平頂山市城市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定-文庫吧資料
2025-07-26 14:24本頁面
【正文】 合有關(guān)凈空限制及保護(hù)性建筑物和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施?！ 〉谌艞l建筑退讓除符合本規(guī)定外，應(yīng)同時(shí)滿足消防、防汛、交通、文物保護(hù)、環(huán)保等方面的要求?！ ?一)架空電力線保護(hù)區(qū)范圍規(guī)定如下： ?。骸 ?10千伏距外側(cè)導(dǎo)線5米 35110千伏距外側(cè)導(dǎo)線10米 154330千伏距外側(cè)導(dǎo)線15米 550千伏距外側(cè)導(dǎo)線20米 ，具體標(biāo)準(zhǔn)由城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同電力管理部門確定。 (三)在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。鐵路兩側(cè)建筑工程、圍墻與鐵路路基坡腳的距離不得小于5米?！ ?三)縣以下公路兩側(cè)各10米。 第三十六條城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應(yīng)劃定隔離帶，其寬度規(guī)定如下： (一)國道、城市快速路兩側(cè)各50米?！ ?，大門后退道路紅線不小于3米。 (四)除滿足上述規(guī)定外，同時(shí)還應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 (三)。 第三十三條沿城市道路兩側(cè)的建筑物，其退讓道路規(guī)劃紅線的距離按附錄4所列標(biāo)準(zhǔn)控制： (一)建筑退讓道路規(guī)劃紅線距離按建筑物臨道一側(cè)最突出部位水平投影最外線與道路紅線的距離控制?！ 〗缤馐枪簿G地的，各類建筑的最小離界距離按非居住建筑的離界距離控制?！ 〉谖逭陆ㄖ俗尅 〉谌粭l建筑退讓系指建筑物后退地界、城市道路、公路、鐵路、山體、河渠、綠帶以及市政管線的行為。 第二十九條新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)與違法建設(shè)相鄰時(shí)，新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)的間距按本規(guī)定間距退讓，不受違法建設(shè)現(xiàn)狀退讓間距不足的限制?！ 〉诙藯l下列建筑被遮擋陽光時(shí)，其建筑間距系數(shù)由城市規(guī)劃行政主管部門按規(guī)劃要求確定： (一)二層或二層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑?！ 〉诙鶙l多層及多層以下居住建筑下部有商店或其他非居住用房的，其間距計(jì)算不得扣除非居住用房高度。 (二)非居住建筑位于居住建筑北側(cè)的，其間距按非居住建筑規(guī)定控制?！ 〉诙臈l非居住建筑(第二十八條所列非居住建筑除外)主要朝向的間距系數(shù)，較同型布置方式時(shí)居住建筑間距系數(shù)減少10％，并須同時(shí)滿足各專業(yè)規(guī)范要求?！ ?四)非平行也非垂直布置：東西向布置時(shí)，其間距系數(shù)(以較高建筑高度計(jì)算)，南北向布置時(shí)，其間距系數(shù)(以較高建筑高度計(jì)算)，且不得小于13米。 (二)垂直布置的間距系數(shù)(以較高建筑高度計(jì)算)，并且間距不得小于13米，較高建筑的高度超過60米時(shí)，高度每增加3米，間距增加1米。 ，間距系數(shù)(以較高建筑高度計(jì)算)，且不得小于20米，較高建筑高度超過60米時(shí)，高度每增加4米，間距增加1米?！ ?，南側(cè)為多、低層居住建筑時(shí)，其間距按多、低層居住建筑間距控制，但不得小于9米?！ 〉诙l高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的間距： (一)平行布置的間距 ,，并且間距不得小于25米?！ 〉诙畻l多層點(diǎn)式居住建筑東(西)側(cè)有居室窗戶的，其與相鄰居住建筑東西間的間距系數(shù)按東西朝向平行布置控制。低層居住建筑的山墻間距不小于6米?！ ?一)當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于30時(shí)，最窄處間距按平行布置要求控制； (二)當(dāng)兩幢建筑的夾角大于30，小于或等于60時(shí)，； (三)當(dāng)兩幢建筑的夾角大于60時(shí)，其最窄處間距按垂直布置控制?！ 〉谑邨l多層及多層以下居住建筑垂直布置時(shí)： (一)，并不得小于8米； (二)(以最高建筑高度計(jì)算)，并不得小于8米； (三)垂直布置的居住建筑山墻寬度大于15米的，其間距系數(shù)按平行布置控制?！ 〉谑鶙l本規(guī)定所稱老城區(qū)是指程平路以南，漯寶鐵路以北，東環(huán)路以西、凌云路以東區(qū)域?！ ∽ⅲ孩賏為建筑朝向與正南(正北)方向的夾角。60。30?！ ”?建筑間距系數(shù)一覽表 建筑朝向與正南夾角0。建筑間距符合本規(guī)定，但小于建筑防火間距時(shí)，須按消防管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在計(jì)算坡屋面建筑間距時(shí)，應(yīng)視坡屋面坡度大小由城市規(guī)劃行政主管部門確定。但增加的建筑面積總計(jì)不得超過核定建筑面積(建筑基地面積乘以核定建筑容積率)的百分之二十。 第十一條對(duì)未列入附錄2的科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托(簡(jiǎn)稱科、教、文、衛(wèi)建筑，下同)等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行，但不應(yīng)超過附錄2中相應(yīng)居住建筑的控制指標(biāo)?！ 〉谑畻l附錄2規(guī)定的指標(biāo)中容積率、建筑密度為上限，適用于單一類型的建筑基地?！ 〉诰艞l建筑基地面積小于或等于2公頃的用地，其建筑容量控制指標(biāo)在經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)中已確定的，應(yīng)按已批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行(此規(guī)劃設(shè)計(jì)指控規(guī)、修建性評(píng)規(guī)、城市設(shè)
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