農(nóng)家樂生態(tài)園項(xiàng)目可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-16 11:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 果園種青飼料給生豬吃。帶動(dòng)飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高豬肉品質(zhì)，確保生態(tài)園美食城豬肉的供應(yīng)。野生小動(dòng)物園。在果園里建野生小動(dòng)物園500平方米，從市場(chǎng)購(gòu)買野免、山羊、野雞、小野豬、野鴿進(jìn)行飼養(yǎng)，既可供游客觀賞，以可做餐桌的美食。四、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)：游客在生態(tài)園中，可從事磨豆腐、熏臘肉、釀酒、踩水車、捉魚、種菜、栽花、摘果等農(nóng)事活動(dòng)，讓您盡享農(nóng)家耕種的樂趣和豐收的歡樂。五、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)門面建設(shè)新穎別致，用“歡迎您，躍鳴生態(tài)園”八個(gè)字的八塊大石頭做成。草地、園林景觀50畝，水泥地面停車場(chǎng)20畝。道路硬化。硬化主前道路1條，長(zhǎng)度2000米，寬10米，面積20000平方米。游園小徑鋪筑和涼亭。鋪筑游園小徑5條，長(zhǎng)度5000米，面積為6000平方米，穿插于各林陰、觀光點(diǎn)之中；在小徑上建涼亭6個(gè)。燈光地埋線鋪設(shè)。鋪設(shè)燈光地埋線2400米，預(yù)制燈座24個(gè)，配置電箱4座。添制服務(wù)設(shè)施。（1）添置休閑椅40套80座。（2）添置垃圾桶40個(gè)。建設(shè)機(jī)井4口，磚砌結(jié)構(gòu)，埋水管20000米。沼氣池2口，每口面積100平方米。第六章 投資估算和資金籌措一、投資估算依據(jù)本項(xiàng)目投資估算依據(jù)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于2007年部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目前期工作安排意見的通知》（農(nóng)計(jì)發(fā)[2007]4號(hào)）文件的要求，按照《中華人民共和國(guó)畜牧法》、《農(nóng)業(yè)“七大體系”建設(shè)規(guī)劃》、《全國(guó)畜禽良種工程二期建設(shè)規(guī)劃》，推進(jìn)優(yōu)勢(shì)畜產(chǎn)品區(qū)域布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整,提高畜牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力，加快畜禽業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。建筑安裝工程費(fèi)采用單位建筑工程投資估算法，工程建設(shè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《江西省建筑工程預(yù)算定額》（省計(jì)委、省建設(shè)廳、省建行聯(lián)合頒發(fā)）。通用型設(shè)備和定型設(shè)備價(jià)格按照廠家報(bào)價(jià)或有關(guān)部門核定的價(jià)格估算（設(shè)備費(fèi)用含運(yùn)雜費(fèi)）。設(shè)備安裝費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的5%估算計(jì)入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。本項(xiàng)目估算的不可預(yù)見費(fèi)按第一至第三項(xiàng)投資額不超過5%計(jì)入總投資。項(xiàng)目流動(dòng)資金估算按照分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行，依據(jù)《農(nóng)業(yè)部基本建設(shè)計(jì)劃管理辦法》要求不計(jì)入投資控制規(guī)模，由項(xiàng)目單位自籌。二、投資估算（一）、總固定資產(chǎn)投資估算：項(xiàng)目總投資4247萬(wàn)元，其中：土建工程2502萬(wàn)元，設(shè)備投資103萬(wàn)元，種養(yǎng)投資1203，無(wú)形資產(chǎn)439萬(wàn)元。買、租地投資合計(jì)：1439萬(wàn)元。