【文章內(nèi)容簡介】 編寫監(jiān)理工作總結(jié)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料 工程開工審批程序承包單位中標進場 企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照提交工程開工報審表專業(yè)監(jiān)理工程師審查專業(yè)監(jiān)理工程師檢查現(xiàn)場施工條件 組織、技術(shù)、質(zhì)量管理體系否 人員崗位證書及特殊工種操作證 施工組織設(shè)計 施工進度總計劃是建設(shè)單位組織設(shè)計交底、圖紙會審承包單位施工現(xiàn)場準備否否是總監(jiān)理工程師審查、簽署工程開工意見是承包單位組織開工 會議紀要簽發(fā)程序項目監(jiān)理機構(gòu)召開工程例會或協(xié)調(diào)會會議參加單位代表簽到總監(jiān)理工程師主持會議重 新 分 發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)存檔會議紀要收回修改各參與單位匯報、發(fā)言、提問監(jiān)理單位派員記錄有關(guān)單位解決問題總監(jiān)理監(jiān)理理順關(guān)系、落實會議精神項目監(jiān)理機構(gòu)行文打印校對總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核復(fù)印、蓋章，發(fā)送至各會議參加單位簽收簽收單位反饋意見總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審查 工程造價控制程序承包單位工序、分項施工完成質(zhì)量證明資料是總監(jiān)理工程師審核建設(shè)單位代表審批是否承包單位質(zhì)量自檢是承包單位報驗申請專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收否簽署質(zhì)量驗收審查意見工程量清單計算方法合同定價、收款情況、形象進度承包單位提出工程款支付申請專業(yè)監(jiān)理工程師進行工程量丈量、復(fù)核試驗通過驗收質(zhì)量合格質(zhì)保資料齊全專業(yè)監(jiān)理工程師按規(guī)定進行計量簽證計價依據(jù)計算方法造價（預(yù)算）監(jiān)理工程師按專業(yè)監(jiān)理工程師簽證量計價否是開據(jù)工程款支付證書否建設(shè)單位支付工程款 工程保修監(jiān)理程序依約進入工程質(zhì)量保修期監(jiān)理人員對工程定期回訪建設(shè)單位提出工程質(zhì)量意見有缺陷專業(yè)監(jiān)理工程師進行檢查和記錄專業(yè)監(jiān)理工程師調(diào)查分析、確定責任歸屬質(zhì)量缺陷屬承包單位原因質(zhì)量缺陷屬非承包單位原因建設(shè)單位確定處理方案監(jiān)理通知承包單位進行修整工程質(zhì)量缺陷修復(fù)委托承包單位修復(fù)承包單位自檢否否承包單位自檢是否是專業(yè)監(jiān)理工程師驗收否專業(yè)監(jiān)理工程師驗收是專業(yè)監(jiān)理工程師簽署 工程質(zhì)量修復(fù)合格證是專業(yè)監(jiān)理工程師核實修復(fù)工程費用工程保修期滿監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位與承包單位辦理終止合同手續(xù)工程原總監(jiān)理工程師 簽署工程款支付證書建設(shè)單位審批付款第6章 質(zhì) 量 控 制 質(zhì)量控制目標目標：符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行建設(shè)工程有關(guān)標準、規(guī)范的合格標準。確保工程一次驗收合格。工程不得使用不符合規(guī)范要求的材料。 分部工程的劃分：劃分依據(jù)：按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001劃分，待監(jiān)理工作展開后再予以分項工程目標細化。序號分部工程的劃分1地基與基礎(chǔ)工程（含地下室）2主體結(jié)構(gòu)3建筑裝飾裝修4建筑屋面5建筑給水、排水及采暖6建筑電氣7智能建筑 建筑工程施工質(zhì)量的驗收: 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)做到“三有”——有標準、有體系、有制度。(1) 應(yīng)有施工現(xiàn)場質(zhì)量管理相應(yīng)的施工技術(shù)標準。(2) 應(yīng)有健全的質(zhì)量管理體系。(3) 應(yīng)有施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度。 施工質(zhì)量控制應(yīng)做到“三個基本要求”，即：(1) 建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品。應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進行復(fù)核，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負責人）檢查認可。(2) 各工序應(yīng)按施工技術(shù)標準進行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進行檢查。