【正文】 工程師現(xiàn)場查驗(yàn)后，發(fā)給《分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書》或《竣工證書》。施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計(jì)劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點(diǎn)部位和重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)。 見證取樣制度取樣時(shí)見證人員必須在現(xiàn)場進(jìn)行旁站見證，在現(xiàn)場取樣后必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)（如混凝土、砂漿試塊制作后等須做標(biāo)記）見證人員必須和施工企業(yè)取樣人員一起將試樣送至檢測單位，且必須在檢測委托單上簽字。 監(jiān)理工作小結(jié)會(huì)每月召開一次，全體監(jiān)理人員參加，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持。(4) 防火措施的設(shè)計(jì)是否符合防火規(guī)范的要求。各專業(yè)監(jiān)理工程師要精力研究圖紙，弄通設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)體系，關(guān)鍵環(huán)節(jié)，準(zhǔn)備會(huì)審意見。 總監(jiān)理工程師做好目標(biāo)控制的督查工作，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)采取補(bǔ)救措施；確保各分項(xiàng)目標(biāo)順利完成，確保工程合格目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。W測量、觀察審核測量工作人員的資質(zhì)：均應(yīng)持證上崗并要要求有專業(yè)的工程測量工程師總體負(fù)責(zé)。H旁站、測量模板涂刷隔離劑時(shí)首先應(yīng)清除模板表面的塵土和混凝土殘貿(mào)物，再涂刷，涂刷均勻，不得漏刷或玷污鋼筋。W測量、觀察審核測量人員的資質(zhì)：均應(yīng)持證上崗，并要求有專業(yè)的工程測量工程師總體負(fù)責(zé)H審核要在施工方案中明確坐標(biāo)控制系統(tǒng)，并繪制控制網(wǎng)詳圖，坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)的測量、設(shè)置要嚴(yán)格按測量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 平行檢驗(yàn)——總監(jiān)理工程師每天組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)前述重要分項(xiàng)工程進(jìn)行平行檢驗(yàn)，其余分項(xiàng)工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進(jìn)行；平行檢試驗(yàn)項(xiàng)目在監(jiān)理規(guī)劃中明確，由專業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格執(zhí)行。 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場報(bào)告。（8） 要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯(cuò)用或使用不合格的材料。由于運(yùn)輸、安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應(yīng)分析研究，經(jīng)處理鑒定后方能使用。 材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制在工程監(jiān)理中，監(jiān)理工程師對(duì)材料質(zhì)量的控制著重于以下工作： 掌握材料信息，協(xié)助業(yè)主優(yōu)選供貨廠家掌握材料質(zhì)量、價(jià)格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，就可獲得質(zhì)量好、價(jià)格低的材料資源，從而就可確保工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)。例如，對(duì)鑲面大理石柱可用立板包裹捆扎保護(hù)等。若經(jīng)檢查、復(fù)核后證明其質(zhì)量符合要求，則監(jiān)理工程師予以書面確認(rèn)；若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙或技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等不符，則以書面形式指令施工單位改正或返工。我方監(jiān)理人員重點(diǎn)對(duì)下列項(xiàng)目要在施工之前對(duì)某些方面進(jìn)行復(fù)核預(yù)檢——△ 建筑工程定位：預(yù)檢與復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)軸線樁及水平樁。 工序間交接檢查驗(yàn)收——前道工序完工后，經(jīng)監(jiān)理人員檢查，認(rèn)可其質(zhì)量合格并簽字確認(rèn)后，方可移交給下道工序繼續(xù)施工。此外，抽樣方法和取樣操作如果不符合規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)的要求，其檢驗(yàn)結(jié)果也同樣不能反映實(shí)際情況。 重要的分項(xiàng)工程：基坑支護(hù)，鋼筋，混凝土，防水（浴廁間及屋面），成套配套電柜（盤）及動(dòng)力開關(guān)柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝，智能化，弱電系統(tǒng)，試運(yùn)轉(zhuǎn)等分項(xiàng)工程。