房地產(chǎn)信息一體化系統(tǒng)規(guī)劃建設(shè)方案(編輯修改稿)
2024-08-16 00:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 提高工作效率，依托房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)資源搭建的《商品房期、現(xiàn)房交易及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)》業(yè)務(wù)辦理平臺，將實(shí)現(xiàn)房管部門、金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)之間商品房銷售、抵押、按揭業(yè)務(wù)的無縫對接，將預(yù)售資金監(jiān)管、商品房預(yù)（銷）售合同備案、在建工程抵押、商品房按揭、房地產(chǎn)抵押以及抵押注銷等房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部納入平臺管理，達(dá)到了房管部門與金融部門和開發(fā)企業(yè)之間信息資源的共享和利用的目的。2） 物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能說明：物業(yè)管理信息系統(tǒng)是根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法為藍(lán)本開發(fā)的一套信息管理系統(tǒng)，覆蓋面廣，涵蓋了物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)企業(yè)及其從業(yè)人員管理、小區(qū)業(yè)主委員會管理以及對物業(yè)企業(yè)投訴進(jìn)行受理等功能。3） 從業(yè)主體管理系統(tǒng)功能說明：從業(yè)主體管理系統(tǒng)主要用于房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的所有使用單位及使用人員角色及權(quán)限的分配以及房地產(chǎn)市場從業(yè)機(jī)構(gòu)以及人員的各種信息資料的綜合管理。4） 測繪成果管理子系統(tǒng)功能說明：測繪成果管理子系統(tǒng)是所有房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)平臺，系由房產(chǎn)交易與權(quán)屬管理系統(tǒng)中的項(xiàng)目與樓棟管理功能，負(fù)責(zé)房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。5） 房地產(chǎn)執(zhí)法管理子系統(tǒng)功能說明：房地產(chǎn)執(zhí)法管理系統(tǒng)是針對房地產(chǎn)投訴進(jìn)行登記備案，系統(tǒng)包括：1. 受理網(wǎng)上對房地產(chǎn)投訴以及對投訴情況的查詢、統(tǒng)計(jì)、打印報(bào)表和對投訴進(jìn)行處理等功能；2. 公示我局執(zhí)法大隊(duì)受理及處理的案件情況；6） 拆遷綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)功能說明：拆遷管理系統(tǒng)包括拆遷資格管理、拆遷許可證管理、拆遷工程監(jiān)管、拆遷檔案管理、拆除單位資質(zhì)管理以及拆遷單位通過互聯(lián)網(wǎng)申報(bào)拆遷項(xiàng)目，摸底表等功能外，還包括與周邊管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換與共享，主要是與房屋登記信息管理系統(tǒng)，信用檔案管理系統(tǒng)進(jìn)行接口；同時(shí)實(shí)現(xiàn)對拆遷資金的監(jiān)管。對拆遷單位的拆遷補(bǔ)償資金進(jìn)行從簽訂協(xié)議繳存到拆遷項(xiàng)目進(jìn)度過程中的使用監(jiān)管，以及拆遷后期資金續(xù)存和項(xiàng)目注銷的管理。通過拆遷管理部門和銀行的協(xié)作，建立一套互聯(lián)的資金監(jiān)管體系，由管理部門負(fù)責(zé)資金使用的審批和監(jiān)查，銀行系統(tǒng)負(fù)責(zé)資金結(jié)算。與信用系統(tǒng)的協(xié)作。新拆遷管理系統(tǒng)與信用檔案系統(tǒng)進(jìn)行互聯(lián)，獲取從信用系統(tǒng)反饋來的單位和個(gè)人違規(guī)和投訴記錄，并簽署確認(rèn)意見返回信用系統(tǒng)，對于屬實(shí)的信用投訴同時(shí)依照信用系統(tǒng)的評分標(biāo)準(zhǔn)對拆遷拆除單位、拆遷人員進(jìn)行信用評分和記錄。7） 白蟻防治信息系統(tǒng)功能說明：白蟻防治信息系統(tǒng)包含白蟻預(yù)防、舊房滅治對客戶申請、業(yè)務(wù)受理、現(xiàn)場勘察、簽訂合同、業(yè)務(wù)審批、收費(fèi)、現(xiàn)場施工、質(zhì)檢、竣工驗(yàn)收等信息的全和跟蹤登記管理，其中含現(xiàn)場施工用藥進(jìn)行庫存管理和各種報(bào)表及其決策系統(tǒng)。另外舊房滅治提供了與房屋權(quán)屬登記信息系統(tǒng)的接口，可以直接從權(quán)屬信息中提取房屋屬性數(shù)據(jù)，藥劑管理是對施工用藥采購和使用進(jìn)行管理。8） 直管公房管理系統(tǒng)功能說明：直管公房管理系統(tǒng)主要包括了房源管理、維修管理、租賃管理、收費(fèi)管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、系統(tǒng)管理等功能模塊。房源管理包括了對房屋編號、物業(yè)地
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