【文章內(nèi)容簡介】 以獨立操作的、分布式的信號處理以提高可靠性和就地處理的速度。3．對每一受控BMCS設備地點，用“對等網(wǎng)絡”技術，提供網(wǎng)絡化的現(xiàn)場處理面板。提供操作員終端，打印機設置于“維護辦公室”內(nèi)。在每一現(xiàn)場處理面板，或凡是有需要的地方，在有操作員界面顯示及提供輔助鍵盤的工作區(qū)，提供手持式插拔界面。對全部樓宇系統(tǒng)提供彩色圖像顯示。軟件當中必須包括一個主系統(tǒng)和設備的匯總操作狀態(tài)屏幕。4．對BMCS控制的設備，提供比例閥、緩沖操作或雙向電動馬達。這種BMCS控制的設備，通過各種控制機制，如氣流或泵流驗證傳感器，向系統(tǒng)提供一個實證狀態(tài)指示輸入。在較大的可變負荷的設備上，控制模塊必須使用有模擬輸入信號的變流器這一類的器件，以便能夠測出馬力。在有些情況下，這些控制器件也要起到狀態(tài)驗證信號的作用。特定酒店空間的燈光控制應基于占用感覺，用手動超越控制。5．BMCS控制的設備應將空間溫度控制在11／2華氏溫度以內(nèi)。功能房間和辦公室必須裝置根據(jù)占據(jù)狀況而可調(diào)節(jié)的電子自動調(diào)溫器輸入器件而不是僅僅有空間傳感器。6．用BMCS設計，協(xié)調(diào)防火設計與人身安全系統(tǒng)，以此決定控制的水平和這兩個系統(tǒng)之間必要的集成。類似地，用BMCS的要求，協(xié)調(diào)廠家安裝的控制器（例如離心冷卻器）這類設備的要求。7．如果經(jīng)濟適用，將客房風扇螺管DDC控制器集成一個BMCS系統(tǒng)。在這兩個系統(tǒng)之間，按照BMCS系統(tǒng)的建筑要求，提供必要的界面。為了達到最佳的客房舒適調(diào)節(jié)度，選用有變速風扇馬達和比例閥的風扇螺管設計方案，作為BMCS控制器。如果酒店應用和成本利潤認為可行，可以將BMCS客房“占用狀況感知”接到前臺界面。用“物業(yè)管理系統(tǒng)（PMS）”提供一個界面，顯示客房狀態(tài)“已經(jīng)租用／未被租用”的信號。如果將帶有滑動玻璃門的客房視為BMCS占用狀況感知系統(tǒng)的一個部分，則此門要裝置風扇斷電開關。2．5 供水和配水系統(tǒng) 一般要求1. 當?shù)毓┧目煽啃院唾|(zhì)量決定著飲用水系統(tǒng)設計的特色。建儲水庫以備停水之需及防火。2. 洗衣房用水和洗滌設備應軟化到1至3顆粒硬度。如果水源供水硬度超過7顆粒硬度，整個飲用水供水系統(tǒng)就要進行軟化。如果需要一個現(xiàn)場凈化及過濾系統(tǒng)，其設計要求必須同建筑設計和施工集團有限公司一起討論。在當?shù)刈詠硭┧幢徽J為可以接受的情況下，酒店可能需要小型的逆向滲透凈化系統(tǒng)用于有限的用途（例如供應烹飪區(qū)域及制冰機）。3. 供水壓力指定為30至80 PSI（／）之間。高處建筑的酒店可能需要壓力區(qū)間和助力系統(tǒng)，使用變速驅(qū)動，才能保持壓力在要求范圍以內(nèi)。如果使用了樓頂儲水罐和重力自流送水設計，將需要水平控制以操縱傳送泵。減壓閥的安裝要用并聯(lián)的兩個閥門，分別占用總量的1／3和2／3。每一水壓區(qū)域都要設計上余熱熱水加熱器。熱水循環(huán)系統(tǒng)必須細心設計，中央熱水加熱器用于多壓力區(qū)間。在這種情況下，每個區(qū)都應裝置自己的循環(huán)泵和輔助加熱器，以保持各自壓力區(qū)獨立于其它區(qū)域。小型循環(huán)泵不能可靠地克服服務于多壓力區(qū)的減壓閥的壓力下降。4. 熱水加熱器可能是一種瞬時的、直接火焰加熱的或是蒸汽加熱的設計，或是熱交換器和儲存罐設計。要求所有的熱水加熱器都要有系統(tǒng)冗余。使用地點和溫度應為：l 洗衣房用160華氏溫度l 烹飪設備和廚房用140華氏溫度l 所有其它區(qū)域用120華氏溫度5. 將洗衣房供水系統(tǒng)與主樓宇系統(tǒng)分離開，防治洗衣機進水循環(huán)的時候出現(xiàn)壓力波動；考慮為洗衣房設立一個開放儲水罐充水系統(tǒng)。