【文章內(nèi)容簡介】 子，釘子間距為150200mm,每邊不少于兩個釘子木壓條固定不得將玻璃壓得過緊，用汽釘將裁口釘在門扇上清理玻璃安裝后應(yīng)進(jìn)行清理，將油灰、釘子、木壓條等清理干凈，做好工作紀(jì)錄 木門球形鎖安裝修理工作程序工作要求準(zhǔn)備工具錘子、改錐、鉗子、開孔器、手電鉆、鉆頭球形鎖定位根據(jù)圖紙尺寸要求，將球形鎖定衛(wèi)并劃線3球形鎖位置打孔用開孔起開鎖盤孔，用相應(yīng)鉆頭開鎖舌孔安裝球形鎖先將鎖頭用螺絲固定在相應(yīng)孔內(nèi)，球形鎖鎖盤插入鎖舌頭連接部位，用螺絲固定好鎖盤開鎖頭槽通過球形鎖鎖舌頭定位門口鎖頭槽，用鑿子開槽，安裝鎖頭護(hù)板6調(diào)試球形鎖將裝好鎖的門進(jìn)行開鎖和關(guān)鎖檢查，以確保正常使用7清理現(xiàn)場工作完畢后，清點(diǎn)工具，打掃工作現(xiàn)場衛(wèi)生。做好工作紀(jì)錄 木門閉門器安裝修理工作程序工作要求準(zhǔn)備工具自動改錐、錘子、鑿子、螺釘、板子閉門器的定位將閉門器包裝打開，組裝閉門器，按照說明書要求對準(zhǔn)門的正常開啟位置做好標(biāo)記 3閉門器的安裝先將閉門器用螺絲固定在木門上，用錘子、鑿子將門框需固定閉門器拉桿的位置按標(biāo)記處鑿好，在將閉門器拉桿用螺絲固定在門框上調(diào)節(jié)閉門器拉桿用板子固定拉桿上端的螺母，使閉門器能正常工作 調(diào)節(jié)閉門器關(guān)門速度用改錐調(diào)節(jié)閉門器關(guān)門速度調(diào)節(jié)螺釘，以保證木門在關(guān)門時(shí)勻速聲音適中清理現(xiàn)場工作完畢后，檢查清點(diǎn)工具，清理工作地點(diǎn)衛(wèi)生木門安裝修理工作程序工作要求準(zhǔn)備工具錘子、改錐、鉗子、開孔器、手電鉆、鉆頭安全措施使用電動木工機(jī)械作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，檢查安全防護(hù)裝置必須齊全有效，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，不得進(jìn)行維修，更不得移動或拆除安全擋板進(jìn)行刨削。嚴(yán)禁帶手套操作檢查先確定小五金件的型號和安裝位置，對開的應(yīng)以開啟方向的右扇為蓋口扇。檢查門口是否竄腳及變形安裝將門扇靠在框上劃出相應(yīng)的尺寸線，如果扇大，則應(yīng)根據(jù)框的尺寸將大的部分刨去，若扇小應(yīng)綁木條，用膠和釘子釘牢，釘帽應(yīng)砸扁，并釘入木材內(nèi)12cm修刨刨料時(shí)應(yīng)保持身體穩(wěn)定，雙手操作。刨大面時(shí)，要按在料上面，手指必須離開刨口５０ｍｍ以上；刨小面時(shí)，手指不低于料高的一半，并不得少于３０ｍｍ，嚴(yán)禁用手在料后推送。料的厚度小于３０ｍｍ，長度小于４００ｍｍ時(shí)，應(yīng)用壓板或壓棍推進(jìn)。厚度在１５ｍｍ，長度在２５０ｍｍ以下的木料，不放在平刨上加工。進(jìn)料速度保持均勻，經(jīng)過刨口時(shí)用力要輕，禁止在刨刃上方回料。被刨木料如有破裂或硬節(jié)等缺陷時(shí)，必須處理后再施刨。刨回料前，必須將料上釘子、雜物消除干凈。遇木槎、節(jié)疤要緩慢送料。嚴(yán)禁將手按上節(jié)疤上送料。第一次修刨后的門扇應(yīng)以能塞入口為宜，塞好后用木楔頂住臨時(shí)固定，按門扇與口留縫的寬度合適后，畫第二次修刨線，標(biāo)上合頁槽的位置安裝合頁槽剔好后，即安裝上下合頁，安裝時(shí)應(yīng)先擰一枚木螺絲，然后關(guān)上門檢查縫隙是否合適，口與扇是否平整，無問題后方可將木螺絲全部擰上擰進(jìn)。木螺絲應(yīng)釘如全長的1/3，擰入2/3。