閱城國(guó)際花園階段執(zhí)行推廣計(jì)劃(編輯修改稿)
2025-08-16 08:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 階段，全裝修暫時(shí)不作為階段主推重點(diǎn)，故在毛坯房的訴求重點(diǎn)上，需要有突破和創(chuàng)新，這需要在階段訴求主題和平面表現(xiàn)上，都要給市場(chǎng)以全新的感覺(jué)，進(jìn)行再轉(zhuǎn)變和提升。2. 媒體選擇：需要再推廣整合上進(jìn)行創(chuàng)新：1) 平面媒體：178。 報(bào)紙依然作為傳統(tǒng)的媒體進(jìn)行運(yùn)用，但是在品質(zhì)感的塑造上需要突破,同時(shí)關(guān)于交房產(chǎn)生的媒體跟進(jìn)，需要相對(duì)強(qiáng)勢(shì)投入178。 在市場(chǎng)相對(duì)弱市的時(shí)候，有效群體的鎖定是必須的，建議在重點(diǎn)區(qū)域以DM的形式進(jìn)行直投178。 戶(hù)外媒體建議在重點(diǎn)區(qū)域，如鼓樓、新街口設(shè)置大牌展示2) 包裝部分：178。 現(xiàn)場(chǎng)的新售樓處需要全新的包裝178。 建議在市區(qū)繁華地段設(shè)置接待點(diǎn)、增加宣傳展示面，可以以銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)作為參考3) 戶(hù)外：178。 建議在7月能夠盡快將車(chē)身廣告發(fā)布；178。 戶(hù)外畫(huà)面在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上需要更換（雨花西路燈橋）178。 增加主城人口密集區(qū)域的大牌——新街口區(qū)域4) 鎖定傳播：178。 短信平臺(tái)對(duì)于登記客戶(hù)及前期老客戶(hù)的口碑傳播奠定基礎(chǔ)5) 活動(dòng)聚集178。 閱城國(guó)際花園自銷(xiāo)售以來(lái)，沒(méi)有真正對(duì)積累客戶(hù)進(jìn)行有效應(yīng)用，在前期已經(jīng)積累千余組客戶(hù)以及近階段不斷有客戶(hù)到訪的情況下，建議在9月份對(duì)于購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)進(jìn)行活動(dòng)聚集，同時(shí)對(duì)于登記客戶(hù)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)意向的促動(dòng)的活動(dòng)的聚集。3. 推廣主題：置業(yè)步入真實(shí)時(shí)代居住價(jià)值體現(xiàn)生活價(jià)值低的價(jià)格讓人心動(dòng)，高的品質(zhì)讓人仰慕，真實(shí)社區(qū)使您行動(dòng)4. 主題延展：我們不僅賣(mài)房子，更多的是展現(xiàn)一種真實(shí)的生活感受和方式真實(shí)的都市——主城范圍內(nèi)的價(jià)格盆地及品質(zhì)高地真實(shí)的自然——寧南區(qū)域的高綠化，項(xiàng)目本身的高綠地真實(shí)的社區(qū)——現(xiàn)房實(shí)景，精裝修樣板房公開(kāi)及樣板展示區(qū)亮相真實(shí)的價(jià)格——主城區(qū)高性?xún)r(jià)比的規(guī)模社區(qū)真實(shí)的生活——濃郁的區(qū)域生活氛圍、規(guī)模社區(qū)的便利期望真實(shí)的未來(lái)——寧南區(qū)域規(guī)劃遠(yuǎn)景展示美好生活未來(lái)5. 分階段訴求初步以?xún)蓚€(gè)階段劃分，其一是8月份為第一階段，10月份為第二階段。1) 第一階段：我們是真正的大社區(qū)的現(xiàn)房A. 關(guān)于現(xiàn)房和居住的觀點(diǎn)：在這個(gè)時(shí)代，這個(gè)社會(huì)，這座城市，自我的生活方式永遠(yuǎn)是稀有資源；挑選房子，我們不妨以自己心中的渴望為依據(jù)。有誰(shuí)會(huì)拒絕真正真實(shí)的生活？一個(gè)空間，既是居住的，也是享受生活快樂(lè)的，越來(lái)越多的人會(huì)選擇真實(shí)閑適的居住空間；B. 我們的操作方式——弱市情況下進(jìn)行強(qiáng)攻集中現(xiàn)有的所有傳播渠道，向市場(chǎng)傳達(dá)我們的信息。我們有現(xiàn)房實(shí)景、優(yōu)惠戶(hù)型、精典戶(hù)型，所有的信息點(diǎn)只為鎖定更大范圍的目標(biāo)群體?，F(xiàn)房實(shí)景展現(xiàn)的是真實(shí)的生活；精典戶(hù)型是理想的置業(yè)選擇，優(yōu)惠戶(hù)型是品質(zhì)社區(qū)的回饋。a) 7月主要解決前期客戶(hù)對(duì)于交房環(huán)節(jié)產(chǎn)生的問(wèn)題，此問(wèn)題的解決狀況對(duì)于后期的銷(xiāo)售產(chǎn)生直接的影響。u 報(bào)紙：結(jié)合閱城國(guó)際花園榮登2005年度南京市商品房銷(xiāo)售面積第四，銷(xiāo)售金額第八的佳績(jī)，配合項(xiàng)目的準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)進(jìn)行市場(chǎng)攻擊：216。 深情都市，真實(shí)生活，綠色寧南216。 所謂品質(zhì)，皆因真實(shí)而展現(xiàn)216。 沒(méi)有真實(shí)氛圍的存在，品質(zhì)只是藍(lán)圖的構(gòu)想216。 成功的足跡是我們努力的回報(bào)，持續(xù)的掌聲是我們進(jìn)步的方向216。 閱城國(guó)際花園榮登2005年度南京市商品房銷(xiāo)售面積第四，銷(xiāo)售金額第八榮譽(yù)榜u 戶(hù)外及車(chē)身：作為常態(tài)的信息發(fā)布，相對(duì)固定的信息主題：216。 規(guī)?！獙幠衔迨f(wàn)平米自然生活城、216。 實(shí)景——實(shí)景展現(xiàn)、觸手可及、216。 戶(hù)型——90－120平米精典兩房三房216。 企業(yè)——實(shí)力江東、魅力閱城u 點(diǎn)對(duì)點(diǎn)互動(dòng)——短信平臺(tái)針對(duì)已有客戶(hù)及登記進(jìn)行針對(duì)宣傳，利用短信公司客戶(hù)平臺(tái)進(jìn)行全市范圍的信息傳播。216。 寧南五十萬(wàn)平米規(guī)模品質(zhì)社區(qū)閱城國(guó)際花園現(xiàn)房實(shí)景展現(xiàn)，90－120平米精典兩房三房限量推出，精裝修樣板房開(kāi)放，電話(huà)：52440099b) 8月份內(nèi)進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)階段促銷(xiāo)：“冰涼
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