【文章內(nèi)容簡介】 為“一”字形，立面宏偉，但占用街道過長，立面處理費用較高。若候車廳、售票廳相互垂直布置呈“T”字形可突出臨街部分，采用高層，滿足城市建設(shè)的要求，根據(jù)旅客流線，這部分應(yīng)為售票及綜合服務(wù)之用，而候車廳則可用單層伸入內(nèi)院。在交叉路口設(shè)站時，可用“L”字形。（4）大型服裝城：擬建的大型服裝城將是渭南地區(qū)規(guī)模最大、裝修最好、配套最完善的中高檔時裝批發(fā)中心，渭南市大型綜合商業(yè)中心。在時裝城內(nèi)經(jīng)營時裝的業(yè)戶將有500多戶，囊括全國各地的服裝企業(yè)和廠商。它既是中、高檔服裝的現(xiàn)貨批發(fā)、零售中心，也是服裝品牌連鎖加盟中心。建成后日均客流量可達(dá)數(shù)萬人，服交會期間日客流量可高達(dá)十萬余人。根據(jù)大型服裝批發(fā)市場的需求，時裝城內(nèi)需建立一套完善的服務(wù)機制；如電子信息平臺、商務(wù)中心、銀行服務(wù)、服裝設(shè)計中心、時裝展示中心及導(dǎo)購、禮儀等配套服務(wù)。為進駐服裝城的業(yè)主和顧客，提供一個安全、舒適的購物環(huán)境。服裝城（5）“一村一品”特色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場：白水蘋果韓城花椒渭南一村一品集蘋果之鄉(xiāng)、酥梨之鄉(xiāng)、花椒之鄉(xiāng)之美譽，舉柿子村、蔬菜大棚村、西瓜村、冬棗村之盛狀，更有皮影專業(yè)村助興；它養(yǎng)肥了“八魚”，喂壯了“石羊”，唯關(guān)中腹地、農(nóng)業(yè)大區(qū)渭南市不負(fù)盛名。一村一品”產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。（6）建材批發(fā)市場：擬建建材批發(fā)市場是集家裝、家具、建筑材料、裝飾為一體的大型建材批發(fā)市場。市場內(nèi)全部建筑采用鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)建，建筑主體采用象征著青春、活力、時尚的橙色，監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、煙桿報警、消防栓、噴淋等消防裝置一應(yīng)俱全，并對全部展廳進行吊頂、隔斷等精裝修工作。本著適應(yīng)渭南地區(qū)居民的需求，服務(wù)百姓生活的需要為宗旨，構(gòu)建渭南地區(qū)最具規(guī)模的融家裝、家具、建材為一體的綜合批發(fā)市場，開啟一站式購物的新紀(jì)元！建材批發(fā)市場——家具展區(qū)第五章 項目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案。主要建設(shè)內(nèi)容見下表：主要建設(shè)內(nèi)容占地面積（畝）建筑面積（萬m2）金融中心商貿(mào)中心客運站大型服裝城小商品交易中心“一村一品”特色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建材批發(fā)市場以及停車場、道路、廣場、綠地等輔助工程并完成給排水、供電、消防、室外管網(wǎng)等配套工程及相關(guān)設(shè)備購置與安裝等。 主體工程建設(shè)方案金融中心：，高5層，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建地下停車位720個；商貿(mào)中心：，高5層，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建地下停車位354個；客運站：，高1層，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；大型服裝城：，高2層，采用輕鋼結(jié)構(gòu)；小商品交易中心：，高2層，采用磚混結(jié)構(gòu)；“一村一品”特色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場：，高2層，采用磚混結(jié)構(gòu)；建材批發(fā)市場：，高2層，采用磚混結(jié)構(gòu)。 配套設(shè)施建設(shè) 綠地、停車場、道路、廣場等建設(shè)本項目綠化設(shè)計主要布置綠化座椅、景觀燈等，以達(dá)到防止污染、凈化環(huán)境、美化園區(qū)的目的。；本工程道路工程的設(shè)計，力求骨架清楚，內(nèi)外聯(lián)系方便，同時滿足消防要求。停車場的布置充分利用地形，設(shè)置分散停車位，本工程停車場，道路，水泥地面。凈水：項目區(qū)用水由鹵陽湖凈水廠提供，引入管沿鹵陽湖大道兩側(cè)敷設(shè)，主干管設(shè)計管徑為2*DN350。