如木門為黃花松或其他硬木時(shí)，安裝前應(yīng)先打眼，眼深為螺絲長2/3，打眼后再擰螺絲，以免安裝劈裂或?qū)⒙萁z擰斷。安裝對開扇企口鎖時(shí)，對口縫的裁口深度和裁口方向應(yīng)滿足鎖的要求，然后進(jìn)行四周修刨到準(zhǔn)確尺寸7清理工作完畢后，清點(diǎn)工具，打掃工作現(xiàn)場衛(wèi)生。做好工作紀(jì)錄玻璃門地彈簧安裝修理工作程序工作要求準(zhǔn)備工具 活扳子、改錐、撬棍、內(nèi)六角、撬杠、皮墊、同型號地彈簧拆玻璃門拆下合葉蓋板，用內(nèi)六角拆合葉，用撬杠拆除玻璃門，玻璃門要要皮墊墊好拆地彈簧拆除地彈簧蓋板，松開固定低彈簧螺釘，取出地彈簧安裝地彈簧清理地彈簧地盒，安裝新的地彈簧，粗調(diào)位置安裝玻璃門將玻璃門裝在地彈簧上，固定上端合葉調(diào)節(jié)玻璃門位置輕輕關(guān)上玻璃門，調(diào)節(jié)玻璃門間的縫隙， 保證玻璃門關(guān)門正常，檢查玻璃門地鎖使用正常；門扇自動定位準(zhǔn)確，關(guān)閉時(shí)間在610秒范圍內(nèi)清理現(xiàn)場工作完畢后，檢查清點(diǎn)工具，清理工作地點(diǎn)衛(wèi)生 玻璃門地鎖安裝修理工作程序工作要求準(zhǔn)備工具活扳子、改錐、撬棍、內(nèi)六角、撬杠、皮墊拆除玻璃門拆下合葉蓋板，用內(nèi)六角拆合葉，用撬杠拆除玻璃門，玻璃門要用皮墊墊好拆除玻璃門地鎖將玻璃門地鎖蓋板拆除，拆下鎖芯，拆除鎖盤維修恢復(fù)玻璃門鎖盤安裝鎖盤維修好后，重新把地鎖組裝在玻璃門上 安裝玻璃門將玻璃門裝在地彈簧上，固定上端合葉 調(diào)節(jié)玻璃門位置輕輕關(guān)上玻璃門，調(diào)節(jié)玻璃門間的縫隙， 保證玻璃門關(guān)門正常，檢查玻璃門地鎖使用正常 清理現(xiàn)場工作完畢后，檢查清點(diǎn)工具，清理工作地點(diǎn)衛(wèi)生頂棚刷乳膠漆工作程序工作要求準(zhǔn)備在公共區(qū)域維修時(shí)應(yīng)在相應(yīng)的位置設(shè)置告示牌，以提醒客戶注意安全，作業(yè)前，地面要鋪垃圾袋，墻面頂棚各種設(shè)施周圍要貼美紋紙以免污染安全措施在環(huán)廊燈池周圍清理墻面時(shí)，下面要有人將清理下的墻皮用垃圾袋接好，防止掉到大堂。在環(huán)廊周圍等處高空作業(yè)必須采取安全措施，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，梯子、安全帶必須安全可靠、干凈整潔，作業(yè)操作人員必須系安全帶并固定可靠，梯子必須有一人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)清理墻面首先將墻面起皮松動處全部清理干凈，基層不得有疏松處，將灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈修補(bǔ)墻面石膏板墻面之間縫隙用嵌縫帶粘在板縫處，要把帶拉直拉平，粘完后刮膩?zhàn)訒r(shí)要蓋過帶的寬度；木質(zhì)基層墻面接縫處出現(xiàn)起鼓，要將接縫處板材拆下，拼接后重新固定在龍骨上；用石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙處找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈刷乳膠水在刮膩?zhàn)又跋人⒁坏廊槟z水，以增加膩?zhàn)优c基層表面的粘接性，乳膠水重量配合比為清水：乳液=5:1。應(yīng)刷均勻一致，不得有遺漏處刮膩?zhàn)庸文佔(zhàn)右话闱闆r下為3遍，膩?zhàn)又亓颗浜媳纫暪文佔(zhàn)涌炻?，膩?zhàn)右S用隨攪拌，第一遍用刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留茬，每刮一刮板最后收頭要干凈利索。