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正文內(nèi)容

購(gòu)物中心的生態(tài)體系建設(shè)概況doc(編輯修改稿)

2025-08-14 15:18 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 彼得教堂,而且很確定地是,此舉并不是因?yàn)樗V心妄想要?jiǎng)?chuàng)造出一樣的宏偉空間,而是基于他希望能挑出一種類(lèi)似的空間需求,來(lái)解決這種類(lèi)似教堂中殿般簡(jiǎn)狀拱頂交叉部分的空間;而在本書(shū)中所討論的許多購(gòu)物中心案例里,其所采用之大教堂大廳基本剖面的形式,也就是類(lèi)似許多古典建筑的類(lèi)型。舉例而言,關(guān)于如何在購(gòu)物街/中殿立面上,整合屋頂拱圈之重量較輕的結(jié)構(gòu)體與低樓層重量較大之結(jié)構(gòu)體的問(wèn)題,對(duì)于哥德式以及文藝復(fù)興式建筑物而言,這是最常碰到的典型設(shè)計(jì)問(wèn)題,因此該設(shè)計(jì)就以類(lèi)似的手法,營(yíng)造出面對(duì)購(gòu)物街/中殿空間的回廊柱距空間的縮小版;然而,為了營(yíng)造中央空間,再度又衍生出另一個(gè)問(wèn)題,就是如何達(dá)到既可以維持中殿空間所帶來(lái)的空間延續(xù)性,卻又使空間本身保有某些獨(dú)特的空間高潮。  根據(jù)前述的這一些討論,我們或許就可以理解,為什么購(gòu)物中心入口的設(shè)計(jì)特色,通??雌饋?lái)都是模仿歷史建筑物的造型(然而手法并不太高明),因?yàn)檫@些設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn),都是基于類(lèi)似的設(shè)計(jì)考量——都為了在建筑物的外觀立面上,表現(xiàn)出購(gòu)物街的剖面空間韻律,同時(shí)又要使這個(gè)剖面空間的韻律與大門(mén)的尺寸,在立面上互相融合在一起?! £P(guān)于上述的這一項(xiàng)入口設(shè)計(jì)考量,位在泰晤士河上游京斯頓(Kingston)已規(guī)劃完成之班鐸購(gòu)物中心(Bentall Centre),其設(shè)計(jì)就清楚地說(shuō)明了一個(gè)最常見(jiàn)的處理手法;在該商場(chǎng)中,四層樓高之購(gòu)物街的剖面空間,向外延伸到街道立面上,然后在立面上的這一個(gè)交接點(diǎn),伸出一個(gè)較小的雨庇,以呼應(yīng)購(gòu)物廊上方的圓拱造型,購(gòu)物街剖面穿插在立面上,形成了一個(gè)符合行人尺度的、有頂蓋式的入口。圣路易斯購(gòu)物中心的案例,則說(shuō)明了北美地區(qū)在這一類(lèi)的入口安排上,常用的二種設(shè)計(jì)版本,二者的目標(biāo)都是要協(xié)調(diào)二種不同的尺寸;所謂的二個(gè)尺寸就是指,將購(gòu)物街剖面同樣大小的幾何形,簡(jiǎn)單地復(fù)制在立面上,使入口部分出現(xiàn)二種不同的尺寸規(guī)格?! ∪肟谠O(shè)計(jì)還面對(duì)另一項(xiàng)難題,就是在既存的、尺度較大的構(gòu)件上,如何試著用一種具有說(shuō)服力的整合手法,將較小的元素結(jié)合上去,因此,設(shè)計(jì)手法的推敲發(fā)展,就鎖定在如何達(dá)成這個(gè)目標(biāo)(包含如何處理界于二個(gè)極端尺度間的中間尺度的元素)。