購物中心的開發(fā)理念doc(編輯修改稿)
2025-08-14 15:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 際使用面積率K是很重要的評價空間形式合理性的指標(biāo)。 購物中心內(nèi)部動線組織要求引導(dǎo)性。 動線規(guī)劃方案是在總體上考慮了商業(yè)業(yè)態(tài)的總體平衡，使通過所有承租戶的人流通行量達(dá)到最大，達(dá)到購物中心的整體人氣平衡。在規(guī)劃設(shè)計上常用手法有： ?、僖灾髁Φ暌龑?dǎo)人流。一般將主力店的出入口安排在動線終端，盡可能的延長購物中心的人流通過線； ?、谝跃植康脑炀啊⒅袕d引導(dǎo)人流； ?、垡圆惋嬓蓍e娛樂區(qū)引導(dǎo)人流； ④出入口數(shù)量和位置的設(shè)置調(diào)節(jié)人流量均衡； ?、轃o障礙設(shè)計。購物中心要為輪椅使用殘疾人提供使用的便利設(shè)施； 購物廣場建筑設(shè)計講求店招和標(biāo)示兩種方式合理運(yùn)用。購物中心的室外、外立面和室內(nèi)的處理，要處理講究建筑的個性風(fēng)格，同時要追求商業(yè)氣氛和娛樂性。比較常用的是店招和標(biāo)示兩種方式。 ?、?屋頂和外立面的合理處理店名招牌廣告位，既滿足經(jīng)營期購物氣氛的營造，又能取得可觀的廣告位出租收入。 ?、?建筑細(xì)節(jié)中溶入標(biāo)志和圖示，也能完美的將建筑美和商業(yè)味融合。 國外有很多購物中心的標(biāo)示做得非常鮮明，如佛羅里達(dá)的迪斯尼全明星娛樂場的外立面標(biāo)示——棒球標(biāo)志、可樂標(biāo)志、橄欖球帽標(biāo)志，非常特殊的展示了購物中心的形象。建筑室內(nèi)的標(biāo)示除了將建筑美和商業(yè)味融合外，還具有功能性。比如引導(dǎo)購物者方便的購物、避免重復(fù)路線、幫助出現(xiàn)事故時的準(zhǔn)確迅速行動等。購物平面圖、電話、廁所、自動扶梯、消防出入口、消防龍頭、服務(wù)出入口、行人疏散線等等，都應(yīng)該成為全套圖示中的一部分。 ?。?、購物中心講求無障礙設(shè)計。 購物中心應(yīng)為殘疾人、老人、孕婦、兒童等弱勢群體提供良好的平等的購物環(huán)境，在建筑設(shè)計體現(xiàn)“以人為本”的思想。比如自動步道的運(yùn)用、平進(jìn)平出出入口、自動門、有高差處設(shè)坡道、殘疾人專用電梯、專用廁所、專用停車位等。 ?。?、購物中心講求內(nèi)部綠化景觀。 豐富的綠化能創(chuàng)造舒適休閑的購物空間和溫馨氣氛，給購物者購物賞景的感覺。如同其他設(shè)計一樣，景觀綠化設(shè)計在項目開始時就要拿出方案來，比如對種植花樹的荷載的考慮、與空調(diào)出入口的關(guān)系、現(xiàn)場植被的圍護(hù)問題、澆灌系統(tǒng)的設(shè)計、避免強(qiáng)光光源的影響等等因素。 ?。浮①徫镏行闹v求商業(yè)燈光照明。 商業(yè)燈光照明對創(chuàng)造舒適的購物環(huán)境極其重要。如突出商品立體感和質(zhì)感的重點(diǎn)照明；注重情調(diào)表現(xiàn)，用在餐飲、娛樂、休閑等服務(wù)區(qū)域的裝飾照明等等。良好亮度的商業(yè)燈光照明還能明顯改善空間感。在室內(nèi)空間感較小的購物中心尤其要采用良好的燈光照明，使室內(nèi)空間顯得寬敞。要達(dá)到良好的購物中心室內(nèi)燈光效果，在設(shè)計時要處理好照明的色溫、照度、顯色性與室內(nèi)裝修的質(zhì)感、色彩的關(guān)系，使燈光和裝飾相映生輝。 ?。埂⑸虡I(yè)業(yè)態(tài)分布規(guī)劃也會影響局部規(guī)劃設(shè)計。購物中心內(nèi)的經(jīng)營戶較多，購物中心必須將承租戶
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