長泰縣房地產(chǎn)市場調(diào)查年度報告(編輯修改稿)
2024-08-16 07:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 來開發(fā)住宅，將形成居住氣氛；南側(cè)：文昌路沿線，景觀面最大的一側(cè)，未來商業(yè)價值較高；北側(cè)：目前仍是民房為主，但遠(yuǎn)景的規(guī)劃較好，規(guī)劃路定位較高；地塊總結(jié)：該地塊目前僅有一面臨街，周圍居住氣氛不夠活躍，商業(yè)氛圍也較差，但處于文昌路的延伸段，區(qū)域前景較好。項目建筑指標(biāo)分析用地面積：㎡；建筑密度：≤30%；容積率：；總建筑面積：㎡；建筑層數(shù)：616層；建筑高度：不超過54米；就本項目的住宅指標(biāo)而言，本項目將成為長泰中心城區(qū)史上第一個帶電梯的高層綜合性住宅社區(qū)，規(guī)模在長泰也是首屈一指的，建筑密度也較小，因此樓間距、視野等相關(guān)條件都將較為優(yōu)越。項目SWOT分析S優(yōu)勢：178。 長泰首屈一指的住宅項目；178。 老城區(qū)項目稀缺，吸引大量當(dāng)?shù)乜蛻羧海?78。 位于文昌路延伸段，地理區(qū)位優(yōu)勢明顯；178。 泰龍集團(tuán)在當(dāng)?shù)氐挠绊懥?。W劣勢：178。 周邊居住氣氛與商業(yè)氣氛不強；178。 周邊民宅密度較大，影響區(qū)域形象；178。 僅有南面沿街，沿街面較小，商業(yè)價值受到影響。O機遇178。 長泰第一個帶電梯樓盤，引進(jìn)新居住理念；178。 長泰——廈門一體化逐漸形成。T威脅178。 城區(qū)內(nèi)存在未開發(fā)地塊。主要消費群體的構(gòu)成按消費群體的職業(yè)劃分，本案的主要消費群體構(gòu)成如下：l 各級企事業(yè)機關(guān)單位中層以上職員；l 城市中等規(guī)模以上的個體經(jīng)營者；l 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的高層經(jīng)營者；按地域性質(zhì)劃分，本案的主要消費群體構(gòu)成如下：l 縣城小康生活以上居民；l 重點經(jīng)濟發(fā)達(dá)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的企業(yè)經(jīng)營者；l 已擁有廈門或其他大城市戶口的長泰籍人；l 項目周邊村落的投資客；l 來自廈門的投資客；目前，長泰大多數(shù)普通民眾對房地產(chǎn)
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