干燥后磨砂紙，將浮膩?zhàn)蛹鞍咣E磨光磨平。第二遍用刮板豎向滿刮，方法同第一遍。第三邊用鋼片刮板滿刮膩?zhàn)?，將墻面刮平刮光，干燥后用?xì)砂紙磨平磨光，但不得將膩?zhàn)幽ゴ?。刷第一遍乳膠漆涂刷順序?yàn)樯虾笙?，先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷，使用新排筆時(shí)，要將活動的排筆毛理掉。乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。干燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈刷第二遍乳膠漆操作要求同第一遍，乳膠漆使用前充分?jǐn)嚢?，如不很稠，不宜加水或少加水，以防透底。漆磨干燥后，用?xì)砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光后清掃干凈刷第三遍乳膠漆操作要求同第二遍。由于漆膜干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時(shí)從一頭開始，要上下順?biāo)⒒ハ嚆暯?，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭清理工作完成后將地面墻面清理干凈修理窗簾工作程序工作要求1準(zhǔn)備工具梯子、改錐、鉗子、木錘，螺絲2拆下有故障的窗簾上梯子先將窗簾布取下，在用改錐擰下固定在窗簾盒的螺絲，取下窗聯(lián)盒3進(jìn)行維修將窗簾掛鏈依次按順序穿好，碼放整齊。對窗簾盒進(jìn)行檢修整形軌道加機(jī)油潤滑4安裝現(xiàn)將窗簾盒用螺絲固定到原來的位置。在將窗簾布按順序插入窗簾盒內(nèi)的卡子里固定5清理現(xiàn)場修理安裝完畢后，對工作現(xiàn)場進(jìn)行清理，打掃衛(wèi)生1電錘使用工作程序工作要求檢查外觀檢查電錘外殼是否完好，各連接部件是否緊固檢查電源線檢查電源線是否完好，又無破損，插頭是否完好，接觸是否靈敏檢查設(shè)備將電錘鉆頭插入電錘卡頭中后，是否松動試運(yùn)轉(zhuǎn)接通電源后，啟動電錘是否有異響和異常共振安全措施在操作過程中，不能帶手套進(jìn)行操作， 要用雙手共同把持工作操作方法安裝電錘鉆頭右手持錘把，左手握住輔助把手清理作業(yè)現(xiàn)場，右手食指控制開關(guān)，并頂住工作面進(jìn)行操作 7清理現(xiàn)場工作完畢后，切斷電源取下鉆頭，將電錘放入工具箱。清掃工作現(xiàn)場衛(wèi)生 1電鉆使用工作程序工作要求檢查外觀檢查電鉆外殼是否完好，各連接部件是否緊固檢查電源線檢查電源線是否完好，又無破損，插頭是否完好，接觸是否靈敏檢查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)將電鉆鉆頭插入電錘卡頭中后，檢查鉆頭是否松動試運(yùn)轉(zhuǎn)接通電源后，啟動電鉆是否有異響和異常共振安全措施在操作過程中，不能帶手套進(jìn)行操作， 要用雙手共同把持工作操作方法右手食指控制開關(guān)、頂住工作面進(jìn)行操作，卡固電鉆鉆頭，右手握住鉆把，左手握住電鉆機(jī)體7清理現(xiàn)場清理作業(yè)現(xiàn)場，切斷電源取下鉆頭，將電鉆放入工具箱1云石機(jī)使用工作程序工作要求1檢查外觀檢查云石機(jī)外殼是否完好，各連接部件是否緊固2檢查電源線檢查電源線是否完好，又無破損，插頭是否完好，接觸是否靈敏檢查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)檢查連接電源檢查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查接通電源后，啟動云石機(jī)是否有異響和異常共振。