【文章內(nèi)容簡介】 青防水卷材 主樓屋面 4mm 厚彈性體改性瀝青防水卷材 廁浴間 。 7 屋面防水等級 二級 8 地下防水等級 二級 太行 御景水城御祥苑住宅小區(qū) 1樓、 2樓及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 10 序號 項 目 系統(tǒng)說明 管線類別 1 給 排 水 系 統(tǒng) 生活給水 生活給水分 為高、中、低區(qū)分別由高區(qū)生活變頻泵房、中區(qū)生活變頻泵房、低區(qū)生活變頻泵房供給，其他各座及地庫用水由市政直接供給。 生活給水干管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接；給水支管采用 PPR管，熱熔連接。 生活排水 各座生活污水、地庫污水合流排至室外經(jīng)過化糞池處理后，排入市政合流管網(wǎng)。 采用 UPVC 管，粘接。 雨水 部分雨水經(jīng)屋面雨水斗收集至雨水管與地漏收集的生活廢水合流排至室外污水井，部分雨水經(jīng)雨水斗收集至雨水管二次利用后排至室外。 采用 UPVC 管，粘接。 壓力排水 泵房排水、車庫排水就近排入排水溝，集中 到集水坑，經(jīng)潛水泵提升排至室外。 采用鍍鋅鋼管，絲接或卡箍連接。 自動噴淋 系統(tǒng)給水由室外消防給水管引入消防水池，經(jīng)噴淋泵加壓后供給，與消火栓系統(tǒng)設(shè)于屋面的消防水箱。 采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，絲扣連接或卡箍連接。 太行 御景水城御祥苑住宅小區(qū) 1樓、 2樓及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 11 2 采 暖 系 統(tǒng) 采 暖 敷設(shè)在樓梯間管道井內(nèi)采暖管道應(yīng)保溫，保溫采用＆＝ 60 ㎜離心棉管殼，外包密紋玻璃絲布，刷乳膠漆兩遍，做法見 98R41852。管道與閥門或其他設(shè)備連接時，可采用絲接或法蘭連接；與散熱器連接的支管應(yīng)加活接頭。各戶內(nèi)的水平支管埋入墊層內(nèi)安裝，入墊層內(nèi)的管道應(yīng)采用煨彎。 安裝閥門處應(yīng)設(shè)檢查口。 干管和主立管采用焊接鋼管，焊接；每層每戶的支管采用雙面熱鍍鋅管，絲扣連接。 3 消防 系統(tǒng) 消防水 120 層及其他各座、地庫消火栓系統(tǒng)給水由室外給水管直接供給。 采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管或鍍鋅無縫鋼管，絲扣連接或卡箍連接。 第三章 施工重點、難點與對策 施工管理 由于本工程承包范圍大，施工中涉及到的專業(yè)較多，故需將某些專業(yè)工程采用分包或指定分包的形式進行。由于本工程涉及的面廣、參與的各專業(yè)施工隊伍多，為確保本工程安全、優(yōu)質(zhì)、高速的完成，在施工中將充分發(fā)揮我公司的項目管理水平，將對各專業(yè)施工隊伍進行總協(xié)調(diào)管理。 住宅工程防滲漏措施 本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，施工方法較為簡單，施工難度相對不高，但是住宅工程較之其它建筑來講，其各類質(zhì)量通病又較易出現(xiàn)，諸如通常所說的住宅“六滲一漏”即屋面、外墻面、管道等地方的滲漏水。