【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 架空和地下障礙等工作，使場(chǎng)地具備施工條件。2.將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至施工合同條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間的需要。3.開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工合同條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，保證其暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?.向施工單位提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。5.辦理前期的相關(guān)手續(xù)，如建筑工程規(guī)劃許可證、消防、人防、開工證等手續(xù)。6.辦理施工所需各種證件、批件和臨時(shí)用地、占道的申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)。7.參與工程項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)起草招標(biāo)文件中的技術(shù)條款，負(fù)責(zé)審查施工單位、監(jiān)理單位的資質(zhì)和業(yè)績(jī)，參與工程合同、監(jiān)理合同的談判。8.會(huì)同設(shè)計(jì)部組織監(jiān)理、施工單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審。9.負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管道和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)。10.解決工程周邊民擾問(wèn)題，協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)剞k事處、環(huán)保、規(guī)劃、環(huán)衛(wèi)、園林、派出所、交通隊(duì)、區(qū)建委、區(qū)質(zhì)檢等關(guān)系。11.按合同規(guī)定，組織施工單位進(jìn)場(chǎng)。第四條：項(xiàng)目實(shí)施階段：1.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。2.負(fù)責(zé)市政工程配套建設(shè)，包括：上水、下水、雨水、熱力、燃?xì)?、電力、電信、衛(wèi)星有限電視、網(wǎng)絡(luò)布線、綠化、車位、環(huán)衛(wèi)、道路等。3.負(fù)責(zé)工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制。4.審查施工單位、監(jiān)理單位項(xiàng)目班子的組成。5.負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理公司的日常管理和監(jiān)督工作。6.協(xié)助預(yù)算部等相關(guān)部門監(jiān)督施工合同的執(zhí)行情況。7.協(xié)同監(jiān)理單位審查施工單位的質(zhì)量保證體系和施工組織設(shè)計(jì)。8.深入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查工程進(jìn)度，確保工程建設(shè)按計(jì)劃進(jìn)行。9.定期召開現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)各單位關(guān)系，解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。10.審查施工單位提交的施工日記及施工進(jìn)度月報(bào)表。11.負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的方案設(shè)計(jì)、技術(shù)措施、變更洽商等進(jìn)行審核、批準(zhǔn)。12.檢查、驗(yàn)收進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料，審驗(yàn)各種材料的試驗(yàn)報(bào)告。13.負(fù)責(zé)組織工程單項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。14.對(duì)工程材料的性能、價(jià)格進(jìn)行分析，提供建議，以供決策。15.對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料等進(jìn)行調(diào)研，為決策提供資料和信息。16.協(xié)助預(yù)算部、財(cái)務(wù)部做好工程定期收量及財(cái)務(wù)付款事宜。17.負(fù)責(zé)整理、匯總各種工程檔案資料并裝訂成冊(cè)，分類編目。18.督促和協(xié)助施工單位完成竣工圖繪制。19.監(jiān)督施工單位實(shí)行安全生產(chǎn)。20.督促施工單位文明施工。第五條：項(xiàng)目保修和運(yùn)營(yíng)階段：1.完善竣工資料并將工程設(shè)備及資料移交物業(yè)公司。2.負(fù)責(zé)工程竣工后保修期內(nèi)的工程維修及售后工程服務(wù)。第六條：其它：1.會(huì)同銷售部做好現(xiàn)場(chǎng)包裝和設(shè)施建設(shè)，如園林綠化、環(huán)保設(shè)施、參觀道路等。