此外，在設計中揉入洗衣水處理和循環(huán)利用系統(tǒng)，或者，至少要有一個沖洗水再利用和熱回收系統(tǒng)。6. 所有噴淋地點如客房、員工更衣室，以及健康中心，都需要壓力或溫度補償混合閥門。7. 供給設備和系統(tǒng)的所有供水都要通過合格的防倒流器件加以控制，以避免飲用水系統(tǒng)受到污染。軟管小龍頭、軟管接頭、服務散熱器等等，都應安裝非活動的真空斷路閥。8. 穿越客房樓層的配水管路必須配以彈性墊接材料，使與樓房結(jié)構隔離，以限制振動和噪音傳遞。所有噴淋沖洗的供水管應用彈性材料墊接隔離固定，并在接近水平管補償有表面裝修的墻體系統(tǒng)的地方粘著水管。9. 在廚房區(qū)域、機械房和游泳池以及在大樓的外部，設置軟管小龍頭，供清潔人行道、天井、樓板、下貨區(qū)和垃圾打包區(qū)域。10. 雨水可以存起來用于沖洗廁所、供應消防、冷卻塔運轉(zhuǎn)或是景觀灌溉。11. 用于沖洗和灌溉的灰色水可以考慮是否其水質(zhì)達到國家推薦的凈化、氣味、味道和透明度標準。在有些情況下，只需要有限的處理（例如水軟化）就可以去除硬度、水垢或礦物質(zhì)。 排水系統(tǒng) 一般要求1. 與建筑設計和施工集團有限公司一起確認設計要求有一個現(xiàn)場污水處理系統(tǒng)或灰色水系統(tǒng)。2. 使用鑄鐵管路，用作衛(wèi)生用水和暴雨水排泄管路，安置于建筑物包墻以內(nèi)，以免噪音傳播。3. 所有用于衛(wèi)生用水和暴雨水的泵送系統(tǒng)必須留有冗余量，有交互控制及低／高水平警報限度作為向“樓宇管理控制系統(tǒng)（BMCS）”的輸入信號.4. 提供一個硬管屋頂雨水溢流系統(tǒng)。屋頂排水孔不能用作溢流。5. 為所有衛(wèi)生用水的水平管路提供清掃孔供排污清潔設備使用。6. 按照地方當局的要求或根據(jù)排污處理設施的性質(zhì)，設置油脂捕集器。將油脂捕集器安裝于樓宇外側(cè)客人看不見的地方。 供電和配電系統(tǒng) 一般要求1. 電力工程師應聯(lián)絡地方當局獲知本地狀況，包括：l 停電的頻率和持續(xù)時間、停電通知、失相狀況l 是否需要功率調(diào)節(jié)以補償電壓波動l 有無故障電流l 電費表2. 將供電和配電系統(tǒng)設計為可靠。要用兩條進線，每一條都能擔當起酒店的全部負荷?？赡艿脑?，輸入饋線要來自于不同的高壓輸電線路網(wǎng)區(qū)域或區(qū)間。提供一個自動線路中斷器開關，以便在另外的那條線斷電時，將所有配電自動切換到供電的線路上。3. 確保支線電路或負荷故障保護的跳閘解扣只影響到那一個電路或負荷。位于或鄰近潮濕區(qū)域的電路或負荷必須安置電路級的接地故障保護。4. 酒店會有許多電感負載（例如電動馬達、熒光燈等等），包括許多分數(shù)馬力的馬達和未滿負荷的馬達。因此，可能要用到功率因數(shù)校正電容器，以免使用PCB（多氯聯(lián)苯）絕緣混合劑。5. 液冷式變壓器不要使用含有多氯聯(lián)苯（PCB）絕緣混合劑的電介質(zhì)液體。6. 不允許使用鋁制導體。7. 功能房，主要是宴會廳和展覽空間，需要混合電力插座配置多種電壓和電流額度，以方便房間的使用，而許多時候都需要為大型活動臨時配電。8. 每間客房都要配多種輸出插座用于照明、小型電器如咖啡壺、干發(fā)器、電熨斗、小吃部（在原始市場上）、電視機、時鐘收音機，此外還有客人的手提電腦和其它設備。要與室內(nèi)設計師協(xié)調(diào)布置電源插座，消除明線及對多頭組合轉(zhuǎn)接器和延長線的需求。客人熨燙和家務用的插座要易于接通。9. 管理辦公室和公共區(qū)域要配備多人計算設備、傳真機、復印機等等。中性導線饋電配電盤及接到這類配電盤上的連通電路要超過規(guī)定規(guī)格。10. 特別規(guī)定某些計算機設備的位置和其它敏感設備如數(shù)據(jù)中心的PBX（用戶交換機）開關、文件服務器、銷售點系統(tǒng)等等。