長年以來“滲漏水”問題一直是困擾業(yè)主和住戶的最大問題，為做到住宅“無滲漏”，本公司將防止本工程的墻面裂縫及滲漏水作為一個最重要的施工質(zhì)量控制目標(biāo)，根據(jù)本公司以往類似工程的施工經(jīng)驗，本公司對“六滲一漏”的通病進行了發(fā)生原因分析，并提出了針對性的防治措施，將在施工中予以 實施。 太行 御景水城御祥苑住宅小區(qū) 1樓、 2樓及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 12 提高混凝土內(nèi)在、外觀質(zhì)量，創(chuàng)結(jié)構(gòu)特色 本工程結(jié)構(gòu)類型屬于剪力墻結(jié)構(gòu)。上部結(jié)構(gòu)中有很多的暗柱及小的剪力墻墻肢、連梁，這些構(gòu)件構(gòu)成了建筑物的骨架。通常的結(jié)構(gòu)施工中不僅混凝土的表面質(zhì)量有問題：如蜂窩麻面、露筋、接茬處理不好等，而且在混凝土的內(nèi)在質(zhì)量上，如豎向鋼筋電焊質(zhì)量、鋼筋保護層、垂直度控制、混凝土的內(nèi)在密實性等方面同樣存在著這樣那樣的問題。因此如何提高這些構(gòu)件，即本工程的結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，諸如豎向鋼筋的的位移、垂直度、水平標(biāo)高控制；電焊搭接的施工質(zhì)量；外墻柱的接茬質(zhì)量控制、平臺模板的拼縫處理以提高 平臺板的平整度等等，將不僅給本工程的后續(xù)裝飾施工如內(nèi)粉、外墻裝飾施工等帶來便利，同時也是本公司為本工程質(zhì)量確保達到“合格率 100%”的主要措施。 結(jié)構(gòu)的垂直度，標(biāo)高軸線控制 在高層建筑施工過程中，施工測量應(yīng)緊密配合施工，起到指導(dǎo)施工的作用。 軸線的平面控制：高層建筑必須建立施工測量控制網(wǎng)，一般建立方格控制網(wǎng)。建立方格控制網(wǎng)，必須從整個施工過程考慮，從挖土、澆筑基礎(chǔ)墊層和建筑物施工過程中的軸線均能應(yīng)用所建立的施工控制網(wǎng)，由于挖土對施工控制網(wǎng)的影響較大，除了經(jīng)常復(fù)測校核外，隨著施工的進行，將控制網(wǎng)延伸到 施工影響區(qū)域以外。根據(jù)施工要求，必須及時將控制軸線投影到建筑面層上，然后根據(jù)控制軸線作細部放樣，以備綁扎鋼筋、立模板和澆筑混凝土之用。 高層建筑工地上的高程控制點，必須聯(lián)測到國家水準(zhǔn)標(biāo)志上或城市水準(zhǔn)點上，高層建筑工地所用的水準(zhǔn)點必須要固定以確保施工過程中標(biāo)高統(tǒng)一，閉合水準(zhǔn)路線允許閉差。 樓面的標(biāo)高控制：水平測量在整個測量工作中所占工作量較大，同時也是測量工作的重要部分，正確而周密地加以組織和較合理地布置高程控制水準(zhǔn)點，能確保施工的順利進行。 基礎(chǔ)上的高程控制：是利用工程標(biāo)高保證高層建筑各階段的工作。高程控制 的水準(zhǔn)點必須滿足基礎(chǔ)整個面積之用，而且還要有高精度的絕對標(biāo)高。必須用二等測量確定水準(zhǔn)標(biāo)面的標(biāo)高。水準(zhǔn)測量必須隨時做好記錄，存入檔案。 太行 御景水城御祥苑住宅小區(qū) 1樓、 2樓及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 13 結(jié)構(gòu)的垂直度控制：高層建筑中的豎向測量（垂直測量）同樣是測量重要組成部分，將使用激光鉛垂儀來控制垂直度。激光鉛垂儀是垂直定位專用儀器，適用于高層建筑的垂直定位測量。