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正文內(nèi)容

園林綠化工程監(jiān)理規(guī)程(編輯修改稿)

2024-07-26 02:18 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 期變化,并會簽工程變更單。項目監(jiān)理部根據(jù)批準的工程變更文件督促施工單位實施。 設(shè)計單位提出工程變更,應填寫《工程變更單》、編寫設(shè)計變更文件并由建設(shè)單位簽轉(zhuǎn)項目監(jiān)理部,經(jīng)由總監(jiān)理工程師予以簽認。 工程變更記錄內(nèi)容均應符合合同文件及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標準的規(guī)定,并表述準確、圖標規(guī)范。 承包單位只有在收到項目監(jiān)理部簽署的《工程變更單》后方可實施變更部分的工程內(nèi)容。 變更工程施工完成并經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后,按正常的計費和支付程序辦理變更費用的支付。 由以下原因?qū)е鹿こ萄悠?,承包單位可提出延長工期申請,監(jiān)理工程師應按合同的規(guī)定,批準工程延期時間。a) 監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程變更指令導致工程量增加。b) 合同所涉及的可能造成工程延期的原因,如延期交付施工圖、非承包單位的原因造成的工程暫停、對合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等。c) 異常惡劣的氣候條件。d) 由建設(shè)單位造成的延誤、干擾或障礙,如未及時提供施工場地、未及時付款等。e) 發(fā)生不可抗力事件。 工程延期事件發(fā)生后,承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理部提交書面工程延期意向報告。承包單位按合同約定,提交有關(guān)工程延期的詳細資料和證明材料。 工程延期事件過程中,承包單位應提交階段性的細節(jié)材料,并在合同約定的時間內(nèi)將所有的細節(jié)材料和詳細記錄匯總,整理齊全后隨工程臨時延期申請表報送項目監(jiān)理部。經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認后報送建設(shè)單位。 工程延期事件發(fā)生后,項目監(jiān)理部應做好以下工作:a) 向建設(shè)單位轉(zhuǎn)交承包單位提交的工程延期意向報告。b) 隨時收集工程延期事件的資料,并做好詳細記錄。c) 分析研究工程延期事件,提出減少損失的建議。d) 處理工程延期過程中,要以書面形式通知承包單位采取必要的措施,減少對工程的影響程度。 項目監(jiān)理部評估工程延期的原則a) 工程延期事件的核實。b) 工程延期申請依據(jù)的合同條款準確。 工程延期事件終止后,承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理部提交工程最終延期申請表。經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認后報送建設(shè)單位。 。 項目監(jiān)理部索賠監(jiān)理的主要任務a) 加強對導致索賠原因的預測和防范;b) 充分了解施工合同條款,以防止或減少索賠事件的發(fā)生;c) 對已發(fā)生的索賠事件要求承包單位及時采取措施,以降低損失及影響;d) 跟蹤索賠事件發(fā)生發(fā)展全過程,收集與索賠有關(guān)的資料;e) 參與索賠的處理過程,審核索賠報告,批準合理的索賠申請或駁回承包單位不合理的索賠要求,解決索賠事件。 項目監(jiān)理部處理索賠的依據(jù):a) 國家有關(guān)的法律、法規(guī)和園林綠化工程所在地的地方法規(guī)。b) 本工程的施工合同文件。c) 國家、部門和地方有關(guān)的標準、規(guī)范和定額。d) 施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。 對下列原因引起的費用增加,承包單位可提出索賠申請: 合同約定的不可抗力事件導致用于工程且已運至施工現(xiàn)場的材料、構(gòu)配件、設(shè)備、苗木、花草、植物種子的損壞而需重新購置的費用,以及對損壞工程的修復和清理的費用。 非承包單位的原因引起的費用增加:a) 建設(shè)單位延遲提交設(shè)計圖紙。b) 建設(shè)單位未按合同約定及時提供施工場地而引起承包單位費用增加。c) 建設(shè)單位提供的工程測量、放線依據(jù)不準確。d) 建設(shè)單位要求提前竣工而在施工中所增加的費用。e) 合同約定以外材料檢驗增加的費用。f) 由于工程變更而引起的費用增加。g) 非承包單位的原因?qū)е率┕べM用增加的其它事件。 承包單位提出的費用索賠申請,必須同時具備以下三個條件,項目監(jiān)理部方可予以受理:a) 費用索賠事件發(fā)生后,承包單位在合同約定期限內(nèi)向項目監(jiān)理部提交書面費用索賠意向報告。b) 承包單位按合同約定提交了有關(guān)費用索賠事件的詳細資料與證明材料。c) 費用索賠事件終止后,承包單位在合同約定期限內(nèi)向項目監(jiān)理部提交了費用索賠報審表。 監(jiān)理工程師處理索賠應審查的索賠材料a) 合同文件中的條款約定;b) 經(jīng)總監(jiān)理工程師認可的進度計劃;c) 合同履行過程中的來往函件;d) 施工現(xiàn)場記錄;e) 有關(guān)會議記錄;f) 工程照片;g) 監(jiān)理工程師發(fā)布的各種書面指令;h) 支付工程款的單證;i) 工程其它有關(guān)資料。 