物業(yè)公司風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)清單(編輯修改稿)
2025-07-27 23:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 評估未按要求進(jìn)行，監(jiān)控流于形式現(xiàn)金付款采用現(xiàn)金采購物品合同款項(xiàng)對外分期付款、保修款類合同的付款資產(chǎn)非正常使用對固定資產(chǎn)非正常維修、非正常報(bào)廢的管理倉庫物資倉庫管理員每月月末未盤點(diǎn)登記賬本備注：以上風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)涉及到公司層面的，均為重大風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。物業(yè)公司風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)清單（業(yè)務(wù)類）各服務(wù)中心類子類別風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)安全理類車輛管理類道閘砸人刮車（失靈、誤操作、無防砸車裝置）[重大風(fēng)險(xiǎn)]2． 出入口活動地樁（沒有設(shè)置、沒有使用、地樁上無反光紙或反光漆、地樁強(qiáng)度不夠）[重大風(fēng)險(xiǎn)] 3． 車輛進(jìn)出沒有檢查（進(jìn)入車輛車況檢查、進(jìn)入危險(xiǎn)品、外出可疑物品、無牌車輛進(jìn)入）。[重大風(fēng)4． 占道停放、占位停放等而引發(fā)的糾紛。[一般風(fēng)5． 車場標(biāo)識不全。[一般風(fēng)險(xiǎn)]6． 收發(fā)卡、收發(fā)票管理、車輛出入口崗流程不合理。重大風(fēng)險(xiǎn)公共區(qū)域安全類路燈/草坪燈柱松動、路燈/草坪燈罩松動或破裂，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。[一般風(fēng)險(xiǎn)]2． 娛樂設(shè)施松動、娛樂設(shè)施尖角或局部變形、休閑椅凳松動或尖角。[重大風(fēng)險(xiǎn)]3． 工具、材料等高空墜落、陽臺花盆等物品墜落。[重大風(fēng)險(xiǎn)]4．特殊季節(jié)的臺風(fēng)、暴雨引起的物品墜落等。[重大風(fēng)險(xiǎn)]電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時(shí)的防護(hù)欄及提示標(biāo)識。[重大風(fēng)治安類作案人員利用各種身份進(jìn)行偽裝，利用作案工具進(jìn)行盜竊。[重大風(fēng)險(xiǎn)]2． 安全員與小區(qū)業(yè)主或外來人員發(fā)生肢體沖突。重大風(fēng)險(xiǎn)]職業(yè)安全類與客戶、外來人員等發(fā)生暴力沖突。[重大風(fēng)險(xiǎn)] 2，與歹徒發(fā)生正面沖突導(dǎo)致受傷。[重大風(fēng)險(xiǎn)]3，惡劣天氣情況下執(zhí)勤防止身體傷害（如：酷暑、寒冬、雷電期間的安全巡邏與對講的使用、臺風(fēng)期間安全巡邏和高空墜物預(yù)防等天氣）。[重大風(fēng)4，高空或離開地面作業(yè)時(shí)防止墜下（如：安全員幫業(yè)主翻窗開門、圍墻測試紅外線等）。[重大風(fēng)險(xiǎn)] 5，使用巡邏車輛時(shí)防止意外發(fā)生（如：自行車、摩托車、電瓶車等）。[重大風(fēng)險(xiǎn)]6，在汽車道、車輛出入口執(zhí)勤身體傷害。[重大風(fēng)7，在幫助業(yè)主的過程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。[重大風(fēng)險(xiǎn)]8，訓(xùn)練身體傷害。[一般風(fēng)險(xiǎn)]9，搬運(yùn)物件過程身體傷害。[一般風(fēng)險(xiǎn)]1 0
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