如無偏差，項(xiàng)目繼續(xù)按原計(jì)劃實(shí)施，繼續(xù)投入人力、物力、資金；如有偏差，則采取相應(yīng)糾偏措施。(7) 檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。(3) 相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄，未經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。序號(hào)分部工程的劃分1地基與基礎(chǔ)工程（含地下室）2主體結(jié)構(gòu)3建筑裝飾裝修4建筑屋面5建筑給水、排水及采暖6建筑電氣7智能建筑 建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收: 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)做到“三有”——有標(biāo)準(zhǔn)、有體系、有制度。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。(4) 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；(5) 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。 總監(jiān)理工程師從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。(2) 法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明。 工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理第一次工地會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。第4章 監(jiān)理工作范圍與內(nèi)容 監(jiān)理工作范圍 遵照招標(biāo)文件的規(guī)定：施工階段、保修階段的土建、水電安裝等施工范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容。 施工過程中按制定的細(xì)則，督促檢查，加強(qiáng)巡視，發(fā)現(xiàn)隱患立即督促整改，并做好安全記錄。 電氣監(jiān)理工程師 對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，按合同文件要求負(fù)責(zé)市政綜合管網(wǎng)中電氣、設(shè)備、安裝等工程的監(jiān)理工作； 參與編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 熟悉合同條款及規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙，在施工過程中對(duì)質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行全面控制，對(duì)施工中出現(xiàn)的問題，按合同文件要求，提出處理意見； 查承包方提出的工程進(jìn)度計(jì)劃和施工組織計(jì)劃，提出審查意見供總監(jiān)理工程師審批時(shí)參考，并對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督； 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收，檢查電氣、設(shè)備工程的放樣及承包方對(duì)測量標(biāo)志的保護(hù)措施； 審查施工圖紙，必要時(shí)對(duì)需要糾正的地方提出處理意見并報(bào)總監(jiān)理工程師審查； 審查承包方提出的施工圖、竣工圖及變更設(shè)計(jì)圖，并報(bào)告總監(jiān)理工程師，必要時(shí)轉(zhuǎn)報(bào)業(yè)主，以便做出變更設(shè)計(jì)的安排； 審查承包方的分項(xiàng)工程施工方案，提出是否同意開工的意見，報(bào)總監(jiān)理工程師審批，要經(jīng)常深入工地，詳細(xì)檢查施工的各部位環(huán)節(jié)，批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)承包方的檢驗(yàn)申請(qǐng)，對(duì)承包方施工中存在的問題應(yīng)建議總監(jiān)理工程師簽發(fā)工作指令或監(jiān)理通知單； 審定工程計(jì)量、配合合同工程師審查承包方支付月報(bào)，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后上報(bào)業(yè)主； 填寫監(jiān)理日記并審閱現(xiàn)場監(jiān)理人員的監(jiān)理日志； 同合同工程師一起提出有關(guān)索賠、延期及變更問題的處理意見，并報(bào)總監(jiān)理工程師； 與道路工程師溝通，協(xié)調(diào)電氣、設(shè)備安裝與道路工程的施工，檢查預(yù)埋件的布置和埋設(shè)； 辦理總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單。 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 項(xiàng)目監(jiān)理人員的基本職責(zé) 總監(jiān)理工程師 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。 工程實(shí)施過程輸出的有關(guān)工程信息 方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。 工程所在地的現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)定及有關(guān)政策等。第3章 監(jiān)理工作目標(biāo)、依據(jù)、監(jiān)理組織計(jì)劃及監(jiān)理人員職責(zé) 監(jiān)理總目標(biāo) 質(zhì)量控制目標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行建設(shè)工程有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；確保工程一次驗(yàn)收合格，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。 