區(qū)內(nèi)凈水主管以環(huán)狀布置為主，以確保供水安全，管道埋深均在凍土深度以下。據(jù)《鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃20072025》，規(guī)劃采用雨、污分流的排水體制。排水管網(wǎng)的鋪設(shè)沿路行走，盡量處于人行道下部，由于項目區(qū)地勢平坦，地下水位很高，對區(qū)域排水相當(dāng)不利。規(guī)劃雨水管道收集雨水后盡量就近排入排堿渠。污水工程：采用DN400～DN1000鋼筋混凝土管，污水統(tǒng)一排至東區(qū)污水處理廠。項目區(qū)根據(jù)《鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃20072025》要求，東西兩側(cè)將設(shè)置無人值守10kv開關(guān)站、10kv箱式變電站及10kv變配電站。各級線路原則上敷設(shè)于道路兩旁，與電信線路分側(cè)布置，新建電力線路根據(jù)總體規(guī)劃安排布置在道路東側(cè)或南側(cè)。熱水鍋爐一次網(wǎng)熱水溫度為130℃80℃，二次網(wǎng)為95℃70℃，一級管網(wǎng)接至各單位或居住小區(qū)的熱力站或換熱站，然后由二級管網(wǎng)送至不同熱用戶。供熱管網(wǎng)枝狀布置，主要采用有補償直埋敷設(shè)，在主要路口等重要地段，根據(jù)情況分別采用管溝，頂管及開槽直埋敷設(shè)方式。根據(jù)《鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃20072025》，項目區(qū)燃?xì)鈿庠礊殛儽碧烊粴猓?guī)劃區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)以環(huán)狀與枝狀結(jié)合的形式布置，燃?xì)夤艿缆竦胤笤O(shè)，管道埋深在最大凍土深度以下；管道應(yīng)盡量布置在人行道下，并應(yīng)符合安全防護距離要求；燃?xì)夤艿赖脑O(shè)計、施工應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行，并應(yīng)由相關(guān)專業(yè)部門組織設(shè)計施工。根據(jù)《城市消防規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定》，結(jié)合項目區(qū)實際情況，消防供水管網(wǎng)采用環(huán)狀布置，管徑不少于250mm。消火栓的布置按間距不大于120米，保護半徑不超過150米的原則布置，各企業(yè)內(nèi)部按防火規(guī)范設(shè)置室外消火栓。，消防通道上所有井蓋均應(yīng)為承重井蓋。地下工程管線從道路向道路中心方向平行布置的次序，依次為電信電纜、電力電纜、燃?xì)夤芫€、熱力管線、給水管線、污水管線、雨水管線。規(guī)劃將所有強電線路如：中壓配電線路、低壓配電電路、路燈線路等統(tǒng)一在強電管溝內(nèi)，所有弱電線路如：電信、聯(lián)通、移動、有線廣播電視等線路統(tǒng)一在弱電管道內(nèi)。在安排各種管線的空間位置時盡量在豎向上錯開，污水管道應(yīng)在其他管道之下。在管線發(fā)生交叉時，按照壓力管讓重力管，小管徑讓大管徑，易彎曲讓不易彎曲，臨時讓永久，工程量小讓工程量大的原則處理。控規(guī)對各種地下工程管線的敷設(shè)位置和占地寬度進行了規(guī)劃控制，如果有控規(guī)未涉及的工程管線需埋地敷設(shè)，其敷設(shè)位置和占地寬度，應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的有關(guān)要求執(zhí)行，并應(yīng)征得當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的同意。第六章 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》；《陜西省人民政府關(guān)于印發(fā)陜西省行業(yè)用水定額的通知》（2004）；《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》；《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)陜西省實施細(xì)則》；陜西省人民政府辦公廳《關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的實施意見》（陜政辦發(fā)[2005]86號）；本項目為一般建筑項目，項目資源消耗主要是土地、水資源、電力及天然氣。