舉例而言,位于巴爾地摩郡的白沼澤購(gòu)物中心(White MarshCenter,于1981年開(kāi)幕),以及拉斯維加斯的時(shí)尚廣場(chǎng)(Fashion Show),就是采用這樣的一種復(fù)制元素的手法,將大門(mén)元素的尺寸縮小,以形成商場(chǎng)真正的入口,因?yàn)閷⒊叽缈s小的效果,可以使人們將注意焦點(diǎn)集中在入口的點(diǎn)上。這個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)想,在三度空間上更真實(shí)呈現(xiàn)的一個(gè)案例,就是大洋洲建筑師事務(wù)所(Architects Oceania)與RTKL聯(lián)合建筑師事務(wù)所,在雪梨聯(lián)合設(shè)計(jì)的港濱節(jié)慶市集廣場(chǎng)(Harbourside Festival Markets),這個(gè)案例令人想起,類(lèi)似于西薩佩里(Ccsar Pelli)在紐約炮臺(tái)公園的采光大廳中,所采用的縮小圓拱圈的造型?! ∪肟谠O(shè)計(jì)策略的另一個(gè)詮釋手法,乃是將一層一層的墻面,穿插配置在進(jìn)入購(gòu)物中心的路徑上面,使該路徑穿透一道一道的墻,而且這種手法也不斷地提醒訪(fǎng)客入口路徑的設(shè)計(jì)主題,這種設(shè)計(jì)手法,在實(shí)際墻厚不足的情況下,或許也可以彌補(bǔ)從室外空間進(jìn)入商場(chǎng)室內(nèi)世界,空間轉(zhuǎn)換之緩沖區(qū)太短的情形?! ∨辽霞{廣場(chǎng)(Plaza Pasadena)的入口,就是一個(gè)實(shí)例,在該商場(chǎng)中,有一條短的、圓拱形的入口購(gòu)物街,與主要的購(gòu)物街交錯(cuò),同時(shí)以一道穿進(jìn)去的獨(dú)立墻面,拉開(kāi)入口空間的序幕,猶如位在圓拱立面盡頭的一道凱旋門(mén)。許多位于美國(guó)的城郊型購(gòu)物中心,其沒(méi)有開(kāi)窗、像一個(gè)箱子之量體的單調(diào)外觀,特別喜歡采用這種造型富某些變化、三度空間的設(shè)計(jì)手法,有的是將一層一層的墻面設(shè)計(jì)成不同的樣子,有的則是在整個(gè)箱型量體后面,再加上一個(gè)實(shí)的量體,只有在入口的部分,才裂開(kāi)一個(gè)口,例如:核心廣場(chǎng)/圣塔安娜商場(chǎng)的百貨公司的入口,就是這樣設(shè)計(jì)的?! ∽詈螅@樣的入口特質(zhì),可以被發(fā)展成真正的三度空間門(mén)廊,配置在建筑外墻上。在南灣蓋樂(lè)瑞雅購(gòu)物中心里,以及再度被點(diǎn)到名的水晶峰商場(chǎng),其室內(nèi)購(gòu)物街不同的幾何形,被加以運(yùn)用而產(chǎn)生尺度較小的亭篷式建筑物,這些亭篷建筑所配置之處,就像入口前面的警衛(wèi)室。在前者案例中,植栽、一座噴泉、以及一些桌椅,從商場(chǎng)的中央空間到這個(gè)入口遮蔽物之間,散置在各個(gè)角落,這段空間的營(yíng)造,幾乎就像是商場(chǎng)內(nèi)部中央空間的縮小翻版。在南街海港的17號(hào)碼頭中,這個(gè)設(shè)計(jì)原則,更延伸至室外,創(chuàng)造出一個(gè)復(fù)層式的門(mén)廊空間,將室內(nèi)的劇院,往外延伸至建筑物的外觀上,來(lái)處理鄰接的開(kāi)放空間。  購(gòu)物街外觀的表現(xiàn)手法,使人們開(kāi)始討論『新的購(gòu)物中心類(lèi)型在都市設(shè)計(jì)中所蘊(yùn)含之意義』的問(wèn)題,但是,在探討這一方面的問(wèn)題前,我們有必要先提出一個(gè)更進(jìn)一步的設(shè)計(jì)議題,這個(gè)議題在最近這幾年來(lái),變得越來(lái)越重要。 