【文章內(nèi)容簡介】 ： 日期： 年 月 日序號物業(yè)服務(wù)用房座落建筑面積約定移交時間備 注建設(shè)單位（章）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（章）： 代表人： 代表人：53 / 53物業(yè)承接查驗推薦文本一、共用部位承接查驗表項目名稱： 編號：序號項目查驗內(nèi)容查驗存在問題整改情況1建筑地面地面平整□；無裂痕、脫皮、麻面和起砂□。2外墻面外墻無滲水□；表面清潔，無裂痕□。3內(nèi)墻面抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷□；面層無脫落，無裂縫，無污漬□；塊料面層黏貼牢固，無缺棱掉角□； 面層無裂紋、損傷，色澤一致□。4玻璃幕墻玻璃安裝牢固，橡膠條和密封鑲嵌密實，填充平整□；鋼化玻璃表面無傷痕□。5吊頂工程罩面板與龍骨連接緊密□；表面平整，無污染、折裂，缺棱掉角，錘傷等缺陷□；接縫均勻一致，黏貼罩面無脫層□；膠合板無刨透之處□；擱置罩面板無漏、透、翹角現(xiàn)象□。6隔斷工程隔斷骨架與基體結(jié)構(gòu)連接牢固無松動□；隔斷罩面板安裝牢固□；接縫密實，表面清潔平整□。7飾面工程飾面安裝牢固□；無歪斜，缺棱掉角和裂縫□；表面平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕□。8天臺天溝、落水口暢通完好□；隔熱層、防水層完好□。9樓梯、扶手鋼木樓梯安裝牢固□；油漆完好，色澤均勻，表面平滑□；混凝土樓梯無裂痕，無表皮剝落□。10屋面排水暢通、無積水、不滲漏□；檐溝、落水管安裝牢固，無垃圾雜物□。11飾面磚表面平整，無空鼓、裂縫、起泡和缺角□；對縫平直，表面干凈，無脫落現(xiàn)象□。12臺階、踏步砌筑平實□； 牢固，無裂痕□。建設(shè)單位（章）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（章）： 代表人： 代表人：年 月 日二、共用設(shè)施承接查驗表項目名稱： 編號：序號項目查驗內(nèi)容查驗存在問題整改情況1綠化花卉、草坪無雜草、無枯黃枝葉，不缺株少苗，無死株□；綠地整潔，表面平整□；綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活，安裝固定□。2路燈、裝飾燈安裝牢靠，完好無損，工作正常□；燈柱安裝牢靠，油漆完好□。3道路路面平整，無起砂、斷裂□；路牙石砌整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷□；塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂痕、缺棱掉角□；交通標識線、路牌清楚完好□。4停車場地面平整□；照明充足，布局合理，標識清楚□；安全設(shè)施良好，排水設(shè)施良好□。5自行車摩托車棚安裝牢靠□；照明充足，布局合理，標識清楚□；安全防護和排水設(shè)施良好□。6物業(yè)用房、會所整體外觀完好□，符合設(shè)計要求□；玻璃、門體不存在污損及劃痕□；鑰匙齊全□；照明供電是否符合規(guī)范□，燈具、開關(guān)外觀完好□；配電箱體完好□；給水壓力正?！?；排水口、地漏通暢□；墻面、地面平整□；無明顯污跡及裂痕□。7水系衛(wèi)生清潔，無滲漏□；噴泉系統(tǒng)正?！酰凰畠艋到y(tǒng)正?！?；水泵工作正常□；水生植物長勢良好□；安全警示標語齊全□。8娛樂健身場所地面平整□；地面無裂痕、脫皮、麻面□；器材外觀完好□；安裝符合規(guī)范□；正常使用運轉(zhuǎn)正?！?；警示標示到位□。9明溝、暗溝排水通暢，不積水，無斷裂□；溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)□。10沙井、檢查井、化糞池排水通暢□；池壁無裂痕，池內(nèi)無雜物□。11護坡、檔土墻泄水通暢□；砌筑牢固□。12招牌、廣告牌安裝牢固，安全□； 表面平整光潔□。13信報箱安裝牢固，完好無損□； 標識清楚，表面平整光潔□。14樓宇、棟門牌號安裝牢固□；標識清楚□。15避雷設(shè)施安裝正確□。