【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期變化，并會(huì)簽工程變更單。項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件督促施工單位實(shí)施。 設(shè)計(jì)單位提出工程變更，應(yīng)填寫(xiě)《工程變更單》、編寫(xiě)設(shè)計(jì)變更文件并由建設(shè)單位簽轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部，經(jīng)由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。 工程變更記錄內(nèi)容均應(yīng)符合合同文件及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并表述準(zhǔn)確、圖標(biāo)規(guī)范。 承包單位只有在收到項(xiàng)目監(jiān)理部簽署的《工程變更單》后方可實(shí)施變更部分的工程內(nèi)容。 變更工程施工完成并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，按正常的計(jì)費(fèi)和支付程序辦理變更費(fèi)用的支付。 由以下原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪鼏挝豢商岢鲅娱L(zhǎng)工期申請(qǐng)，監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的規(guī)定，批準(zhǔn)工程延期時(shí)間。a) 監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程變更指令導(dǎo)致工程量增加。b) 合同所涉及的可能造成工程延期的原因，如延期交付施工圖、非承包單位的原因造成的工程暫停、對(duì)合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等。c) 異常惡劣的氣候條件。d) 由建設(shè)單位造成的延誤、干擾或障礙，如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)付款等。e) 發(fā)生不可抗力事件。 工程延期事件發(fā)生后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交書(shū)面工程延期意向報(bào)告。承包單位按合同約定，提交有關(guān)工程延期的詳細(xì)資料和證明材料。 工程延期事件過(guò)程中，承包單位應(yīng)提交階段性的細(xì)節(jié)材料，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將所有的細(xì)節(jié)材料和詳細(xì)記錄匯總，整理齊全后隨工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)送建設(shè)單位。 工程延期事件發(fā)生后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)做好以下工作：a) 向建設(shè)單位轉(zhuǎn)交承包單位提交的工程延期意向報(bào)告。b) 隨時(shí)收集工程延期事件的資料，并做好詳細(xì)記錄。c) 分析研究工程延期事件，提出減少損失的建議。d) 處理工程延期過(guò)程中，要以書(shū)面形式通知承包單位采取必要的措施，減少對(duì)工程的影響程度。 項(xiàng)目監(jiān)理部評(píng)估工程延期的原則a) 工程延期事件的核實(shí)。b) 工程延期申請(qǐng)依據(jù)的合同條款準(zhǔn)確。 工程延期事件終止后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交工程最終延期申請(qǐng)表。經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)送建設(shè)單位。 。 項(xiàng)目監(jiān)理部索賠監(jiān)理的主要任務(wù)a) 加強(qiáng)對(duì)導(dǎo)致索賠原因的預(yù)測(cè)和防范；b) 充分了解施工合同條款，以防止或減少索賠事件的發(fā)生；c) 對(duì)已發(fā)生的索賠事件要求承包單位及時(shí)采取措施，以降低損失及影響；d) 跟蹤索賠事件發(fā)生發(fā)展全過(guò)程，收集與索賠有關(guān)的資料；e) 參與索賠的處理過(guò)程，審核索賠報(bào)告，批準(zhǔn)合理的索賠申請(qǐng)或駁回承包單位不合理的索賠要求，解決索賠事件。 項(xiàng)目監(jiān)理部處理索賠的依據(jù)：a) 國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和園林綠化工程所在地的地方法規(guī)。b) 本工程的施工合同文件。c) 國(guó)家、部門(mén)和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額。d) 施工合同履行過(guò)程中與索賠事件有關(guān)的憑證。 對(duì)下列原因引起的費(fèi)用增加，承包單位可提出索賠申請(qǐng)： 合同約定的不可抗力事件導(dǎo)致用于工程且已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備、苗木、花草、植物種子的損壞而需重新購(gòu)置的費(fèi)用，以及對(duì)損壞工程的修復(fù)和清理的費(fèi)用。 非承包單位的原因引起的費(fèi)用增加：a) 建設(shè)單位延遲提交設(shè)計(jì)圖紙。b) 建設(shè)單位未按合同約定及時(shí)提供施工場(chǎng)地而引起承包單位費(fèi)用增加。c) 建設(shè)單位提供的工程測(cè)量、放線(xiàn)依據(jù)不準(zhǔn)確。d) 建設(shè)單位要求提前竣工而在施工中所增加的費(fèi)用。e) 合同約定以外材料檢驗(yàn)增加的費(fèi)用。f) 由于工程變更而引起的費(fèi)用增加。g) 非承包單位的原因?qū)е率┕べM(fèi)用增加的其它事件。 承包單位提出的費(fèi)用索賠申請(qǐng)，必須同時(shí)具備以下三個(gè)條件，項(xiàng)目監(jiān)理部方可予以受理：a) 費(fèi)用索賠事件發(fā)生后，承包單位在合同約定期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交書(shū)面費(fèi)用索賠意向報(bào)告。b) 承包單位按合同約定提交了有關(guān)費(fèi)用索賠事件的詳細(xì)資料與證明材料。c) 費(fèi)用索賠事件終止后，承包單位在合同約定期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交了費(fèi)用索賠報(bào)審表。 監(jiān)理工程師處理索賠應(yīng)審查的索賠材料a) 合同文件中的條款約定；b) 經(jīng)總監(jiān)理工程師認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃；c) 合同履行過(guò)程中的來(lái)往函件；d) 施工現(xiàn)場(chǎng)記錄；e) 有關(guān)會(huì)議記錄；f) 工程照片；g) 監(jiān)理工程師發(fā)布的各種書(shū)面指令；h) 支付工程款的單證；i) 工程其它有關(guān)資料。 