居住區(qū)15＃、21＃地塊住宅項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(編輯修改稿)
2025-08-16 13:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 氣調(diào)壓站。 電力項(xiàng)目電源近期來(lái)自延吉道220KV變電站和勤儉道220KV變電站；遠(yuǎn)期來(lái)自西橫堤規(guī)劃220KV變電站。根據(jù)該地區(qū)規(guī)劃要求，在15＃地塊內(nèi)規(guī)劃3座土建變電站；在21＃地塊內(nèi)規(guī)劃3座土建變電站。 供熱本項(xiàng)目?jī)H配套建設(shè)2座換熱站，在15＃、21＃地塊內(nèi)各設(shè)一座，供熱由西橫堤規(guī)劃鍋爐房提供。 通訊項(xiàng)目通訊由瑞景居住區(qū)電信局提供。項(xiàng)目建設(shè)2座通訊設(shè)備間，在15＃、21＃地塊內(nèi)各設(shè)一座。 項(xiàng)目規(guī)劃用地平衡和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃用地平衡如表24所示，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表25所示。表24 項(xiàng)目規(guī)劃用地平衡表地 塊項(xiàng) 目數(shù) 量(萬(wàn)m2)百分比(%)人均面積(m2/人)15＃地塊規(guī)劃總用地－－1. 規(guī)劃可用地100其中住宅用地公建用地道路用地公共綠地2. 城市道路用地－－3. 城市綠化用地－－4. 城市公建用地－－21＃地塊規(guī)劃總用地－－1. 規(guī)劃可用地100其中住宅用地公建用地道路用地公共綠地2. 城市道路用地－－3. 城市綠化用地－－4. 城市公建用地－－表25 項(xiàng)目規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地 塊項(xiàng) 目單 位數(shù) 量15＃地塊總建筑面積m2146121m2135800m21225建筑密度%容積率住宅建筑面積毛密度萬(wàn)m2/萬(wàn)m2住宅建筑面積凈密度萬(wàn)m2/萬(wàn)m2居住人數(shù)人4932續(xù)表25居住戶數(shù)戶1541人口毛密度人/萬(wàn)m2605平均每戶建筑面積m2日照間距H/L1:W/L1:綠地率%45機(jī)動(dòng)車停車泊位個(gè)30821＃地塊總建筑面積萬(wàn)m2萬(wàn)m2萬(wàn)m2建筑密度%容積率住宅建筑面積毛密度萬(wàn)m2/萬(wàn)m2住宅建筑面積凈密度萬(wàn)m2/萬(wàn)m2居住人數(shù)人6893居住戶數(shù)戶2154人口毛密度人/萬(wàn)m2746平均每戶建筑面積m2綠地率%機(jī)動(dòng)車停車泊位個(gè)452注：1. 按住宅與公建面積之和的2%配制地下人防面積。2. 規(guī)劃總建筑面積中不包括車庫(kù)面積及人防面積。 建設(shè)年限15＃地塊已經(jīng)完工，21＃地塊正在建設(shè)中，計(jì)劃于2006年建設(shè)完成。3 污染物排放分析按照項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程，本評(píng)價(jià)對(duì)項(xiàng)目的污染物排放分析分為施工期和使用期兩個(gè)階段。 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程本項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程主要分為施工階段和使用階段。施工階段包括：場(chǎng)地平整、項(xiàng)目住宅建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)和小區(qū)綠化建設(shè)；使用階段包括：住宅裝修、入住使用和完善綠化。施工期包括土方施工階段、基礎(chǔ)施工階段、結(jié)構(gòu)施工階段和裝修及現(xiàn)場(chǎng)清理階段，主要是施工揚(yáng)塵、噪聲及水土流失對(duì)環(huán)境的影響。 施工揚(yáng)塵施工揚(yáng)塵主要產(chǎn)生于清理土地、挖土、回填、土方臨時(shí)堆積和車輛在工地的來(lái)往行駛引起的。施工揚(yáng)塵在短期內(nèi)會(huì)影響當(dāng)?shù)丨h(huán)境空氣質(zhì)量。揚(yáng)塵的排放與施工面積、施工活動(dòng)水平、施工條件、管理水平、機(jī)械化程度及施工季節(jié)、土壤的泥沙顆粒含量成比例，同時(shí)與氣象條件如風(fēng)速、濕度、日照等有關(guān)系。 