工程投資：約 萬元。 工程建設(shè)方面的法律、法規(guī) 中央、地方和部門現(xiàn)行政策、法律、法規(guī)。 項(xiàng)目業(yè)主的要求在監(jiān)理的職責(zé)范圍前提下，本公司將最大限度地滿足業(yè)主的要求。 組織管理——主管經(jīng)理、總監(jiān)、總監(jiān)代表； 質(zhì)量計(jì)劃編制的控制——總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師； 合同管理——總監(jiān)代表、內(nèi)業(yè)資料員； 文件和資料的控制——內(nèi)業(yè)資料員； 采購控制——總監(jiān)代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師； 顧客（業(yè)主）提供產(chǎn)品的控制——內(nèi)業(yè)資料員、各專業(yè)監(jiān)理工程師； 產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性控制——各專業(yè)監(jiān)理工程師、檢測見證人員； 監(jiān)理過程控制——各專業(yè)監(jiān)理工程師、內(nèi)業(yè)資料員、技術(shù)負(fù)責(zé)人； 工程監(jiān)理檢驗(yàn)——總監(jiān)、總監(jiān)代表； 檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備控制——測量專業(yè)監(jiān)理工程師、內(nèi)業(yè)資料員、總監(jiān)代表； 工程項(xiàng)目服務(wù)檢驗(yàn)狀態(tài)標(biāo)識(shí)控制——總監(jiān)代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師； 不合格服務(wù)的控制——總監(jiān)、總監(jiān)代表； 糾正和預(yù)防措施的控制——總監(jiān)、總監(jiān)代表； 服務(wù)資料交付控制——內(nèi)業(yè)資料員、各專業(yè)監(jiān)理工程師； 質(zhì)量記錄控制——內(nèi)業(yè)資料員、總監(jiān)代表； 內(nèi)部質(zhì)量審核管理——總監(jiān)； 職業(yè)培訓(xùn)控制——總監(jiān)代表、技術(shù)負(fù)責(zé)人； 工程監(jiān)理服務(wù)——總監(jiān)代表； 統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用和控制——技術(shù)負(fù)責(zé)人。 審查和處理工程變更。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表； 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。 辦理總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。 核查施工現(xiàn)場機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)。 資料信息管理員 復(fù)核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽報(bào)的已完工程的工程量和工程實(shí)物量，核定月度工程進(jìn)度款額，編制付款證書報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師； 每天收集和閱讀各專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的監(jiān)理日記，并向項(xiàng)目總監(jiān)理工程師作口頭匯報(bào)有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況； 登錄監(jiān)理臺(tái)帳，編制監(jiān)理月報(bào)和項(xiàng)目監(jiān)理日志； 參加監(jiān)理方召集或有監(jiān)理工程師參加的工地會(huì)議，整理會(huì)議紀(jì)要并印發(fā)有關(guān)監(jiān)理人員； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部使用的計(jì)算機(jī)軟硬件的維護(hù)和管理； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部文件、資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立卷、編目、歸檔工作； 負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄的控制管理，包括收集、標(biāo)識(shí)、編目、保管、查閱、歸檔等； 管理項(xiàng)目監(jiān)理部的辦公用品、勞保用品、工程檢測器具； 協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行考勤，記錄每天的現(xiàn)場天氣情況。 專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位。 專業(yè)監(jiān)理工程師從以下五個(gè)方面對(duì)承包單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考核：(1) 試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍。 監(jiān)理人員每天對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查。 對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。(3) 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。 