服務于數(shù)據(jù)中心和所有其它區(qū)域內(nèi)外電力設備的步降變壓器的饋電配電盤是千伏額定值的。服務于多個電力負載的中性導線要超過規(guī)定規(guī)格。“物業(yè)管理系統(tǒng)”文件服務器和工作站、銷售點系統(tǒng)和工作站，以及“樓宇管理控制系統(tǒng)”處理面板需要專線、“清潔的”電力。布線金屬管道在任何情況下都不可以使用到接地或中性導線上面。11. 將配電系統(tǒng)和配電盤在規(guī)格之上加以下備用冗余量：l 支線電路配電盤： 25％l 電力配電盤： 15％l 主配電盤： 15％l 變壓器和饋電線路： 10％ 應急發(fā)電機1. 必須配備一臺柴油發(fā)電機，以備市電停電時自動啟動，并通過自動轉(zhuǎn)換開關接到應急負載上。燃料應儲存在一個地上儲存罐中，注油管終端設置在一個方便燃料運輸卡車接到的位置。2. 燃料儲存量很大程度上取決于市電斷電的歷史紀錄、法規(guī)要求和極限負載－通常是滿負荷運轉(zhuǎn)48小時。發(fā)動機地點的考量之處包括噪音、振動、廢氣排放、散熱。3. 極限負荷涉及遵照法規(guī)配置的應急發(fā)動機、保安、人身安全、防損、維持酒店的基本運營，具體如下：l 出口走廊應急照明l 出口標示l 出口樓梯間照明l 應急發(fā)動機和主開關站室內(nèi)照明l 前廳、后廳應急等l 數(shù)據(jù)中心房間照明、插座和空調(diào)；UPS（不間斷供電）電源；UPS電池室照明和通風l “消防指揮中心”和“服務許諾用戶支持”室（電話員房間）照明和供電l 航空警告燈l 排煙器系統(tǒng)，只要有l(wèi) 出口樓梯間增壓系統(tǒng)，只要有l(wèi) 一部升降機，帶自動開關，所有升降機都有手動超控（必須符合適用的升降機法規(guī)）l 完整的火警探測和火警警報系統(tǒng)，含安全警報l 完整的緊急呼叫／聲調(diào)溝通系統(tǒng)l 電磁門保持開門狀態(tài)的電力，只要有l(wèi) 電動消防和管道補壓泵l 排洪泵、深井泵、污水噴射泵和其它由酒店營運規(guī)定的基本泵l 一個就近從客房接出的電力輸出口l 在前臺和每個餐飲出口各有一個“物業(yè)管理系統(tǒng)”終端l 干汽管噴淋系統(tǒng)用的空氣壓縮機，只要有l(wèi) 噴水滅火系統(tǒng)管用的熱追蹤裝置，只要有l(wèi) 滅火系統(tǒng)所有的用電元件4. 若有多于能力，維持樓宇和酒店運行所需要的有緊急備用動力的設備也可以置辦：l 寒冷氣候中使用的供熱系統(tǒng)l 人可以走進去的致冷裝置和冷凍裝置l 廚房排氣系統(tǒng)5. 如果并非基本的負荷要用應急發(fā)動機供電，此設備的全負荷要計算出來。當發(fā)動機在給極限負荷供電的時候，無論如何都不可以允許非基本的負荷影響到發(fā)動機工作。要切換到非基本的負荷，也應該是自動的，并基于優(yōu)選的考慮。如果利益合算，可以考慮將多于應急電能供給位于遠方、遭遇颶風而可能數(shù)日沒有電、或是慣例停電的基本酒店運作之用。關鍵的運作功能包括烹飪設施、生活用水系統(tǒng)，以及有限的照明和向客房的供電。 滅火系統(tǒng) 一般要求1. 所有的內(nèi)部區(qū)域和有遮蔽的外部區(qū)域都要完全裝備噴淋頭，除非下面有特別注明。2. 噴淋系統(tǒng)是由兩個獨立的供水接頭供水，里面裝有適當?shù)姆阑亓髌骷?。如果市供水不可靠，要提供第二個現(xiàn)場供水系統(tǒng)，在地震活動較為頻繁的地區(qū)，要求備第二個現(xiàn)場供水系統(tǒng)。3. 高地上的酒店，消防泵可以是電動馬達驅(qū)動的，依當?shù)叵婪ㄒ?guī)而定。管道補壓泵（不是生活用水增壓泵）用以維持系統(tǒng)壓力。4. 噴淋滅火系統(tǒng)區(qū)間限于一個單一樓層或一部分樓層，視噴淋頭數(shù)量定。5. 標準包括如下各項，除非地方當局特別禁止：l 在客房安裝快速反應住宅噴淋裝置。l 將噴淋頭安置在被服槽內(nèi)以及升降機井的頂部和底部。