【文章內容簡介】 （ JGJ4688） 10《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》 （ JGJ1896） 11《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》 （ JGJ10796） 12《 建筑工程冬季施工規(guī)程》 JGJ10497 13《建筑構造通用圖集》 88J 88JX 14《北京市屋面卷材防水 推薦作法》 京 95TJ2 15《建筑安裝工程質量驗收評定標準》 GBJ30088 16《建筑工程質量檢驗與評定標準》 GBJ30188 17《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》 （ JGJ10796） 18《硬聚氯乙烯塑鋼門窗》 92SJ704（一） 19《通風與空調工程施工及驗收規(guī)范》 （ GB5024397） 20《采暖衛(wèi)生與煤氣工程施工及驗收規(guī) 范》 （ GBJ24282） 21《電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規(guī)范》（ GB5025496） 22《電氣裝置安裝工程電氣照明施工及驗收規(guī)范》（ GB5025996） 23《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》（ GB5016892） 24《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（ GB5016992） 25《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》 （ GBJ15091） 26《通風與空調工程施工及驗收規(guī)范》 （ GB5024397） 27《制冷設備安裝工程施工及驗 收規(guī)范》 （ GBJ6684） 28《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 。（ GB5026196） 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工程施工 組織設計 13 29《采暖衛(wèi)生與煤氣工程施工及驗收規(guī)范》 （ GBJ24282） 30《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》 DBJ01512020 31 我國現(xiàn)行的相關施工驗收規(guī)范和操作規(guī)程 32 我國現(xiàn)行的安全生產、文明施工、環(huán)保及消防等有關規(guī)定 33 北京市建筑工程施工現(xiàn)場安全管理標準 第三章 工程概述 工程概況 項目概況 北京景苑住宅小區(qū)一期 工程 10及裙房工程位于清河小營，由北京西城區(qū)住宅建設開發(fā)公司投資 ,設計單位為中國建筑技術研究院。 建筑設計概況 100年，抗震設防烈度為八度，由 10及裙房組成。 8樓為塔樓，建筑面積為 6161m2，長 ,寬 ,鋼筋混凝土剪力墻結構 .地上 15層，地下 2 層，總高度 46m。 9樓為塔樓，建筑面積為 9081m2，長 ,寬 ,鋼筋混凝土剪力墻結構 .地上 22 層，地下 2層，總高 度 60m。 10樓為板樓，兩個單元，建筑面積為 20676 m2，長 ,寬 ,鋼筋混凝土剪力墻結構 .地上 22 層，地下 2 層，總高度 60m。 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工程施工 組織設計 14 裙房建筑面積為 25094m2，地下 2 層，地上 2 層，其中地上 2層為商業(yè)及辦公室，面積為 8812 m2，地下 2層部分為汽車庫，自行車庫及庫房，面積為 16282 m2，車位 253個，地下 2層平時為汽車庫，戰(zhàn)時為六級人防物資庫，面積為 7534 m2。 地下外墻采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級 S8，另外做 SBSII型卷材防 水 2 道，卷材保護墻采用 120 厚礦渣磚。屋面防水采用 SBS改性瀝青防水卷材做法。 外墻內保溫采用粉刷石膏聚苯板 NF3 的做法， 50厚聚苯板， 10厚空氣層。外墻外保溫采用粘貼聚苯板 WT3的做法， 50厚聚苯板， 10厚空氣層。分戶墻采用粉刷石膏聚苯板內保溫做法， 15厚聚苯板。 外門窗采用塑鋼雙玻門窗，戶門為三防門，裙房外門窗采用銀灰色中空玻璃。 外墻面三層以上采用仿石磚墻面，三層以下采用掛貼花崗石墻面。 