房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)防范(編輯修改稿)
2025-07-27 11:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 二、開發(fā)商抵押給銀行需要提供哪些材料： 申請(qǐng)書 (一份) 開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件蓋章(各一份) 產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證或購(gòu)房合同(原件)——房屋買賣協(xié)議 原抵押合同(原件2份) 還款證明(解除抵押證明)(銀行原件) 開發(fā)商、銀行的委托書(原件) 代理人身份證(看原件交復(fù)印件) 注：營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)若有變化必需工商局出據(jù)證明。單位名稱變更應(yīng)提交更名的批文 閱讀全文 法院執(zhí)行抵押房產(chǎn)的規(guī)定 《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 已于2017年11月14日由最高人民法院審判委員會(huì)第1371次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2017年12月21日起施行。 (2017年11月14日最高人民法院審判委員會(huì)第1371次會(huì)議通過) 法釋14號(hào) 二○○五年十二月十四日 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實(shí)踐，對(duì)人民法院根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的問題規(guī)定如下： 第一條 對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債?！ 〉诙l 人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋?！ 〉谌龡l 上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。 強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房?！ 〉谒臈l 申請(qǐng)執(zhí)行人提供的臨時(shí)住房，其房屋品質(zhì)、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房，面積參照建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)
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