重慶泰古廣場項(xiàng)目推廣報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-16 07:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 間 04年5月5日~04年6月12日 2）推廣主題 中原認(rèn)為，為使本項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期銷售目標(biāo)，該階段首先應(yīng)以“商機(jī)”為推廣主題。 項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)供應(yīng)不集中，總體規(guī)模不大，因此直接導(dǎo)致商業(yè)氛圍的匱乏，最易讓人直接感受到，此點(diǎn)亦是經(jīng)營商家和投資者不愿意選擇本項(xiàng)目的最大因素和制約點(diǎn)，因此，應(yīng)針對此劣勢，著力宣傳項(xiàng)目周邊龐大的常住居民和高消費(fèi)群體、大量的旅游觀光群體，讓受眾體會到潛在的巨大消費(fèi)力和消費(fèi)需求，本項(xiàng)目的出現(xiàn)將徹底改變學(xué)田灣地區(qū)長期以來商業(yè)氛圍匱乏的形象。 本項(xiàng)目最大的特征是與人民廣場有著密切的關(guān)聯(lián)性，因此應(yīng)利用這一前提強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的區(qū)位特征，通過訴求項(xiàng)目絕版的區(qū)位價(jià)值讓目標(biāo)客群感受到項(xiàng)目的稀缺性和唯一性，即緊鄰人民廣場的“標(biāo)志性商用物業(yè)”，給客戶一個明確的概念以區(qū)別于其他項(xiàng)目 同時，通過宣傳品牌商家的進(jìn)駐體現(xiàn)其精明獨(dú)到的眼光和良好的經(jīng)營前景，促進(jìn)銷售及招商 以上三點(diǎn)共同圍繞項(xiàng)目的投資價(jià)值進(jìn)行訴求 3）宣傳重點(diǎn) 建議將蓄勢期推廣劃分為兩個階段，即“認(rèn)知項(xiàng)目的投資價(jià)值”和“認(rèn)可其投資價(jià)值” 【蓄勢期第一階段】 此階段的宣傳目的在于引導(dǎo)受眾的“投資”意識，讓他們意識到本區(qū)域的商業(yè)氛圍隨著“泰古廣場”的出現(xiàn)將會有翻天覆地的變革 A、 推出“商機(jī)”主題并進(jìn)行強(qiáng)勢訴求，預(yù)熱項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值，引起受眾廣泛關(guān)注 具體圍繞以下幾點(diǎn)以軟文結(jié)合形象廣告、專家訪談的形式作系列宣傳： amp。61557。 宣傳該區(qū)域蘊(yùn)藏的巨大市場消費(fèi)力和消費(fèi)需求 amp。61557。 宣傳區(qū)域商業(yè)供應(yīng)的空白 amp。61557。 宣傳區(qū)位的絕版性、標(biāo)志性，表現(xiàn)其增值前景 amp。61557。 宣傳前期引入商家對于項(xiàng)目的認(rèn)可 B、 對項(xiàng)目區(qū)位進(jìn)行介紹和報(bào)道，在客戶心目中強(qiáng)化本項(xiàng)目與人民廣場之間的密切聯(lián)系，突出區(qū)位的絕版性和旅游商業(yè)附加值 【蓄勢期第二階段】 通過前一階段引入“商機(jī)”主題，實(shí)質(zhì)上是圍繞“項(xiàng)目區(qū)位”進(jìn)行炒作，在達(dá)到預(yù)期宣傳效果的前提下應(yīng)對項(xiàng)目特色、投資回報(bào)方式等更為實(shí)在的內(nèi)容進(jìn)行宣傳，凸顯項(xiàng)目形象與特征，初步建立客戶的投資信心 A、 介紹項(xiàng)目特色，使受眾對于本案整體形象產(chǎn)生較為清晰的認(rèn)知，初步形成“標(biāo)志性、生態(tài)、格調(diào)、麗都”的物業(yè)形象 B、 “重慶第一賺錢磁場” 隨著第一階段項(xiàng)目形象的建立，本階段應(yīng)提出鮮明的形象—— “重慶第一賺錢磁場”，強(qiáng)行將訴求主題灌輸?shù)娇蛻舻挠洃浿校⑼ㄟ^媒體闡述和豐富主題的含義，向客戶展現(xiàn)本項(xiàng)目的競爭優(yōu)勢。 C、 安全可靠的投資回報(bào)模式 amp。61656。 豐厚的投資回報(bào)（5年返還40%） amp。61656。 品牌商家良好的經(jīng)營能夠提供穩(wěn)定的投資 amp。61656。 開發(fā)商建立商管公司保障項(xiàng)目良好的后期經(jīng)營 D、 開盤信息發(fā)布 amp。61656。 銷售信息的報(bào)道 amp。61656。 開盤活動告知 4）推廣渠道 A、 地盤包裝 amp。61656。 工地圍墻包裝 根據(jù)項(xiàng)目VI系統(tǒng)對工地護(hù)板進(jìn)行包裝 amp。61656。 售房部 通過售房部直接灌輸給客戶項(xiàng)目即將發(fā)售的信息 amp。61656。 戶外廣告 現(xiàn)階段建議重新更換工地現(xiàn)場戶外廣告牌展示項(xiàng)目形象 B、報(bào)版 主要媒體選擇：商報(bào)、晨報(bào)、晚報(bào)、日報(bào) 商報(bào) 對商業(yè)項(xiàng)目而言該媒體針對性強(qiáng)，從目前來看，商報(bào)有比較多的固定的中高端讀者群體，且
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