(3) 相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進行交接檢驗，并形成記錄，未經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負責人）檢查認可，不得進行下道工序施工。 質(zhì)量驗收應(yīng)掌握“十項基本要求”（強制性規(guī)定）。(1) 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標準和相關(guān)專業(yè)的驗收規(guī)范的規(guī)定。(2) 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。(3) 參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。(4) 工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。(5) 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應(yīng)形成驗收文件。(6) 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣檢測。(7) 檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。(8) 對涉及結(jié)構(gòu)安全的和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測。(9) 承擔見證取樣的檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。(10) 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確定。 質(zhì)量控制流程 單位工程質(zhì)量控制程序參加設(shè)計交底會第一次工地會議參加設(shè)計交底會簽認“簽認專業(yè)分包隊伍資信申報”參加設(shè)計交底會簽認“施工組織設(shè)計報表”審定結(jié)構(gòu)用原材料、設(shè)備構(gòu)配件質(zhì)量，對影響使用功能和觀感的材料進行質(zhì)量預(yù)控簽認“建筑材料 報驗”單簽認 裝飾工程 樣板間簽認監(jiān)理通知書簽認分部分項 工程質(zhì)量簽認”工程檢驗認 可書“或簽認不 合格工程通知書”參加 隱蔽工程 驗收簽認”工程檢驗認可書”或簽認”不合格工程通知書”監(jiān)理單位簽認必要文件后，施工單位可進行下一道工序施工參加竣工驗收監(jiān)理單位組織竣工預(yù)驗監(jiān)督施工單位 履行質(zhì)量保修責任監(jiān)理單位、施工單位 協(xié)助竣工備案 隱蔽驗收、分部分項工程簽認程序施 工 單 位（不能進行下一道工序）（可以進行下道工序）質(zhì)量保證資料 齊全，合格分部、分項工程 質(zhì)量評定完成 自評合格隱檢、分部、分項驗收記錄簽認完成施工單位填“工程報驗單”報監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成檢查分部、分項期 工程質(zhì)量是否合格檢查質(zhì)量保證資料 是否符合要求合格：簽認“工程檢驗認可書”不合格：簽認“不合格工程通知書” 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認程序原材料、構(gòu)配件可以進入現(xiàn)場原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進入現(xiàn)場施工單位填報“建筑材料報驗單” 施工單位填報“進場設(shè)備報驗單”監(jiān) 理 工 程 師對影響使用功能和觀感的 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進行質(zhì)量預(yù)控簽認原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量不同意同意簽認“建筑材料報驗單”簽認“進場設(shè)備報驗單”監(jiān)理單位現(xiàn)場檢驗質(zhì)量施工單位在指定部位使用 工程停、復(fù)工程序監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令對質(zhì)量問題進行處理執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序施工單位填寫“復(fù)工申請”監(jiān)理工程師審查事故處理情況總監(jiān)認可：簽認“復(fù)工指令”總監(jiān)不認可簽發(fā)“工地指令” 質(zhì)量控制措施 動態(tài)管理 工程項目的實施必須有各種資源的投入，即把人力、物力、資金投入到設(shè)計、施工中。 設(shè)計、施工、安裝的行為發(fā)生之后成為工程實施，工程實施過程中必然碰到干擾，也就是說干擾是必然的，沒有干擾是偶然的。 控制目標計劃值與實際值進行比較分析。 檢查有無偏差。如無偏差，項目繼續(xù)按原計劃實施，繼續(xù)投入人力、物力、資金；如有偏差，則采取相應(yīng)糾偏措施。工程實施資源投入數(shù)據(jù)收集系統(tǒng)實際值與計劃值比較是否出現(xiàn)偏差？Y調(diào)整系統(tǒng) （采取糾偏措施） 監(jiān)理工程師在動態(tài)管理原理中必須做好以下事宜： 對控制目標計劃值進行論證、分析。 收集實際數(shù)據(jù)。 進行計劃值與實際值的比較。 采取措施糾正偏差，以確?？刂颇繕说膶崿F(xiàn)。 向總監(jiān)理工程師和業(yè)主提出報告并聽取提示。 