某數(shù)字傳媒中心技術(shù)標(biāo)書docxdocx(編輯修改稿)
2025-08-14 08:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等問題，公司為2527歲左右的女性所設(shè)計的服飾較多。重要價值：商業(yè)與文化結(jié)合是本項目的核心價值，互聯(lián)網(wǎng)＋會員系統(tǒng)＋優(yōu)勢商品電子商務(wù)解決方案形成本項目重要價值。邊緣價值：與唐島灣公園互動，形成豐富多彩的室內(nèi)外營銷活動體系價值基礎(chǔ)，前期三年放水養(yǎng)魚，爭取平均租金三年后達(dá)到月租金１００元/平方米以上。符合ＲＥＩＴＳ基金要求，考慮項目購物中心部分大部分變現(xiàn)。 以塑造項目品牌形象和推動招商為主要目的，注重視覺形象規(guī)劃，形成指導(dǎo)性的廣告推廣策略并預(yù)算廣告投放費用；建議以客戶營銷為核心，以視覺形象規(guī)劃為基礎(chǔ)，形成強勢的招商氛圍，充分制造出成功經(jīng)營之勢。建議以客戶營銷為主，對于商家?guī)由碳业慕o予較大獎勵，獎勵幅度建議為半個月租金。廣告營銷費用預(yù)計８００萬元，其中客戶營銷占據(jù)６０％宣傳項目推廣形式金額預(yù)算（萬元）形象宣傳微信營銷：微電影——招商專題傳播６０萬元招商手冊策劃和設(shè)計，印刷招商手冊６０萬元招商廣告投放半島都市報，戶外廣告，網(wǎng)站１２０小計以下為客戶營銷為主專題招商和重點龍頭品牌溝通費用龍頭客戶和重點商家為主，網(wǎng)絡(luò)針對性營銷為輔助２００招商大會１６０３６０萬元重要招商活動的統(tǒng)籌安排和費用初步估算。２０１５年８月－２０１６年１２月2015年8－10月招商摸底和主力店，次主力店談判啟動視覺形象規(guī)劃費用預(yù)測１００萬元11月完成項目視覺形象規(guī)劃初步方案完成招商手冊初步設(shè)計５０萬元1011月完成招商手冊定稿和速印，啟動聯(lián)商網(wǎng)站和青島游金地網(wǎng)站招商形象宣傳活動１２月部分主力店簽約儀式暨招商啟動會２０１６年視覺形象完善和裝修設(shè)計任務(wù)書確定預(yù)計１００萬元１－２月青島網(wǎng)站，電視，報紙招商宣傳推廣３電影和娛樂業(yè)態(tài)專題招商活動購物中心室內(nèi)外裝修設(shè)計方案確定，滿足招商大會效果發(fā)布４４．２６招商大會５餐飲專題招商沙龍６服飾專題招商會議７８９進場裝修１０服飾等品牌補充招商經(jīng)營人員培訓(xùn)開始１１營業(yè)人員培訓(xùn)后上崗１２試營業(yè)第五部分價格策略 分階段、分業(yè)態(tài)、分區(qū)域（不同樓層、不同位置）的租金建議；珠江路９５元/平方米９０元/平方米１００元/平方米負(fù)一層月租金業(yè)態(tài)平均租金超市（綠色）２５－３０元/平方米餐飲配套６０元/平方米品牌專賣店１００元/平方米南側(cè)端點鋪位租金建議８０５７０７０９０９５一層月租金業(yè)態(tài)平均租金元/平方米快時尚（紅色）北側(cè)商鋪１２０采取裝修貼補和５％銷售額扣點，可以換算為月租金１５０－３００之間南側(cè)上側(cè)商鋪１１０中９５下１０５餐飲美食９５元/平方米南側(cè)９５北側(cè)９０品牌專賣店１２０150南側(cè)端點鋪位租金建議沿街商鋪160－3００根據(jù)不同位置定價二層月租金業(yè)態(tài)平均租金元/平方米快時尚（紅色）北側(cè)商鋪１００采取裝修貼補和８％銷售額扣點，可以換算為月租金１５０－３００之間南側(cè)上側(cè)商鋪８０中９０下９５餐飲美食９５元/平方米南側(cè)９５北側(cè)９０品牌專賣店１００南側(cè)端點鋪位租金建議沿街商鋪9０－15０根據(jù)不同位置定價７０６５７０７５７５８０三層月租金業(yè)態(tài)平均租金元/平方米兒童零售北側(cè)商鋪８０南側(cè)上側(cè)商鋪７５中８０下８５兒童娛樂８０餐飲美食８５元/平方米南側(cè)８５北側(cè)８０品牌專賣店８０南側(cè)端點鋪位租金建議沿街店鋪６０－８０４層月租金業(yè)態(tài)平均租金元/平方米文化書業(yè)３０自營按照平均租金計算經(jīng)營成本電影院３０－４０保底或提成１０－１２％餐飲美食６０元/平方米上側(cè)５５下側(cè)５０五層租金業(yè)態(tài)平均租金元/平方米文化書業(yè)３０自營按照平均租金計算經(jīng)營成本電影院夾層不計算餐飲美食５０元/平方米上側(cè)６０下側(cè)５５購物中心租金估算業(yè)態(tài)類型面積平均月租金金額書店１．５萬平方米３０＝４５建議包含咖啡廳５００平方米４５０電影院６５００平方米４０＝２８健身中心１５００平方米４０＝６萬虛擬現(xiàn)實游戲中心２０００平方米８０=16萬連鎖超市１．２萬平方米３０=36萬建議其中進口食品超市為２０００平方米主題商業(yè)街區(qū)１．７萬平方米８０=０．５萬平方米８０=4０歐洲風(fēng)情街區(qū)，重點銷售法國和意大利女裝，引進虛擬現(xiàn)實試衣技術(shù)和電子商務(wù)結(jié)合兒童業(yè)態(tài)三層為主５０００平方米８０=４０兒童服飾，童鞋１０００平方米８０＝８反斗城２０００平方米８０＝１６兒童游樂場２０００平方米８０＝１６培訓(xùn)中心２６４。６餐飲業(yè)態(tài)1000平方米１００＝１０ＫＦＣ等快餐４０００平方米６０＝２４歡樂海洋主題餐飲４０００平方米８０＝３２美食廣場５０００平方米７０＝３５１０１四川主題餐廳２０００平方米７０＝１４ ８３日本風(fēng)情餐廳３０００平方米７０＝２１韓國風(fēng)情餐廳３０００平方米８０＝２４長白山主題餐廳３０００平方米８０＝２４
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