影院招商基本知識(shí)：票房分賬、談判要點(diǎn)、選址標(biāo)準(zhǔn)、投資回報(bào)(編輯修改稿)
2025-08-10 22:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 例也是如此，當(dāng)多家院線都在爭(zhēng)取某家優(yōu)質(zhì)的影院加盟自己的院線時(shí)，院線往往會(huì)向影院讓利、征收較低的分賬比例以吸引影院。影院的選址要求（一般原則）考慮拓展區(qū)域：國(guó)內(nèi)一線、二線、三線城市及較發(fā)達(dá)地級(jí)市拓展要求：2公里范圍內(nèi)的常住人口可達(dá)12—15萬人。臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無（綠化帶、立交橋、河流等）明顯阻隔為佳。商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，收入水平不低于當(dāng)?shù)仄骄?。?xiàng)目周邊人口興旺，道路與項(xiàng)目的銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進(jìn)出停車場(chǎng)。核心商圈內(nèi)（）無經(jīng)營(yíng)面積超過25005000平方米的同類業(yè)態(tài)為佳。影院項(xiàng)目較理想位置在：新、舊商圈均可，可以依附百貨、超市、購(gòu)物中心、KTV、游戲廳、餐飲街等休閑娛樂設(shè)施。物業(yè)要求：影城實(shí)用面積：最低要求實(shí)用面積2500㎡層高：一般影院層高都要求梁底凈高≥8米。部分影院要求更高，如韓國(guó)CGV影院要求梁底凈高≥10米，萬達(dá)影院要求梁底凈高≥12米……柱距：柱距816米承重：活載標(biāo)準(zhǔn)值≥400kg/㎡電纜電容：強(qiáng)電負(fù)荷≥400千瓦空調(diào)系統(tǒng)：制冷量≥500kw 制熱量≥700kw 流量≥45000m3 ╱h。通風(fēng)系統(tǒng)：預(yù)留影院所需新風(fēng)井/口、排風(fēng)井/口。給排水系統(tǒng)：指定位置預(yù)留DN75給水管、DN110排水管和DN110排污管，消防用水：30L╱S，不小于￠150噴淋接口。廣告宣傳：提供廣場(chǎng)外墻面、正門和主要通道等位置約２００平米用于影院宣傳。影院大、中、小廳及VIP廳要求：大廳中廳小廳VIP廳長(zhǎng)(m)寬(m)預(yù)計(jì)座位250300200左右
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