l 為數(shù)據(jù)中心房間配備預先行動系統(tǒng)以減少意外啟動的風險。l 停車場區(qū)及曝露于冰點以下的區(qū)域應有一個空氣增壓干燥設計系統(tǒng)，裝置適當?shù)墓苈方宇^以保證完全的排水。l K－形手持式滅火器必須裝在任何深度油脂的油炸鍋近旁。6. 除非地方有要求，并不要求下列區(qū)域安裝噴淋：a) 升降機機房、主開關房、變壓器房b) 可進人的成品冷藏庫7. 下列類型的系列不允許使用：l 鹵化烴系列不可用于新的建筑。現(xiàn)有的鹵化烴系列應規(guī)劃加以替代。l 全淹沒二氧化碳系列不允許使用，除非地方當局明文訓令使用。l 干式化學藥劑或噴水系統(tǒng)在廚房內(nèi)已經(jīng)不再允許使用，裝修的時候應用能夠達到規(guī)定的系統(tǒng)加以替換。8. 按照規(guī)定在整個酒店配備手持式滅火器。這要與建筑師和內(nèi)部設計咨詢師協(xié)調(diào)消防柜的位置和外觀裝修。9. 向當?shù)叵啦块T咨詢立管和其它系統(tǒng)元件的位置：l 在所有出口樓梯間內(nèi)的、屋頂上的和其它位置的立管軟管柜。l 在同一平面上的外部立管接口。10． 系統(tǒng)要留有冗余，定期以滿流量的125％測試立管系統(tǒng)最遠端的消防泵。2．9消防和人身安全系統(tǒng)2．9．1一般要求1．提供高質(zhì)量“能解決問題”的火情偵測、警報和控制系統(tǒng)，它與消防控制室的集成式消防控制面板相連。消防控制室的位置通常在酒店的前入口處或接待區(qū)附近，它應遵從當?shù)叵啦块T的有關規(guī)定。除此之外，還須在服務許諾用戶支持室有模擬顯示盤。2．該中央消防控制面板可向當?shù)叵狸犔峁┍匾耐ㄓ嵑涂刂乒δ芤员O(jiān)控相關的大廈系統(tǒng)和直接大廈逃生。其主要特征包括如下：* 警告擴音和揚聲系統(tǒng)將可加入的實時廣播指示或預先錄制的指示傳送到所有相關區(qū)域（或全部區(qū)域）* 監(jiān)控電梯的電梯狀態(tài)指示器* 監(jiān)控應急發(fā)電設備和滅火泵的工作狀態(tài)的指示器* 發(fā)出關于廚房排煙罩滅火系統(tǒng)工作的警告信號3．向當?shù)叵啦块T咨詢以確定是否需要在逃生樓梯、電梯或其他位置安裝獨立的消防員電話通訊系統(tǒng)。4．客房警報系統(tǒng)應該包括如下部分：* 每個客房都有帶有集成音頻和視頻警報功能的硬連接雙工位煙霧探測器。* 客房煙霧探測器被激發(fā)后，自動進入一段規(guī)定時間的“警報前”狀況，之后有區(qū)段警報聲發(fā)出。此“警報前”狀況只激活其所在客房的音頻和視頻警報功能，同時發(fā)出警報前信號到消防控制室的中央消防控制面板以及服務許諾用戶支持室模擬顯示盤。在這個間隔期結(jié)束前沒有其他功能被激活。* 在間隔期結(jié)束后，相關樓層發(fā)出撤離警報，一般是警報樓層還有上一層和下一層。除非另有要求，整棟樓撤離只能通過中央消防控制面板或服務許諾用戶支持室模擬顯示盤的鑰匙控制開關進行激活。在這兩個地方須有鑰匙控制的警報中止開關。5．在所有電梯等候廳、電氣和機械設備室、辦公區(qū)域、儲藏室、以及空氣控制單元回風管道布置煙霧探測器。6．除非當?shù)赜嘘P機構另有要求，只在前臺設立人工拉式火(災報)警箱，它將一直繼續(xù)工作直到用鑰匙關閉和重設。7．在每個控制閥門處安裝噴水流量開關以發(fā)出信號給被激活位置的中央消防控制面板（以及模擬顯示盤）。所有滅火系統(tǒng)的絕緣閥門和噴水控制閥門都有開關進行監(jiān)控，此開關能在閥門關閉后發(fā)出“故障”警報給中央消防控制面板。8．根據(jù)要求的帶有集成視頻警報的警報揚聲器。9．消防警報和控制系統(tǒng)要求能“控制”電梯并將它們退回到指定“避難”樓層或如果這個樓層屬于警報激活樓層，退回到其他備選樓層。10．參考當?shù)仃P于煙霧控制和豎井增壓的特別規(guī)定。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－