【文章內(nèi)容簡介】 ⑸綜合服務樓建筑面積 2022m2，主要功能設置：園區(qū)物業(yè)管理辦公用房、入駐企業(yè)外聯(lián)用房等，三層磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎，外墻瓷磚，內(nèi)墻刷涂料，樓地面為普通地磚，鋁合金窗。⑹多功能會堂建筑面積 500m2，主要功能設置：入駐企業(yè)職工開會用房、文化活動用房、學術交流用房等，二層框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨立柱基，外墻面中等面磚飾面，內(nèi)墻面涂料粉刷，樓地面為中等地磚，安裝塑鋼門窗。⑺車庫建筑面積 1500m2，單層輕鋼結(jié)構(gòu)，水泥地面。 ⑻食堂（含浴室）建筑面積 1500m2，食堂為二層框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨立柱基，外墻面磚飾面，內(nèi)墻面涂料粉刷，樓地面為普通地磚，安裝塑鋼門窗；浴室為一層框架 結(jié)構(gòu)，防滑地面。⑼門房、泵房及其他附屬設施建筑面積 500m2，為單層磚混結(jié)構(gòu)，包括門房、泵房、室外廁所、配 電室等，門房外墻刷涂料，內(nèi)墻刷乳膠漆涂料，室內(nèi)混凝土地面，塑鋼門窗；泵房、配電室為水泥地面；室外廁所外墻瓷磚，內(nèi)墻刷涂料，防滑地面。 16 公用及配套設施給、排水工程本項目用水主要為職工生活用水和生產(chǎn)用水，水量 約為 400 噸/ 日。水源來自某某市城市供水管網(wǎng)。排水采用雨污分流制。污水以生活污水為主，污水量為 320 噸/日。生活污水經(jīng)化糞池處理后，經(jīng)場區(qū)污水系統(tǒng)匯集排入市政 污水管網(wǎng)。雨水 經(jīng)屋面雨水斗 匯集后直接排入雨水管網(wǎng)。醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房內(nèi)的給水系統(tǒng)設計，應根據(jù)生產(chǎn)、生活和消防等各項用水對水質(zhì)、水溫、水壓和水量的要求，分別設置直流、循環(huán)或重復利用的給水系 統(tǒng)。人員凈化的盥洗室內(nèi)宜供應熱水。醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房周圍宜 設置灑水設施。管材的 選擇： ⑴生活水管應采用鍍鋅鋼管；⑵冷卻循環(huán)給水和回水管宜采用鍍鋅鋼管；⑶管道的配件應采用與管道相應的材料。潔凈室內(nèi)的排水設備以及與重力回水管道相連的設備，必須在其排出口以下部位設水封裝置。排水豎管不宜穿過潔凈室。如必須穿過時，豎管上不得設置檢查口。潔凈度 100 級潔凈室內(nèi)不應設置地漏，10000 級、100000 級潔凈室內(nèi)，也應少設地漏；如必須設置時，要求地漏材質(zhì)不易腐蝕，內(nèi)表面光潔，不易結(jié)垢，有密封蓋，開啟方便，能防止 廢水廢氣倒灌，必要時還應根據(jù)生產(chǎn)工藝要求可消毒滅菌。醫(yī)藥工 業(yè)潔凈廠房內(nèi)應采用不易積 存污物，易于清 掃的衛(wèi)生器具、管材、管架及其附件。供電工程本項目設 1000KVA 變壓器和 800KVA 變壓器各 2 臺，場區(qū)設變配電室，電纜采用地埋式。車間配置動力配電箱、照明配 電箱，放射式向各用 電設備供 電。動力配線采用銅芯絕緣導線穿鋼管暗敷設。醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房的供電設計應符合國家《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設計規(guī)范》。醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房的電源進線應設置切斷裝置，并宜 設在非潔凈區(qū)便于操作管理的地點。醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房的消防用電負荷應由變電所采用專線供電。潔凈區(qū)內(nèi)的配 電設備， 應選擇不易積塵、便于擦拭，外殼不易銹蝕的小型暗裝配電箱及插座箱，功率 較大的設備 宜由與配電室直接供電。 潔凈區(qū)內(nèi)不宜設置大型落地安裝的配電設備。醫(yī) 藥工業(yè)潔凈廠房內(nèi)的配 電線路應按照不同空氣潔凈度等級劃分的區(qū)域設置配電回路分設在不同空氣潔凈度等級區(qū)域內(nèi)的設備一般不宜由同一配電回路供電。 