安全措施在操作過程中，不能戴手套進(jìn)行操作， 要用雙手共同把持工作操作方法右手握住云石機(jī)機(jī)把，左手食指控制開關(guān)進(jìn)行操作7清理現(xiàn)場清理作業(yè)現(xiàn)場，切斷電源取下鋸片，將設(shè)備放入工具箱遠(yuǎn)洋奧林匹克公館物業(yè)服務(wù)中心工程部崗位操作規(guī)程編號： GCCZ03版號：A/0頁碼：第27頁 共16頁給排水設(shè)備運(yùn)行管理給排水設(shè)備、設(shè)施操作規(guī)程目的 給排水設(shè)備、設(shè)施保持性能穩(wěn)定，運(yùn)行正常。適用范圍 給排水設(shè)備、設(shè)施的操作。術(shù)語 指專用設(shè)備固有的特性和作用功能。職責(zé) 值班員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、巡查、記錄和異常情況的報(bào)告。給水設(shè)備操作程序 檢查水箱水位、電源開關(guān)、水閥位置。檢查水泵進(jìn)水閥門，出水閥門在正常位置。將水泵控制開關(guān)轉(zhuǎn)到“自動”位置，水泵投入自動運(yùn)行狀態(tài)。如需手動運(yùn)行，將水泵控制開關(guān)，轉(zhuǎn)到“手動”位置。 按控制柜上“啟動”按鈕（水泵開始運(yùn)轉(zhuǎn)）。供應(yīng)水源結(jié)束后，按控制柜“停止”按鈕（水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)）。排水設(shè)備（潛水泵）操作程序 手動操作 控制箱轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“手動”位置 按“啟動”按鈕水泵運(yùn)轉(zhuǎn) 按”停止“按鈕水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn) 自動運(yùn)行 潛水泵控制箱轉(zhuǎn)換開關(guān)，撥到“自動”位置，潛水泵投入自動運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。水泵房運(yùn)行管理規(guī)定 水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電專業(yè)人員負(fù)責(zé)監(jiān)控、定期保養(yǎng)、維修、清潔，定時(shí)進(jìn)行巡回檢查，了解設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障隱患和消防隱患并及時(shí)處理，認(rèn)真做好記錄?，F(xiàn)場無法解決的問題書面報(bào)告上級，盡快安排解決。 水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電專業(yè)人員負(fù)責(zé)，水箱等設(shè)施由指定人員負(fù)責(zé)，無關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。 消防泵、噴淋泵、生活水泵、污水泵的選擇開關(guān)位置與自動位置，操作標(biāo)志都應(yīng)簡單明確。保證生活供水泵的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，定期檢查泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，主接觸器定期檢查。 消防泵至少每三個月運(yùn)轉(zhuǎn)一次（10分鐘），以保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每半年進(jìn)行一次“自動、手動”操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。 