【文章內容簡介】 計畫之規(guī)定，由申請人擬具開發(fā)計畫，檢 同有關文件，向直轄市、縣（市）政府申請，報經(jīng)各該區(qū)域計畫擬定 機關許可後，辦理分區(qū)變更。 區(qū)域計畫擬定機關為前項第二款計畫之許可前，應先將申請開發(fā)案提報 各該區(qū)域計畫委員會審議之。 土地使用管制 規(guī)則 非 都 市 第二條 非都市土地得劃定為特定農(nóng)業(yè)、一般農(nóng)業(yè)、工業(yè)、鄉(xiāng)村、森林、 山坡地保育、風景、國家公園、河川、特定專用等使用分區(qū)。 第三條 非都市土地依其使用分區(qū)之性質，編定為甲種建築、乙種建築、 丙種建築、丁種建築、農(nóng)牧、林業(yè)、養(yǎng)殖、鹽業(yè)、礦業(yè)、窯業(yè)、 交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態(tài)保護、國土保安、墳墓、 特定目的事業(yè)等使用地。 第九條 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規(guī)定。但直轄市 或縣（市）政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查： 三、丙種建築用地：建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。 附件一 .使用分區(qū)內各種使用地變更編定原則表 土地使用管制 規(guī)則 非 都 市 第十一條 非都市土地申請開發(fā)為鄉(xiāng)村區(qū)、工業(yè)區(qū)、特定專用區(qū)達下列規(guī)模者 ，應辦理土地使用分區(qū)變更：七、申請開發(fā)為其他特定目的事業(yè)使用 或不可歸類為工業(yè)區(qū)、鄉(xiāng)村區(qū)及風景區(qū)之土地達二公頃以上者，應變 更為特定專用區(qū)。前項辦理土地使用分區(qū)變更案件，申請開發(fā)涉及其 他法令規(guī)定開發(fā)所需最小規(guī)模者，並應符合各該法令之規(guī)定。 第十七條 第十五條申請土地開發(fā)者於目的事業(yè)法規(guī)另有規(guī)定，或依法需辦理 環(huán)境影響評估或實施水土保持之處理及維護者，應依各目的事業(yè)、 環(huán)境影響評估或水土保持有關法規(guī)規(guī)定辦理。 土地使用管制 規(guī)則 非 都 市 第三十五條 於森林區(qū)、山坡地保育區(qū)、風景區(qū)及山坡地範圍內之農(nóng)業(yè)區(qū)者， 變更編定為丙種建築用地。 第五十三條 非都市土地之建築管理，應依實施區(qū)域計畫地區(qū)建築管理辦法及 相關法規(guī)之規(guī)定為之；其在山坡地範圍內者，並應依山坡地建築 管理辦法之規(guī)定為之。 農(nóng) 業(yè) 輔 導 管 理 辦 法 休 閒 第 4 條 具有下列條件之地區(qū)，得規(guī)劃為休閒農(nóng)業(yè)區(qū)： 一、具地區(qū)農(nóng)業(yè)特色。 二、具豐富景觀資源。 三、具豐富生態(tài)及保存價值之文化資產(chǎn)。 申請劃定為休閒農(nóng)業(yè)區(qū)之面積限制如下，但基於自然形勢需要之考量，其 申請面積上限得酌予放寬： 一、土地全部屬非都市土地者，面積應在五十公頃以上，六百公頃以下。 二、土地全部屬都市土地者，面積應在十公頃以上，一百公頃以下。 三、部分屬都市土地，部分屬非都市土地者，面積應在二十五公頃以上， 三百公頃以下。 本辦法中華民國九十一年一月十一日修正施行前，經(jīng)中央主管機關核定之 休閒農(nóng)業(yè)區(qū)者，其面積上限不受前項之限制。 農(nóng) 業(yè) 輔 導 管 理 辦 法 休 閒 第 8 條 主管機關對休閒農(nóng)業(yè)區(qū)，得予公共建設之協(xié)助及輔導。 休閒農(nóng)業(yè)區(qū)得依規(guī)劃設置下列供公共使用之休閒農(nóng)業(yè)設施： 一、安全防護設施。 二、平面停車場。 三、涼亭 (棚 ) 設施。 四、眺望設施。 五、標示解說設施。 六、衛(wèi)生設施。 七、休閒步道。 八、水土保持設施。 九、環(huán)境保護設施。 十、景觀設施。 十一、其他經(jīng)直轄市或縣 (市 ) 主管機關核準之休閒農(nóng)業(yè)設施。 前項休閒農(nóng)業(yè)設施所需用地，由鄉(xiāng) (鎮(zhèn)、市、區(qū) ) 公所負責協(xié)調辦理容許 使用及取得土地所有權人之土地使用同意書。 農(nóng) 業(yè) 輔 導 管 理 辦 法 休 閒 第 9 條 休閒農(nóng)場內之土地得分為農(nóng)業(yè)經(jīng)營體驗分區(qū)及遊客休憩分區(qū)。 農(nóng)業(yè)經(jīng)營體驗分區(qū)之土地，作為農(nóng)業(yè)經(jīng)營與體驗、自然景觀、生態(tài)維護、 生態(tài)教育之用；遊客休憩分區(qū)之土地，作為住宿、餐飲、自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工 (釀造 ) 廠、農(nóng)產(chǎn)品與農(nóng)村文物展示 (售 ) 及教育解說中心等相關休閒農(nóng) 業(yè)設施之用。 農(nóng) 業(yè) 輔 導 管 理 辦 法 休 閒 第 10 條 設置休閒農(nóng)場之土地應完整，並不得分散，其土地面積不得小於○ ? 五公 頃。 設置休閒農(nóng)場土地，除依法得容許使用者外，以作為農(nóng)業(yè)經(jīng)營體驗分區(qū)之 使用為限。但其面積符合下列規(guī)定者，得為遊客休憩分區(qū)之使用： 一、位於非山坡地土地面積在一公頃以上者。 二、位於山坡地之都市土地在一公頃以上或非都市土地面積達十公頃以上 者。 前項申請設置休閒農(nóng)場土地範圍包括山坡地與非山坡地時，其設置面積依 山坡地標準計算；土地範圍包括都市土地與非都市土地時，其設置面積依 非都市土地標準計算。土地範圍部分包括國家公園土地者，依國家公園計 畫管制之。 農(nóng) 業(yè) 輔 導 管 理 辦 法 休 閒 第 11 條 休閒農(nóng)場之開發(fā)利用，涉及都市計畫法、區(qū)域計畫法、水土保持法、山坡 地保育利用條例、建築法、環(huán)境影響評估法、發(fā)展觀光條例及其他相關法 令應辦理之事項，應依各該法令之規(guī)定辦理。 第 16 條 休閒農(nóng)場之住宿、餐飲、自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工 (釀造 ) 廠、農(nóng)產(chǎn)品與農(nóng)村文物 展示 (售 ) 及教育解說中心等相關設施及營業(yè)項目，依法令應辦理許可、 登記者，於辦妥許可、登記後始得營業(yè)。 農(nóng) 業(yè)