施工噪聲在施工期內(nèi)不同階段有不同的噪聲源?；A(chǔ)階段：推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、運(yùn)輸車輛、打樁機(jī)等。主體階段：吊車、升降機(jī)、振搗棒、電鋸、電刨、運(yùn)輸車輛等。裝修階段：吊車、升降機(jī)、電鋸、電刨等。根據(jù)建筑施工場(chǎng)界噪聲限值標(biāo)準(zhǔn)，白天施工場(chǎng)界的最高噪聲值不得超過(guò)85dB(A)，夜間噪聲不得超過(guò)55dB(A)，并禁止在夜間打樁。 水土流失項(xiàng)目施工活動(dòng)可能會(huì)造成該地區(qū)的水土流失。由于施工期是短期行為，隨著施工期的結(jié)束，這種影響也將隨之消除。使用期的污染源主要為生活污水、居民生活燃燒廢氣、汽車尾氣、生活垃圾和商業(yè)設(shè)施產(chǎn)生的垃圾及社會(huì)噪聲等。 廢水⑴ 項(xiàng)目用水情況本項(xiàng)目使用期用水由新開河水廠供給。⑵ 項(xiàng)目排水情況。項(xiàng)目用水及排水情況見表3－1 本項(xiàng)目給排水水量表和圖3－2 項(xiàng)目水平衡圖。表31 本項(xiàng)目給排水水量表序號(hào)用水點(diǎn)用水量(m3/d)污水產(chǎn)生量(m3/d)1公建設(shè)施2住宅14193小區(qū)綠化(春夏秋季)500－4合計(jì)本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水中各種污染物濃度為COD200～300mg/l，BOD100～200mg/l，SS100～250mg/l，氨氮20～40mg/l。 廢氣使用期廢氣主要為居民生活燃燒廢氣、汽車尾氣排放。 固體廢物使用期固體廢物主要包括居民生活垃圾、配套商業(yè)設(shè)施排放的包裝廢料。⑴ 生活垃圾。生活垃圾采用袋裝化收集，由物業(yè)部門收集至袋裝垃圾收集點(diǎn)后由環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)。⑵ 配套商業(yè)設(shè)施產(chǎn)生的包裝廢料配套商業(yè)設(shè)施主要排放包裝廢料和廢棄物等，均屬于一般固體廢物，具體數(shù)量依招商情況而定。 噪聲項(xiàng)目使用期噪聲包括交通噪聲、社會(huì)噪聲和公用設(shè)備噪聲。⑴ 交通噪聲項(xiàng)目交通噪聲主要為汽車在小區(qū)道路上行駛和進(jìn)出停車場(chǎng)產(chǎn)生的噪聲，噪聲不超過(guò)65dB(A)。⑵ 社會(huì)噪聲項(xiàng)目社會(huì)噪聲源主要為社區(qū)會(huì)所、配套商業(yè)。15＃地塊中配套商業(yè)設(shè)施與傳達(dá)室、換熱站和通訊設(shè)備間合建。配套商業(yè)設(shè)施室外噪聲小于65dB(A)。21＃地塊中配套商業(yè)設(shè)施位于辰興路與龍門道交口，兩棟24層住宅之間的建筑內(nèi)，共2層；社區(qū)會(huì)所位于地塊中部，與一座換熱站合建。配套商業(yè)設(shè)施室外噪聲小于65dB(A)。⑶ 公用設(shè)備噪聲項(xiàng)目公用設(shè)備噪聲源主要為換熱站。項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)建有換熱站2座。一座與傳達(dá)室和通訊設(shè)備間合建。另一座與社區(qū)會(huì)所合建換熱站內(nèi)設(shè)備噪聲不大于85dB(A)。采用建筑隔聲等措施控制換熱站室外噪聲不大于65(A)。4 建設(shè)地區(qū)環(huán)境概況 社會(huì)環(huán)境狀況 擬建址現(xiàn)狀項(xiàng)目擬建址規(guī)劃為建筑用地，15＃地塊已建設(shè)完成，21＃地塊正在建設(shè)中現(xiàn)狀為空地。 現(xiàn)狀交通設(shè)施規(guī)劃范圍內(nèi)有辰昌路。無(wú)交通“場(chǎng)、站、點(diǎn)”設(shè)施。 現(xiàn)狀給排水情況給水由市政給水管網(wǎng)提供。污水經(jīng)管網(wǎng)收集后，進(jìn)入北韓公路污水泵站，最終排入永定新河。 環(huán)境功能區(qū)劃分建設(shè)地區(qū)環(huán)境空氣屬于二類區(qū)，執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)；根據(jù)天津市《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》適用區(qū)域劃分方案，該地區(qū)屬于1
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