【正文】 及時提醒承包單位主要工期控制點的工程施工實際完成情況，以便承包單位進行施工組織。 及時組織業(yè)主、設計等有關人員評審確定產(chǎn)品供貨單位，督促承包單位及時定貨采購以保證產(chǎn)品按計劃供應。 監(jiān)理工程師審查工程進度施工順序安排是否符合工程常規(guī)施工工藝。待施工單位改正，合格后發(fā)出《復工指令》。對于有疑問的主要材料進行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，使用施工單位設備進行復查，不準使用不合格材料。(3) 建筑、結(jié)構(gòu)與水電設備安裝之間在平面與空間上有無重大矛盾。 按照監(jiān)理組織的責任分工，將前述質(zhì)量分解目標分別落實到專業(yè)監(jiān)理工程師，再由專業(yè)監(jiān)理工程師編制控制實施細則，報總監(jiān)理工程師批準執(zhí)行。W觀察、量測合模前鋼筋隱檢已合格，模內(nèi)已清掃干凈，應剔鑿部位已剔鑿合格；合模后核驗模板位置、尺寸及鋼筋位置，墊塊位置與數(shù)量，符合要求才能澆筑混凝土。 巡視——總監(jiān)理工程師每天組織項目監(jiān)理機構(gòu)巡視現(xiàn)場，由值班專業(yè)監(jiān)理工程師記錄。（7） 高壓電纜、電壓絕緣材料、要進行耐壓試驗。例如，采取房間內(nèi)先噴漿或噴涂而后安裝燈具的施工順序可防止噴漿污染、損害燈具；先做頂棚、裝修后做地坪，也可避免頂棚及裝修施工污染、損害地坪。監(jiān)理工程師檢查、復核，現(xiàn)場監(jiān)理工程師或有關監(jiān)理人員，對照施工單位提交的質(zhì)量文件進行檢查、測量或試驗等復核工作。堅持隱蔽工程的檢查驗收，是防止質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故的重要措施。 二個重點 重要的分部工程：地下室及地基與基礎工程，主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修工程，建筑屋面，建筑給水、排水及采暖，建筑電氣工程，智能建筑。(6) 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。 分部工程的劃分：劃分依據(jù)：按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001劃分，待監(jiān)理工作展開后再予以分項工程目標細化。(3) 專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、分析。 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應責令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。 專業(yè)監(jiān)理工程師從以下五個方面對承包單位的試驗室進行考核：(1) 試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍。 資料信息管理員 復核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽報的已完工程的工程量和工程實物量，核定月度工程進度款額，編制付款證書報項目總監(jiān)理工程師； 每天收集和閱讀各專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的監(jiān)理日記，并向項目總監(jiān)理工程師作口頭匯報有關工程質(zhì)量、進度等情況； 登錄監(jiān)理臺帳，編制監(jiān)理月報和項目監(jiān)理日志； 參加監(jiān)理方召集或有監(jiān)理工程師參加的工地會議，整理會議紀要并印發(fā)有關監(jiān)理人員； 負責項目監(jiān)理部使用的計算機軟硬件的維護和管理； 負責項目監(jiān)理部文件、資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立卷、編目、歸檔工作； 負責質(zhì)量記錄的控制管理，包括收集、標識、編目、保管、查閱、歸檔等； 管理項目監(jiān)理部的辦公用品、勞保用品、工程檢測器具； 協(xié)助項目總監(jiān)理工程師進行考勤，記錄每天的現(xiàn)場天氣情況。 辦理總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表； 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則。 組織管理——主管經(jīng)理、總監(jiān)、總監(jiān)代表； 質(zhì)量計劃編制的控制——總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師； 合同管理——總監(jiān)代表、內(nèi)業(yè)資料員； 文件和資料的控制——內(nèi)業(yè)資料員； 采購控制——總監(jiān)代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師； 顧客（業(yè)主）提供產(chǎn)品的控制——內(nèi)業(yè)資料員、各專業(yè)監(jiān)理工程師； 產(chǎn)品標識和可追溯性控制——各專業(yè)監(jiān)理工程師、檢測見證人員； 監(jiān)理過程控制——各專業(yè)監(jiān)理工程師、內(nèi)業(yè)資料員、技術負責人； 工程監(jiān)理檢驗——總監(jiān)、總監(jiān)代表； 檢驗、測量和試驗設備控制——測量專業(yè)監(jiān)理工程師、內(nèi)業(yè)資料員、總監(jiān)代表； 工程項目服務檢驗狀態(tài)標識控制——總監(jiān)代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師； 不合格服務的控制——總監(jiān)、總監(jiān)代表； 糾正和預防措施的控制——總監(jiān)、總監(jiān)代表； 服務資料交付控制——內(nèi)業(yè)資料員、各專業(yè)監(jiān)理工程師； 質(zhì)量記錄控制——內(nèi)業(yè)資料員、總監(jiān)代表； 內(nèi)部質(zhì)量審核管理——總監(jiān)； 職業(yè)培訓控制——總監(jiān)代表、技術負責人； 工程監(jiān)理服務——總監(jiān)代表； 統(tǒng)計技術應用和控制——技術負責人。 工程建設方面的法律、法規(guī) 中央、地方和部門現(xiàn)行政策、法律、法規(guī)。