總監(jiān)理工程師簽認費用索賠報審表并報建設(shè)單位審批 總監(jiān)理工程師審查后,經(jīng)與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商,確定批準的賠付金額,并簽認《費用索賠報審表》并報建設(shè)單位審批。由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失,由承包單位承擔。 。 項目監(jiān)理部收到合同爭議書面申請后,應在合同約定期限內(nèi)進行調(diào)查與取證,在與雙方協(xié)商后做出決定,并由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工作聯(lián)系單》(應符合本標準附錄C中表C1的規(guī)定)并通知爭議各方。 爭議雙方接到《工作聯(lián)系單》后,在符合施工合同約定的期限內(nèi)對項目監(jiān)理部的決定未提出異議,該決定成為最后的決定,雙方執(zhí)行。 合同一方不同意決定時,應按合同約定的解決爭議的最終辦法辦理。項目監(jiān)理部應公正地向仲裁機關(guān)或法院提供有關(guān)證據(jù)。爭議期間在合同有效約定內(nèi),承包單位必須繼續(xù)施工,項目監(jiān)理部應督促承包單位按合同繼續(xù)施工。9竣工驗收階段的監(jiān)理 竣工驗收的依據(jù) 有關(guān)主管部門對本工程的審批文件。 施工合同。 全部施工圖紙及說明文件。 設(shè)計變更、工程洽商等文件。 材料(土壤)、構(gòu)配件、苗木統(tǒng)計明細表及證明文件。 國家及山東省行政主管部門頒發(fā)的相關(guān)驗收規(guī)范及其它相關(guān)質(zhì)量評定的標準文件。 其它有關(guān)竣工驗收的文件。 竣工預驗收 承包單位應填寫《單位工程竣工驗收報審表》,并附相應竣工資料報送項目監(jiān)理部,申請竣工預驗收。 總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部監(jiān)理人員,對竣工資料進行核查,督促承包單位完善資料。 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師和承包單位,共同對工程項目進行檢查預驗收,如發(fā)現(xiàn)問題向承包單位簽發(fā)監(jiān)理通知,要求立即整改,并在整改后進行復檢簽認。 需要進行功能驗收的工程項目,承包單位在建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理工程師在場的前提下進行試驗,并報告試驗結(jié)果。 對預驗收合格的工程,由總監(jiān)理工程師簽署《單位工程竣工驗收報審表》。 竣工驗收 預驗收合格后,總監(jiān)理工程師簽署工程質(zhì)量評估報告。報告主要內(nèi)容:工程概況,承包單位基本情況,主要采取的施工方法,各類工程質(zhì)量狀況,工程質(zhì)量事故及其處理情況,總體綜合評估意見。 參加建設(shè)單位組織的竣工驗收。對驗收中提出的整改問題,項目監(jiān)理部應要求承包單位進行整改。工程質(zhì)量符合要求后由總監(jiān)理工程師會同參加驗收各方簽認。 工作結(jié)束后,監(jiān)理單位應向建設(shè)單位提交工程監(jiān)理工作總結(jié)。 工程備案及移交 配合建設(shè)單位做好工程備案工作,同時對監(jiān)理業(yè)績進行備案。 配合建設(shè)單位、施工單位辦理項目移交。 辦理竣工結(jié)算手續(xù)。10 工程保修和養(yǎng)護期的監(jiān)理 要求園林工程竣工驗收備案后,項目監(jiān)理部應根據(jù)甲乙雙方簽訂的工程合同中的保修期及養(yǎng)護期的條款,按照委托監(jiān)理合同的要求對工程實施監(jiān)理。 內(nèi)容 在保修及養(yǎng)護期內(nèi),項目監(jiān)理部應按照合同要求及相應規(guī)范對園林綠化工程進行定期巡視,監(jiān)督檢查承包單位的養(yǎng)護工作,及時提出養(yǎng)護中存在的問題,督促承包單位落實整改,以保證工程效果。 定期向建設(shè)單位匯報承包單位的養(yǎng)護情況;對建設(shè)單位反映的養(yǎng)護問題,進行調(diào)查和確認,并協(xié)助進行處理,同時做好其間的監(jiān)理工作記錄。 養(yǎng)護期完成后協(xié)助建設(shè)單位、承包單位、接收單位等做好移交工作。11 監(jiān)理文件資料管理 監(jiān)理文件資料內(nèi)容 勘察設(shè)計文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則。 設(shè)計交底和圖紙會審會議紀要。 施工組織設(shè)計、(專項)施工方案、施工進度計劃報審文件資料。 分包單位資格報審文件資料。 施工控制測量成果報驗文件資料。 總監(jiān)理工程師任命書,工程開工令、暫停令、復工令,開工或復工報審文件資料。 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗文件資料。 見證取樣和平行檢驗文件資料。 工程質(zhì)量檢查報驗資料及工程有關(guān)驗收資料。 工程變更、費用索賠及工程延期文件資料。 工程計量、工程款支付文件資料。 監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單與監(jiān)理報告。 第一次工地會議、監(jiān)理例會、專題會議等會議紀要。 監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、旁站記錄。 工程質(zhì)量或生產(chǎn)安全事故處理文件資料。 工程質(zhì)量評估報告及竣工驗收監(jiān)理文件資料。 監(jiān)理工作總結(jié)。 監(jiān)理文件資料的日常管理 項目監(jiān)理部應建立完善監(jiān)理文件資料管理制度,宜設(shè)專人管理監(jiān)理文件資料。 