項目設(shè)計方案遵循中、省相關(guān)節(jié)能政策及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，符合國家“十一五”規(guī)劃提出的建設(shè)節(jié)約型社會的基本要求。節(jié)約能源是我國經(jīng)濟建設(shè)中的一項基本國策。節(jié)約能耗、降低成本的各項措施能降低市場的運營成本，而且給社會、環(huán)境也帶來了一定益處。本工程節(jié)能設(shè)計的專業(yè)有通風(fēng)、電氣、供水及建筑等。根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》，本項目工程節(jié)能原則應(yīng)從輔助設(shè)施及建筑材料兩方面考慮。選用國家推廣的節(jié)能設(shè)備，各設(shè)備設(shè)施之間應(yīng)相互配套對應(yīng)，避免大馬拉小車等耗能現(xiàn)象。 能力預(yù)留 物流園區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)綜合考慮，在供電、供熱、空調(diào)等設(shè)施等方面可適當(dāng)考慮園區(qū)下一步發(fā)展，進行能力預(yù)留，但一定要科學(xué)、合理、適中，以減少無為的能耗。 建筑材料建筑圍護墻選用新型材料，減少建筑物熱能消耗，從而降低相關(guān)輔助設(shè)施的運營成本。 節(jié)能措施根據(jù)開發(fā)區(qū)總體布局和發(fā)展規(guī)模，從用戶構(gòu)成、經(jīng)濟發(fā)展、能源結(jié)構(gòu)、生態(tài)要求等方面分析，本著改善用能結(jié)構(gòu)，優(yōu)化能源品質(zhì)，提高優(yōu)質(zhì)能源的使用比例，用能方式以節(jié)能、單位產(chǎn)品低能耗、無污染為主的原則。根據(jù)國家《民用建筑節(jié)能的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)本地區(qū)的節(jié)能法規(guī)進行設(shè)計開發(fā)；采用先進成熟的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能產(chǎn)品，保證節(jié)能設(shè)計質(zhì)量。施工單位必須按照建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)組織施工，施工圖審查機構(gòu)在審查建筑工程項目時應(yīng)當(dāng)將建筑節(jié)能設(shè)計作為施工圖審查的必審內(nèi)容，對違反建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的項目，不得審查通過。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能設(shè)計對工程實施監(jiān)理。在墻體建筑方面，應(yīng)逐步禁止使用其他黏土制品墻體材料，應(yīng)用目前新型墻體材料，如普通混凝土小型空心磚塊、輕集料混凝土小型砌塊、石膏砌塊和條板、非黏土類燒結(jié)磚、輕質(zhì)墻板復(fù)合保溫墻板、整體式墻板、高摻量的利廢制品、其他不含黏土成分的新型墻體材料。充分運用市場經(jīng)濟手段，發(fā)揮投資稅收、價格等經(jīng)濟政策的引導(dǎo)手段，鼓勵工業(yè)廢棄物的循環(huán)利用，限制黏土資源的過度消耗，推進墻體革新工作和節(jié)能建筑的發(fā)展。改善外圍護構(gòu)件的保溫性能，盡量避免熱橋，同時采用新技術(shù)，加強外墻保溫。如復(fù)合夾心保溫墻體、外貼聚苯板保溫墻體等。改善門窗設(shè)計，盡可能將窗面積控制在合理的范圍之內(nèi)，采用高效節(jié)能玻璃加強密封，盡量減少熱量損失。采用合理建筑物體型系數(shù)：一般情況下，％。因此，在建筑物平面設(shè)計應(yīng)在滿足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物體形系數(shù)，以達(dá)到節(jié)能目的。充分利用太陽能、地下能源、風(fēng)能等應(yīng)用技術(shù)和產(chǎn)品，在建筑物的建設(shè)方面，盡量選擇南北朝向，充分利用太陽能。事實證明，建筑物南北朝向比東西朝向建筑耗能要少。大力推廣遮陽與通風(fēng)設(shè)施應(yīng)用技術(shù)和產(chǎn)品。以減少因降溫需要空調(diào)的能耗，達(dá)到節(jié)能目的。 節(jié)水措施提倡科學(xué)合理節(jié)水，盡量選用節(jié)水型配套設(shè)備和衛(wèi)生潔具，在項目設(shè)計階段，應(yīng)對選用的用水器材和排水設(shè)施進行認(rèn)真審查，在工程建設(shè)期間，對使用不符合節(jié)水規(guī)定器材的工程不予驗收。