住宅小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2025-08-10 17:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 質(zhì)量約定（1）商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定商品房住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。（2）小區(qū)的設(shè)計規(guī)范應(yīng)當(dāng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的要求。（3）建房所用的各類工程材料必須達到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）商品房的抗震標(biāo)準(zhǔn)必須達到8度抗震。保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。商品房自出賣人交付使用之日起，若因購房者原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但需協(xié)助維修，維修費用由購房者承擔(dān)。其它原因致使商品房的損壞，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容，在保修期限和保修范圍內(nèi)積極履行保修義務(wù)。在水、暖、電出現(xiàn)故障時出賣人在24小時內(nèi)響應(yīng)維修，如果出賣人超過24小時拒絕或延遲保修，則按本合同第十八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。十七、購房者入住前個人應(yīng)另交的其它費用及押金:1．天然氣開通費2200元左右,由購房者個人向天然氣公司交納；2．契稅:140平方米以下的總房價%，140平方米以上的總房價3%；3．印花稅:房總價的萬分之五；4．測繪費:面積1元／平方米；5．有線電視:360元／戶；6．裝修押金：2000元。注：入住后物業(yè)管理費、公共照明費、水電運轉(zhuǎn)費、公共維修基金另定；除以上所列應(yīng)由個人支付的款項外，其他條款所涉及到的款項均包含在每平方米2600元之內(nèi)。以上收費以政府規(guī)定為準(zhǔn)。十八、房產(chǎn)證的辦理1．商品房產(chǎn)權(quán)證由出賣人負(fù)責(zé)辦理，在房屋交付購房者使用后180日內(nèi)辦理完畢。超出期限每日按房款的萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。十九、小區(qū)的物業(yè)管理“住宅小區(qū)”的物業(yè)管理由購房者選定物業(yè)管理部門龍江“秀水園”多層商品住宅建筑交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)一、 建筑類型：結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；樓板：全現(xiàn)澆樓板；，抗震四級設(shè)防；屋頂：平屋頂，雙層防水處理。 二、裝修標(biāo)準(zhǔn)：外 墻：墻面為瓷磚，裝飾線子為高級涂料；內(nèi) 墻：混合砂漿抹平；地 面：水泥砂漿抹平拉毛；廚 房：墻面、地面均為水泥砂漿抹平拉毛， 預(yù)留排煙及下水接口；衛(wèi)生間：墻面、地面均為水泥砂漿抹平拉毛， 預(yù)留排煙及下水接口；； 陽 臺：通透式落地陽臺；樓梯間：大理石地面；扶 手：不銹鋼扶手；窗：塑鋼窗、中空玻璃；給水管：PPR管；下水管：PVC管；采 暖：采用水源熱泵，中央空調(diào)，分戶計量，冬季24小時熱水，XXX牌風(fēng)機盤管，鋁塑復(fù)合鋼襯管；三、配套供水系統(tǒng)：涇渭鎮(zhèn)自來水公司統(tǒng)一供水，一戶一表； 供電系統(tǒng)：市政供電，一戶一表；供熱系統(tǒng)：中央空調(diào)集中供熱供冷；燃?xì)庀到y(tǒng)：管道液化氣，一戶一表；通訊系統(tǒng)：電話接口入戶，寬帶網(wǎng)入戶；視頻系統(tǒng)：有線電視入戶；配套設(shè)施的初裝費及碰頭費為360元/戶； 買房、看房(
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