【文章內容簡介】 為“一”字形，立面宏偉，但占用街道過長，立面處理費用較高。若候車廳、售票廳相互垂直布置呈“T”字形可突出臨街部分，采用高層，滿足城市建設的要求，根據旅客流線，這部分應為售票及綜合服務之用，而候車廳則可用單層伸入內院。在交叉路口設站時，可用“L”字形。（4）大型服裝城：擬建的大型服裝城將是渭南地區(qū)規(guī)模最大、裝修最好、配套最完善的中高檔時裝批發(fā)中心，渭南市大型綜合商業(yè)中心。在時裝城內經營時裝的業(yè)戶將有500多戶，囊括全國各地的服裝企業(yè)和廠商。它既是中、高檔服裝的現貨批發(fā)、零售中心，也是服裝品牌連鎖加盟中心。建成后日均客流量可達數萬人，服交會期間日客流量可高達十萬余人。根據大型服裝批發(fā)市場的需求，時裝城內需建立一套完善的服務機制；如電子信息平臺、商務中心、銀行服務、服裝設計中心、時裝展示中心及導購、禮儀等配套服務。為進駐服裝城的業(yè)主和顧客，提供一個安全、舒適的購物環(huán)境。服裝城（5）“一村一品”特色農產品批發(fā)市場：白水蘋果韓城花椒渭南一村一品集蘋果之鄉(xiāng)、酥梨之鄉(xiāng)、花椒之鄉(xiāng)之美譽，舉柿子村、蔬菜大棚村、西瓜村、冬棗村之盛狀，更有皮影專業(yè)村助興；它養(yǎng)肥了“八魚”，喂壯了“石羊”，唯關中腹地、農業(yè)大區(qū)渭南市不負盛名。一村一品”產業(yè)呈現出良好的發(fā)展態(tài)勢。（6）建材批發(fā)市場：擬建建材批發(fā)市場是集家裝、家具、建筑材料、裝飾為一體的大型建材批發(fā)市場。市場內全部建筑采用鋼結構構建，建筑主體采用象征著青春、活力、時尚的橙色，監(jiān)控系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、煙桿報警、消防栓、噴淋等消防裝置一應俱全，并對全部展廳進行吊頂、隔斷等精裝修工作。本著適應渭南地區(qū)居民的需求，服務百姓生活的需要為宗旨，構建渭南地區(qū)最具規(guī)模的融家裝、家具、建材為一體的綜合批發(fā)市場，開啟一站式購物的新紀元！建材批發(fā)市場——家具展區(qū)第五章 項目建設規(guī)模與建設方案。主要建設內容見下表：主要建設內容占地面積（畝）建筑面積（萬m2）金融中心商貿中心客運站大型服裝城小商品交易中心“一村一品”特色農產品批發(fā)市場建材批發(fā)市場以及停車場、道路、廣場、綠地等輔助工程并完成給排水、供電、消防、室外管網等配套工程及相關設備購置與安裝等。 主體工程建設方案金融中心：，高5層，采用鋼筋混凝土結構，建地下停車位720個；商貿中心：，高5層，采用鋼筋混凝土結構，建地下停車位354個；客運站：，高1層，采用鋼筋混凝土結構；大型服裝城：，高2層，采用輕鋼結構；小商品交易中心：，高2層，采用磚混結構；“一村一品”特色農產品批發(fā)市場：，高2層，采用磚混結構；建材批發(fā)市場：，高2層，采用磚混結構。 配套設施建設 綠地、停車場、道路、廣場等建設本項目綠化設計主要布置綠化座椅、景觀燈等，以達到防止污染、凈化環(huán)境、美化園區(qū)的目的。；本工程道路工程的設計，力求骨架清楚，內外聯系方便，同時滿足消防要求。停車場的布置充分利用地形，設置分散停車位，本工程停車場，道路，水泥地面。凈水：項目區(qū)用水由鹵陽湖凈水廠提供，引入管沿鹵陽湖大道兩側敷設，主干管設計管徑為2*DN350。區(qū)內凈水主管以環(huán)狀布置為主，以確保供水安全，管道埋深均在凍土深度以下。據《鹵陽湖現代產業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃20072025》，規(guī)劃采用雨、污分流的排水體制。排水管網的鋪設沿路行走，盡量處于人行道下部，由于項目區(qū)地勢平坦，地下水位很高，對區(qū)域排水相當不利。規(guī)劃雨水管道收集雨水后盡量就近排入排堿渠。污水工程：采用DN400～DN1000鋼筋混凝土管，污水統(tǒng)一排至東區(qū)污水處理廠。項目區(qū)根據《鹵陽湖現代產業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃20072025》要求，東西兩側將設置無人值守10kv開關站、10kv箱式變電站及10kv變配電站。各級線路原則上敷設于道路兩旁，與電信線路分側布置，新建電力線路根據總體規(guī)劃安排布置在道路東側或南側。熱水鍋爐一次網熱水溫度為130℃80℃，二次網為95℃70℃，一級管網接至各單位或居住小區(qū)的熱力站或換熱站，然后由二級管網送至不同熱用戶。供熱管網枝狀布置，主要采用有補償直埋敷設，在主要路口等重要地段，根據情況分別采用管溝，頂管及開槽直埋敷設方式。