建立完善的節(jié)水規(guī)章制度，實施節(jié)水目標(biāo)責(zé)任制，節(jié)約設(shè)備用水和生活用水，嚴(yán)禁跑、冒、滴、漏和長流水等一切浪費水的現(xiàn)象。合理利用水資源，空調(diào)冷卻用水應(yīng)循環(huán)使用，綠化用水、場地清洗水等可充分利用用后的回收水，盡量提高水資源的循環(huán)利用率。 建立節(jié)能機構(gòu)、加強節(jié)能管理在項目前期工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下設(shè)節(jié)能辦公室，后勤服務(wù)配套設(shè)立節(jié)能管理人員，制定節(jié)能管理措施，定期監(jiān)督檢查，使節(jié)能措施落到實處，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。第七章 環(huán)境影響評價 環(huán)境現(xiàn)狀根據(jù)鹵陽湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，本項目所處區(qū)域為工業(yè)、居住區(qū)等。根據(jù)實際環(huán)境調(diào)查和環(huán)境保護部門公布的環(huán)境質(zhì)量報告，項目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量良好，空氣環(huán)境質(zhì)量滿足區(qū)劃的大氣環(huán)境質(zhì)量二類功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；聲環(huán)境達(dá)到《區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；區(qū)內(nèi)無工業(yè)廢水、煙塵、有毒物等污染源及污染物排放企業(yè)。 環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838—2002；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095—1996；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096—1993；《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12525—1990；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978—1996；《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB13271—2001?！豆S企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》CB11234690 二級標(biāo)準(zhǔn) 施工期的環(huán)境影響施工期的大氣污染物主要是地面揚塵污染，主要來自三個方面：①土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；②建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬運和攪拌揚塵；③來往運輸車輛引起的二次揚塵。施施工期廢水主要來自以下幾個方面：①施工人員排放生活污水；②施工機械機修以及工作時油污跑、冒、滴、漏產(chǎn)生的含油污水；③混凝土攪拌產(chǎn)生的施工廢水。施工期的噪聲主要可分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲等。施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要包括施工人員的生活垃圾、施工廢渣土及廢棄的各種建筑裝飾材料等建筑垃圾。 運營期的環(huán)境影響主要為項目區(qū)產(chǎn)生的生活污水。 生活垃圾運營期間的固體廢物包括生活垃圾及商業(yè)固體廢棄物等。 噪聲運營期噪聲主要為交通噪聲，商業(yè)活動噪聲等。 環(huán)境保護措施 施工期環(huán)境保護措施水污染控制措施施工期廢水產(chǎn)生量較少，主要污染物為SS,對施工生產(chǎn)廢水應(yīng)進行就地沉淀處理后循環(huán)利用，施工生活污水應(yīng)進行小型二級生化處理系統(tǒng)處理后排放，施工材料如瀝青、水泥、油漆等化學(xué)品應(yīng)遠(yuǎn)離地面水，以防外溢污染地面水；工區(qū)所積雨水應(yīng)排至開發(fā)區(qū)雨