【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐 2020 一級(jí)建造師 學(xué)習(xí) 筆記 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) —— 梅世強(qiáng) 13 B、 可獲得良好的技術(shù)服務(wù) C、 可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)是企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化 D、 可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn) E、 設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益 ⑶、設(shè)備租賃的不足之處在于 A、 在租賃期間承租人對(duì)租賃設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款 B、 承租人在租賃期間所教的租金總額一般比直接購(gòu)買設(shè)備的費(fèi)用高 C、 長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債 D、 融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的 比 選分析 ⑴、采用購(gòu)置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較，比較的原則和方法與一般的 互斥投資 方案的比選方法相同 ⑵、對(duì)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維修復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮 經(jīng)營(yíng)租賃 方案。 ⑶、對(duì)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長(zhǎng)的大型專用設(shè)備則 融資租賃 方案或 購(gòu)置 方案均是可以考慮的方式 ⑷、租賃費(fèi)主要包括： 租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi) ⑸、影響 租金的因素很多， 如設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間，以及租金采用的計(jì)算公式等 ⑹、附加率法計(jì)算 ⑺年金法：是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)租金計(jì)算方法 1Z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用 提高價(jià)值的途徑 ⑴、價(jià)值工程中所描述的“價(jià)值”也是一個(gè)相對(duì)的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是對(duì)象的使用價(jià)值，也不是對(duì)象的交換價(jià)值，而是對(duì)象的比較價(jià)值 2020 一級(jí)建造師 學(xué)習(xí) 筆記 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) —— 梅世強(qiáng) 14 ⑵、價(jià)值工程的三個(gè)基本要素， 價(jià)值工程涉及 價(jià)值、功能 和 壽命周期成本 等三個(gè)基本要素 ⑶、產(chǎn)品的壽命周期成本由 生產(chǎn)成本 和 使用及維護(hù)成本組成 ⑷、價(jià)值工程的目標(biāo)：是以 最低 的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能 ⑸、價(jià)值工程的核心：是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析 ⑹、價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮 ⑺、提高價(jià)值途徑（實(shí)例重點(diǎn)） A、 雙向型：在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本（ F增加、 C減?。? 實(shí)例：重慶輕軌新線一期工程，根據(jù)自身的城市特點(diǎn)，引進(jìn)跨座式單軌技術(shù)，其梁軌一體化的構(gòu)造，決定了施工要求的高精度，易造成工程返工甚至 PC 軌道 梁報(bào)廢的難題。在國(guó)外長(zhǎng)期以來(lái)采用“先墩后梁”的模式組織建設(shè)，缺點(diǎn)是建設(shè)周期太長(zhǎng)。為實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，重慶輕軌在項(xiàng)目上打破常規(guī)，成功運(yùn)用了“梁墩并舉”的激素與管理模式，大幅縮短了工期（僅有 4年工期，遠(yuǎn)少于常規(guī) 7~10年的工期）；各項(xiàng)精度水平均有大幅提高，確保了建設(shè)質(zhì)量，減少資金積壓時(shí)間，降低了工程融資成本，降低了工程總造價(jià)；同時(shí)，減少了占用城市道路施工的時(shí)間，方便了市民出行，減少了堵車，既節(jié)省了寶貴的資源，又降低了環(huán)境污染 B、 改進(jìn)型：在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)改進(jìn)設(shè)計(jì)，提高產(chǎn)品功能（ F增加、 C不變） 實(shí)例：人防工 程，若僅僅考慮戰(zhàn)時(shí)的隱蔽功能，平時(shí)閑置不用，將需要投入大量的人力、財(cái)力予以維護(hù)。