針對本工程質(zhì)量控制措施根據(jù)我公司監(jiān)理同類建筑的經(jīng)驗，針對本工程采取以下監(jiān)理措施： 一條原則工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與進度計劃和工程計量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。 二個重點 重要的分部工程：地下室及地基與基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修工程，建筑屋面，建筑給水、排水及采暖，建筑電氣工程，智能建筑。 重要的分項工程：基坑支護，鋼筋，混凝土，防水（浴廁間及屋面），成套配套電柜（盤）及動力開關(guān)柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝，智能化，弱電系統(tǒng)，試運轉(zhuǎn)等分項工程。 關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點，箍筋加密區(qū)，鋼筋焊接，搭接要求，大體積混凝土澆筑。 三個階段 施工準備階段：審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量。 施工階段：在施工過程中，施工單位是否按照設(shè)計要求、施工圖紙、技術(shù)交底，以及技術(shù)操作規(guī)程和質(zhì)量標準的要求實施工程，直接涉及到工程產(chǎn)品質(zhì)量能否達到要求或標準。因此，監(jiān)理人員必須在施工過程中，加強現(xiàn)場的監(jiān)督與檢查，以保證在施工過程中工程對象始終全面地處于監(jiān)理人員的監(jiān)控之下，確保工程質(zhì)量，避免導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，我方監(jiān)理人員在施工過程中會重點進行以下幾方面的質(zhì)量監(jiān)督與檢查。 施工過程中的旁站監(jiān)督和現(xiàn)場巡視檢查在施工階段，許多工程的質(zhì)量問題是由于現(xiàn)場施工或操作不當或不符合規(guī)程、標準所致，雖然有些施工操作不符合要求的工程質(zhì)量，在表面上似乎影響不大，或外表上看不出來，但卻隱蔽著潛在的質(zhì)量隱患與危險。例如澆筑混凝土?xí)r振搗時間不夠或漏振。都會影響混凝土的密實度和強度，而只憑抽樣檢驗并不一定能完全反映出實際情況。此外，抽樣方法和取樣操作如果不符合規(guī)程及標準的要求，其檢驗結(jié)果也同樣不能反映實際情況。上述這類不符合規(guī)程標準要求的違章施工或違章操作，只有通過監(jiān)理人員的現(xiàn)場旁站監(jiān)督與檢查，才能發(fā)現(xiàn)問題與得到控制。因此，在施工過程中，我方監(jiān)理人員會加強對現(xiàn)場的巡視、旁站監(jiān)督與檢查，及時發(fā)現(xiàn)違章操作和不按設(shè)計要求，不按施工圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程或質(zhì)量標準施工的現(xiàn)象，對不符合質(zhì)量要求的要及時進行糾正和嚴格控制。 施工過程中嚴格實施技術(shù)復(fù)核性檢驗技術(shù)復(fù)核性檢驗是施工階段技術(shù)管理制度的組成部分。它要求在分項工程施工中，在承包商自檢基礎(chǔ)上，對各項技術(shù)工作進行復(fù)核性檢查，嚴格把關(guān)，及早發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，防患于未然。我方監(jiān)理工程師將把技術(shù)復(fù)核工作看作一項經(jīng)常性工作任務(wù)，貫穿于整個的施工過程中。 復(fù)核工作的主要內(nèi)容，可概括為以下三方面內(nèi)容： 隱蔽工程的檢查驗收——隱蔽工程必須在被遮蔽或覆蓋前，經(jīng)過監(jiān)理人檢查、驗收，確認其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋。堅持隱蔽工程的檢查驗收，是防止質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故的重要措施。 工序間交接檢查驗收——前道工序完工后，經(jīng)監(jiān)理人員檢查，認可其質(zhì)量合格并簽字確認后，方可移交給下道工序繼續(xù)施工。這樣逐道工序交接檢查，一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)不放松，整個施工過程的質(zhì)量就能得到保證。交接檢查制度還適用于：施工班組之間的交接檢查；有關(guān)的專業(yè)施工隊之間的交接檢查；有關(guān)的專業(yè)工程處之間的交接檢查；以及不同承包商之間的交接檢查。若各項檢查與核查均已通過，則現(xiàn)場監(jiān)理工程師即可簽字確認。若發(fā)現(xiàn)其施工質(zhì)量與施工圖紙、技術(shù)交底或施工規(guī)范、操作規(guī)程不符，則以書面形式通知施工單位，指令其進行處理、改正或返工。 工程施工預(yù)檢——預(yù)檢的目標和對象主要是針對在該工程施工之前已進行的一些與之有密切關(guān)系的工作的質(zhì)量及正確性進行復(fù)核。因為這些工作如果存在質(zhì)量問題或一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，就將給整個工程質(zhì)量帶來難以補救的或全局性的危害。因此，為了確保工程質(zhì)量，防止可能發(fā)生重大質(zhì)量事故，通常對各分部分項工程的位置、軸線、標高、預(yù)留孔洞的