物業(yè)工程部崗位職責及職務說明(編輯修改稿)
2025-07-26 14:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 場及大廈設備正常運營工作的布署、要求，組織本部門干部、員工有計劃實施，熟悉所轄設施設備等有關知識；懂得日常維護設備，保證設備運轉(zhuǎn)正常，使商城正常運營。具有較好的組織能力、判斷能力及語言表達能力?！?崗位職責： 貫徹執(zhí)行總經(jīng)理的指示，負責工程部的日常管理工作。 召開部門例會，檢查部分各類報表。 安排日常的維修保養(yǎng)工作，確保商城設施設備的正常運轉(zhuǎn)。 制定商城大型設備的計劃，報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。 參加新增項目的談判和評審，確保質(zhì)量達到預定的標準。 深入設施設備使用現(xiàn)場，及時掌握人員和設備狀況。 制定部門制度，并督導員工執(zhí)行。 培訓下屬員工，定期對下屬員工進行績效評估，并按規(guī)定進行獎罰。 完成上級安排的其他任務。空調(diào)主管職務說明書職位名稱：空調(diào)主管直屬上級：工程部經(jīng)理直屬下級：空調(diào)領班崗位職責： 在部門經(jīng)理的領導下，制定本區(qū)域的工作內(nèi)容和行為規(guī)范，完成本崗位的管理任務。 每月向領班布置月檢修計劃，并隨時督促檢查其執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時上報部門經(jīng)理，并提出處理方案。 貫徹執(zhí)行崗位責任制，要求員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設備及人員不發(fā)生安全事故。 按保養(yǎng)規(guī)程做好設備的日常及月度保養(yǎng)工作，保證重點設備處于良好的技術狀態(tài)。 做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄工作，善于總結(jié)經(jīng)驗教訓，逐步采用新技術、新工藝，使設備系統(tǒng)更加完善。 做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量。 按時召開小組例會，安排各成員每日工作。 完成上級領導指派的其他任務。綜合維修主管職務說明書職位名稱：綜合維修主管直屬上級：工程部經(jīng)理直屬下級：綜合維修領班崗位職責： 在部門經(jīng)理的指導下，負責全商城房屋、設施、設備的維修保養(yǎng)工作。 每月向領班布置月維修計劃，并隨時督促檢查其執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時上報部門經(jīng)理，并提出處理方案。 貫徹執(zhí)行崗位責任制，要求員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設備及人員不發(fā)生安全事故。 根據(jù)商城裝飾要求，不斷改進完善維修質(zhì)量與商城整體裝修風格一致。 負責定期檢查商城配套設施設備狀況，及時做好修復工作。 做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量。 做好下屬員工的技術培訓和考核工作。 完成上級分配的任務?？照{(diào)領班職務說明書職位名稱：空調(diào)領班直屬上級：空調(diào)主管直屬下級：空調(diào)運行維修工崗位職責： 在部門主管的領導下，制定本區(qū)域的工作內(nèi)容和行為規(guī)范，完成本崗位的管理任務。 每月向隊員布置月檢修計劃，并隨時督促檢查其執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時上報部門經(jīng)理，并提出處理方案。 貫徹執(zhí)行崗位責任制，要求員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設備及人員不發(fā)生安全事故。 按保養(yǎng)規(guī)程做好設備的日常及月度保養(yǎng)工作，保證重點設備處于良好的技術狀態(tài)。 做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄工作，善于總結(jié)經(jīng)驗教訓，逐步采用新技術、新工藝，使設備系統(tǒng)更加完善。 做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量。 按時召開小組例會，安排各成員每日工作。 完成上級領導指派的其他任務。綜合維修領班職務說明書職位名稱：綜合維修領班直屬上級：綜合維修主管直屬下級：綜合維修工崗位職責： 在部門主管的指導下，負責全商城電氣設備的維修保養(yǎng)工作，確保電力供應和電路暢通。 每月向隊員布置月檢修計劃，并隨時督促檢查其執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時上報部門經(jīng)理，并提出處理方案。 貫徹執(zhí)行崗位責任制，要求員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設備及人員不發(fā)生安全事故。 根據(jù)商城裝飾要求，不斷改進完善維修質(zhì)量與商城整體裝修風格一致。 負責定期檢查商城配套設施設備狀況，及時做好修復工作。 做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量。 做好下屬員工的技術培訓和考核工作。 完成上級分配的任務。 空調(diào)運行工(KY1)職位說明崗位編號：KY1（2人，隔日勤）責任設備：商場直燃機、冷煤水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵工作時間：6：30—19：30 按照領班制定的當日中央空調(diào)運行計劃，負責商場直燃機、冷煤水循環(huán)泵和冷卻水泵的正常運行 負責生活水泵的啟動和停止工作。 負責商場衛(wèi)生間排風機的啟動/停止工作。 嚴格按照設備安全操作規(guī)程操作設備，保證設備運行無故障。 做好設備運行記錄和交接班記錄，在有事故發(fā)生或接班人員未到崗的情況下交班人員不得離崗。 按照主管和領班的要求，負責責任設備的日常及月、季度維護保養(yǎng)工作，保證責任設備經(jīng)常處于良好的技術狀態(tài)。 保證職責區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達標。 完成上級安排的其他工作?？照{(diào)運行工(KY2) )職位說明崗位編號：KY2（2人，隔日勤）責任設備：寫字樓直燃機、冷煤水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵工作時間：9：30—22：30 按照領班制定的當日中央空調(diào)運行計劃，負責寫字樓直燃機、冷煤水循環(huán)泵和冷卻水泵的正常運行 負責生活水泵的啟動和停止工作。 負責商場衛(wèi)生間排風機的啟動/停止工作。 嚴格按照設備安全操作規(guī)程操作設備，保證設備運行無故障。 做好設備運行記錄和交接班記錄，在有事故發(fā)生或接班人員未到崗的情況下交班人員不得離崗。 按照主管和領班的要求，負責責任設備的日常及月、季
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