進入潔凈區(qū)的每一配電線 路均應設置切斷裝置，并 應設 在潔凈區(qū)內(nèi)便于操作管理的地方。如切斷裝置設在非潔凈區(qū)，則 其操作應采用遙控方式，遙控裝置應設在潔凈區(qū)內(nèi)。潔凈區(qū)內(nèi)的電氣管線宜暗敷，管材應采用非燃 燒材料。 潔凈區(qū)內(nèi)的電氣管 線管口，安裝于墻上的各種電器設備與墻體接縫處均應有可靠密封。醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房的照明應由變電所專線供電。潔凈區(qū)內(nèi)的照明淘汰宜采用 熒光燈。 潔凈區(qū)內(nèi)應選用外部造型簡單、不易 積塵、便于擦拭的照明燈具。不應采用格棚型燈具。潔凈區(qū)內(nèi)的一般照明燈具宜明裝，但不宜懸吊。采用吸 頂安裝時，燈具與頂棚接縫處應采用可靠密封措施。如需要采用嵌入頂棚暗裝時，除安裝 縫隙應可靠密封外，其燈具結(jié)構(gòu)必須便于清掃，便于在頂棚下更換燈管及檢修。醫(yī)藥工業(yè)潔凈 廠房內(nèi)應根據(jù)實際工作的提供足 夠的照度，照度 值應符合要求。潔凈區(qū)主要工作室一般照明的照度均勻度不 應小于 。有防爆要求的 潔凈室，照明燈具選 17用和安裝應符合國家有關規(guī)定。醫(yī) 藥工業(yè)潔凈廠房內(nèi)應設 置供疏散用的事故照明，在 應急安全出口和疏散通道及轉(zhuǎn)角處應設置標地，在 專用消防口處應設 置紅色應急照明燈。醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房內(nèi)應設置與廠房內(nèi)外聯(lián)系的通訊裝置。醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房內(nèi)應設置火災報警系統(tǒng)?；馂膱缶到y(tǒng)應符合 《火災報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 的要求。 報警器應設在有人值班的地方。當有火災危險時，應有能向有關部門發(fā)出報警信號及切斷 風機電源的裝置。潔凈室內(nèi)使用易燃、易爆介質(zhì)時，宜在室內(nèi)設報警裝置。采暖及通風工程⑴ 采暖采暖由開發(fā)區(qū)集中供暖，設 1 臺 2t/h 燃氣鍋爐供洗浴熱水，熱源為天然氣，廠區(qū)熱力管網(wǎng)采用地溝敷設，散熱器采用鑄鐵 柱式散熱器。⑵ 通風建筑物可根據(jù)使用功能要求采用集中空調(diào)或風扇進行溫度調(diào)節(jié)，廠房裝通風機、 換氣扇等。潔凈度 100000 級及高于 100000 級的空氣凈化處理， 應采用初效、中效、高效過濾器三級過濾。 對于 100000 級空氣凈化處 理，也可采用 亞高效空氣過濾 器代替高效過濾器。大于 100000 級的空氣凈化處理，應采用初效、中效過濾器二級過濾。生產(chǎn)或分裝青霉素等強致敏藥物、某些甾體藥物、高活性、有毒害藥物操作室的凈化空調(diào)系統(tǒng)應與其他藥物的凈化空調(diào)完全分開，防止交叉污染。其排風口與其他藥物 凈化空調(diào)系統(tǒng)的新風口之間應 相隔一定的距離。 對面積較大、空氣潔凈度較高，位置集中及消聲、振動控制要求嚴格的潔凈室采用集中式凈化空調(diào)系統(tǒng)。反之，可采用分散式凈化空調(diào)系統(tǒng)。潔凈 室內(nèi)生產(chǎn)粉塵和有害氣體的工 藝設備， 應設單獨的局部除塵和排風裝置。需要消毒滅菌的潔凈 室， 應設排風設施。潔凈室排風系統(tǒng)應有防倒灌措施。含有易燃、易爆物質(zhì)局部排風系統(tǒng)應有防火、防爆措施。換鞋室、更衣室、盥洗室、以及廁所、淋浴室應設通風裝置，室內(nèi)靜壓值應低于有空氣 潔凈度要求的生產(chǎn)區(qū)。送風、回風和排風的啟閉應聯(lián)鎖。系統(tǒng)的開啟程序為先開送風機，再開回 風機和排風機。系 統(tǒng)關閉時聯(lián)鎖 程序反之。非連續(xù)運行的潔凈室，可根據(jù)生產(chǎn)工藝要求設置 值班風機，并保持室內(nèi)空氣 潔凈 度和正壓，防止室內(nèi)結(jié)露。事故排風裝置的控制開關應與凈化空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)鎖，并 設在潔凈室外便于操作的地點。室內(nèi)宜設報警裝置。機修輔助生產(chǎn)用房中的機修間包括機修和備品備件庫。設置一些 簡單的維修設備、 檢修工具和測試儀表。機修按小修規(guī)模設 置，大型 維修依靠社會力量。 