【文章內(nèi)容簡介】 成交公告。、公示結(jié)束后個工作日內(nèi)，成交供應(yīng)商應(yīng)繳納履約保證金、領(lǐng)取成交通知書?！冻山煌ㄖ獣芬唤?jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。、《成交通知書》將作為簽訂合同的依據(jù)。八、簽訂合同、公示結(jié)束后個工作日內(nèi)，成交供應(yīng)商應(yīng)繳納履約保證金、領(lǐng)取成交通知書并簽訂合同，否則視為放棄成交資格。、競爭性談判采購文件、成交供應(yīng)商的談判響應(yīng)書及有效承諾文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。、如成交供應(yīng)商放棄成交項目或在簽訂合同時改變成交狀態(tài)，采購人將取消其成交資格并沒收談判響應(yīng)保證金。第四篇 項目需求、談判與評審 項目需求概況、本次招標(biāo)范圍為：項目主要改造內(nèi)容為外墻修繕、樓道整修、安防消防設(shè)施整修、公共設(shè)施修繕、基礎(chǔ)設(shè)施整治等內(nèi)容。具體詳見宿州市埇橋區(qū)百惠園老舊小區(qū)提升改造項目的工程量清單及設(shè)計圖紙。、工期：日歷天。、對項目管理人員的基本要求：（）項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)要求：具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師（含臨時）執(zhí)業(yè)資格，且無在建工程。（）其他項目組成人員（四大員）須專業(yè)配套齊全，并具有相關(guān)崗位證書。（）中標(biāo)后不得更換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理及項目組其他人員必須保證每周不少于 天常駐現(xiàn)場組織施工，每天在崗時間不少于 小時，項目經(jīng)理關(guān)鍵工序時段應(yīng)常駐現(xiàn)場，否則視為不到位。如項目經(jīng)理不到位，每天按人民幣 貳仟 元（￥ 元）、項目組其他主要管理人員不到位，每天按人民幣 壹千 元（￥ ）在當(dāng)月進(jìn)度款中扣罰，同時追究違約人的違約責(zé)任，采購人有權(quán)作出任何決定，甚至有權(quán)勒令成交供應(yīng)商退場，并保留向成交供應(yīng)商索賠損失的權(quán)利。、場地勘察：供應(yīng)商可進(jìn)入建設(shè)單位的工程現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，供應(yīng)商承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的所有費用，并承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。供應(yīng)商可根據(jù)自身需要決定是否組織對工程現(xiàn)場進(jìn)行踏勘。二、工程內(nèi)容及承包方式、工程范圍及內(nèi)容：競爭性談判采購文件要求的全部內(nèi)容。、承包方式：固定綜合單價承包。、工期：日歷天。三、談判、采購單位將在“談判響應(yīng)人須知前附表”規(guī)定的時間和地點組織談判。供應(yīng)商應(yīng)由其法定代表人或被授權(quán)代表以及專業(yè)技術(shù)人員參與談判。、采購單位的談判人員是按規(guī)定組成的五人以上單數(shù)談判小組。、談判開始前，談判小組將首先認(rèn)真審查供應(yīng)商提交的談判響應(yīng)書，了解其與談判文件要求是否有偏離，包括但不限于以下內(nèi)容：）是否及時、足額交付了談判響應(yīng)保證金；）談判響應(yīng)書是否照規(guī)定的要求進(jìn)行編制、裝訂和簽署；）所提交的各種評審證明文件是否真實、完整、合法、有效；）談判供應(yīng)商是否符合第二篇第六條成交原則實質(zhì)性要求表中的要求。、在掌握了供應(yīng)商談判響應(yīng)書的基本情況后，談判小組將按順序與供應(yīng)商分別進(jìn)行談判。、談判是背靠背進(jìn)行的。供應(yīng)商不得與其他參與談判的供應(yīng)商相互串通；談判小組也不得將與某一供應(yīng)商的談判情況向其他供應(yīng)商及其關(guān)系人透露。、談判將采取輪談判、＋報價的方式進(jìn)行，通常會采用一輪談判、二次報價的方式進(jìn)行。但究竟采取多少輪談判，由談判小組視情況而定。、談判小組在第一輪談判中，首先會要求供應(yīng)商就談判響應(yīng)書中含糊不清、錯漏的地方進(jìn)行澄清，并提出問題，然后與供應(yīng)商就其價格構(gòu)成與高低進(jìn)行談判。在其后的談判中，談判小組將要求供應(yīng)商就之前提出的技術(shù)和商務(wù)問題進(jìn)行確認(rèn)，然后報出自己能承受的價格，后一輪談判的價格、服務(wù)承諾及優(yōu)惠條件等必須優(yōu)于或等于前一輪談判的價格、服務(wù)承諾及優(yōu)惠條件等，否則做廢標(biāo)處理。、談判中，采購單位的采購文件如果有實質(zhì)性變動，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商。各供應(yīng)商也可以對自己談判響應(yīng)文件中商務(wù)、技術(shù)和報價等方面的問題進(jìn)行修改，以提高自己的競爭力。、談判結(jié)束后，談判小組將要求所有參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行最后的報價。、供應(yīng)商必須在規(guī)定的時間內(nèi)將自己在談判中作出的澄清、變動以及最終的報價，經(jīng)法定代表人或被授權(quán)代表簽字后，以書面的方式提交給談判小組。四、評審、談判小組將依據(jù)供應(yīng)商最終提交的確認(rèn)件進(jìn)行綜合評審，根據(jù)符合競爭性談判采購文件實質(zhì)性要求且報價最低的原則確定成交供應(yīng)商或推薦出名成交供應(yīng)商候選人。、有效最低評審價法是指以價格為主要因素確定成交候選供應(yīng)商的評審方法，即在全部滿足競爭性談判采購文件實質(zhì)性要求前提下，依據(jù)統(tǒng)一的價格要素評定報價，以談判小組評出的合理最低評審價的供應(yīng)商作為成交候選供應(yīng)商或者成交供應(yīng)商的評審方法；若有兩家及以上供應(yīng)商最終報價相同，采購人采取搖號方式確定，最終推選出名成交候選人。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國家相關(guān)規(guī)范驗收。六、合同的簽訂公示結(jié)束后個工作日內(nèi)，成交供應(yīng)商應(yīng)繳納履約保證金、領(lǐng)取成交通知書并簽訂合同。七、合同款項支付：（）工程完工后,付合同價款的。