水泵房衛(wèi)生每周打掃一次，管道每半月清潔一次。 操作人員在2米高度以上檢修設(shè)備（包括開關(guān)、閥門等），必須帶好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶擋。機(jī)房內(nèi)應(yīng)遵守安全防火制度，注意消防安全。 熱力站運(yùn)行管理規(guī)定 生活熱水是通過換熱設(shè)備，由一次熱水把二次水傳遞熱能達(dá)到一定溫度是客戶正常使用。每班人員應(yīng)履行自己的責(zé)任與崗位義務(wù)，保證水源正常供給。認(rèn)真巡視設(shè)備，作好設(shè)備定期的維護(hù)、保養(yǎng)工作。嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作運(yùn)行。愛崗敬業(yè)，加強(qiáng)相互間的技術(shù)交流，努力提高專業(yè)技能，團(tuán)結(jié)協(xié)作共同提高。 認(rèn)真作好交接班工作，認(rèn)真完成交接班記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。機(jī)房重地嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，保持熱力站的整潔衛(wèi)生。二次供水工作程序二次供水由指定給水電維修工負(fù)責(zé)管理。水電維修工負(fù)責(zé)水箱的管理工作，要求每個水箱須結(jié)構(gòu)、外觀完整，人孔檢查口有凸沿，蓋板嚴(yán)實(shí)，加鎖，并有二次供水衛(wèi)生合格證。 二次儲水箱清洗消毒人員須有衛(wèi)生防疫站認(rèn)可的“健康證”，“培訓(xùn)證”。 二次供水儲水箱清洗、消毒程序。發(fā)出停水通知在不影響營業(yè)和滿足完成的時(shí)間段進(jìn)行工作。 工具、用具的準(zhǔn)備：工作服、長柄尼龍刷、鐵鏟、消毒藥品、照明、鼓風(fēng)機(jī)、水泵、口罩、眼鏡等。安全事項(xiàng)照明電源要用24V低壓電或應(yīng)急燈，水泵電源要有良好的防水絕緣，并加三相漏電保護(hù)開關(guān)。通風(fēng)在水箱底部連接鼓風(fēng)機(jī)連續(xù)對池箱內(nèi)選風(fēng)23小時(shí)，從水箱、水池人孔用繩系點(diǎn)燃的蠟燭放入池、箱底部，試驗(yàn)是否缺氧（蠟燭不熄滅，說明不缺氧），否則，繼續(xù)通風(fēng)到無問題為止。注意事項(xiàng) 在清洗水箱過程中，消毒人員須帶防護(hù)眼鏡和口罩在池、箱內(nèi)如感覺頭暈，眼睛酸痛，心悶、氣緊，乏力等身體不適，應(yīng)馬上離開水池、水箱，用清水沖洗眼睛，呼吸新鮮空氣即可恢復(fù)。 清除雜物和清洗，先將池、箱底沉積物用鐵鏟除凈，用掃把和長柄尼龍刷反復(fù)從池、箱頂部—器壁—墻角—墻底角—底部依次刷洗，刷洗完畢用清水沖洗一遍，排除污水。消毒消毒劑按使用說明書調(diào)制成水溶液進(jìn)行消毒，用掃把或尼龍刷依次反復(fù)刷洗消毒，并將人孔蓋蓋好，封閉半小時(shí)后排除消毒劑。 水池、水箱內(nèi)注入適量自來水，反復(fù)清洗上述位置，清洗出消毒藥水。消毒完畢時(shí)，檢查供水閥門機(jī)械各部件是否完好、靈活，如：浮子球內(nèi)應(yīng)無存水，連桿連接牢固，軸銷應(yīng)無嚴(yán)重磨損，橡膠墊無老化，變形，彈性良好，支架無裂痕和銹蝕，手動截止閥門應(yīng)符合使用要求。 注水 在清洗工作徹底完成后，開啟閥門向水箱、水池內(nèi)注水達(dá)到標(biāo)定的水位高度，取出水樣后，蓋好人孔檢查口并鎖好。 取水