【文章內容簡介】 匯水面積⑵.兩面相鄰側墻 按兩面?zhèn)葔γ娣e的平方和的平方根√a2+b2 的50％折算成匯水面積⑶.兩面相對等高側墻 不計匯水面積⑷.兩面相對不同高度側墻 按高出底墻上面墻面積的50％折算成匯水面積⑸.三面?zhèn)葔?按最低底墻頂以下的中間墻面積的50％加上⑵、⑷兩種情況最低墻頂以上墻面面積⑹.四面?zhèn)葔?最低墻頂以下墻面不計入，只計算⑴、⑵、 ⑷、⑸的情況最低墻頂以上的面積 每一屋面或天溝雨水管直徑不宜小于100，一般設不少于2個排水口；當內排水只有一個排水口時，可在山墻上或女兒墻增設溢水口；小面積凹廊或陽臺可采用直徑50排水管。 雨水管應避免曲折，當遇到建筑腰線或其他突出墻面裝飾物時，雨水管應直通而不應繞行，以免堵塞和噪音。 當屋面被防火墻隔開時，應兩側分別排水，不得在防火墻上開洞設排水孔道。 單向排水屋面寬度宜控制在9－12m。 相鄰屋面高差大于2 m時應設直通屋面的樓梯或上屋面的人孔、或外墻爬梯。 種植屋面應設置人行通道，四周設圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應考慮噴灌設施。 高層上人屋頂女兒墻凈高為1200（種植屋面應特別注意）。 露臺欄桿高度多層不應小于1050，高層為1200；垂直桿件間的凈距不應大于110且不應采用橫向設計；頂層閣樓住戶之間必須設安全防護，分隔墻高度不小于2000。；北方地區(qū)應注意此處的保溫。： 地下車庫 ；計算凈高時一定要預留100的設備管道安裝量。 為避免車庫車位實用數(shù)少于設計數(shù),即有些車位不方便或根本無法使用，地下車庫結構設計時應盡量規(guī)整，柱距滿足使用要求；建議采用7500柱距。柱間最小凈距尺寸停車類別 小轎車 中型客車兩柱間停車數(shù) 1 2 3 1 2 3(1中2小)柱間最小凈距（m） 機動車與非機動車出入口應分開設置，兩個出入口凈距離不宜小于5m。 機動車車庫出入口之間的距離不應小于10m，兩個汽車坡道毗鄰設計時應采用防火墻隔開；設有自動滅火系統(tǒng)的地下車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積為4000㎡。 兼做人防的地下車庫，防護密閉門應避免設在車庫的主入口和坡道處；通過防護單元隔墻的汽車通道寬度不應小于4000，以免造成汽車進出不便。 車庫照明設計應采用區(qū)域控制，車道照度宜≯25 lx，車位照度宜≯15 lx，避免浪費。 設備管道應避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應 ；經常開啟的防火卷簾門宜采用輕質產品。 北方地區(qū)地下車庫應進行采暖設計，避免造成冬季汽車發(fā)動困難及首層地面結露。 地下車庫應設計給排水以便保潔。 汽車坡道 坡道數(shù)量：a. 50輛以下地下車庫可只設一條單車道坡道；b. 51－100輛地下車庫可只設一條雙車道或二條單車道坡道；c. 101－200輛地下車庫設二條單車道坡道；d. 201－500輛地下車庫設二條雙車道坡道。 坡道坡度a. 直坡道起始段緩坡坡度宜為6－7％，－；b. 中段坡度13－14％；c. 弧線坡道起始段應采用豎曲線半徑不小于22m的緩坡連接，中段坡度11－12％；d. 直段坡道橫向找坡1％；e. 弧段坡道橫向找坡5％。 坡道寬度：直線坡道：，；曲線坡道：，,，外圈不應小于4m。 ，具體設計時應重點注意梁的高度和避免設備管道穿過；計算凈高時應預留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。 坡道地面構造應采取防滑及溶冰措施。