（）完工驗收后一年內(nèi)，付至工程審計價款的；（）剩余作為工程質(zhì)保金，竣工驗收一年內(nèi)付清。第五篇 合同主要條款施工合同使用國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（）。第一部分 合同協(xié)議書采購人（全稱）： 成交供應(yīng)商（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況、項目名稱： 。、工程地點：   。、工程立項批準(zhǔn)文號：  。、資金來源： 。、工程內(nèi)容： 。群體工程應(yīng)附《成交供應(yīng)商承攬工程項目一覽表》（附件）。、工程承包范圍： 。二、合同工期計劃開工日期：年月日。計劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價與合同價格形式、簽約合同價為：人民幣（大寫） （165。 元）。其中：⑴、安全文明施工費：人民幣（大寫） （165。 元）。⑵、材料和工程設(shè)備暫估價金額：人民幣（大寫） （165。 元）。⑶、專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫） （165。 元）。⑷、暫列金額：人民幣（大寫） （165。 元）。、合同價格形式：  。五、項目經(jīng)理成交供應(yīng)商項目經(jīng)理：  。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：⑴、成交通知書（如果有）。⑵、談判響應(yīng)函及其附錄（如果有）。 ⑶、專用合同條款及其附件。⑷、通用合同條款。⑸、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。⑹、圖紙。⑺、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書。⑻、其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所做出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾、采購人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。、成交供應(yīng)商承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。、采購人和成交供應(yīng)商通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。十、簽訂地點本合同在 簽訂。十一、工程款支付 （）工程完工后,付合同價款的。（）完工驗收后一年內(nèi)，付至工程審計價款的；（）剩余作為工程質(zhì)保金，竣工驗收一年內(nèi)付清。 十二、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十三、合同生效本合同自 生效。十四、合同份數(shù)本合同一式 份，均具有同等法律效力，采購人執(zhí) 份，成交供應(yīng)商執(zhí) 份。采購人： （公章） 成交供應(yīng)商： （公章） 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機構(gòu)代碼：  組織機構(gòu)代碼：  地 址：  地 址：   郵政編碼：   郵政編碼：  法定代表人：  法定代表人：  委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱：  開戶銀行： 開戶銀行：  賬 號：  賬 號：  第二部分 通用合同條款（略）第三部分 專用合同條款. 一般約定 詞語定義合同其他合同文件包括： 履行合同過程中雙方書面確認(rèn)的對合同內(nèi)容有實質(zhì)性影響的會議紀(jì)要、簽證、設(shè)計變更等資料 。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方監(jiān)理人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。 設(shè)計人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。 工程和設(shè)備 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： 符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地。 永久占地包括： 依據(jù)設(shè)計圖紙確定 。 臨時占地包括： 雙方在合同履行過程中確定 。法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：執(zhí)行通用條款 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括： 執(zhí)行通用條款 采購人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： ；采購人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： ；采購人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 。采購人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求： 。 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：執(zhí)行通用條款 。 圖紙和成交供應(yīng)商文件 圖紙的提供采購人向成交供應(yīng)商提供圖紙的期限：進(jìn)場前提供基礎(chǔ)施工圖；采購人向成交供應(yīng)商提供圖紙的數(shù)量：二套（包括竣工圖用）；采購人向成交供應(yīng)商提供圖紙的內(nèi)容： 施工圖 。 成交供應(yīng)商文件需要由成交供應(yīng)商提供的文件，包括： 雙方另行確定 ；成交供應(yīng)商提供的文件的期限為： 雙方另行確定 ；成交供應(yīng)商提供的文件的數(shù)量為： 雙方另行確定 ；成交供應(yīng)商提供的文件的形式為： 雙方另行確定 ；采購人審批成交供應(yīng)商文件的期限： 雙方另行確定 。 現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定： 執(zhí)行通用條款 。 聯(lián)絡(luò)采購人和成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。 采購人接收文件的地點： 項目所在地采購人項目部 ；采購人指定的接收人為： 。成交供應(yīng)商接收文件的地點： 項目所在地成交供應(yīng)商項目部 ；成交供應(yīng)商指定的接收人為： 承包方項目經(jīng)理 。監(jiān)理人接收文件的地點： 項目所在