第一章公司概況第二章行業(yè)背景第三章競爭優(yōu)勢第四章增發(fā)(編輯修改稿)
2025-08-16 13:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 傾斜。目前上海市有 4200多家房地產(chǎn)企業(yè)，但 1/3以上注冊資金不足 500萬元，上海市計劃用 8—10年通過政府引導、市場競爭方式，扶持發(fā)展若干大型房地產(chǎn)企業(yè)，已出臺三大政策： (1)提高商品房預售條件； (2)內(nèi)外銷房價格并軌； (3)土地拍賣 。 第二部分 行業(yè)背景 上海房地產(chǎn)市場狀況 公司名稱 每股收益 (元 ) 每股凈資產(chǎn)（元） 凈資產(chǎn)收益率 毛利率（ %） 深萬科 A ％ 深振業(yè) A ％ 深長城 A ％ 新黃浦 ％ 陸家嘴 ％ 中華企業(yè) ％ 興業(yè)房產(chǎn) ％ 平均 ％ 中遠發(fā)展 ％ 第二部分 行業(yè)背景 中遠發(fā)展的行業(yè)地位 （資料來源： 《 中國上市公司咨詢網(wǎng) 》 注：財務指標截至于 2022年 12月 31日） 滬深兩市部分房地產(chǎn)上市公司財務指標比較表 第二部分 行業(yè)背景 中遠發(fā)展的行業(yè)地位 公司依靠“航空母艦”式發(fā)展模式 已在上海房地產(chǎn)市場脫穎而出 ◆ 創(chuàng)造出上海一次動遷量最大 、 一次動遷速度最快 、 一次動遷資金投入最高的記錄 ◆ 1999年 “ 中遠兩灣城 ”一期以 2個月預售 11萬平方米的業(yè)績躍居上海市商品房預售第三名 第二部分 行業(yè)背景 中遠發(fā)展的行業(yè)地位 公司依靠“航空母艦”式發(fā)展模式 已在上海房地產(chǎn)市場脫穎而出 ◆ 2022年最后兩月 “ 中遠兩灣城 ” 以預售商品房面積超過 20萬平方米的業(yè)績列上海市當年商品房預售榜第一名 ◆“ 中遠兩灣城 ” 是迄今唯一被確定為上海市重大工程的住宅類項目 ◆ “ 中遠兩灣城”項目的開發(fā)促進了普陀區(qū)政治、經(jīng)濟、文化事業(yè)的全面發(fā)展，已成為上海市的民心工程、形象工程和重大工程 第三部分 競爭優(yōu)勢 項目優(yōu)勢 規(guī)模優(yōu)勢 品牌優(yōu)勢 一體化經(jīng)營優(yōu)勢 土地儲備優(yōu)勢 第三部分 競爭優(yōu)勢 項目優(yōu)勢 中遠兩灣城項目 規(guī)模 優(yōu)勢 ………… 規(guī)劃 優(yōu)勢 ………… 區(qū)域 優(yōu)勢 ………… 價格 優(yōu)勢 ………… 環(huán)境 優(yōu)勢 ………… 質(zhì)量 優(yōu)勢 ………… 海南博鰲項目 地產(chǎn)優(yōu)勢 ………… 第三部分 競爭優(yōu)勢 規(guī)模優(yōu)勢 中遠發(fā)展 2022年總資產(chǎn) 24億元，凈資產(chǎn)高達10億元，位居上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的前列。中遠發(fā)展有雄厚的資金實力，為其能順利開發(fā)超大型項目，提供了保證。 第三部分 競爭優(yōu)勢 品牌優(yōu)勢 COSCO品牌 世界上有港口的地方就有 “ COSCO”，享譽世界的
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