；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應采用的水泥蓋板；排水溝不應直接接入市政管道以免管道的水倒流。10. 管道井、設備表箱 管道豎井宜在每層靠公共走道一側設不小于6001200檢修門（高層為丙級防火門）或可拆卸的500500壁板檢查口。 采光井底層應設維修及清潔人員專用出入通道。 高層住宅水、暖、強弱電等專業(yè)管線井道及設備位置，應綜合考慮抄表和檢修方式，結合樓、電梯間集中布置；各專業(yè)具體設計時，應密切配合，重點校對給排水、送排風、強弱電等井道及設備表箱位置，以免發(fā)生沖突：如電表箱應注意不要與消火栓發(fā)生矛盾。 消火栓宜采用內嵌式，不宜設在廳、臥的墻面并避免正對戶門設置，當嵌入墻面為住戶墻面時，消火栓應采用半暗裝式，箱入墻面140厚，箱與戶內之間用60厚紅磚砌筑，同時注意位于樓梯休息平臺處的消火栓上皮與結構梁的關系。 人防地下室清潔區(qū)內的空調送風井應設進深不小于900的集氣室，且集氣室與風井之間設密閉門、防護密閉門雙扇門。 每戶只應安裝一個水表，否則管理困難或有違地方政策。11．垃圾收集 高層每層應設垃圾間且垃圾間要設有清潔用水龍頭、地漏，地面及墻面為光滑、宜清潔材料。12. 設備用房及設備選型 屋頂穩(wěn)壓裝置應設在附屬用房屋頂，避免直接設置在住戶頂板上，以減少低頻噪音的干擾。 屋頂正壓送風風機應選用低噪音的型號,安裝在樓板上的壓縮式冷水機組除機組所帶的減震器外，還應做“浮筑”隔振地面，水泵應作隔振臺座。（二次供水需要考慮此問題） 發(fā)電機房應設計明溝排水，且發(fā)電機房上部房間地面應設防水層，避免因排水管堵塞或上部房間漏水造成發(fā)電機房進水。 水表房應設排水地漏和門檻。 設備房地面、墻面、頂棚應采用隔音材料,減少低頻噪音的干擾。 集中安裝于熱水器進水管應采用消音止回閥。 中央空調冷卻塔應與主機聯(lián)動同步控制，各冷卻塔的循環(huán)管道長度也應均等并設一套備用泵。 變頻供水設備選用時要考慮由于遠端壓力迅速減小，樓上的住戶水壓太小，而樓下的水管已經壓力過大，造成爆裂或漏水的不利因素；住宅室內給水系統(tǒng)最低配水點的靜水壓力宜為300－50KPA，大于400KPA時，應采取豎向分。 對于備有多臺變壓器的項目應考慮使用聯(lián)絡柜，根據具體用電量在可能的情況下報停不用的變壓器,節(jié)約開支。 公共走廊宜選用壽命長的節(jié)能燈泡和感應開關。 集中供冷空調補水箱宜采用不銹鋼或玻璃鋼材料，不宜采用鑄鐵材料，防止因銹蝕嚴重影響制冷效果，且避免箱壁被繡穿。13．其它 項目的外墻標志應設照明，有利于夜間識別。（安裝彩燈，即美觀，又可適量推廣） 排水管線應直排，避免多向轉彎、銳角轉彎，造成排水不暢；北方地區(qū)嚴禁排水管在室外明露。 首層住宅排水應自成系統(tǒng)。四．室外工程1. 豎向設計 道路面層標高設計時應向雨水進水口方向找12 ％坡，避免進水口高于路面。 園路、窨井要統(tǒng)一標高，且園路和窨井混凝土應同時澆筑，避免園路井蓋高低不平和有缺損。2. 道路 鋪地 小區(qū)內道路設計應一次到位，以免后加時引起客戶糾紛。 園區(qū)內的道路應考慮搬家車輛能夠進出。 園區(qū)內的道路應設馬路牙，以免草坪高于路面，雨天泥水流到馬路上。 園路應每隔4－6m留伸縮縫。 開槽埋管后應分層夯實以免出現(xiàn)停車位下沉現(xiàn)象。 應加設防裂鋼筋和角偶鋼筋,避免道路混凝土半角偶及窨井周邊混凝土出現(xiàn)裂縫。 混凝土抹面時應嚴禁在混凝土表面灑水或撒水泥以免混凝土路面起砂、剝落；對已出現(xiàn)的裂縫可采用1：2水泥砂漿修補。 機動車道上的排水溝溝蓋板宜選用帶膠邊的鑄鐵產品，不宜選用水泥蓋板。 