其中：購(gòu)地1200萬(wàn)元，租金239萬(wàn)元。（1）購(gòu)買國(guó)有山地100畝，每畝12萬(wàn)元，投資1200萬(wàn)元；（2）租耕地60畝，租山塘20畝，年每畝200元，50年租金80萬(wàn)元；（3）租山地920畝，年每畝15元，50年租金69萬(wàn)元；（4）租水庫(kù)200畝，,50年租金90萬(wàn)元。休閑度假娛樂區(qū)投資合計(jì)685萬(wàn)元。其中：建筑582萬(wàn)元，設(shè)備103萬(wàn)元。（1）美食中心投資225萬(wàn)元。（a）美食城建筑面積2000平方米，附屬設(shè)施建筑面積為220平方米，每平方米1000元，小計(jì)222萬(wàn)元；（b）美食城可同時(shí)容納300人就餐，每人餐位費(fèi)用100元，小計(jì)3萬(wàn)元。(2)娛樂中心投資80萬(wàn)元。（a）娛樂中心建筑面積500平方米，每平方米1000元，小計(jì)50萬(wàn)元；（b）娛樂中心購(gòu)買牌類、棋類、球類、歌舞等設(shè)備，費(fèi)用30萬(wàn)元。(3)農(nóng)特產(chǎn)品展示和展銷中心投資50萬(wàn)元。（a）建筑面積400平方米，每平方米1000元，小計(jì)40萬(wàn)元；（b）購(gòu)買展示柜臺(tái)等設(shè)備，費(fèi)用10萬(wàn)元。(4)會(huì)議培訓(xùn)中心投資40萬(wàn)元。（a）建筑面積200平方米，每平方米1000元，小計(jì)20萬(wàn)元；（b）購(gòu)買桌椅、音響等設(shè)備，費(fèi)用20萬(wàn)元。(5)辦公場(chǎng)所投資50萬(wàn)元。辦公場(chǎng)所建筑面積500平方米，每平方米1000元，小計(jì)50萬(wàn)元。(6)休閑山莊投資240萬(wàn)元。（a）建筑面積2000平方米，每平方米1000元，小計(jì)200萬(wàn)元；（b）購(gòu)買高標(biāo)準(zhǔn)休閑房40套設(shè)備（含空調(diào)機(jī)、電視機(jī)、床、熱水等），每套10000元，小計(jì)為40萬(wàn)元。三、休閑漁業(yè)園區(qū)投資合計(jì)189萬(wàn)元。其中：設(shè)施投資155萬(wàn)元，養(yǎng)殖投資34萬(wàn)元。垂釣水庫(kù)投資54萬(wàn)元。（1）高效生態(tài)立體養(yǎng)殖魚類40000尾，每尾投資6元，小計(jì)24萬(wàn)元；（2）水庫(kù)養(yǎng)鴨5000只，每只投資20元，小計(jì)10萬(wàn)元；（3）庫(kù)區(qū)建設(shè)散座和茅草屋，投資20萬(wàn)元。戲水山塘投資115萬(wàn)元。（1）建造人工山塘，投資100萬(wàn)元；（2）山塘內(nèi)投放木船、網(wǎng)箱投資10萬(wàn)元；（3）水面種植水生花卉投資5萬(wàn)元。觀賞池設(shè)施投資20萬(wàn)元。四、農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)投資合計(jì)1329萬(wàn)元。其中：建筑投資160萬(wàn)元，種養(yǎng)投資1169萬(wàn)元。生態(tài)蔬菜園投資24萬(wàn)元。生態(tài)菜園30畝，每畝投資8000元，小計(jì)24萬(wàn)元。生態(tài)果園投資450萬(wàn)元。生態(tài)果園900畝，達(dá)產(chǎn)年每畝投資5000元，小計(jì)450萬(wàn)元。麻雞養(yǎng)殖園投資610萬(wàn)元。（1）年飼養(yǎng)土雞30萬(wàn)羽，每羽投資20元，小計(jì)600萬(wàn)元；（2）建養(yǎng)殖大棚投資10萬(wàn)元。生豬養(yǎng)殖園投資175萬(wàn)元。（1）年飼養(yǎng)生豬500頭，每頭投資1500元，小計(jì)75萬(wàn)元；（2）建豬欄面積1000平方米，每平方米1000元，小計(jì)100萬(wàn)元；野生小動(dòng)物園投資70萬(wàn)元。（1）建野生小動(dòng)物園500平方米，每平方米1000元，小計(jì)50萬(wàn)元；（2）購(gòu)買野生小動(dòng)物和飼養(yǎng)投資20萬(wàn)元。五、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)投資20萬(wàn)元。其中從事農(nóng)事活動(dòng)設(shè)施投資20萬(wàn)元。六、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資385萬(wàn)元。其中：
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