2.會(huì)同銷售部完成銷售處、示范樣板房的建設(shè)。3.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)交房工程實(shí)施。4.協(xié)助銷售部對(duì)銷售人員進(jìn)行工程知識(shí)培訓(xùn)。5.會(huì)同辦公室對(duì)本部門員工進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核并組織實(shí)施。第七條：崗位職責(zé)：工程部經(jīng)理崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)并督導(dǎo)本部門員工工作。（2）保證工程部高效有序地運(yùn)轉(zhuǎn)，按質(zhì)按期完成公司交辦的各項(xiàng)任務(wù)。（3）帶領(lǐng)部門員工完成好工程建設(shè)的施工與管理。（4）協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)組織工程項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)工作，參與工程合同、監(jiān)理合同的談判，負(fù)責(zé)審查施工單位、監(jiān)理單位的資質(zhì)和業(yè)績(jī)。（5）審查招標(biāo)文件的技術(shù)質(zhì)量要求。（6）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程部與公司各部門的工作。（7）協(xié)助策劃、規(guī)劃及預(yù)算等部門做好項(xiàng)目的可行性分析，提供工程的初步計(jì)劃。（8）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)亟值擂k事處、環(huán)保、規(guī)劃、環(huán)衛(wèi)、園林、派出所、交通隊(duì)、區(qū)建委、區(qū)質(zhì)檢、勞動(dòng)監(jiān)察等關(guān)系。（9）帶領(lǐng)部門員工做好項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作，做好現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”。（10）帶領(lǐng)部門員工辦理施工所需各種證件、批件和臨時(shí)用地、占道及鐵路專用線的申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)。（11）組織施工單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。（12）負(fù)責(zé)組織施工單位進(jìn)場(chǎng)。（13）隨時(shí)掌握施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵點(diǎn)的進(jìn)展?fàn)顩r，關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量、施工人力及施工設(shè)備的投入情況，監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及文明施工。（14）督促、檢查監(jiān)理公司的監(jiān)理力度，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題， 共同研究制定相應(yīng)措施，推動(dòng)監(jiān)理公司落實(shí)施工組織中既定目標(biāo)。（15）主持定期召開工程部?jī)?nèi)務(wù)會(huì)議，討論研究工程施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，制定相應(yīng)措施，根據(jù)需要安排每個(gè)員工的具體工作。（16）定期向公司匯報(bào)工程情況及下階段安排，有特殊情況及時(shí)匯報(bào)。（17）在公司授權(quán)范圍內(nèi)審定施工變更及洽商。（18）定期主持召開現(xiàn)場(chǎng)工程施工例會(huì)，審定施工計(jì)劃并檢查計(jì)劃的完成情況。（19）督促下屬認(rèn)真搞好各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)及報(bào)表工作，并及時(shí)審閱。（20）組織工程竣工驗(yàn)收及移交工作。（21）協(xié)助辦公室對(duì)本部門員工進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。（22）關(guān)心下屬員工的工作及生活情況，及時(shí)解決困難，做好部門帶頭人。土建工程師崗位職責(zé)（1）按質(zhì)按期完成部門經(jīng)理及項(xiàng)目主管交辦的各項(xiàng)工作。（2）協(xié)助部門經(jīng)理做好項(xiàng)目施工前的準(zhǔn)備工作。（3）協(xié)助部門經(jīng)理辦好施工所需的證件和報(bào)批手續(xù)。（4）協(xié)助部門經(jīng)理、項(xiàng)目主管做好各專業(yè)的圖紙會(huì)審工作。（5）提出招標(biāo)文件的專業(yè)技術(shù)質(zhì)量要求。（6）做好本專業(yè)各對(duì)口單位的協(xié)調(diào)工作。（7）經(jīng)常性地巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工進(jìn)度、工程完成情況、質(zhì)量情況、文明施工及安全生產(chǎn)情況。（8）做好每日施工日志及工程施工大事記，有系統(tǒng)的編制文字及照片，并及時(shí)交資料員保管。