該儀器可以從兩個方向（向上或向下）發(fā)射激光束，精度比較高。 外裝飾施工控制 本工程的外裝飾工程分為 80厚外保溫、外墻涂料及外墻面磚。外裝飾工程是直接影響建筑物美觀及使用功能，并對建筑物起到保護作用。 本工程 的外墻使用界面劑砂漿及聚合物抗裂砂漿，將對墻面減少空鼓及裂縫起到明顯作用，避免外墻面的滲水缺陷。外粉刷的陰陽角將借助激光鉛垂儀，先測定出陰、陽角的垂直度，用細鋼絲拉出垂直線，控制粉刷的垂直度。在使用外墻涂料部位，用細砂水泥漿面刮后，再用海綿在面上、下擦一次，以達到表面細膩，光潔，順直，待外粉干燥后再滾涂外墻涂料。 外墻面磚的鋪貼要求刮糙層是一個既平整又粗糙，墻角方正線條通順的糙坯面。按設(shè)計要求和面磚規(guī)格彈好分格線，面磚的排列力求整塊，面磚的粘貼應(yīng)分段分塊進行，粘貼時必須滿刮砂漿，粘貼牢固，無空鼓現(xiàn)象。粘貼完 成后及時擦縫，并做好面磚表面清潔工作。 太行 御景水城御祥苑住宅小區(qū) 1樓、 2樓及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 14 第四章 施工部署 施工階段劃分 本工程是一幢建筑結(jié)構(gòu)體型較長，單位建筑面積較大，施工工期相對較緊的特點。因此前期必須充分領(lǐng)會設(shè)計要求，制定相應(yīng)措施。 為保證本工程優(yōu)質(zhì)、高速、文明、低耗地完成建設(shè)，爭創(chuàng)企業(yè)形象，我公司將組織強有力的項目部的領(lǐng)導(dǎo)班子，實行項目經(jīng)理負責(zé)制，負責(zé)工程全過程的管理，協(xié)調(diào)工程各項工作，使之按合同要求全面完成。 施工階段劃分： 177。 以下為第一施工階段 主體為第二施工階段 地下及上部裝修工程為第三施工階段； 水電設(shè)備安裝調(diào)試、竣工驗收、 交付等為第四施工階段。 小流水作業(yè)法是根據(jù)工程平面布置和結(jié)構(gòu)特點，對每一施工階段或每一樓層合理劃分工程量大致相等的施工段或便于組織流水作業(yè)的施工段，根據(jù)各施工段上各工序的工種工程量選配作業(yè)隊和確定最佳施工人數(shù)，綜合網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖，最直觀、最簡單地反映各作業(yè)隊在一定時間內(nèi)的流水作業(yè)計劃和各工種、各工序之間最適時的施工銜接。 小流水作業(yè)法組織施工，能進一步優(yōu)化勞動組合、均衡合理的調(diào)配、調(diào)整勞動力、材料、機械設(shè)備、中小型工具、用具等，并推動和促進技術(shù)、質(zhì)量、安全、核算等全面施工技術(shù)管理的良性循環(huán)和目標(biāo)管理。最大限 度地提高勞動生產(chǎn)率、機械設(shè)備使用率、質(zhì)量合格率和管理工作效率。并籍以保證工程總體計劃的完成。 施工準(zhǔn)備階段 立即組織公司和項目人員進行現(xiàn)場調(diào)查及業(yè)主有關(guān)單位聯(lián)系辦理進場的手續(xù)，切實了解施工現(xiàn)場的具體情況；及時與業(yè)主及有關(guān)單位建立聯(lián)系，組織有關(guān)人員進場交接、熟悉設(shè)計圖紙、聽取設(shè)計交底，了解設(shè)計意圖；根據(jù)現(xiàn)場具體情況組太行 御景水城御祥苑住宅小區(qū) 1樓、 2樓及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 15 織，前期準(zhǔn)備施工所的施工機具、設(shè)備和材料、人員進入施工現(xiàn)場，完成水、電、道路、排水和臨時設(shè)施的搭設(shè)，隨時準(zhǔn)備施工段劃分及設(shè)備主體項目的開工。 