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)費(fèi)用索賠報(bào)審表并報(bào)建設(shè)單位審批 總監(jiān)理工程師審查后，經(jīng)與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商，確定批準(zhǔn)的賠付金額，并簽認(rèn)《費(fèi)用索賠報(bào)審表》并報(bào)建設(shè)單位審批。由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，由承包單位承擔(dān)。 。 項(xiàng)目監(jiān)理部收到合同爭(zhēng)議書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在合同約定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查與取證，在與雙方協(xié)商后做出決定，并由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工作聯(lián)系單》（應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄C中表C1的規(guī)定）并通知爭(zhēng)議各方。 爭(zhēng)議雙方接到《工作聯(lián)系單》后，在符合施工合同約定的期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的決定未提出異議，該決定成為最后的決定，雙方執(zhí)行。 合同一方不同意決定時(shí)，應(yīng)按合同約定的解決爭(zhēng)議的最終辦法辦理。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供有關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議期間在合同有效約定內(nèi)，承包單位必須繼續(xù)施工，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)督促承包單位按合同繼續(xù)施工。9竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理 竣工驗(yàn)收的依據(jù) 有關(guān)主管部門(mén)對(duì)本工程的審批文件。 施工合同。 全部施工圖紙及說(shuō)明文件。 設(shè)計(jì)變更、工程洽商等文件。 材料（土壤）、構(gòu)配件、苗木統(tǒng)計(jì)明細(xì)表及證明文件。 國(guó)家及山東省行政主管部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范及其它相關(guān)質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)文件。 其它有關(guān)竣工驗(yàn)收的文件。 竣工預(yù)驗(yàn)收 承包單位應(yīng)填寫(xiě)《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表》，并附相應(yīng)竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員，對(duì)竣工資料進(jìn)行核查，督促承包單位完善資料。 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師和承包單位，共同對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查預(yù)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題向承包單位簽發(fā)監(jiān)理通知，要求立即整改，并在整改后進(jìn)行復(fù)檢簽認(rèn)。 需要進(jìn)行功能驗(yàn)收的工程項(xiàng)目，承包單位在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師在場(chǎng)的前提下進(jìn)行試驗(yàn)，并報(bào)告試驗(yàn)結(jié)果。 對(duì)預(yù)驗(yàn)收合格的工程，由總監(jiān)理工程師簽署《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表》。 竣工驗(yàn)收 預(yù)驗(yàn)收合格后，總監(jiān)理工程師簽署工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。報(bào)告主要內(nèi)容：工程概況，承包單位基本情況，主要采取的施工方法，各類(lèi)工程質(zhì)量狀況，工程質(zhì)量事故及其處理情況，總體綜合評(píng)估意見(jiàn)。 參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求后由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收各方簽認(rèn)。 工作結(jié)束后，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提交工程監(jiān)理工作總結(jié)。 工程備案及移交 配合建設(shè)單位做好工程備案工作，同時(shí)對(duì)監(jiān)理業(yè)績(jī)進(jìn)行備案。 配合建設(shè)單位、施工單位辦理項(xiàng)目移交。 辦理竣工結(jié)算手續(xù)。10 工程保修和養(yǎng)護(hù)期的監(jiān)理 要求園林工程竣工驗(yàn)收備案后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的工程合同中的保修期及養(yǎng)護(hù)期的條款，按照委托監(jiān)理合同的要求對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理。 內(nèi)容 在保修及養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按照合同要求及相應(yīng)規(guī)范對(duì)園林綠化工程進(jìn)行定期巡視，監(jiān)督檢查承包單位的養(yǎng)護(hù)工作，及時(shí)提出養(yǎng)護(hù)中存在的問(wèn)題，督促承包單位落實(shí)整改，以保證工程效果。 定期向建設(shè)單位匯報(bào)承包單位的養(yǎng)護(hù)情況；對(duì)建設(shè)單位反映的養(yǎng)護(hù)問(wèn)題，進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助進(jìn)行處理，同時(shí)做好其間的監(jiān)理工作記錄。 養(yǎng)護(hù)期完成后協(xié)助建設(shè)單位、承包單位、接收單位等做好移交工作。11 監(jiān)理文件資料管理 監(jiān)理文件資料內(nèi)容 勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要。 施工組織設(shè)計(jì)、(專(zhuān)項(xiàng))施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文件資料。 分包單位資格報(bào)審文件資料。 施工控制測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)文件資料。 總監(jiān)理工程師任命書(shū)，工程開(kāi)工令、暫停令、復(fù)工令，開(kāi)工或復(fù)工報(bào)審文件資料。 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)文件資料。 見(jiàn)證取樣和平行檢驗(yàn)文件資料。 