城郊區(qū)域型購(gòu)物中心配置 所有自二次大戰(zhàn)以后才陸續(xù)發(fā)展成形的新興購(gòu)物中心類(lèi)型中,最具影響力的就屬位于城郊的區(qū)域性購(gòu)物中心,它不但對(duì)都市的形態(tài)產(chǎn)生影響,而且對(duì)于購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)也造成相當(dāng)大的沖擊。正當(dāng)戰(zhàn)后歐洲人在尋求如何調(diào)整過(guò)去都市發(fā)展的紋理,以重建飽受炮火摧殘的市中心區(qū)、或是建立新鎮(zhèn)時(shí),所產(chǎn)生的新需求與新環(huán)境條件之際,在北美地區(qū),某些大城市的外圍地帶,過(guò)去曾是小機(jī)場(chǎng)與農(nóng)場(chǎng)的區(qū)域,也出現(xiàn)了新型態(tài)的城郊型區(qū)域性購(gòu)物中心。這類(lèi)購(gòu)物中心,完全擺脫了諸如都市紋理之類(lèi)的限制條件,根據(jù)商場(chǎng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)的需要,自由地發(fā)展出理想的空間型態(tài)。結(jié)果,該類(lèi)商場(chǎng)型態(tài),經(jīng)過(guò)一連串成功的轉(zhuǎn)型,來(lái)自世界各地的開(kāi)發(fā)商與建筑師歷經(jīng)二十年,最后終于訂定出一套購(gòu)物中心設(shè)計(jì)的規(guī)劃綱領(lǐng),在這段漫長(zhǎng)的追尋歷程當(dāng)中,他們的目標(biāo),就是要找出最新的商場(chǎng)營(yíng)建技術(shù)、設(shè)計(jì)原則與商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的典范?! 〕墙夹唾?gòu)物中心的型態(tài)發(fā)展沿革,可以簡(jiǎn)單地用幾個(gè)階段、或幾個(gè)從它持續(xù)演變出來(lái)的子類(lèi)型,來(lái)扼要說(shuō)明之?;旧?,一般認(rèn)為最早出現(xiàn)的城郊型購(gòu)物中心,是由一群臨時(shí)搭設(shè)、販?zhǔn)鄹黝?lèi)商品的小篷子所組成,一開(kāi)始,該商場(chǎng)的組織架構(gòu),相當(dāng)松散而且非常不正式,周?chē)h(huán)繞著大面積的停車(chē)場(chǎng),并在篷子與篷子之間的路面,鋪上地坪,猶如一條露天的人行購(gòu)物街。不過(guò),很快地,這些商場(chǎng)的平面,或多或少都做了程度不一的調(diào)整,例如:在伊利諾州斯科基市(Skokie)的老歐嘉商場(chǎng)(Old Orchard,1956年開(kāi)幕)的平面,就被簡(jiǎn)化,變得比較井然有序,因此奠定了購(gòu)物中心的平面配置原則?! ∵@些配置原則,完全依照那些販?zhǔn)坌∨褡又凶馍碳业慕M合特性而定,尤其刻意配合少數(shù)大型的“主力”或具有“磁力”的百貨公司的特色,因?yàn)檫@些百貨公司,是吸引顧客前來(lái)此地最重要的賣(mài)點(diǎn),還有許多小的店面單元,則靠過(guò)路性的購(gòu)物人潮量,來(lái)維持生意。為了尋找最適當(dāng)?shù)纳虉?chǎng)型態(tài),以維系這種小店家依賴(lài)百貨公司主力店生存的依存關(guān)系,因而產(chǎn)生了一套典型的平面配置方式,以商場(chǎng)內(nèi)主力商店的數(shù)目為依據(jù),盡量使正面入口到商場(chǎng)最冷清的角落之間(即使只有極少的顧客會(huì)經(jīng)過(guò)的角落)的距離最短,同時(shí),盡量使主要購(gòu)物人潮,可以十分方便地從一家主力商店逛到另一家。