結構設計概況 該工程177。 標高相當于絕對標高 墊層混凝土 C10，圈梁、過梁及構造柱混凝土為 C20，地下車庫過道、水池及水箱混凝土 C30S8，底板混凝土 C30S地下室外墻混凝土 C35S8，二層以下混凝土 C35，二層 ~八層混凝土 C30，其余混凝土 C25。 填充墻外墻為 250、 300 厚加氣砌塊墻，內墻為 250、 200厚加氣砌塊墻，其余為輕質隔墻等材料。 鋼筋最小錨固： 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工程施工 組織設計 15 二級抗震 Lae 三、四級抗震及非抗震 La C25 ≥ C30 C25 ≥ C30 一級鋼筋 30d 25d 25d 20d 二級鋼筋 40d 35d 35d 30d 鋼筋最小搭接： 二級抗震等級 L1e=+5d 三、四級抗震等級 L1e= 非抗震 受拉鋼筋 L1= 且 300mm 受壓鋼筋 L1= 且 200mm 工程特 點及難點 、本工程單體較多，作業(yè)面大。 、基礎工程有地下室，土方采用大開挖形式，開挖量較大。因此現(xiàn)場有 56000m3土需倒運、部分回填，且地下結構施工期間處于冬施階段，給施工帶來難度。地下結構階段混凝土容易受凍，需采取冬施保溫措施，確保工程質量達到優(yōu)質。 、塔 樓、板樓地下室層高為 ,裙房地下室層高為 4m,墻體大模板需要加高，為加快施工進度，墻體鋼筋一次綁扎到位，混凝土分兩次澆注，在成型的鋼筋上澆注混凝土存在一定的困難，同時模板加高帶來的接縫需要很好的處理，給施工帶來一定的難度。 、裙房與主樓的連接施工存在一定的難度。 第四章 管理目標 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工程施工 組織設計 16 質量目標 分部分項工程一次驗收合格率 100%，質量達到“結構長城杯”標準。 工期目標 從 ~ 共計 571 天。 安全目標 保證無重大傷亡事故，杜絕死 亡事故，輕傷率控制在萬分之五以內。 文明施工目標 北京市建筑工程安全文明樣板工地，創(chuàng)建綠色環(huán)保工地。 第五章 施工部署和協(xié)調管理 施工的組織部署 、本工程中標后將列為公司重點工程，公司將組織最優(yōu)秀的項目班子負責該項工程組織與管理，同時在全集團公司范圍內保證該工程項目的所有人力資源、物資、財務等要求，為工程的順利開展及工程各項目標實現(xiàn)提供根本保證。具體項目組織機構見附圖。 、現(xiàn)場管理體制建立原則 針對本工程施工項目多，施工人員多等特點。要求組建一個有施工經驗、有開拓創(chuàng)新 精神、有權威性、有效率的統(tǒng)一指揮系統(tǒng) .使工程的各項措施制度落實到位。其中首要的是選定項目經理；其次就是項目部生產、技術班子的配備，必須有經驗有能力。以項目經理為主的施工管理班子必須可以協(xié)調各方面的關系，排除萬難，確保工程順利完成。 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工程施工 組織設計 17 使用經濟手段與行政管理手段結合的方法，一方面運用經濟合同約束和明確工程各方面的責任，建立現(xiàn)代的項目管理體系；另一方面運用現(xiàn)有的行政管理體系，下達強制性指標、強制性命令，為工程順利施工排除障礙、創(chuàng)造條件。 、施工組織部署原則 項目經理部按照公司、監(jiān)理、建設單位要求，編 制工程綜合進度計劃。并以總計劃為依據(jù)，編制分部、分項工程施工進度計劃。以三級計劃為龍頭組織現(xiàn)場的有序施工。 整體工程的施工順序是：先基礎后結構，先結構后裝修，先土建后設備；組織流水立體交叉施工：在結構施工期間，插入相應的土建裝修和設備安裝。裝修安排為：先外檐后內沿，先地面后墻面、頂棚。 本工程的難點在三層以下，地下二層工程量大，超深，首層到三層工程量也大，并且施工復雜，工序較多，因挖土使得現(xiàn)場儲備機械材料有限。同時作為一個大的整體小區(qū)工程，現(xiàn)場分部工程比較多，施工隊伍比較多，客觀情況要求整個現(xiàn)場一盤 棋，故決定在公司統(tǒng)一調度指揮下，各單位即分工又合作，同時引入競賽機制，分階段安排戰(zhàn)役，分階段突擊施工，全體動員、齊心協(xié)力，緊張有序，快速優(yōu)質地完成施工的任務。 地下工程完成后，針對主體結構的施工將做全面考慮，在適當?shù)臅r候插入裝修。在施工到三層結構時，將對地下結構進行驗收并插入粗裝修；結構施工到十層的時候，開始五層以下驗收并插入裝修。在初裝修進行到一定程度時及時插入二次裝修。 