（9）做好本專業(yè)工程的統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作，并及時(shí)交工程部經(jīng)理、項(xiàng)目主管審閱。（10）審查本專業(yè)施工圖，并與監(jiān)理公司共同監(jiān)督實(shí)施。（11）審核各專業(yè)的施工、設(shè)計(jì)變更等，并協(xié)調(diào)好專業(yè)之間的關(guān)系。（12）審核施工單位提交的本專業(yè)技術(shù)資料、技術(shù)方案、措施及洽商。（13）協(xié)助項(xiàng)目主管做好現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量控制，并負(fù)責(zé)整個(gè)施工過(guò)程中本專業(yè)的施工質(zhì)量控制。（14）及時(shí)審核確認(rèn)已完工程，協(xié)助預(yù)算部清算已完工程量。（15）組織檢查并驗(yàn)收各種進(jìn)場(chǎng)材料。（16）協(xié)助工程部經(jīng)理、項(xiàng)目主管組織各專業(yè)工程的分項(xiàng)、分部及竣工驗(yàn)收。（17）督促施工單位繪制本專業(yè)竣工圖。暖通（給排水）工程師崗位職責(zé)（1）按質(zhì)按期完成部門經(jīng)理及項(xiàng)目主管交辦的各項(xiàng)工作。（2）協(xié)助部門經(jīng)理做好項(xiàng)目施工前的市政配套準(zhǔn)備工作。（3）協(xié)助部門經(jīng)理辦好施工所需的證件和報(bào)批手續(xù)。（4）協(xié)助部門經(jīng)理、項(xiàng)目主管做好水暖專業(yè)的圖紙會(huì)審工作。（5）提出招標(biāo)文件的專業(yè)技術(shù)質(zhì)量要求。（6）做好本專業(yè)各對(duì)口單位的協(xié)調(diào)工作。（7）經(jīng)常性地巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工進(jìn)度、工程完成情況、質(zhì)量情況、文明施工及安全生產(chǎn)情況。（8）做好每日施工日志及工程施工大事記，有系統(tǒng)的編制文字及照片，并及時(shí)交資料員保管。（9）做好本專業(yè)工程的統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作，并及時(shí)交工程部經(jīng)理、項(xiàng)目主管審閱。（10）審查水暖專業(yè)施工圖，并與監(jiān)理公司共同監(jiān)督實(shí)施。（11）負(fù)責(zé)施工期間現(xiàn)場(chǎng)的正常用水及排水。（12）審核施工單位提交的本專業(yè)技術(shù)資料、技術(shù)方案、措施及洽商。（13）協(xié)助項(xiàng)目主管做好現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量控制，并負(fù)責(zé)整個(gè)施工過(guò)程中本專業(yè)的施工質(zhì)量控制。（14）及時(shí)審核確認(rèn)已完工程，協(xié)助預(yù)算部清算已完工程量。（15）參與檢查并驗(yàn)收各種進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備。（16）協(xié)助工程部經(jīng)理、項(xiàng)目主管組織水暖工程的分項(xiàng)、分部及竣工驗(yàn)收。（17）督促施工單位繪制本專業(yè)竣工圖。電氣工程師崗位職責(zé)（1）按質(zhì)按期完成部門經(jīng)理及項(xiàng)目主管交辦的各項(xiàng)工作。（2）協(xié)助部門經(jīng)理做好項(xiàng)目施工前的現(xiàn)場(chǎng)施工用電及通訊設(shè)施的準(zhǔn)備工作。（3）協(xié)助部門經(jīng)理辦好施工所需的證件和報(bào)批手續(xù)。（4）協(xié)助部門經(jīng)理、項(xiàng)目主管做好電氣專業(yè)的圖紙會(huì)審工作。（5）提出招標(biāo)文件的專業(yè)技術(shù)質(zhì)量要求。（6）做好本專業(yè)各對(duì)口單位的協(xié)調(diào)工作。（7）經(jīng)常性的巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工進(jìn)度、工程完成情況、質(zhì)量情況、文明施工及安全生產(chǎn)情況。（8）做好每日施工日志及工程施工大事記，有系統(tǒng)的編制文字及照片，并及時(shí)交資料員保管。（9）做好本專業(yè)工程的統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作，并及時(shí)交工程部經(jīng)理、項(xiàng)目主管審閱。（10）審查電氣施工圖，并與監(jiān)理公司共同監(jiān)督實(shí)施。（11）負(fù)責(zé)施工期間現(xiàn)場(chǎng)的正常施工用電。（12）審核施工單位提交的本專業(yè)技術(shù)資料、技術(shù)方案、措施及洽商。（13）協(xié)助項(xiàng)目主管做好現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量控制，并負(fù)責(zé)整個(gè)施工過(guò)程中本專業(yè)的施工質(zhì)量控制。（14）及時(shí)審核確認(rèn)已完工程，協(xié)助預(yù)算部清算已完工程量。（15）檢查并驗(yàn)收各種進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備。（16）協(xié)助工程部