若在設(shè)計(jì)時(shí)，考慮戰(zhàn)時(shí)能發(fā)揮隱蔽功能，平時(shí)能發(fā)揮多種功能，則可將人防工程平時(shí)利用為地下商場(chǎng)，地下停車場(chǎng)等。這些都大大提高了人防工程的功能，并增加了經(jīng)濟(jì)效益 C、 節(jié)約型：產(chǎn)品功能不變的前提下，通過(guò)降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的（ F不變、 C變?。? 實(shí)例：某市一電影院，由于夏季氣溫高，需設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)降溫，以滿足人們舒適度的要求。經(jīng)過(guò)相關(guān)人員價(jià)值分析，決定采用人防地道風(fēng)降溫系統(tǒng)替代機(jī)械制冷系統(tǒng)。該系統(tǒng)實(shí)施后，在滿足電影空調(diào)要求的前提下，不僅降低 了造價(jià)，而且節(jié)約了運(yùn)行費(fèi)和維修費(fèi) D、 投資型：產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高（ F大提高、 C小提高） 實(shí)例：電視塔，主要功能是發(fā)射電視和廣播節(jié)目，若只考慮塔的單一功能，塔建成后只能作為發(fā)射電視和廣播節(jié)目，每年國(guó)家還要拿出數(shù)百萬(wàn)元對(duì)塔及內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，經(jīng)濟(jì)效益差。但從價(jià)值工程應(yīng)用來(lái)看，若利用塔的高度，在塔上部增加綜合利用機(jī)房，可為氣象、環(huán)保、交通、消防、通信等部門服務(wù)；在塔上部增加觀景廳和旋轉(zhuǎn)餐廳等。工程造價(jià)雖增加了一些，但功能大增，每年的綜合服務(wù)和游覽收入顯著增加，即可加快投資回收，又可實(shí)現(xiàn)“ 以塔養(yǎng)塔” E、 犧牲型：產(chǎn)品功能略有下降，產(chǎn)品成本大幅度降低（ F略下降、 C大幅下降） 實(shí)例：老年人的手機(jī)，在保證接聽(tīng)撥打電話這一基本功能的基礎(chǔ)上，根據(jù)老年人的實(shí)際需求，采用保留或增加有別于普通手機(jī)的大字體、大按鍵、大音量、一鍵親情撥號(hào)、收音機(jī)、一鍵求救、手電筒、監(jiān)護(hù)定位、助聽(tīng)等功能，減少普通手機(jī)的辦公、游戲、拍照、多媒體娛樂(lè)、數(shù)據(jù)應(yīng)用等功能。從總體來(lái)看老年手機(jī)功能比普通手機(jī)降低了些，但仍能滿足老年顧客對(duì)手機(jī)特定功能的要求，而整體生產(chǎn)成本卻大大地降低了 ⑻、在產(chǎn)品形成的各個(gè)階段都可以應(yīng)用價(jià)值工程提高產(chǎn)品的價(jià)值。但 在不同的階段進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，其經(jīng)濟(jì)效果的提高幅度卻是大不相同的。對(duì)于建設(shè)工程，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在 規(guī)劃和設(shè)計(jì) 階段 價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟（待定） ⑴、 11年的課件內(nèi)容 ⑵、從設(shè)計(jì)方面看， 對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的工程產(chǎn)品 進(jìn)行價(jià)值活動(dòng)，可使工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價(jià)值 ⑶、從施工生產(chǎn)方面看， 對(duì)量大面廣、工序繁雜、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品 ，進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)可以最低的壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能 2020 一級(jí)建造師 學(xué)習(xí) 筆記 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) —— 梅世強(qiáng) 15 ⑷、確定價(jià)值工程對(duì)象 的改進(jìn)范圍 A、 Vi=1，表示功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高，一種可能是存在著過(guò)剩的功能；另一種可能是功能雖無(wú)過(guò)剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要 B、 Vi＜ 1，此時(shí)功能實(shí)現(xiàn)成本大于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高，一種可能是存在著過(guò)剩的功能；另一種可能是功能雖無(wú)過(guò)剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要 C、 Vi＞ 1，說(shuō)明該評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比較重要，但分配的成本較少，即功能實(shí)現(xiàn)成本低于功能評(píng)價(jià) 值。