平頂山市城市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定(完整版)
【正文】 建筑容量(建筑容積率和建筑密度)的上限一般不得超過附錄2的規(guī)定；拆遷量較大的舊城區(qū)(現(xiàn)狀建筑密度大于30％)。但增加的建筑面積總計不得超過核定建筑面積(建筑基地面積乘以核定建筑容積率)的百分之二十。30。 第十七條多層及多層以下居住建筑垂直布置時： (一)，并不得小于8米； (二)(以最高建筑高度計算)，并不得小于8米； (三)垂直布置的居住建筑山墻寬度大于15米的，其間距系數(shù)按平行布置控制?！ 〉诙l高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的間距： (一)平行布置的間距 ,，并且間距不得小于25米?！ ?四)非平行也非垂直布置：東西向布置時，其間距系數(shù)(以較高建筑高度計算)，南北向布置時，其間距系數(shù)(以較高建筑高度計算)，且不得小于13米?！ 〉诙藯l下列建筑被遮擋陽光時，其建筑間距系數(shù)由城市規(guī)劃行政主管部門按規(guī)劃要求確定： (一)二層或二層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑。 第三十三條沿城市道路兩側(cè)的建筑物，其退讓道路規(guī)劃紅線的距離按附錄4所列標(biāo)準(zhǔn)控制： (一)建筑退讓道路規(guī)劃紅線距離按建筑物臨道一側(cè)最突出部位水平投影最外線與道路紅線的距離控制?！ 〉谌鶙l城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應(yīng)劃定隔離帶，其寬度規(guī)定如下： (一)國道、城市快速路兩側(cè)各50米。 (一)架空電力線保護(hù)區(qū)范圍規(guī)定如下： ?。骸 ?10千伏距外側(cè)導(dǎo)線5米 35110千伏距外側(cè)導(dǎo)線10米 154330千伏距外側(cè)導(dǎo)線15米 550千伏距外側(cè)導(dǎo)線20米 ，具體標(biāo)準(zhǔn)由城市規(guī)劃行政主管部門會同電力管理部門確定。 建筑物臨接或其面前道路臨接廣場、河道、電力線路保護(hù)區(qū)、綠化控制帶的，在計算控制高度時，可將廣場、河道、電力線路保護(hù)區(qū)、綠化控制帶的二分之一寬度計為道路規(guī)劃紅線寬度。表5為屋面地栽綠化有效系數(shù)一覽表： 表5屋面地栽綠化有效系數(shù)一覽表 屋面標(biāo)高與基地地面的高差△H(m)有效系數(shù) △H≤ △H≤ ≤△H≤ ≤△H≤ △H 注：K：系指屋面地栽綠化有效系數(shù)；M：系指屋面地栽面積?！ 〉谖迨鶙l在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)湛河兩岸地段兩側(cè)米內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行各項工程建設(shè)，確需進(jìn)行建設(shè)的，需征得市園林綠化部門同意報市城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)?！ 〉诹粭l地下管線的埋設(shè)深度，應(yīng)根據(jù)道路的結(jié)構(gòu)、標(biāo)高、管線的技術(shù)要求以及與其它管線交叉的相對位置等因素確定?！ 挾仍?0米以上的道路，可采用雙管線布置。第十一章其它 第六十九條城市各項建設(shè)必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則?！ ?四)不同層數(shù)的建筑側(cè)面之間的距離，按其高度比例分?jǐn)?，但?yīng)滿足最小離界距離?！ 〉谑赂絼t 第七十三條本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題，由市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋?！ 〉谄呤粭l沿城市道路原有建筑物，一般不得增開門窗，如確有必要，不得破壞街道綠化和原建筑結(jié)構(gòu)、造型?！ 〉诹臈l各種管線的敷設(shè)，除交叉處外不得上下重疊?！ 「鞣N地下管線交叉時的垂直凈距應(yīng)符合附錄8規(guī)定?！ 〉谑鹿芫€工程 第五十八條城市管線工程是城市基礎(chǔ)設(shè)施的主要組成部分，是指給水、雨水、污水、電力、熱力、燃?xì)?、電信等各種地上、地下管線的建設(shè)工程。停車場、庫的最小停車位應(yīng)不少于本規(guī)定附錄5《停車車位控制表》的控制指標(biāo)，并且保證有不少于20％的室外地面停車車位，經(jīng)審定的室內(nèi)、室外停車場地建成后不得改做它用?！ 〉谄哒陆ㄖG地 第四十六條各類建設(shè)用地綠地率，須滿足表3要求： 表3各類建設(shè)用地綠地率 項目類別代號綠地率(％) 工業(yè)、倉庫M30 行政辦公C135 金融、商業(yè)C225 文化娛樂、賓館C340 體育C435 醫(yī)療C535 學(xué)校、科研C635 一類居住用地R140 二類居住用地R230 注：屬于舊城改造區(qū)的，經(jīng)核準(zhǔn)可對上類規(guī)定綠地率降低5個百分點?！ 〉谌艞l建筑退讓除符合本規(guī)定外，應(yīng)同時滿足消防、防汛、交通、文物保護(hù)、環(huán)保等方面的要求?！ ?三)縣以下公路兩側(cè)各10米?！ ?三)?！ 〉诙艞l新建、改建、擴建建設(shè)與違法建設(shè)相鄰時，新建、改建、擴建建設(shè)的間距按本規(guī)定間距退讓，不受違法建設(shè)現(xiàn)狀退讓間距不足的限制?！ 〉诙臈l非居住建筑(第二十八條所列非居住建筑除外)主要朝向的間距系數(shù)，較同型布置方式時居住建筑間距系數(shù)減少10％，并須同時滿足各專業(yè)規(guī)范要求?！ ?，南側(cè)為多、低層居住建筑時，其間距按多、低層居住建筑間距控制，但不得小于9米
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