18第六章 環(huán)境保護 設計依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護 法》（1989 年 12 月頒布）《大氣污染物綜合排放標準 》（GB16297——1996）《建設項目環(huán)境保護條例》（ 1989 年 11 月頒布）《污水綜合排放標準》（GB8978 ——1996）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī) 范》（GBZ87——1985）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（ GBZ1——2022）《惡臭污染排放標準》（GB14554 ——1993） 項目建設地址的周邊環(huán)境本項目是醫(yī)藥工業(yè)，屬于高新技 術產(chǎn)業(yè)范疇，醫(yī) 藥工業(yè)潔凈 廠房位置選擇應符合：應在大氣含塵、含菌濃度低，無有害氣體，自然 環(huán)境好的區(qū)域；應遠離鐵路、碼頭、機場、交通要道以及散發(fā)大量粉塵和有害氣體的工廠、貯倉、堆 場等嚴重空氣污染，水質(zhì)污染，振動或噪聲干擾的區(qū)域。如不能遠離嚴重空氣污染區(qū)時，則應位于其最大頻率風向上風側(cè)，或全年最小 頻率風向下風向側(cè)。醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房與市政交通干道之 間距離不宜小于 50M 。本項目建設地址的南面自南向北依次是某某寶高速公路、基本 農(nóng)田。 東面和北面臨近高新區(qū)新規(guī)劃區(qū)域的支線道路，相近區(qū)域目前均 為農(nóng)田。因此，本項目建設地址符合上述有關條件要求，自然環(huán)境和區(qū)域位置較好，周邊環(huán)境對本項目建設影響 較小，適宜醫(yī)藥工業(yè)項目建設。 項目對周邊環(huán)境的影響廢水項目廢水主要來源于生活廢水和生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)廢水。廢氣項目廢氣主要來源于生產(chǎn)過程中發(fā)酵、粗 純、離心、濕熱滅菌排出的廢濕熱汽及干濕滅菌排出的廢濕熱氣。廢棄物項目廢棄物來自日常生活中產(chǎn)生固體垃圾廢棄物及動植物原料廢棄物。噪聲項目噪聲主要產(chǎn)生于循環(huán)水泵房、空 調(diào)機房、機修 間等機械 設備作業(yè)產(chǎn)生的噪聲。 19 環(huán)保措施廢水生活廢水經(jīng)化糞池排至高新區(qū)污水管網(wǎng)。生 產(chǎn)廢水經(jīng)污水 處理后，水 質(zhì)達到《污水綜合排放標準》（GB8978——1996）的二級標準要求，排入高新區(qū) 污 水管網(wǎng)。廢氣對生產(chǎn)過程中發(fā)酵、粗純、離心、干濕熱滅菌等工藝設備進行局部排濕熱并采用空調(diào)系統(tǒng)對上述工藝生產(chǎn)房間進行降溫，以減少 廢濕熱汽的排出， 對產(chǎn) 生的含菌熱空氣經(jīng)除菌后排至大氣，也不會對環(huán)境產(chǎn)生大的影響。廢棄物對生活垃圾集中放置，及時清運； 對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物集中堆放，由專人負責清運到市政指定地點處理。噪聲對附屬設施運行產(chǎn)生的機械噪聲，除了采用低噪音設備外，還可以設置減震裝置；對設備用房可選用多孔吸聲材料等隔音建材，增設隔音門窗；在本項 目區(qū)內(nèi)進行植樹造林和綠化帶，建立綠色生態(tài)屏蔽，降低本項目噪音 對周邊環(huán)境及本項目區(qū)內(nèi)工作生活的影響，降低噪聲等級和分貝強度，滿足環(huán)境保護的有關要求。綠化生活環(huán)境優(yōu)美的綠化環(huán)境不僅可以建立綠色生態(tài)屏蔽，降低本 項目噪音 對周邊環(huán)境及本項目區(qū)內(nèi)群眾工作生活的影響，而且還可以 為生產(chǎn)一線職工營造視覺 上感到美觀、身心上感到舒適安靜的工作休息環(huán)境條件，有利于消除由 單調(diào)重復的工作內(nèi)容常 帶來的疲憊和倦怠，盡快恢復身心，長期保持最佳的工作狀態(tài)，提高企 業(yè)的生產(chǎn)效率。以本項目建筑物為中心，對未被建筑物占用的樓前廣 場、室外走廊、邊角地帶實行綠化，在建筑物周圍設有草坪，花壇，種有常綠和落葉喬木、花卉等，引進一些常年綠的灌木、 喬木、針葉、闊葉等不同綱目科屬的樹種， 選擇分別在各個季節(jié)開花的花卉，達到環(huán)境四季常青、景觀立體顯著的效果。