第7章民商事法律基本規(guī)定(編輯修改稿)
2025-08-05 12:45 本頁面
【文章內容簡介】 可抵押物?！ ?4)確立了非常廣泛的可抵押的“其他財產”?！ 〔坏玫盅旱呢敭a： (1)土地所有權?！ ?2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可抵押的除外。 (3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施?！ ?4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產?！ ?5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產?！ ?6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產?！ ∽⒁?，“將有”的動產也可作為抵押物?！ ?、內容與抵押權的設立 《物權法》明確要求設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。 《物權法》建立抵押合同與抵押權設立分離的機制，即抵押合同可以先生效，而抵押權設立則需要經過一定的法律手續(xù)后方能生效?！ 〉?80條第(1)(3)項或第(5)項正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記?！ 〉?80條第(4)(6)項財產或第(5)項正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人?！ 赢a抵押，向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。 (1)以抵押物折價受償。 (2)拍賣抵押物以拍賣所得價款受償?！ ?3)變賣抵押物以變賣所得價款受償?！ ⊥回敭a向兩個以上債權人抵押的，按下列規(guī)定清償： (1)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。 (2)抵押權已登記的先于未登記的受償。 (3)抵押權未登記的，按照債權比例清償。 注意時限：在主債權訴訟時效期間行使抵押權。 《物權法》在最高額抵押權規(guī)定上有較大突破： (1)最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。 (2)最高額抵押擔保債權未確定情形，允許當事人約定抵押人的轉讓或者協議變更債權確定的時間、債權范圍以及最高額債權額等?！ ?3)規(guī)定了抵押權人的債權確定事由。 【例題，多選題】如果同一財產向兩個以上債權人抵押的，按下列順序清償( ) ，按照登記的先后順序清償 ，按照債權比例清償。 ，按照債務先后順序清償?！ ?，按照債權比例清償?！ 〈鸢福篈BD 解答：抵押權未登記的，按照債權比例清償，而不分債務的先后順序?！?質押 質押是指債務人或第三人將其動產或權利憑證移交債權人占有或者將法律法規(guī)允許質押的權利進行依法登記，將該動產或權利作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權就該動產或權利處分所得的價款優(yōu)先受償?！ 赢a質押 動產質押，是指債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保?！ 嗬|押 以法律和行政法規(guī)所允許出質的財產權利為債權設定擔保，其設定法定手續(xù)有關權利憑證和履行登記手續(xù)兩類?！ ≡O立質權的合同一般包括條款： (一)被擔保債權的種類和數額?！ ?二)債務人履行債務的期限?！ ?三)質押財產的名稱、數量、質量、狀況?！ ?四)擔保的范圍?！ ?五)質押財產交付的時間?！ ∽⒁猓涸谫|押合同中不得約定：質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有?！ 嗬骸 ?1)與出質人協議以質押財產折價，也可以拍賣、變賣質押財產優(yōu)先受償?！ ?2)有權收取質押財產的孳息?！ ?3)可以放棄質權?！ ×x務： (1)未經出質人同意，擅自使用、處分質押資產，給出質人造成損害，賠償?！ ?2)保管不善造成質押財產損失，賠償?！ ?3)未經同意轉質，賠償。 (1)匯票、支票、本票。 (2)債券、存款單?！ ?3)倉單、提單。 (4)可以轉讓的基金份額、股份?！ ?5)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權?！ ?6)應收賬款?！ ?7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產權利。 保證 《擔保法》規(guī)定保證的責任方式分為一般保證和連帶保證。 一般保證是指與主債務并無連帶關系的保證債務。一般保證具有補充性，當債權人未就債務人的財產先為執(zhí)行并且無效果之前，便要求保證人履行保證義務時，保證人有權拒絕，這種權利稱為先訴抗辯權?！ ∵B帶保證是指保證人與債務人對主債務承擔連帶責任的保證。連帶保證不具有補充性。連帶保證人與債務人負連帶責任，債權人可先向保證人要求其履行保證義務，而無論主債務人的財產是否能夠清償?！ ‘斒氯藢ΡＷC方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任?！ ”ＷC合同包括的內容：被保證的主債權種類、數額。債務人履行債務的期限。保證的方式。保證擔保的范圍。保證的期間。其他事項?！ ”ＷC擔保的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。合同另有約定的，按照約定。 (1)保證期間的法律規(guī)定 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。 連帶保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任?！ 鶛嗳艘婪▽⒅鱾鶛噢D讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任?！ ”ＷC期間，
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