分部工程的劃分：劃分依據(jù)：按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001劃分，待監(jiān)理工作展開后再予以分項(xiàng)工程目標(biāo)細(xì)化。(2) 各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查。(6) 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。 檢查有無偏差。 二個(gè)重點(diǎn) 重要的分部工程：地下室及地基與基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修工程，建筑屋面，建筑給水、排水及采暖，建筑電氣工程，智能建筑。都會(huì)影響混凝土的密實(shí)度和強(qiáng)度，而只憑抽樣檢驗(yàn)并不一定能完全反映出實(shí)際情況。堅(jiān)持隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，是防止質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故的重要措施。因此，為了確保工程質(zhì)量，防止可能發(fā)生重大質(zhì)量事故，通常對(duì)各分部分項(xiàng)工程的位置、軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞的位置和尺寸、管線的坡度等都要進(jìn)行預(yù)檢及復(fù)核，未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格，均不得進(jìn)行下道工序施工。監(jiān)理工程師檢查、復(fù)核，現(xiàn)場監(jiān)理工程師或有關(guān)監(jiān)理人員，對(duì)照施工單位提交的質(zhì)量文件進(jìn)行檢查、測量或試驗(yàn)等復(fù)核工作。包裹——就是將被保護(hù)物包裹起來，以防損傷或污染。例如，采取房間內(nèi)先噴漿或噴涂而后安裝燈具的施工順序可防止噴漿污染、損害燈具；先做頂棚、裝修后做地坪，也可避免頂棚及裝修施工污染、損害地坪。鋼筋混凝土的預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件，均應(yīng)按規(guī)定的方法進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。（7） 高壓電纜、電壓絕緣材料、要進(jìn)行耐壓試驗(yàn)。 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 巡視——總監(jiān)理工程師每天組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)巡視現(xiàn)場，由值班專業(yè)監(jiān)理工程師記錄。W審核使用測量儀器的控制：要求使用2秒級(jí)以上經(jīng)緯儀和自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀。W觀察、量測合模前鋼筋隱檢已合格，模內(nèi)已清掃干凈，應(yīng)剔鑿部位已剔鑿合格；合模后核驗(yàn)?zāi)０逦恢谩⒊叽缂颁摻钗恢?，墊塊位置與數(shù)量，符合要求才能澆筑混凝土。W審核使用測量儀器的控制：要求使用2秒級(jí)以上經(jīng)緯儀和自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀。 按照監(jiān)理組織的責(zé)任分工，將前述質(zhì)量分解目標(biāo)分別落實(shí)到專業(yè)監(jiān)理工程師，再由專業(yè)監(jiān)理工程師編制控制實(shí)施細(xì)則，報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。 圖紙審閱的措施制度和人員配備制度 首先我公司根據(jù)投標(biāo)文件將各專業(yè)監(jiān)理工程師配備到位，并建立各專業(yè)監(jiān)理工程師圖紙審閱的責(zé)任制度。(3) 建筑、結(jié)構(gòu)與水電設(shè)備安裝之間在平面與空間上有無重大矛盾。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和信息管理員參加施工單位的每月一次生產(chǎn)例會(huì)。對(duì)于有疑問的主要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，使用施工單位設(shè)備進(jìn)行復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格材料。 隱蔽工程驗(yàn)收制度隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。待施工單位改正，合格后發(fā)出《復(fù)工指令》。工程質(zhì)量評(píng)做報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 監(jiān)理工程師審查工程進(jìn)度施工順序安排是否符合工程常規(guī)施工工藝。監(jiān)理 程師必須從最大限度地減少材料、設(shè)備的場內(nèi)運(yùn)輸、二次搬運(yùn)及場內(nèi)交通矛盾。 及時(shí)組織業(yè)主、設(shè)計(jì)等有關(guān)人員評(píng)審確定產(chǎn)品供貨單位，督促承包單位及時(shí)定貨采購以保證產(chǎn)品按計(jì)劃供應(yīng)。 督促承包單位按計(jì)劃做好各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作，及時(shí)完成圖紙會(huì)審工作。 及時(shí)提醒承包單位主要工期控制點(diǎn)的工程施工實(shí)際完成情況，以便承包單位進(jìn)行施工組織。 監(jiān)理工程師通過工程例會(huì)檢查設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主及材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃之間是否存在矛盾，發(fā)現(xiàn)問題