室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀，可采用雨水溝排水方式，上用卵石或溝蓋板裝飾，雨水或雨落管排入溝內，統(tǒng)一排入市政管網（本方法主要適用于多層住宅）。3. 游泳池 室外泳池深度：－ ；－； －；如無特殊要求不宜設室內溫水池。 埋地設計的游泳池應設管溝或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和檢修不便。4. 兒童游戲場 兒童游戲場設計時應考慮不安全因素：游戲場內避免有堅硬的石頭等硬物；秋千等設施應留有不小于3m的活動空間，避免兒童活動時撞到硬物。 環(huán)境設計時應考慮設計灌溉點。 綠化應與地下管線留有足夠的間距綠化與地下管線最小水平距離名稱 新植喬木 現(xiàn)狀喬木 灌木外緣電力電纜 通訊電纜 給水管 －污水管 －雨水管 －消防栓、消防龍頭 煤氣管道（低中壓） 熱力管 消防管 －6. 其它 各管線檢查口應設于綠化中。 散水做法：埋入地下200，南方地區(qū)上設綠化；北方宜鋪設道路廣場磚。 室內外高差宜600－900。 對于各暗敷管線，施工中應注意防止灌水，回填土應分層夯實。第二部分 圖紙編制深度統(tǒng)一要求一． 圖紙目錄1． 圖紙目錄及每次圖紙編號應注明日期（每輪圖紙修改日期要統(tǒng)一），以便新舊圖紙查閱、區(qū)分。2． 與圖紙有關的洽商要注明在哪一輪圖紙基礎上進行的。二． 建筑設計總說明1． 設計總說明中關于建筑面積的計算要精確，并隨設計的加深不斷核算直至最終成果，建筑面積計算應嚴格按照有關規(guī)定執(zhí)行。2． 應加注做法厚度，并應合算找坡做法中最薄及最厚兩點厚度，與結構溝通，計算荷載。3． 應有門窗洞邊框做法。4． 應有墻身防潮做法。5． 應有電梯選型說明。6． 應有設備、電氣管井的封堵做法說明。7． 應有建筑圖中所設計的混凝土構件的混凝土強度、鋼筋等級說明。8． 應有消防道路面做法。三． 總平面圖1． 用地紅線坐標；2． 軸線編號定位；3． 消防車行線及消防車道，防火間距（參照消防批文），日照間距；道路網；4． 豎向設計，177。，入口標高；5． 指北針；6． 圖例。四． 各層平面圖1． 注意軸線定位及軸號編寫正確。2． 外部尺寸應包括外包總尺寸、分段尺寸、軸線尺寸、外門窗分尺寸?；ㄅ_尺寸、臺階尺寸、雨罩尺寸，花園尺寸，車道和轉彎半徑尺寸，以及各突出物尺寸。3． 各層有區(qū)別部位應突出表示。4． 房間名稱、樓梯編號、門窗編號及標準圖索引號、詳圖索引號等。5． 檢查口、配電盤等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。6． 注明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。7． 一層平面圖中明溝、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度；指北針、圖例； 剖切線位置、方向及剖面圖圖號標注；綜合考慮各專業(yè)室外設備位置。8． 屋面注明坡度、水流方向及分水線，天溝、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位及選型。五． 立面1． 立面飾面材料選型、分隔線及尺寸、。2． 空調機、水落管等表示清楚。3． 總高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺、平臺、門窗洞口等尺寸或標高六． 剖面1． 