這些“風(fēng)車(chē)形”、“啞鈴形”“L形”或“十字形”的平面配置方式,分別針對(duì)具有一個(gè)、二個(gè)、三個(gè)、四個(gè)“磁力”商店的購(gòu)物中心,而精心發(fā)展出來(lái),這幾個(gè)配置方式,在過(guò)去,也一直都是接續(xù)下去的所有商場(chǎng)發(fā)展演進(jìn)階段中,最廣為采用的基本規(guī)劃概念圖。 規(guī)劃內(nèi)容上應(yīng)考慮的重點(diǎn) 艾柏哈德,柴德勒(Eberhard Zcider)長(zhǎng)期以來(lái)大力倡導(dǎo)復(fù)合式使用開(kāi)發(fā)計(jì)劃的先進(jìn),他認(rèn)為這種開(kāi)發(fā)方式,可以為市區(qū)環(huán)境帶來(lái)很多正面的影響。他的公司所開(kāi)發(fā)的港灣廣場(chǎng)購(gòu)物街(Gdllery at Harborplace),是一個(gè)集合四種使用機(jī)能的開(kāi)發(fā)計(jì)劃,有獨(dú)門(mén)精品商店、餐廳、辦公室、旅館,還有停車(chē)空間,這一些東西全部都出現(xiàn)在一個(gè)街廓之內(nèi),該案就緊鄰班哲明湯普森聯(lián)合建筑師事務(wù)所在巴爾地摩內(nèi)灣畔所設(shè)計(jì)的港灣廣場(chǎng)北面。柴德勒簡(jiǎn)單的解說(shuō)圖,很清楚地解釋了,如何將建筑物內(nèi)部使用的計(jì)畫(huà)與外部都市空間的規(guī)劃內(nèi)容,相互結(jié)合在一起。建筑師以圖文并茂的解說(shuō)文字,說(shuō)明如下:  規(guī)劃內(nèi)容方面的考量重點(diǎn)  l. 雖然港灣廣場(chǎng),已經(jīng)抓到一個(gè)都會(huì)型人行空間場(chǎng)所的重要精神,不過(guò),這些人行通道與市中心地區(qū)的連系關(guān)系,還是相當(dāng)薄弱?!抖咧饕倪B系,是透過(guò)卡佛特街(Calvert Street,是往北通往市中心商業(yè)區(qū)的主要道路)》?! ?. 之想要在這一塊介于普瑞特街(Pratt Street,通往巴爾地摩內(nèi)灣)與卡佛特街之間的街廓上開(kāi)發(fā)成功,最關(guān)鍵的因素,就是要把這一條人行軸線(xiàn)上的活動(dòng),延伸越過(guò)卡佛特街,并創(chuàng)造出一個(gè)很能吸引人目光的焦點(diǎn)(包括許多家商店、餐廳、街道活動(dòng)、表演)?! ?. 將這一類(lèi)人行軸線(xiàn)的活動(dòng)焦點(diǎn)再往下延伸,延著普瑞特街的港邊散步道,來(lái)到東端的旅館入口;另一方面,延著卡佛特街,一條騎樓空間通到市中心以及辦公大樓的大廳。  4. 除了西南角有活動(dòng)焦點(diǎn)之外,其他三個(gè)角落也都有不同的『活動(dòng)』,以便在環(huán)繞基地四周的街道上,創(chuàng)造出一個(gè)適合人行的環(huán)境。但除此之外,還賦予這 一棟建筑物三個(gè)面向的立面,都各具不同的格調(diào),以區(qū)分出其不同的使用機(jī)能——分別是購(gòu)物、旅館及辦公空間?! ?. 為了把西南角的人行焦點(diǎn),在視覺(jué)上及實(shí)質(zhì)空間上,延伸進(jìn)入建筑物,就必 須注入各種不同活動(dòng)的活力泉源(例如:商店、餐廳、酒吧、旅館大廳及辦公大樓),使這一棟建筑物更加豐富?! ?. 電扶梯把人潮往上帶,穿過(guò)整棟建筑物空間到達(dá)高處,這一個(gè)舉動(dòng),本身就可以變轉(zhuǎn)成一件『活動(dòng)』。電扶梯緩緩地往上移動(dòng),人們的視野因而展開(kāi),可以俯瞰到整個(gè)采光大廳,而且也可以看旅館、辦公大樓與海港?! ?. 在第五層樓配置了旅館的公共性機(jī)能,但是也同時(shí)在南側(cè)提供了一個(gè)公共平臺(tái),海港美麗的景色,盡收眼底,同時(shí)也可以感受到海港的活力。  