根據《鹵陽湖現代產業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃20072025》，項目區(qū)燃氣氣源為陜北天然氣，規(guī)劃區(qū)燃氣管網以環(huán)狀與枝狀結合的形式布置，燃氣管道埋地敷設，管道埋深在最大凍土深度以下；管道應盡量布置在人行道下，并應符合安全防護距離要求；燃氣管道的設計、施工應嚴格按國家有關規(guī)范執(zhí)行，并應由相關專業(yè)部門組織設計施工。根據《城市消防規(guī)劃建設管理規(guī)定》，結合項目區(qū)實際情況，消防供水管網采用環(huán)狀布置，管徑不少于250mm。消火栓的布置按間距不大于120米，保護半徑不超過150米的原則布置，各企業(yè)內部按防火規(guī)范設置室外消火栓。，消防通道上所有井蓋均應為承重井蓋。地下工程管線從道路向道路中心方向平行布置的次序，依次為電信電纜、電力電纜、燃氣管線、熱力管線、給水管線、污水管線、雨水管線。規(guī)劃將所有強電線路如：中壓配電線路、低壓配電電路、路燈線路等統(tǒng)一在強電管溝內，所有弱電線路如：電信、聯通、移動、有線廣播電視等線路統(tǒng)一在弱電管道內。在安排各種管線的空間位置時盡量在豎向上錯開，污水管道應在其他管道之下。在管線發(fā)生交叉時，按照壓力管讓重力管，小管徑讓大管徑，易彎曲讓不易彎曲，臨時讓永久，工程量小讓工程量大的原則處理?？匾?guī)對各種地下工程管線的敷設位置和占地寬度進行了規(guī)劃控制，如果有控規(guī)未涉及的工程管線需埋地敷設，其敷設位置和占地寬度，應嚴格按照國家、行業(yè)現行標準、規(guī)范和規(guī)定的有關要求執(zhí)行，并應征得當地規(guī)劃主管部門的同意。第六章 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能標準和規(guī)范《中國節(jié)水技術政策大綱》；《陜西省人民政府關于印發(fā)陜西省行業(yè)用水定額的通知》（2004）；《民用建筑節(jié)能設計標準》；《民用建筑節(jié)能設計標準陜西省實施細則》；陜西省人民政府辦公廳《關于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的實施意見》（陜政辦發(fā)[2005]86號）；本項目為一般建筑項目，項目資源消耗主要是土地、水資源、電力及天然氣。項目設計方案遵循中、省相關節(jié)能政策及規(guī)范標準，符合國家“十一五”規(guī)劃提出的建設節(jié)約型社會的基本要求。節(jié)約能源是我國經濟建設中的一項基本國策。節(jié)約能耗、降低成本的各項措施能降低市場的運營成本，而且給社會、環(huán)境也帶來了一定益處。本工程節(jié)能設計的專業(yè)有通風、電氣、供水及建筑等。根據《中華人民共和國節(jié)約能源法》，本項目工程節(jié)能原則應從輔助設施及建筑材料兩方面考慮。選用國家推廣的節(jié)能設備，各設備設施之間應相互配套對應，避免大馬拉小車等耗能現象。 能力預留 物流園區(qū)的配套設施應綜合考慮，在供電、供熱、空調等設施等方面可適當考慮園區(qū)下一步發(fā)展，進行能力預留，但一定要科學、合理、適中，以減少無為的能耗。 建筑材料建筑圍護墻選用新型材料，減少建筑物熱能消耗，從而降低相關輔助設施的運營成本。 節(jié)能措施根據開發(fā)區(qū)總體布局和發(fā)展規(guī)模，從用戶構成、經濟發(fā)展、能源結構、生態(tài)要求等方面分析，本著改善用能結構，優(yōu)化能源品質，提高優(yōu)質能源的使用比例，用能方式以節(jié)能、單位產品低能耗、無污染為主的原則。根據國家《民用建筑節(jié)能的設計標準》及有關本地區(qū)的節(jié)能法規(guī)進行設計開發(fā)；采用先進成熟的節(jié)能技術和節(jié)能產品，保證節(jié)能設計質量。施工單位必須按照建筑節(jié)能設計標準組織施工，施工圖審查機構在審查建筑工程項目時應當將建筑節(jié)能設計作為施工圖審查的必審內容，對違反建筑節(jié)能設計標準的項目，不得審查通過。監(jiān)理單位應當按照節(jié)能標準、節(jié)能設計對工程實施監(jiān)理。在墻體建筑方面，應逐步禁止使用其他黏土制品墻體材料，應用目前新型墻體材料，如普通混凝土小型空心磚塊、輕集料混凝土小型砌塊、石膏砌塊和條板、非黏土類燒結磚、輕質墻板復合保溫墻板、整體式墻板、高摻量的利廢制品、其他不含黏土成分的新型墻體材料。