同時組織測量人員在交 接后對重要測量標(biāo)志進行檢查，復(fù)核，測量過程中，對各結(jié)構(gòu)物的位置進行測量放樣和控制點的設(shè)置。所有關(guān)于工程測量的資料均應(yīng)整理后報監(jiān)理及業(yè)主等有關(guān)單位。并根據(jù)實施性施工組織設(shè)計施工測量，放樣復(fù)核工作。為工程順利開工和進一步施工創(chuàng)造有利的條件。 資源配置 結(jié)構(gòu)階段：配置二臺塔吊，結(jié)構(gòu)施工時完成鋼筋與模板的垂直運輸，砼采用汽車泵和固定泵輔助塔吊完成砼的水平與垂直運輸。 裝修及屋面施工采用二臺雙籠電梯。 鋼筋成型：建立一個鋼筋成型加工場，滿足整個地段的鋼筋成型。 鋼筋加工區(qū)共 設(shè)置一個，設(shè)置在 2樓西側(cè)居中位置。 每一施工區(qū)墻體木模配置一層，樓板模板配置三層，使平臺為隔層拆模（新澆平臺下有二層支撐），墻板為隔日拆模（考慮結(jié)構(gòu)施工期間天氣暖和，混凝土強度容易達到拆模要求）。 施工后期的總體部署 工程后期與竣工驗收期的重點著重在產(chǎn)品保護。產(chǎn)品保護雖貫穿在工程施工的全過程中，后期的保護將更為重要，由于工程完成后，外來損壞的可能性增加。 施工過程中必須保證資料的正確、真實、完整性，竣工時應(yīng)組織力量按檔案館要求，分類整理成冊，提交業(yè)主。 施工總平面布置 施工圍場、道路布置 （ 1）施工圍場及大門 太行 御景水城御祥苑住宅小區(qū) 1樓、 2樓及地下車庫工程 施工組織設(shè)計 16 考慮在樓東側(cè)設(shè)置一扇標(biāo)準(zhǔn)施工大門，提供施工單位材料進出工地使用。樓四周圍墻采用彩鋼板， 高度為 ， 大門旁各設(shè)置門衛(wèi)室，大門、圍墻設(shè)置形式嚴(yán)格參照我公司的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 為體現(xiàn)文明工地標(biāo)準(zhǔn)化的要求，在辦公區(qū)大門處設(shè)置六牌一圖宣傳牌。 施工臨時設(shè)施布置 根據(jù)現(xiàn)有施工場地考慮職工生活區(qū)施工場地外的村落，在 1樓東側(cè)沿圍墻搭設(shè)活動板房，布置現(xiàn)場辦公室、會議室、標(biāo)養(yǎng)室、工具間等設(shè)施。 生產(chǎn)設(shè)施布置分兩個階段：第一階段為 1樓主體 施工階段，生產(chǎn)設(shè)施布置在 1樓與 2樓西側(cè)包括鋼筋加工棚及堆場、木工棚及木工堆場、材料堆場、鋼管及扣件堆場等生產(chǎn)設(shè)施。 生產(chǎn)場地（如鋼筋加工棚等）統(tǒng)一澆搗 C15 100 厚混凝土，四周開設(shè)排水溝，保證場地不積水，以保證鋼筋等原材料及模具不浸水；第二階段為 1樓裝修施工階段，此階段裝修材料堆放生產(chǎn)設(shè)施布置在 1樓與 2樓之間車庫西側(cè)，鋼筋加工棚及木工棚生產(chǎn)設(shè)施放置在 1樓西側(cè)。 施工道路布置：道路設(shè)置在從 1樓南側(cè)轉(zhuǎn)向 1樓與 2樓西側(cè)。 現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)格及數(shù)量表 序號 名 稱 面積（ m2） 結(jié)構(gòu)形式 1 辦 公室 40 彩鋼板活動房 2 材料