某數(shù)字傳媒中心技術(shù)標(biāo)書docxdocx(編輯修改稿)
2024-08-14 08:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等問題，公司為2527歲左右的女性所設(shè)計(jì)的服飾較多。重要價(jià)值：商業(yè)與文化結(jié)合是本項(xiàng)目的核心價(jià)值，互聯(lián)網(wǎng)＋會(huì)員系統(tǒng)＋優(yōu)勢商品電子商務(wù)解決方案形成本項(xiàng)目重要價(jià)值。邊緣價(jià)值：與唐島灣公園互動(dòng)，形成豐富多彩的室內(nèi)外營銷活動(dòng)體系價(jià)值基礎(chǔ)，前期三年放水養(yǎng)魚，爭取平均租金三年后達(dá)到月租金１００元/平方米以上。符合ＲＥＩＴＳ基金要求，考慮項(xiàng)目購物中心部分大部分變現(xiàn)。 以塑造項(xiàng)目品牌形象和推動(dòng)招商為主要目的，注重視覺形象規(guī)劃，形成指導(dǎo)性的廣告推廣策略并預(yù)算廣告投放費(fèi)用；建議以客戶營銷為核心，以視覺形象規(guī)劃為基礎(chǔ)，形成強(qiáng)勢的招商氛圍，充分制造出成功經(jīng)營之勢。建議以客戶營銷為主，對于商家?guī)?dòng)商家的給予較大獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)幅度建議為半個(gè)月租金。廣告營銷費(fèi)用預(yù)計(jì)８００萬元，其中客戶營銷占據(jù)６０％宣傳項(xiàng)目推廣形式金額預(yù)算（萬元）形象宣傳微信營銷：微電影——招商專題傳播６０萬元招商手冊策劃和設(shè)計(jì)，印刷招商手冊６０萬元招商廣告投放半島都市報(bào)，戶外廣告，網(wǎng)站１２０小計(jì)以下為客戶營銷為主專題招商和重點(diǎn)龍頭品牌溝通費(fèi)用龍頭客戶和重點(diǎn)商家為主，網(wǎng)絡(luò)針對性營銷為輔助２００招商大會(huì)１６０３６０萬元重要招商活動(dòng)的統(tǒng)籌安排和費(fèi)用初步估算。２０１５年８月－２０１６年１２月2015年8－10月招商摸底和主力店，次主力店談判啟動(dòng)視覺形象規(guī)劃費(fèi)用預(yù)測１００萬元11月完成項(xiàng)目視覺形象規(guī)劃初步方案完成招商手冊初步設(shè)計(jì)５０萬元1011月完成招商手冊定稿和速印，啟動(dòng)聯(lián)商網(wǎng)站和青島游金地網(wǎng)站招商形象宣傳活動(dòng)１２月部分主力店簽約儀式暨招商啟動(dòng)會(huì)２０１６年視覺形象完善和裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書確定預(yù)計(jì)１００萬元１－２月青島網(wǎng)站，電視，報(bào)紙招商宣傳推廣３電影和娛樂業(yè)態(tài)專題招商活動(dòng)購物中心室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)方案確定，滿足招商大會(huì)效果發(fā)布４４．２６招商大會(huì)５餐飲專題招商沙龍６服飾專題招商會(huì)議７８９進(jìn)場裝修１０服飾等品牌補(bǔ)充招商經(jīng)營人員培訓(xùn)開始１１營業(yè)人員培訓(xùn)后上崗１２試營業(yè)第五部分價(jià)格策略 分階段、分業(yè)態(tài)、分區(qū)域（不同樓層、不同位置）的租金建議；珠江路９５元/平方米９０元/平方米１００元/平方米負(fù)一層月租金業(yè)態(tài)平均租金超市（綠色）２５－３０元/平方米餐飲配套６０元/平方米品牌專賣店１００元/平方米南側(cè)端點(diǎn)鋪位租金建議８０５７０７０９０９５一層月租金業(yè)態(tài)平均租金元/平方米快時(shí)尚（紅色）北側(cè)商鋪１２０采取裝修貼補(bǔ)和５％銷售額扣點(diǎn)，可以換算為月租金１５０－３００之間南側(cè)上側(cè)商鋪１１０中９５下１０５餐飲美食９５元/平方米南側(cè)９５北側(cè)９０品牌專賣店１２０150南側(cè)端點(diǎn)鋪位租金建議沿街商鋪160－3００根據(jù)不同位置定價(jià)二層月租金業(yè)態(tài)平均租金元/平方米快時(shí)尚（紅色）北側(cè)商鋪１００采取裝修貼補(bǔ)和８％銷售額扣點(diǎn)，可以換算為月租金１５０－３００之間南側(cè)上側(cè)商鋪８０中９０下９５餐飲美食９５元/平方米南側(cè)９５北側(cè)９０品牌專賣店１００南側(cè)端點(diǎn)鋪位租金建議沿街商鋪9０－15０根據(jù)不同位置定價(jià)７０６５７０７５７５８０三層月租金業(yè)態(tài)平均租金元/平方米兒童零售北側(cè)商鋪８０南側(cè)上側(cè)商鋪７５中８０下８５兒童娛樂８０餐飲美食８５元/平方米南側(cè)８５北側(cè)８０品牌專賣店８０南側(cè)端點(diǎn)鋪位租金建議沿街店鋪６０－８０４層月租金業(yè)態(tài)平均租金元/平方米文化書業(yè)３０自營按照平均租金計(jì)算經(jīng)營成本電影院３０－４０保底或提成１０－１２％餐飲美食６０元/平方米上側(cè)５５下側(cè)５０五層租金業(yè)態(tài)平均租金元/平方米文化書業(yè)３０自營按照平均租金計(jì)算經(jīng)營成本電影院夾層不計(jì)算餐飲美食５０元/平方米上側(cè)６０下側(cè)５５購物中心租金估算業(yè)態(tài)類型面積平均月租金金額書店１．５萬平方米３０＝４５建議包含咖啡廳５００平方米４５０電影院６５００平方米４０＝２８健身中心１５００平方米４０＝６萬虛擬現(xiàn)實(shí)游戲中心２０００平方米８０=16萬連鎖超市１．２萬平方米３０=36萬建議其中進(jìn)口食品超市為２０００平方米主題商業(yè)街區(qū)１．７萬平方米８０=０．５萬平方米８０=4０歐洲風(fēng)情街區(qū)，重點(diǎn)銷售法國和意大利女裝，引進(jìn)虛擬現(xiàn)實(shí)試衣技術(shù)和電子商務(wù)結(jié)合兒童業(yè)態(tài)三層為主５０００平方米８０=４０兒童服飾，童鞋１０００平方米８０＝８反斗城２０００平方米８０＝１６兒童游樂場２０００平方米８０＝１６培訓(xùn)中心２６４。６餐飲業(yè)態(tài)1000平方米１００＝１０ＫＦＣ等快餐４０００平方米６０＝２４歡樂海洋主題餐飲４０００平方米８０＝３２美食廣場５０００平方米７０＝３５１０１四川主題餐廳２０００平方米７０＝１４ ８３日本風(fēng)情餐廳３０００平方米７０＝２１韓國風(fēng)情餐廳３０００平方米８０＝２４長白山主題餐廳３０００平方米８０＝２４
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