應(yīng)具體分析，可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)提高成本 從以上分析可以看出，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值分析，就是使產(chǎn)品每個(gè)構(gòu)件的價(jià)值系數(shù)盡可能趨近于，確定的改進(jìn)對(duì)象是： ① 、 Fi/Ci值低的功能 計(jì)算出來(lái)的 Vi＜ 1的功能區(qū)域，基本上都應(yīng)進(jìn)行改進(jìn)，特別是 Vi值比 1小德較多的功能區(qū)域，力求使 Vi=1 ② 、 △ Ci=（ CiFi）值大的功能 △ Ci它是成本降低期望值，也是成本應(yīng)降低的絕對(duì)值。當(dāng) n個(gè)功能區(qū)域的價(jià)值系數(shù)同樣低時(shí)，就要優(yōu)先選擇△ Ci數(shù)值大的功能區(qū)域作為重點(diǎn)對(duì)象 ③ 、 復(fù)雜的功能 復(fù)雜的功能區(qū)域，說(shuō)明 其功能是通過(guò)很多構(gòu)配件（或作業(yè)）來(lái)實(shí)現(xiàn)的，通常復(fù)雜的功能區(qū)域其價(jià)值系數(shù)也較低 ④ 、 問(wèn)題多的功能 盡管在功能系統(tǒng)圖上的任何一級(jí)改進(jìn)都可以達(dá)到提高價(jià)值的目的，但是改進(jìn)的多少、取得效果的大小卻是不同的。越接近功能系統(tǒng)圖的末端，改進(jìn)的余地越小，越只能作結(jié)構(gòu)上的小改小革；相反，越接近功能系統(tǒng)圖的前端，功能改進(jìn)就可以越大，就越有可能作原理上的改變，從而帶來(lái)顯著效益。 1Z101080 新技術(shù)、新工藝和材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則 ⑴、原則： A、 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理 B、 經(jīng)濟(jì)上合 理 （主要原則） 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 ⑴、新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析 A、 常用的靜態(tài)分析方法有 增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法 等 B、 常用的動(dòng)態(tài)分析方法有 凈現(xiàn)值（費(fèi)用現(xiàn)值）法、凈年值（年成本）法 等 ⑵、增量投資收益率法 C1：原方案總成本 C2：新方案總成本 I1：原方案投資額 I2：新方案投資額 2020 一級(jí)建造師 學(xué)習(xí) 筆記 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) —— 梅世強(qiáng) 16 這表明新技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上是可行的 ⑶折算費(fèi)用法 A、 當(dāng)方案的有用成果相同時(shí)，一般可通過(guò)比較費(fèi)用的大小，來(lái)決定優(yōu)劣和取舍 ① 、 在采用方案要增加投資時(shí)，可通過(guò)比較各個(gè)方案折算費(fèi)用的大小選 擇方案 Zj=Cj+Pj Rc Zj:折算的年總費(fèi)用 Cj:生產(chǎn)成本 Pj:投資額 Rc:基準(zhǔn)投資收益率 某一項(xiàng)工程有甲乙丙丁四種實(shí)施方案可供選擇，四個(gè)實(shí)施方案的投資額分別是 60萬(wàn)元、 80萬(wàn)元、 100萬(wàn)元、 120萬(wàn)元，年運(yùn)行成本分別是 16萬(wàn)元， 13萬(wàn)元， 10 萬(wàn)元， 6 萬(wàn)元，各方案應(yīng)用環(huán)境相同，基準(zhǔn)收益率 10%，則采用的折算費(fèi)用法，采用的最優(yōu)方案是哪一個(gè) 甲 16+60 10%=22 乙 13+80 10%=21 丙 10+100 10%=20 丁 6+120 10%=18 最優(yōu)的方案是丁方案 B、 當(dāng)方案的有用成果不相同時(shí) ，一般可通過(guò)方案費(fèi)用的比較來(lái)決定方案的使用范圍，進(jìn)而取舍方案 C1=CF1+CU1 Q C2=CF2+CU2 Q C1（ C2）： 方案 1（ 2）總成本 CF1（ CF2）： 方案 1（ 2）固定成本 CU1（ CU2）： 方案 1（ 2）單位可變成本 Q：產(chǎn)銷量 ①、某企業(yè)欲引進(jìn)一條生產(chǎn)線，引進(jìn)甲生產(chǎn)線 400萬(wàn)元，單位可變成本 ，引進(jìn)乙生產(chǎn)線600萬(wàn)元，單位可變成本 ，問(wèn)產(chǎn)量為 800萬(wàn)時(shí)，選甲、乙？