第3章 監(jiān)理工作目標、依據(jù)、監(jiān)理組織計劃及監(jiān)理人員職責 監(jiān)理總目標 質(zhì)量控制目標符合設計要求和國家現(xiàn)行建設工程有關標準、規(guī)范的合格標準；確保工程一次驗收合格，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。 工程實施過程輸出的有關工程信息 方案設計、初步設計、施工圖設計。 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。 施工過程中按制定的細則，督促檢查，加強巡視，發(fā)現(xiàn)隱患立即督促整改，并做好安全記錄。 工程項目開工前，監(jiān)理人員參加由建設單位主持召開的第一次工地會議；項目監(jiān)理機構(gòu)負責整理第一次工地會議紀要，并經(jīng)與會各方代表會簽。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員進行旁站。 總監(jiān)理工程師從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并在工程變更實施前與建設單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構(gòu)應要求承包單位進行整改。(3) 相關各專業(yè)工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄，未經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可，不得進行下道工序施工。如無偏差，項目繼續(xù)按原計劃實施，繼續(xù)投入人力、物力、資金；如有偏差，則采取相應糾偏措施。此外，抽樣方法和取樣操作如果不符合規(guī)程及標準的要求，其檢驗結(jié)果也同樣不能反映實際情況。我方監(jiān)理人員重點對下列項目要在施工之前對某些方面進行復核預檢——△ 建筑工程定位：預檢與復核標準軸線樁及水平樁。例如，對鑲面大理石柱可用立板包裹捆扎保護等。由于運輸、安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應分析研究，經(jīng)處理鑒定后方能使用。 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場報告。W測量、觀察審核測量人員的資質(zhì)：均應持證上崗，并要求有專業(yè)的工程測量工程師總體負責H審核要在施工方案中明確坐標控制系統(tǒng)，并繪制控制網(wǎng)詳圖，坐標點、水準點的測量、設置要嚴格按測量規(guī)范標準執(zhí)行。W測量、觀察審核測量工作人員的資質(zhì)：均應持證上崗并要要求有專業(yè)的工程測量工程師總體負責。各專業(yè)監(jiān)理工程師要精力研究圖紙，弄通設計要求，結(jié)構(gòu)體系，關鍵環(huán)節(jié)，準備會審意見。 監(jiān)理工作小結(jié)會每月召開一次，全體監(jiān)理人員參加，由項目負責人主持。施工單位應將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前提出計劃報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工程檢查，重點部位和重要項目應會同施工、設計單位共同檢查簽認。 項目監(jiān)理機構(gòu)應參加由建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監(jiān)理資料。工作搭接、減少無效工作時間等方面認真審核承包單位的施工總平面布置。 事中進度控制 跟蹤、檢查進度計劃的實施過程 在工程施工的同時，專業(yè)監(jiān)理工程師應隨時檢查、記錄施工進展情況。 項目監(jiān)理機構(gòu)通過工程例會及協(xié)調(diào)會，理順各方面的相互關系，協(xié)調(diào)有關各方的相互施工配合，解決施工中存在的矛盾，指出工程進度存在的問題，分析施工進度滯后的原因，提出調(diào)整、促進施工進度的措施要求。 審查承包單位的施工質(zhì)量檢驗儀器設備是否已配備并通過年檢，委托試驗測試單位是否已落實。 審核承包單位的施工總平面布置 施工總平面布置得是否緊湊、合理、科學，直接影響工程的施工進度。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎上提出工程質(zhì)量評估報告。監(jiān)理工程師審核無誤簽發(fā)《設計變更指令》。 會議制度 監(jiān)理例會每周召開一次，參加人由業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位代表參加，由監(jiān)理單位負責主持。 在征求施工單位意見的基礎上，盡早商定圖紙會審的日期，或安排一個日程表，通知設計院等有關方面，以便做好充分準備，提高圖紙會審的質(zhì)量。H檢查、審核選擇坐標控制等級，應不低于設計要求，建議使用等外測量控制，即可滿足設計要求。）具體如下：工程測量控制要點測 量 控 制 要 點見證點停止點控制手段嚴格審核承包單位的測量控制方案和技術措施H檢查、審核選擇坐標控制等級，應不低于設計要求，建議使用等外測量控制，即可滿足設計要求。 竣工驗收準備階段總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理機構(gòu)檢查工程是否具備以下條件： 完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。（2） 工程中所有各種構(gòu)件，必須具有廠家批號和出廠合格證。例如，對清水樓梯踏步，可以采取護棱角鐵上下連接固定；對于進出口臺階可墊磚或方木搭腳手板供人通過的方法來保護臺階；對于門口易碰部位，可以釘上防護條或槽型蓋鐵保護；門扇安裝后可加楔固定等。因為這些工作如果存在質(zhì)量問題或一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，就將給整個工程質(zhì)量帶來難以補救的或全局性的危害。例如澆筑混凝土時振搗時間不夠或漏振。 控制目標計劃值與實際值進行比較分析。應按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進行復核，并應經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并在此基礎上提出工程質(zhì)量評估報告。(3) 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表，與建設單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設單位。 