物業(yè)服務(wù)企業(yè)（章）： 建設(shè)單位（章）： 代表人： 代表人：年 月 日三、配電系統(tǒng)承接查驗表項目名稱： 編號：主要項目分項內(nèi)容查驗內(nèi)容(注：移交電力部門管理的不用檢查)查驗存在問題整改情況照明系統(tǒng)技術(shù)資料竣工圖□；變電設(shè)計證明文件□；產(chǎn)品說明書□；合格證□； 安裝技術(shù)記錄□；試驗記錄□。照明配電箱安裝牢固完好□；用電編號清晰正確□；絕緣電阻及燈具性能完好，接地可靠□。大型、重型燈具固定牢靠□；有防松、防震措施□。開關(guān)、插座安裝牢固□； 外觀美觀，功能良好□。電氣裝置安裝工程技術(shù)資料竣工圖□；變電設(shè)計證明文件□；安裝技術(shù)資料（包括隱蔽工程記錄）□； 各種試驗記錄□；主要器材、設(shè)備合格證□。配管線工程各種支持件固定牢□；導(dǎo)線連接和絕緣電阻良好，非帶電金屬部分接地可靠□。低壓電器技術(shù)資料變更設(shè)計證明文件□；產(chǎn)品說明書□；合格證件及竣工圖樣□；安裝技術(shù)記錄□；調(diào)整試驗記錄□；根據(jù)合同提供備品、備件清單□。電器安裝及性能電器安裝牢固、平整□；外觀完好，絕緣器件無裂紋，連接線排列整齊、美觀□；接零、接地可靠，活動部件動作靈活、可靠、聯(lián)鎖傳動裝置動作正確，標志齊全完好、字跡清晰□。電器通電后性能操作時動作靈活、可靠□；電磁器件無異常響聲□；觸頭壓力及接觸良好□。高壓電器高壓電器高壓電器技術(shù)資料變更設(shè)計文件證明□；產(chǎn)品說明書□；試驗記錄□；合格證件及安裝圖樣□；安裝技術(shù)記錄□；調(diào)整試驗記錄□；備品、備件齊全□。真空斷路器固定牢靠，外表清潔完整□；電氣連接可靠且接觸良好□；真空斷路器與其操動機構(gòu)的聯(lián)動應(yīng)正常，無卡阻□；分、合閘指示正確□；輔助開關(guān)動作應(yīng)準確可靠，接點無電弧燒損□；絕緣部分、瓷件完整無損□；油漆完整□；相色標志正確，接地良好□。斷路器操作機構(gòu)操作機構(gòu)固定牢固，外表清潔完整□；電氣連接可靠且接觸良好□；液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油，油位正常□；空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣□；安全閥、減壓閥等應(yīng)動作可靠□；壓力表指示正?！酰徊賱訖C構(gòu)與斷路器的聯(lián)動應(yīng)正常，無卡阻現(xiàn)象□；分、合閘指示正確□；壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動作應(yīng)準確可靠，接點無電弧燒損□；操作機構(gòu)箱的密封墊完整，電纜管口、洞口予封閉□；油漆應(yīng)完整，接地良好□。開關(guān)及高壓熔斷器操動機構(gòu)、傳動裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置安裝牢固，動作靈活可靠□；位置指示正確，無滲漏□；觸頭應(yīng)接觸緊密良好□；油漆完整、色相標志正確，接地良好□。避雷器避雷器外部完整無缺損，封口處密封良好，避雷器應(yīng)安裝牢固□；閥式避雷器接緊絕緣子緊固可靠，受力均勻□； 放電記數(shù)器密封良好，絕緣墊及接地良好、牢靠□； 油漆完整，相色正確□。電容器電容器組的布置和接線正確，電容組的保護回路完整□；外殼應(yīng)無凹凸或滲油現(xiàn)象□；引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全□； 放電回路完整且操作靈活□；電容器外殼及構(gòu)架的接地可靠□；油漆完整□。變壓器油漆完整□；相色標志正確□；變壓器冷卻裝置及附件無缺陷，不滲油□；接地引下線及其與主接地網(wǎng)接地可靠□。母線裝置所有螺柱、墊圈、閉口銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等齊全、可靠□；母線配制及安裝架設(shè)連接正確，螺柱緊固，接觸可靠□； 瓷件完整、清潔□；鐵件和瓷件膠合處均完整無損，沖油套管無滲油，油位正?！酰挥推嵬暾?；相色正確，接地良好□。電纜電線排列整齊，無機械損傷□；標志牌裝設(shè)齊全□；電纜溝內(nèi)無雜物，蓋板齊全□。盤柜及二次回路接線盤柜的固定及接地可靠、盤柜漆層完好、清潔整齊□；盤、柜內(nèi)所裝電器元件齊全