪簿G地的，各類建筑的最小離界距離按非居住建筑的離界距離控制?！ 〉叵陆ㄖ锏碾x界距離，不小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離)，且不得小于3米，并應符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求?！ 〉谌龡l沿城市道路兩側(cè)的建筑物，其退讓道路規(guī)劃紅線的距離按附錄4所列標準控制： (一)建筑退讓道路規(guī)劃紅線距離按建筑物臨道一側(cè)最突出部位水平投影最外線與道路紅線的距離控制?！ ?二)高層建筑裙房退讓道路規(guī)劃紅線距離按不小于主體建筑退讓道路規(guī)劃紅線距離的2/3進行控制?！ ?三)。如城市道路兩側(cè)有城市綠化帶，則建筑退后距離以綠線為界線。 (四)除滿足上述規(guī)定外，同時還應符合有關(guān)規(guī)定?！ 〉谌臈l新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的建筑物，其退讓道路規(guī)劃紅線的距離，應滿足停車、回車、綠化和人流集散的要求，具體由市城市規(guī)劃行政主管部門核定，但不得小于15米。 ，大門后退道路紅線不小于3米。 建筑物的基礎(chǔ)、臺階、陽臺、雨蓬、挑檐、散水等均不得占用建筑物退讓道路紅線的距離?！ 〉谌鶙l城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應劃定隔離帶，其寬度規(guī)定如下： (一)國道、城市快速路兩側(cè)各50米?！ ?二)省道兩側(cè)各20米?！ ?三)縣以下公路兩側(cè)各10米?！ 〉谌邨l沿鐵路兩側(cè)的建筑工程應符合以下規(guī)定： (一)鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與相鄰軌道中心線的距離不得小于30米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與相鄰軌道中心線的距離不得小于15米，鐵路兩側(cè)的圍墻與相鄰軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻高度不得大于3米。鐵路兩側(cè)建筑工程、圍墻與鐵路路基坡腳的距離不得小于5米?！ ?二)鐵路兩側(cè)的
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