第七章 節(jié)約資源根據(jù)中央提出的建設資源節(jié)約型、 環(huán)境友好型社會和實現(xiàn) 可持續(xù)性發(fā)展的要求， 針對目前中國建筑高能耗、低能效的問題 ，國家建 設部提出了“十一五 ”期間建筑節(jié)能工作的重點工作領域。新建建筑全面執(zhí)行節(jié)能設計標準。建筑 節(jié)能應參照《某某某某省 實施細則》、 《某某某某省人民政府辦公廳關于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的實施意見》（某某政辦發(fā)〔2022〕86 號）設計執(zhí)行。根據(jù)“ 四節(jié)一環(huán)?！钡囊螅?項目的節(jié)約資源的工作主要著力于節(jié)地、日常 節(jié)水、節(jié)電、建筑節(jié)能等方面。 20 節(jié)地土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎，也是社會 經(jīng)濟可持續(xù)發(fā) 展必不可少的條件。在利用土地資源時，應根據(jù)建設內(nèi)容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源的要求，本著因地制宜、經(jīng)濟適用、綜合使用的原則進行科學規(guī)劃、合理布局。本項目容積率為 ，符合工 業(yè)項目建設用地醫(yī)藥制造業(yè)≥ 的指標。 節(jié)水水是基礎性的自然資源和戰(zhàn)略性的稀缺資源。本 項目在建 設和運營中， 嚴格按照《中國節(jié)水技術政策大綱》以及某某某某省政府 2022 年 4 月頒布實施的《某某某某省人民政府關于印發(fā)某某某某省行業(yè)用水定額的通知》的精神，采取有效的 節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。設計量表，實行成本核算。具體措施如下：項目建成后可采用國家推廣 應用的紅外感應式、延 時自 閉式等節(jié)水型水龍頭和用水量為6 升的節(jié)水型衛(wèi)生潔器具。制定嚴格的節(jié)水管理制度。在日常管理和工作 崗位中實 行經(jīng)濟目標責任制，在生活上養(yǎng)成良好的節(jié)水用水習慣，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。 節(jié)材 項目在建設過程中，選用節(jié)約型材料，加強現(xiàn)場管理，避免施工過程中的浪費。在設計場區(qū)建造道路時，應因地制宜，充分利用場地的自然條件，以節(jié)約建筑材料。在項目建成后，要嚴格控制，避免工作生活過程中的人為浪費情況發(fā)生。 節(jié)電措施在生產(chǎn)設備、生活電器具上采取節(jié)電措施，比選采購先進適用、節(jié)能降耗的生產(chǎn)設備、生活電器具等。在工作生活過程中采取節(jié)電 措施，即制定和 執(zhí)行嚴格的 節(jié)水管理、監(jiān)督制度。在日常管理和工作崗位中實行經(jīng)濟目標責任制和嚴明的獎罰措施，把降低電能的損耗納入到對工作人員的目標責任、績效考核范疇。采用建設部推薦的建筑照明 節(jié)能技術和材料，根據(jù)功率偏差、功率因數(shù)、諧波試驗結(jié)果等有關技術指標，比選采購效率高、配光合理的燈具及綠色照明 設施等。采用建設部推薦的空調(diào)采暖制冷 節(jié)能技術和產(chǎn)品。 建筑節(jié)能做好建筑物圍護結(jié)構(gòu)的隔熱保溫。采用新型 節(jié)能墻體和屋面的隔 熱、保溫技 術和材料；采用節(jié)能門窗的隔熱保溫和密閉技術；單體建筑設計易采用簡潔的幾何造型，減少外立面不必要的凹 21凸變化，以較小的表面積達到 節(jié)能的目的；磚混結(jié)構(gòu)的外墻 采用空心磚墻；屋面采用珍珠巖保溫層；避免采用落地窗。 22第八章 組織機構(gòu)及人力資源配置合理確定項目的組織機構(gòu)，科學配置人力 資源是項目建設 能否順利進行和提高效率的重要條件，尤其是關鍵崗位人員的素 質(zhì)是保證項目成功實施和運作的先決條件。項目的實施是否成功，不僅受到組織內(nèi)部能力的制 約，也受到 組織外部環(huán)境的影響。只有建立一個科學合理、職能明確、人員素質(zhì)高、辦事效率高的項目機構(gòu)，才能很好的完成本項目的建設和運營。因此，本項目的組織機構(gòu)的設置是根據(jù)項目的建設規(guī)模、目 標和建設 期而確定的。 組織機構(gòu)為使本項目順利推進，確保工程 質(zhì)量以及工作進度，同 時結(jié) 合某某高科建設開發(fā)有限責任公司的具體實