8. 把旅館的入口放在西南角的目的,在于使人潮可以由普瑞特街的港邊散步道,或是南大街(South Street),進(jìn)入本旅館?! ?. 旅館的走道,增加了景觀,并且可以通達(dá)空中花園的平臺(tái),使走道空間更為豐富、有變化性?! ?0.本建筑物的量體高度,與旁邊的IBM大樓相仿,并且與其他港邊的建筑群,維持和諧的量體關(guān)系?! ?1.辦公大樓的入口從卡佛特街的騎樓空間進(jìn)入,讓辦公大樓有其獨(dú)特的自明性,并與市中心的方向,產(chǎn)生緊密的銜接。而辦公大樓的大廳,也透過(guò)電扶梯與購(gòu)物廊之間產(chǎn)生連結(jié)。  12.汽車(chē)與巴士可以??吭诼灭^的南大街入口。有很充裕的停等空間,并可從此處直接進(jìn)入旅館的停車(chē)場(chǎng)?! ?3.旅館大廳的接待區(qū),設(shè)置于一樓,可以由普瑞特街及南大街進(jìn)入?! ?4.旅館的附屬性設(shè)施:餐廳、會(huì)議廳、酒吧,可以由旅館的大廳或是購(gòu)物廊,直接進(jìn)入?! ?5.公共停車(chē)場(chǎng),可以由卡佛特街與南大街進(jìn)入。所有的裝卸貨與服務(wù)動(dòng)線(xiàn),都設(shè)于建筑物內(nèi)部的室內(nèi)通道中,也一樣可以由卡佛特街與南大街進(jìn)入。  建筑意象方面的考量重點(diǎn)  16.創(chuàng)造建筑物外觀的整體感,在視覺(jué)上整合成一棟建筑物的感覺(jué)(而不是把低層部突顯出來(lái),處理成一段基座的造型)?! ?7.將本建筑物的造型,作為銜接市中心的高層建筑群之量體尺度,與港濱低矮的亭篷式建筑物之中介角色?! ?8.運(yùn)用既有的元素,讓這一棟建筑物融入基地所在的環(huán)境當(dāng)中,但是同時(shí)也賦予其強(qiáng)烈的獨(dú)特性格,以助于本開(kāi)發(fā)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)之下,還可以存活下來(lái)?! ?9.在視覺(jué)上展現(xiàn)出動(dòng)線(xiàn)垂直移動(dòng)的特性,以增加此建筑物的動(dòng)感?! ?0.電扶梯持續(xù)不斷的往上移動(dòng),將活動(dòng)以對(duì)角線(xiàn)的方向,帶進(jìn)本建筑物里。這種手法有點(diǎn)類(lèi)似羅馬西班牙大階梯的效果。  21.透過(guò)各個(gè)平臺(tái),把這一棟建筑物內(nèi)的各種活動(dòng),在人們一踏入大廳時(shí),就可以一覽無(wú)遺,而且可以掌握很清楚的方向感。  22.透過(guò)這一棟建筑物的造型,使之與基地的既存條件產(chǎn)生關(guān)聯(lián)性,并將之轉(zhuǎn)換,使它與環(huán)境結(jié)合成一個(gè)整體的都市景觀。  從上述這一系列的論述,我們了解設(shè)計(jì)如何處理建筑物的量體、在基地上引入的活動(dòng)、入口設(shè)置的位置、以及建筑立面上的特色,甚至包括建筑物內(nèi)部公共空間的安排,以及這些元素如何延伸或強(qiáng)化基地與周遭環(huán)境之間的關(guān)系等等,這就是任何一位設(shè)計(jì)者,在做一個(gè)都會(huì)型購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)案時(shí),應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)出來(lái)的都市設(shè)計(jì)觀點(diǎn)。