第一章公司概況第二章行業(yè)背景第三章競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)第四章增發(fā)(編輯修改稿)
2024-08-16 13:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 傾斜。目前上海市有 4200多家房地產(chǎn)企業(yè)，但 1/3以上注冊(cè)資金不足 500萬(wàn)元，上海市計(jì)劃用 8—10年通過(guò)政府引導(dǎo)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方式，扶持發(fā)展若干大型房地產(chǎn)企業(yè)，已出臺(tái)三大政策： (1)提高商品房預(yù)售條件； (2)內(nèi)外銷(xiāo)房?jī)r(jià)格并軌； (3)土地拍賣(mài) 。 第二部分 行業(yè)背景 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 公司名稱(chēng) 每股收益 (元 ) 每股凈資產(chǎn)（元） 凈資產(chǎn)收益率 毛利率（ %） 深萬(wàn)科 A ％ 深振業(yè) A ％ 深長(zhǎng)城 A ％ 新黃浦 ％ 陸家嘴 ％ 中華企業(yè) ％ 興業(yè)房產(chǎn) ％ 平均 ％ 中遠(yuǎn)發(fā)展 ％ 第二部分 行業(yè)背景 中遠(yuǎn)發(fā)展的行業(yè)地位 （資料來(lái)源： 《 中國(guó)上市公司咨詢網(wǎng) 》 注：財(cái)務(wù)指標(biāo)截至于 2022年 12月 31日） 滬深兩市部分房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)指標(biāo)比較表 第二部分 行業(yè)背景 中遠(yuǎn)發(fā)展的行業(yè)地位 公司依靠“航空母艦”式發(fā)展模式 已在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)脫穎而出 ◆ 創(chuàng)造出上海一次動(dòng)遷量最大 、 一次動(dòng)遷速度最快 、 一次動(dòng)遷資金投入最高的記錄 ◆ 1999年 “ 中遠(yuǎn)兩灣城 ”一期以 2個(gè)月預(yù)售 11萬(wàn)平方米的業(yè)績(jī)躍居上海市商品房預(yù)售第三名 第二部分 行業(yè)背景 中遠(yuǎn)發(fā)展的行業(yè)地位 公司依靠“航空母艦”式發(fā)展模式 已在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)脫穎而出 ◆ 2022年最后兩月 “ 中遠(yuǎn)兩灣城 ” 以預(yù)售商品房面積超過(guò) 20萬(wàn)平方米的業(yè)績(jī)列上海市當(dāng)年商品房預(yù)售榜第一名 ◆“ 中遠(yuǎn)兩灣城 ” 是迄今唯一被確定為上海市重大工程的住宅類(lèi)項(xiàng)目 ◆ “ 中遠(yuǎn)兩灣城”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)促進(jìn)了普陀區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化事業(yè)的全面發(fā)展，已成為上海市的民心工程、形象工程和重大工程 第三部分 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 規(guī)模優(yōu)勢(shì) 品牌優(yōu)勢(shì) 一體化經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì) 土地儲(chǔ)備優(yōu)勢(shì) 第三部分 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 中遠(yuǎn)兩灣城項(xiàng)目 規(guī)模 優(yōu)勢(shì) ………… 規(guī)劃 優(yōu)勢(shì) ………… 區(qū)域 優(yōu)勢(shì) ………… 價(jià)格 優(yōu)勢(shì) ………… 環(huán)境 優(yōu)勢(shì) ………… 質(zhì)量 優(yōu)勢(shì) ………… 海南博鰲項(xiàng)目 地產(chǎn)優(yōu)勢(shì) ………… 第三部分 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 規(guī)模優(yōu)勢(shì) 中遠(yuǎn)發(fā)展 2022年總資產(chǎn) 24億元，凈資產(chǎn)高達(dá)10億元，位居上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的前列。中遠(yuǎn)發(fā)展有雄厚的資金實(shí)力，為其能順利開(kāi)發(fā)超大型項(xiàng)目，提供了保證。 第三部分 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 品牌優(yōu)勢(shì) COSCO品牌 世界上有港口的地方就有 “ COSCO”，享譽(yù)世界的
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