工程質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)資料及工程有關(guān)驗(yàn)收資料。 工程變更、費(fèi)用索賠及工程延期文件資料。 工程計(jì)量、工程款支付文件資料。 監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單與監(jiān)理報(bào)告。 第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、專(zhuān)題會(huì)議等會(huì)議紀(jì)要。 監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志、旁站記錄。 工程質(zhì)量或生產(chǎn)安全事故處理文件資料。 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及竣工驗(yàn)收監(jiān)理文件資料。 監(jiān)理工作總結(jié)。 監(jiān)理文件資料的日常管理 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)建立完善監(jiān)理文件資料管理制度，宜設(shè)專(zhuān)人管理監(jiān)理文件資料。 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收集、整理、編制、傳遞監(jiān)理文件資料。 監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真核實(shí)承包單位報(bào)送的各類(lèi)資料，不得接受經(jīng)涂改的報(bào)驗(yàn)資料，并在審核整理后交資料管理人員存放。存放時(shí)應(yīng)按分部分項(xiàng)建立案卷，分專(zhuān)業(yè)存放保管并編目。收發(fā)、借閱必須通過(guò)資料管理人員履行手續(xù)。 監(jiān)理資料歸檔 監(jiān)理資料歸檔的內(nèi)容應(yīng)包括：監(jiān)理合同，工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理報(bào)告，會(huì)議紀(jì)要，分項(xiàng)分部工程施工報(bào)驗(yàn)表，質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理資料，造價(jià)控制資料，工程驗(yàn)收資料，監(jiān)理通知，合同其它事項(xiàng)管理資料，監(jiān)理工作總結(jié)等。 監(jiān)理檔案組卷應(yīng)執(zhí)行城市建設(shè)檔案管理有關(guān)規(guī)定管理 監(jiān)理資料的驗(yàn)收、移交和管理 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理資料歸檔整理工作，負(fù)責(zé)審核并簽字驗(yàn)收。 工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)將監(jiān)理檔案報(bào)送監(jiān)理單位。監(jiān)理單位總工程師審閱并與監(jiān)理單位檔案管理人員辦理移交手續(xù)。 工程監(jiān)理檔案的借閱，應(yīng)辦理借閱和歸還手續(xù)。一般園林綠化工程監(jiān)理檔案保存至工程保修期結(jié)束后一年，特殊園林綠化工程監(jiān)理資料歸檔，應(yīng)長(zhǎng)期保存。銷(xiāo)毀監(jiān)理檔案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位總工程師批準(zhǔn)，且應(yīng)做好記錄； 監(jiān)理檔案歸檔管理應(yīng)執(zhí)行城市建設(shè)檔案管理規(guī)定。12 監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的考核 監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部按照相關(guān)檢查制度進(jìn)行檢查，每年考核一次，檢查與考核均應(yīng)有記錄。 考核范圍主要是項(xiàng)目監(jiān)理部是否按本監(jiān)理規(guī)程、規(guī)定和合同的約定進(jìn)行監(jiān)理工作。AA（規(guī)范性附錄）附錄A　工程監(jiān)理單位用表　　　總監(jiān)理工程師任命書(shū)　　　工程開(kāi)工令　　　監(jiān)理通知單　　　監(jiān)理報(bào)告　　　工程暫停令　　　旁站記錄　　　工程復(fù)工令　　　工程款支付證書(shū)　　總監(jiān)理工程師任命書(shū)工程名稱(chēng)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編號(hào)：致：　　　　　　　　　　　　　(建設(shè)單位)　　茲任命　　　(注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)號(hào)：　　　　　)為我單位　　　　　　　項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。負(fù)責(zé)履行建設(shè)工程監(jiān)理合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　」こ瘫O(jiān)理單位(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人(簽字)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日　　注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。　　　工程開(kāi)工令工程名稱(chēng)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編號(hào)：致：　　　　　　　　　　　　　　　(施工單位)　　經(jīng)審查，本工程已具備施工合同約定的開(kāi)工條件，現(xiàn)同意你方開(kāi)始施工，開(kāi)工日期為：　　　　年　　月　　日。　　附件：工程開(kāi)工報(bào)審表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　總監(jiān)理工程師(簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日　　注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。　監(jiān)理通知單工程名稱(chēng)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編號(hào)：致：　　　　　　　　　　　　　(施工項(xiàng)目經(jīng)理部)　　事由：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　內(nèi)容：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　總/專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師(簽字)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日　　注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。　　監(jiān)理報(bào)告工程名稱(chēng)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編號(hào)：致：