各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺、踏步、平臺、 樓梯休息板、吊頂?shù)灼さ葢⒚鳂烁摺?． 剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點以及結構圖應相符，并注意：2．1 各層墻厚尺寸不同時的收分關系。2．2 門窗洞口，并表示可見部分。2．3 注意凈高合理性。七． 戶型大樣7．1 各墻體、門窗洞口尺寸定位。7．2 家具布置及空調室內機位置。7．3 空調機、熱水器、油煙機、污水管、戶配電箱、消火栓等的穿墻柱的洞口尺寸定位。7．4 房間名稱、面積、樓梯編號、門窗編號等；注明各戶型建筑面積，樓梯編號、門窗表。7．5 圖例。八． 廚衛(wèi)大樣1． 廚衛(wèi)各用品、開關插座尺寸定位。2． 排水方向及坡度，地漏定位尺寸。3． 應表示四周立面。4． 節(jié)點作法索引號。九． 樓梯大樣1． 踏步高寬尺寸及平臺尺寸標高，注意凈高合理性。2． 欄桿高度及選型。3． 如有通窗或窗臺高度低于400，則應做護欄。4． 防滑條作法選型。十． 門窗大樣及門窗表1． 門窗數(shù)量；門窗分格尺寸及開啟形式，注意正反窗分類。2． 應注明框料材料、壁厚、顏色。3． 玻璃種類、厚度、顏色。十一． 外墻大樣1． 各層樓板及樓面墊層做法，樓地面、屋面做法表示清楚。2． 外檐、側檐、屋脊等的構造、基礎管溝。3． 內外墻防潮層做法。4． 立面線角尺寸做法。5． 檐口底標高及坡度斜率。6． 窗簾盒、窗臺板、吊頂?shù)茸飨鄳硎尽?． 注意滴水及防水措施。十二． 其它細部大樣1． 注意索引編號與節(jié)點編號相符，一般水平尺寸應與軸線發(fā)生關系，垂直尺寸應與各層標高發(fā)生關系，所有尺寸與標高應與立面圖、剖面圖相呼應。 立面拼貼 小剖面 空調機位、屋頂平臺鋪貼等做法 細部節(jié)點 欄桿大樣十三． 與其他專業(yè)校對要點1． 結構專業(yè)1．1 軸線、軸號及軸線間尺寸。1．2 墻、梁、柱位置，梁高度。1．3 各樓板及構筑物的標高，注意墊層做法厚度及樓地面高差。1．4 門窗洞口及專業(yè)留洞尺寸、標高及定位。1．5 外墻做法（建筑專業(yè)盡早提供外墻大樣，包括外掛石材做法）。1．6 空調板尺寸、位置。1．7 變形縫尺寸、位置。1．8 隔墻、院墻基礎及構造上預防開裂，加固的措施。2． 設備專業(yè)2．1 豎向設計與雨水口、井的找坡關系。2．2 雨水井、室外消火栓等與室外環(huán)境的關系。2．3 雨水斗、雨水立管、污水立管的位置，注意避免與外窗、各留洞口及空調板發(fā)生沖突。2．4 空調冷凝水管的位置，預留三通的高度。2．5 屋面、廚衛(wèi)、陽臺、樓電梯廳、單元入口、集水坑等的排水；各水頭、地漏的定位。2．6 消火栓、送風口等留洞尺寸、高度。2．7 噴淋等頂棚管線的高度。2．8 煙道、通風豎井等井道留位。2．9 水平管道與結構、其它管線的交叉，注意最低點的控制。3． 電氣專業(yè)1．1 插座、開關（散熱器）應結合家具布置合理設計，避免與門的開啟 方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書桌處應設插座，門口、空調附近設開關；廚房應考慮微波爐、消毒柜的位置，并設相應的插座，且電器插座應避免靠近水盆、灶具。建筑專業(yè)平面門窗進行修改時應及時照會設備專業(yè)。1．2 各配電箱、嵌入式燈具等位置、留洞，盡量避開結構墻柱。1．3 各房間門開啟方向。1．4 廚衛(wèi)各用品的位置。1．5 各電纜橋架等頂棚管線的高度，與設備專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調。第三部分 重點部位營造作法一． 屋面㈠ 東北地區(qū)屋面構造做法⑴ 坡屋面（≯30176。）構造做法：（從上至下）1． 輕質裝飾