產(chǎn)量為 1200萬(wàn)時(shí)選甲、乙？ 800萬(wàn)時(shí)：甲 —— 400+ 800=880 乙 —— 600+ 800=920 產(chǎn)量為 800萬(wàn)時(shí)選甲方案 1200萬(wàn)時(shí)：甲 —— 400+ 1200=1120 乙 —— 600+ 1200=1080 產(chǎn)量為 1200萬(wàn)時(shí)選乙方案 ②、甲乙生產(chǎn)線的臨界產(chǎn)量是多少萬(wàn)件？ 臨界產(chǎn)量：當(dāng)產(chǎn)量為多少萬(wàn)件時(shí)？甲乙生產(chǎn)線的總成本正好相等 設(shè)產(chǎn)量為 X 400+=600+ X=1000萬(wàn)件 2020 一級(jí)建造師 學(xué)習(xí) 筆記 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) —— 梅世強(qiáng) 17 第二章：工程財(cái)務(wù) 1Z102020 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能 ⑴、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)是現(xiàn)代會(huì)計(jì)兩大基本內(nèi)容 ⑵、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的內(nèi)涵決定了財(cái)務(wù)會(huì) 計(jì)具有 核算和監(jiān)督 兩項(xiàng)基本職能 會(huì)計(jì)核算的原則 ⑴、會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性 A、 歷史成本 B、 重置成本 C、 可變現(xiàn)凈值 D、 現(xiàn)值 E、 公允價(jià)值 會(huì)計(jì)核算的基本前提 ⑴、會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)包括： 會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期 和 貨幣計(jì)量 ⑵、會(huì)計(jì)主體又稱會(huì)計(jì)實(shí)體，強(qiáng)調(diào)的是會(huì)計(jì)為之服務(wù)的特定單位。這個(gè)組織實(shí)體上從空間上界定了會(huì)計(jì)工作的具體核算范圍 ⑶、會(huì)計(jì)主體與企業(yè)法人主體并不是完全對(duì)應(yīng)的關(guān)系。 法人主體一定是會(huì)計(jì)主體，但會(huì)計(jì)主體不一定是法人主體 ⑷、會(huì)計(jì)期間分為年度和中期。會(huì)計(jì)年度可以是日歷年，也可以是營(yíng)業(yè)年。我國(guó)通常以 日歷年 作為 企業(yè)的會(huì)計(jì)年度。即以公歷 1月 1日至 12月 31日為一個(gè)會(huì)計(jì)年度 ⑸、我國(guó)的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，企業(yè)會(huì)計(jì)應(yīng)當(dāng)以貨幣計(jì)量。我國(guó)通常應(yīng)選擇 人民幣 作為記賬本位幣 ⑹、針對(duì)交易或者事項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間與相關(guān)貨幣收支時(shí)間不一致的情況，會(huì)計(jì)核算的處理分為收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制 (即用來(lái)規(guī)定收入和費(fèi)用何時(shí)記賬 ) ⑺企業(yè)應(yīng)當(dāng)以 權(quán)責(zé)發(fā)生制 為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。 ⑻權(quán)責(zé)發(fā)生制是以 會(huì)計(jì)分期假設(shè) 和 持續(xù)經(jīng)營(yíng) 為前提的會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用 ⑴會(huì)計(jì)要素包括 資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn) ⑵、按資產(chǎn)的流動(dòng) 性可將其分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)（即長(zhǎng)期資產(chǎn)） ⑶、流動(dòng)資產(chǎn)包括：現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨等。 ⑷、長(zhǎng)期資產(chǎn)包括：長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、其他資產(chǎn)