項目監(jiān)理部應及時、準確、完整地收集、整理、編制、傳遞監(jiān)理文件資料。 監(jiān)理工程師應認真核實承包單位報送的各類資料,不得接受經(jīng)涂改的報驗資料,并在審核整理后交資料管理人員存放。存放時應按分部分項建立案卷,分專業(yè)存放保管并編目。收發(fā)、借閱必須通過資料管理人員履行手續(xù)。 監(jiān)理資料歸檔 監(jiān)理資料歸檔的內(nèi)容應包括:監(jiān)理合同,工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則,監(jiān)理報告,會議紀要,分項分部工程施工報驗表,質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理資料,造價控制資料,工程驗收資料,監(jiān)理通知,合同其它事項管理資料,監(jiān)理工作總結(jié)等。 監(jiān)理檔案組卷應執(zhí)行城市建設(shè)檔案管理有關(guān)規(guī)定管理 監(jiān)理資料的驗收、移交和管理 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理資料歸檔整理工作,負責審核并簽字驗收。 工程竣工驗收后三個月內(nèi),總監(jiān)理工程師負責將監(jiān)理檔案報送監(jiān)理單位。監(jiān)理單位總工程師審閱并與監(jiān)理單位檔案管理人員辦理移交手續(xù)。 工程監(jiān)理檔案的借閱,應辦理借閱和歸還手續(xù)。一般園林綠化工程監(jiān)理檔案保存至工程保修期結(jié)束后一年,特殊園林綠化工程監(jiān)理資料歸檔,應長期保存。銷毀監(jiān)理檔案應經(jīng)監(jiān)理單位總工程師批準,且應做好記錄; 監(jiān)理檔案歸檔管理應執(zhí)行城市建設(shè)檔案管理規(guī)定。12 監(jiān)理單位對項目監(jiān)理部的考核 監(jiān)理單位對項目監(jiān)理部按照相關(guān)檢查制度進行檢查,每年考核一次,檢查與考核均應有記錄。 考核范圍主要是項目監(jiān)理部是否按本監(jiān)理規(guī)程、規(guī)定和合同的約定進行監(jiān)理工作。AA(規(guī)范性附錄)附錄A 工程監(jiān)理單位用表   總監(jiān)理工程師任命書   工程開工令   監(jiān)理通知單   監(jiān)理報告   工程暫停令   旁站記錄   工程復工令   工程款支付證書   總監(jiān)理工程師任命書工程名稱:                              編號:致:             (建設(shè)單位)  茲任命   (注冊監(jiān)理工程師注冊號:     )為我單位       項目總監(jiān)理工程師。負責履行建設(shè)工程監(jiān)理合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作?!                         」こ瘫O(jiān)理單位(蓋章)                          法定代表人(簽字)                              年  月  日  注:本表一式三份,項目監(jiān)理機構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。    工程開工令工程名稱:                              編號:致:               (施工單位)  經(jīng)審查,本工程已具備施工合同約定的開工條件,現(xiàn)同意你方開始施工,開工日期為:    年  月  日?! 「郊汗こ涕_工報審表                       項目監(jiān)理機構(gòu)(蓋章)                    總監(jiān)理工程師(簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章)                        年  月  日  注:本表一式三份,項目監(jiān)理機構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。  監(jiān)理通知單工程名稱:                              編號:致:             (施工項目經(jīng)理部)  事由:                                                                                                                                                                     內(nèi)容:                                                                                                                                                                                           項目監(jiān)理機構(gòu)(蓋章)                        總/專業(yè)監(jiān)理工程師(簽字)                            年  月  日  注:本表一式三份,項目監(jiān)理機構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。   監(jiān)理報告工程名稱:                              編號:致:            
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