項目監(jiān)理機構(gòu)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設備的技術狀況。 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求予以確認。 檢查施工準備階段各項安全措施落實的工作——單位安全生產(chǎn)許可、專職安全員、特殊作業(yè)人員的上崗證、安全文明防護措施的落實情況等。 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算。 工程承建商的權利和義務。 本工程監(jiān)理將采用的主要技術規(guī)范及規(guī)程GB502022002 建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032002 砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502052001 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502072002 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502082002 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502092002 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB502102001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502422002 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502432002 通風與空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB503032002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB503272002 住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502062002 木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB500032001 砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB500072002 建筑地基基礎設計規(guī)范GB500092001 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500102002 混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB500112001 建筑抗震設計規(guī)范GB500212001 巖土工程勘察規(guī)范GB5002693 工程測量規(guī)范GB500272001 供水水文地質(zhì)勘察規(guī)范GB501082001 地下工程防水技術規(guī)范GB501512001 低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB503252001 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB/T503262001 建設工程項目管理規(guī)范GB/T503282001 建設工程文件歸檔整理規(guī)范GBJ162001 建筑設計防火規(guī)范GBJ192001 采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范JGJ/T272001 鋼筋焊接頭試驗方法JGJ332001 建筑機械使用安全技術規(guī)范JGJ1372001 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術規(guī)范JGJ1382001 型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術規(guī)程 本工程監(jiān)理將采用的主要評定標準GB503002001 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB/T500332001 建筑采光設計標準GB500682001 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準GB/T501002001 住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準GB500012001 房屋建筑統(tǒng)一制圖標準GB501032001 總圖制圖標準GB501042001 建筑制圖標準GB501052001 建筑結(jié)構(gòu)制圖標準GB501062001 給水排水制圖標準GB501142001 暖通空調(diào)制圖標準JGJ1342001 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準 本監(jiān)理大綱支持文件（公司內(nèi)部文件）公司管理制度公司監(jiān)理守則公司監(jiān)理人員工作程序公司ISO9001國際質(zhì)量體系認證文件建筑安裝工程施工監(jiān)理程序項目監(jiān)控安全管理工作規(guī)定建筑材料質(zhì)量控制監(jiān)理實施細則樁基工程監(jiān)理實施細則土方工程施工監(jiān)理實施細則磚基礎工程施工監(jiān)理實施細則鋼筋混凝土基礎工程施工監(jiān)理實施細則建設工程質(zhì)量檢測見證制度組合鋼模及木模板工程監(jiān)理細則鋼筋制安及焊接工程監(jiān)理實施細則砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細則屋面防水及保溫施工質(zhì)量監(jiān)理實施細則混合砂漿、水泥砂漿抹灰工程質(zhì)量監(jiān)理實施細則地面與樓面工程監(jiān)理實施細則地下室及地下水池施工監(jiān)理實施細則木門制作安裝工程監(jiān)理實施細則鋁合金門窗安裝工程監(jiān)理實施細則建筑電氣安裝工程監(jiān)理實施細則水衛(wèi)工程監(jiān)理實施細則通風與空調(diào)工程監(jiān)理實施細則消防工程施工監(jiān)理實施細