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工程施工 組織設計 18 、總體施工工藝流程圖： 測量定位放線 基礎土方開挖 驗槽 底板、地下室施工 回填土 外墻防水 地上主體結構施工 圍護結構施工 屋面工程 外墻施工 機電設備安裝 抹灰工程 門窗工程 室外臺階、散水 清理 室內墻面、頂棚、地面等裝修工程 竣工驗收 設備調試運行 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工程施工 組織設計 19 施工流水段的劃分 流水段的合理劃分是保證結構工程施工質量和進度以及高效進行現(xiàn)場組織管理的前提條件。通過合理的流水段劃分，能夠確保勞動力各工種（鋼筋工、混凝土工、模板工、架子工等）的連續(xù)流水作業(yè)；材料（鋼筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供應、機械設備（塔吊、混凝土輸送泵等）等高效合理使用，而且便于現(xiàn)場組織、管理和調度，加快工程進度，有效控制工程質量。 流水段劃分的原則 根據(jù)不同的樓層特點和大小，進行流水段的合理劃分，盡可能做到均勻連續(xù)流水。 因為本工程有 其自身特點，所以安排流水施工時，盡量考慮其特點。 本工程按照合理的施工段組織流水施工。 分段時，作為電梯間設在一個段內施工，樓梯間也設在一個段內。 所有的分段線都在墻體門窗口過梁的跨中 1/3范圍內。 流水段的劃分 底板施工流水段的劃分 為保證基礎底板混凝土的整體性，底板施工原則上不分段，直接按整體考慮施工，但是因為本工程的裙房和住宅樓部分的沉降量大小不一，設計在兩部分的交結處設置了后澆帶，所以底板將按照后澆帶分五段流水施工。 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工程施工 組織設計 20 地下室基礎流水段劃分 地下室基礎施工時，因為地下室 結構復雜，有全現(xiàn)澆剪力墻結構和框架結構的部分，面積大，工程量多，因此總的原則按照五個流水段作業(yè)，和底板分段相同。 主體結構施工流水段劃分 主體結構的劃分按照本工程的特點劃分。和基礎相同，主體工程主要有梁、板、柱、墻四種構件。分項工程有鋼筋、混凝土、模板三大項。并且三層以下的部分還有裙房工程， 810住宅樓工程。為了保證工程進度的順利進行，主體結構將按照兩個施工作業(yè)區(qū)考慮，其中 A 區(qū)為89樓工程及附屬的裙房工程， B區(qū)為 10樓及附屬的裙房工程。施工作業(yè)時，將以施工區(qū)為組織生產的單位，組織兩個施工隊 進行作業(yè)。 A區(qū)內再分為四個流水段，其中 8樓分兩個流水段， 9樓分兩個流水段，施工時，按照施工區(qū)總的流水組織施工作業(yè)。 10樓作為施工 B區(qū)，也劃分為四個流水段。三層以下各區(qū)的流水段包括裙房的部分。三層往上部分沒有裙房的按照四個流水段施工。 裝修階段施工流水段劃分 裝修階段考慮到裝修項目較多，各工種較多。為保證合理、科學地組織施工，裝修階段將以層為施工段，分外檐和室內從下往上進行流水施工，合理組織人力、物力等資源，保質保速地完成任務。 生產要素的配備 本工程施工生產時，將按照人、機、料、法、環(huán)五項 內容，對施工生產所需要的各項生產要素進行合理分配，確保工程的施工進度和施工景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工程施工 組織設計 21 質量。 人：生產中最活躍的因素是人力。管理人員和工人的素質直接影響著工程的質量和工期的實現(xiàn)。為此本工程將選派施工經驗豐富，優(yōu)秀的項目經理。項目班子的組成人員都是具有崗位資格證書，現(xiàn)場實踐經驗豐富的人員。工人將組織兩支隊伍，按照兩個區(qū)分別組織流水施工。 機：本工程將采用先進的施工機械，其中塔吊采用 TC6515 一臺，TC5015 一臺。裝修采用雙籠外用電梯四臺，混凝土澆筑采用混凝土輸送泵兩臺。裝修期間還將采用各種先進的機械，保證工程的順利完 成。 料：材料是工程的關鍵。本工程將對材料的質量和采購作為工程的重點。在中標后，和原先經常合作的材料供應廠家簽署相關協(xié)議書，保證材料的及時供應和材料的質量。 法：我方將采用先進的管理方法，制定有效的管理制度，應用先進的工藝方法，使工程成為北京市文明安全生產工地和環(huán)境良好的場所。 環(huán)境：保護環(huán)境是一項大事，為了首都北京的環(huán)境更加迷人，每一個人都有責任將周圍的環(huán)境建設得更加美好。因此本工地將采取一切措施，見縫插針，種花植草，設置分類垃圾箱等，把工地建設成為一個綠色工地。 勞動力組織 按照本工程的工程量、 結構特征、流水段的劃分及施工進度計劃，合