在這個(gè)案例中,這種都市設(shè)計(jì)的觀點(diǎn),關(guān)心如何在一個(gè)全面推動(dòng)的都市更新案中,強(qiáng)化該地區(qū)的特色,并且修正現(xiàn)存都市環(huán)境中,空間在尺度上、人行動(dòng)線(xiàn)上、視覺(jué)上的不連續(xù)性。在其他不同的都市環(huán)境條件下,可能需要考慮不同的因素,但是,都是以同樣的論述觀點(diǎn)來(lái)發(fā)展。 購(gòu)物中心的交通改善計(jì)劃 大型購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā),對(duì)周邊交通勢(shì)必造成影響,而且?guī)缀蹩深A(yù)期的是其影響負(fù)面多于正面。因此在分析完基地周邊的背景交通量及基地開(kāi)發(fā)衍生的交通量及服務(wù)水準(zhǔn)后,必然會(huì)發(fā)現(xiàn)許多因本基地開(kāi)發(fā)所造成的交通問(wèn)題。  一般對(duì)于交通問(wèn)題的改善策略,不外乎運(yùn)輸系統(tǒng)管理(TSM)及運(yùn)輸需求管理(TDM)。TSM指的是現(xiàn)有的運(yùn)輸系統(tǒng)上,以短期且低成本的系統(tǒng)改善策略,有效地增加運(yùn)輸系統(tǒng)功能的方法。TDM指的是對(duì)于一個(gè)已充分發(fā)展的地區(qū),增加供給已不能改善交通問(wèn)題時(shí),必須籍由需求管理的手段來(lái)解決交通問(wèn)題。以下的問(wèn)題及改善對(duì)策即包含TSM及TDM的策略?! ?wèn)題一:道路擁堵。由于大型購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)將吸引大量消費(fèi)者,因此無(wú)可避免地將造成周邊道路的交通量增加,至于其影響程度如何,可由背景交通量分析及衍生需求推測(cè)估算而得到基地開(kāi)發(fā)后的道路交通量變化情形?! 「纳茖?duì)策:可能造成基地周邊道路擁堵的原因有很多,例如路口標(biāo)志、信號(hào)的無(wú)法配合、路邊停車(chē)影響道路容量、購(gòu)物中心推出干道選擇不當(dāng)或行人太多干擾車(chē)流等均可能造成基地周邊道路的擁堵?! ÷房跇?biāo)志、信號(hào)無(wú)法配合,路邊停車(chē)影響道路容量:重新調(diào)整標(biāo)志、信號(hào)設(shè)置,實(shí)施干道連鎖,禁止主要干道路邊停車(chē),由大型購(gòu)物中心提供足夠的停車(chē)空間供車(chē)輛停放?! ≠?gòu)物中心進(jìn)出干道選擇不當(dāng):規(guī)劃時(shí)即慎選大型購(gòu)物中心的連外干道,避免以背景交通量本身就很大的道路或流動(dòng)交通量很大的道路作為連外道路?! ⌒腥烁蓴_車(chē)流:審慎規(guī)劃行人動(dòng)線(xiàn)及車(chē)行動(dòng)線(xiàn),最好此二者的動(dòng)線(xiàn)予以分隔?! ?wèn)題二:停車(chē)問(wèn)題。大型購(gòu)物中心吸引大量的小汽車(chē)及機(jī)車(chē)來(lái)往,造成停車(chē)問(wèn)題?! 「纳茖?duì)策:除了依相關(guān)法規(guī)規(guī)定計(jì)算所需的停車(chē)位數(shù)外,應(yīng)同時(shí)依先前運(yùn)輸規(guī)劃研究所得的小汽車(chē)及機(jī)車(chē)的來(lái)往數(shù)來(lái)計(jì)算所需的停車(chē)位數(shù),因?yàn)橐勒障嚓P(guān)法規(guī)規(guī)定的停車(chē)位數(shù),通常較以來(lái)往吸引模式計(jì)算所得的停車(chē)位數(shù)少,因此,法定停
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