居住區(qū)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(編輯修改稿)
2025-08-16 14:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 離(m) 道路級(jí)別與建、構(gòu)筑物的關(guān)系居住區(qū)道路小區(qū)路組團(tuán)路及宅間小路建筑物面向道路無出入口高層多層有出入口建筑物山墻面向道路高層多層圍墻面向道路注： 居住道路的邊緣指紅線； 小區(qū)路、組團(tuán)路及宅間小路的邊緣指路面邊線當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊線。 道路寬度，只包括車行道與人行道寬度，不包括人行道外側(cè)沿街的城市綠化等用地寬度；路幅寬度是指道路紅線之間的寬度，是道路橫斷面中各種用地寬度的總和, 它是通行機(jī)動(dòng)車或非機(jī)動(dòng)車和行人交通所需的道路寬度；敷設(shè)地下、地上工程管線和城市公用設(shè)施所需增加的寬度；種植行道樹所需的寬度等道路橫斷面各組成部分用地的總稱。在大城市級(jí)別以上的城市，快速路及服務(wù)于機(jī)動(dòng)車通勤的交通性主干路道路紅線以50~60米為宜，主干道道路紅線以36~50米為宜，主要為道路兩側(cè)生活用地服務(wù)的次干路不宜大于30米。支路的寬度在24米以下為宜。（含通勤車）停車場(chǎng)、停車庫(kù)，并應(yīng)符合下列規(guī)定： ％； （居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量于居民住戶數(shù)的比率）不宜超過10％； 、庫(kù)的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m； 、庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地?！? 豎向 各種場(chǎng)地的適用坡度，應(yīng)符合 規(guī)定； 各種場(chǎng)地的適用坡度(%) 場(chǎng)地名稱適用坡度密實(shí)性地面和廣場(chǎng)0．3~3．0廣場(chǎng)兼停車場(chǎng)0．2~0．5室外場(chǎng)地 ： 1. 兒童游戲場(chǎng) 2. 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 3. 雜用場(chǎng)地 0．3~2．50．2~0．.50．3~2．9綠地0．5~1．0濕陷性黃土地面0．5~7．010 管線綜合 應(yīng)根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。 各類管線相互間的水平與垂直凈距，宜符合 和 的規(guī)定； 各種地下管線之間最小水平凈距(m) 管線名稱給水管排水管煤氣管③熱力管電力電纜電信電纜電信管道低壓中壓高壓排水管1．51．5———————煤氣管③低壓0．51．0———————中壓1．01．5———————高壓1．52．0———————熱力管1．51．51．01．52．0————電力電纜0．50．50．51．01．52．0———電信電纜1．01．00．51．01．51．00．5——電信管道1．01．01．01．02．01．01．20．2—注： ①表中給水管與排水管之間的凈距適用于管徑小于或等于200MM， ；②,如加套管，； 小于10KV ；③，,。 各種地下管線之間最小垂直凈距(m) 管線名稱給水管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道給水管0．15——————排水管0．400．15—————燃?xì)夤?．150．150．15————熱力管0．150．150．150．15———電力電纜0．150．500．500．500．50——電信電纜0．20．500．500．150．500．250．25電信管道0．10．150．150．150． 500．250．25明溝溝底0．50．50．50．50．50．50．5涵洞基底0．150．150．150．150．50．20．25鐵路軌底1．01．21．01．21．01．01．0 各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距(m)建筑物基礎(chǔ)地上桿柱 (中心)鐵路 (中心)城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣通信、照明及10kv≤35kv35kv給水管3．00．53．005．01．501．0排水管2．50．51．505．01．501．0煤氣管低壓1．501．001．005．003．751．501．0中壓2．003．751．501．0高壓4．005．02．501．0熱力管1．501．00電力電纜0．600．60．61．501．00電信電纜0．600．60．61．501．00電信管道1．501．01．01．501．00注： ①表中給水管與城市道路側(cè)石邊緣的水平間距1. 0m適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時(shí)應(yīng)大于或等于1. 5m；②表中給水管與圍墻或籬笆的水平間距1. 5m 是適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時(shí)應(yīng)大于或等于2. 5m；③排水管與建筑物基礎(chǔ)的水平間距，當(dāng)埋深淺于建筑物基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)大于或等于2. 5m；④表中熱力管與建筑物基礎(chǔ)的最小水平間距對(duì)于管溝敷設(shè)的熱力管道為0. 5M，對(duì)于直埋閉式熱力管道管徑小于或等于250mm時(shí)為2. 5m， 管徑大于或等于300mm時(shí)為3. 0m，對(duì)于直埋開式熱力管道為5. 0m。 各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)離建筑物的水平排序，由近及遠(yuǎn)宜為：電力管線或電信管線、燃?xì)夤?、熱力管、給水管、雨水管、污水管； (2)各類管線的垂直排序，由淺入深宜為： 電信管線、 熱力管、 小于10KV電力電纜、大于10KV電力電纜、燃?xì)夤堋⒔o水管、雨水管、污水管。 電力電纜與電信管纜宜遠(yuǎn)離， 并按照電力電纜在道路東側(cè)或南側(cè)、電信電纜在道路西側(cè)或北側(cè)的原則布置； 管線之間遇到矛盾時(shí)，應(yīng)按下列原則處理： (1)臨時(shí)管線避讓永久管線； (2)小管線避讓大管線； (3)壓力管線避讓重力自流管線； (4)可彎曲管線避讓不可彎曲管線。 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。 與綠化樹種間的最小水平凈距，宜符合 中的規(guī)定。 管線與綠化樹種間的最小水平凈距(m) 管 線 名 稱最小水平凈距至喬木中心至灌木中心給水管、閘井污水管、雨水管、探井煤氣管探井電力電纜、電信電纜電信管道熱力管地上桿柱消防龍頭道路側(cè)石邊緣 11 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類，其項(xiàng)目及計(jì)量單位應(yīng)符合 規(guī)定。 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)系列一覽表 項(xiàng) 目計(jì)量單位數(shù)值所占比重(%)人均面積(m2人)居住區(qū)規(guī)劃總用地hm2▲——(R)hm2▲100▲①住宅用地hm2▲▲▲②公建用地hm2▲▲▲③道路用地hm2▲▲▲④公共綠地hm2▲▲▲hm2▲——居住戶（套）數(shù)戶（套）▲——居住人數(shù)人▲——戶均人口人/戶▲—
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