有關(guān)我區(qū)老舊小區(qū)提升改造和物業(yè)管理的建議(編輯修改稿)
2025-07-25 04:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)施進(jìn)行修繕升級(jí)，在對(duì)小區(qū)道路和立面出新時(shí)又會(huì)牽涉到配電、配水管網(wǎng)的遷改，對(duì)于消防、城管、居委會(huì)、電信部門(mén)、有線(xiàn)電視單位都會(huì)涉及。串聯(lián)各單位工作，促進(jìn)各單位相互配合，這就需要領(lǐng)導(dǎo)的重視和建立一個(gè)強(qiáng)大統(tǒng)一的領(lǐng)導(dǎo)組織做協(xié)調(diào)支撐。在走訪(fǎng)秦皇島海港區(qū)時(shí)了解到，海港區(qū)老舊小區(qū)改造時(shí)，秦皇島市委書(shū)記田向利曾親自到實(shí)地進(jìn)行調(diào)研，強(qiáng)調(diào)老舊小區(qū)改造是與群眾生活息息相關(guān)的民生實(shí)事，務(wù)必要精心組織、細(xì)致謀劃，把好事辦到群眾心坎上。海港區(qū)專(zhuān)門(mén)成立了以區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)的改造小組，經(jīng)常深入改造中的小區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)督辦工作。XX年海港區(qū)改善提升小區(qū)43個(gè)，違建拆后復(fù)建小區(qū)22個(gè)，改造工程總建筑面積 220萬(wàn)平方米，投入資金2億元，惠及居民3萬(wàn)多戶(hù)、10萬(wàn)多人。 三、老舊小區(qū)改造普遍遇到的難點(diǎn) 老舊小區(qū)改造的難點(diǎn)——改造標(biāo)準(zhǔn)、資金來(lái)源和構(gòu)建管理體系。 老舊小區(qū)的改造標(biāo)準(zhǔn)如何確定？ 俗話(huà)講：萬(wàn)事開(kāi)頭難，而一個(gè)老舊小區(qū)改造伊始就是對(duì)其改造標(biāo)準(zhǔn)的確定。改造標(biāo)準(zhǔn)涉及到工程的定價(jià)和完成后的改造效果評(píng)估，是一項(xiàng)必須前期規(guī)劃確定好的事項(xiàng)。由于各地發(fā)展及各小區(qū)情況不同，目前政府對(duì)于老舊小區(qū)改造并沒(méi)有設(shè)立明確、統(tǒng)一的完成標(biāo)準(zhǔn)，只是指導(dǎo)性的規(guī)定可以根據(jù)小區(qū)狀況因地制宜。這樣規(guī)定雖然增加了小區(qū)改造的靈活性，但缺乏統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不利于老舊小區(qū)改造的廣泛性建設(shè)，也不利于向居民明確老舊小區(qū)改造的范圍和特點(diǎn)，所以如何制定一個(gè)老舊小區(qū)改造的統(tǒng)一共性標(biāo)準(zhǔn)，是需要考慮的首要問(wèn)題。 老舊小區(qū)改造的資金來(lái)源如何籌集？ 省里出臺(tái)了鼓勵(lì)老舊小區(qū)改造的文件，對(duì)一些資金來(lái)源、渠道做了指導(dǎo)性解釋但沒(méi)有專(zhuān)項(xiàng)資金支持，各地現(xiàn)階段基本按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”原則，采取居民、原產(chǎn)權(quán)單位出資、政府補(bǔ)助的方式實(shí)施老舊小區(qū)改造，但這樣做的結(jié)果是由于改造小區(qū)居民的積極性不強(qiáng)，缺乏花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)的意識(shí)，導(dǎo)致自籌經(jīng)費(fèi)收集困難，工程無(wú)法開(kāi)展。如何提高居民積極性，激活社區(qū)存量資金是考驗(yàn)政府智慧的一件工作；據(jù)了解，當(dāng)前物業(yè)維修基金使用效率不是很高，大筆費(fèi)用長(zhǎng)期掛賬閑置，如何利用好這種資金來(lái)支援老舊小區(qū)改造，需要政府出臺(tái)一個(gè)明確的使用辦法；擴(kuò)充資金來(lái)源，能否整合資源，集中力量共同推進(jìn)，如創(chuàng)建文明城市方案里的九大攻堅(jiān)戰(zhàn)都跟老舊小區(qū)改造有關(guān)系、老舊小區(qū)改造可以與魅力湖城打造配套聯(lián)系、老舊小區(qū)改造還是城市可持續(xù)性發(fā)展的一個(gè)組成部分，如何利用老舊小區(qū)改造打造特色城市、特色工程，申請(qǐng)其他項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金多措并舉，由發(fā)展任務(wù)轉(zhuǎn)為發(fā)展動(dòng)力，
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1