充分運用市場經濟手段，發(fā)揮投資稅收、價格等經濟政策的引導手段，鼓勵工業(yè)廢棄物的循環(huán)利用，限制黏土資源的過度消耗，推進墻體革新工作和節(jié)能建筑的發(fā)展。改善外圍護構件的保溫性能，盡量避免熱橋，同時采用新技術，加強外墻保溫。如復合夾心保溫墻體、外貼聚苯板保溫墻體等。改善門窗設計，盡可能將窗面積控制在合理的范圍之內，采用高效節(jié)能玻璃加強密封，盡量減少熱量損失。采用合理建筑物體型系數：一般情況下，％。因此，在建筑物平面設計應在滿足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物體形系數，以達到節(jié)能目的。充分利用太陽能、地下能源、風能等應用技術和產品，在建筑物的建設方面，盡量選擇南北朝向，充分利用太陽能。事實證明，建筑物南北朝向比東西朝向建筑耗能要少。大力推廣遮陽與通風設施應用技術和產品。以減少因降溫需要空調的能耗，達到節(jié)能目的。 節(jié)水措施提倡科學合理節(jié)水，盡量選用節(jié)水型配套設備和衛(wèi)生潔具，在項目設計階段，應對選用的用水器材和排水設施進行認真審查，在工程建設期間，對使用不符合節(jié)水規(guī)定器材的工程不予驗收。建立完善的節(jié)水規(guī)章制度，實施節(jié)水目標責任制，節(jié)約設備用水和生活用水，嚴禁跑、冒、滴、漏和長流水等一切浪費水的現象。合理利用水資源，空調冷卻用水應循環(huán)使用，綠化用水、場地清洗水等可充分利用用后的回收水，盡量提高水資源的循環(huán)利用率。 建立節(jié)能機構、加強節(jié)能管理在項目前期工作領導小組辦公室下設節(jié)能辦公室，后勤服務配套設立節(jié)能管理人員，制定節(jié)能管理措施，定期監(jiān)督檢查，使節(jié)能措施落到實處，發(fā)揮其應有的作用。第七章 環(huán)境影響評價 環(huán)境現狀根據鹵陽湖現代產業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，本項目所處區(qū)域為工業(yè)、居住區(qū)等。根據實際環(huán)境調查和環(huán)境保護部門公布的環(huán)境質量報告，項目所在區(qū)域環(huán)境質量良好，空氣環(huán)境質量滿足區(qū)劃的大氣環(huán)境質量二類功能區(qū)標準；聲環(huán)境達到《區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的Ⅱ類標準；區(qū)內無工業(yè)廢水、煙塵、有毒物等污染源及污染物排放企業(yè)。 環(huán)境保護設計依據《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《建設項目環(huán)境保護管理條例》；《地表水環(huán)境質量標準》GB3838—2002；《環(huán)境空氣質量標準》GB3095—1996；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096—1993；《建筑施工場界噪聲標準》GB12525—1990；《污水綜合排放標準》GB8978—1996；《鍋爐大氣污染物排放標準》GB13271—2001?！豆S企業(yè)廠界噪聲標準》CB11234690 二級標準 施工期的環(huán)境影響施工期的大氣污染物主要是地面揚塵污染，主要來自三個方面：①土方的挖掘揚塵及現場堆放揚塵；②建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬運和攪拌揚塵；③來往運輸車輛引起的二次揚塵。施施工期廢水主要來自以下幾個方面：①施工人員排放生活污水；②施工機械機修以及工作時油污跑、冒、滴、漏產生的含油污水；③混凝土攪拌產生的施工廢水。施工期的噪聲主要可分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲等。施工期產生的固體廢棄物主要包括施工人員的生活垃圾、施工廢渣土及廢棄的各種建筑裝飾材料等建筑垃圾。 運營期的環(huán)境影響主要為項目區(qū)產生的生活污水。 生活垃圾運營期間的固體廢物包括生活垃圾及商業(yè)固體廢棄物等。 噪聲運營期噪聲主要為交通噪聲，商業(yè)活動噪聲等。 環(huán)境保護措施 施工期環(huán)境保護措施水污染控制措施施工期廢水產生量較少，主要污染物為SS,對施工生產廢水應進行就地沉淀處理后循環(huán)利用，施工生活污水應進行小型二級生化處理系統(tǒng)處理后排放，施工材料如瀝青、水泥、油漆等化學品應遠離地面水，以防外溢污染地面水；工區(qū)所積雨水應排至開發(fā)區(qū)雨