【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 布線、通訊系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警設(shè)備及安裝、電梯、室外2總包對(duì)分包管理范圍土建結(jié)構(gòu)及初裝、給排水、采暖通風(fēng)、照明、弱電埋管3總包對(duì)外分包管理范圍戶們、綜合布線、通訊系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、變電室工程、消防工程、電梯、天然氣工程、室外工程 工程物資設(shè)備采購(gòu)劃分（表33） 物資設(shè)備采購(gòu)劃分 表33序號(hào)負(fù)責(zé)單位工程物資1總包采購(gòu)范圍砼、鋼筋、門窗、設(shè)備等主要設(shè)備材料2分承包方采購(gòu)范圍水泥、保溫材料、輔材、木材、玻璃、防水材料、水電材料及二、三類輔料 總包單位與分包單位的關(guān)系（表34） 總包單位與分包單位關(guān)系 表34序號(hào)主要分承包單位主要承包內(nèi)容與總包的關(guān)系總包的要求1某勞務(wù)有限公司　主體結(jié)構(gòu)施工勞務(wù)分包工期、質(zhì)量滿足總包的要求4某建筑勞務(wù)公司照明 機(jī)電 弱電埋管給排水 采暖 通風(fēng)勞務(wù)分包工期、質(zhì)量滿足總包的要求8待定裝修施工勞務(wù)分包工期、質(zhì)量滿足總包的要求11待定塑鋼門窗安裝分包工期、質(zhì)量滿足總包的要求12某防腐工程公司地下室 衛(wèi)生間 屋面防水分包工期、質(zhì)量滿足總包的要求13待定綜合布線、通訊系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警設(shè)備及安裝、高壓供電分包工期、質(zhì)量滿足總包的要求14甲方分包電梯安裝等協(xié)調(diào)、管理工期、質(zhì)量滿足總包的要求本工程總工期為668天，經(jīng)歷兩個(gè)冬季和兩個(gè)雨季施工，為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 在時(shí)間上的部署——季節(jié)施工的考慮：由于開(kāi)工期為2月，根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，我們計(jì)劃在2006春節(jié)前破土動(dòng)工，4月10日進(jìn)入基礎(chǔ)施工，8月中下旬進(jìn)入結(jié)構(gòu)施工，07年5月底結(jié)構(gòu)封頂。基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工以及屋面、外檐施工期間會(huì)遇到雨季，后期結(jié)構(gòu)施工會(huì)遇到冬季，因此必須切實(shí)制定好方案，確保施工質(zhì)量。另外對(duì)于處于雨季、冬季施工的結(jié)構(gòu)和裝修工程也應(yīng)盡量避免天氣的影響，制定相應(yīng)的實(shí)施方案?！Ⅲw交叉施工的考慮： 為了貫徹空間占滿時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和二次結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的二次結(jié)構(gòu)、安裝、裝修插入施工，將結(jié)構(gòu)分為地下室結(jié)構(gòu)、地上三次，共四次進(jìn)行驗(yàn)收。 （根據(jù)各棟號(hào)樓層另行安排）：按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后隔戶；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署?！獧C(jī)械設(shè)備的投入：根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備。本工程塔式住宅樓共8棟，所以地下室和主體結(jié)構(gòu)施工期間設(shè)置8臺(tái)POTAIN/23B（50m），可以滿足施工需要。為了降低塔吊使用負(fù)荷，保證施工工期，滿足施工需要，混凝土澆筑采用8臺(tái)拖式輸送泵完成。在地上十層以下通過(guò)驗(yàn)收后（此時(shí)基礎(chǔ)肥槽已回填完畢）各設(shè)置7臺(tái)室外雙籠電梯，解決裝修材料和施工人員的垂直運(yùn)輸問(wèn)題。外裝修施工采用吊藍(lán)施工?！夹g(shù)力量的投入：根據(jù)本工程的特點(diǎn)，我們要加強(qiáng)質(zhì)量保證體系內(nèi)的管理制度的全面落實(shí)并提高工程管理的科學(xué)性，充分發(fā)揮現(xiàn)代化管理在施工過(guò)程中無(wú)可比擬的優(yōu)越性，提高整體管理水平?？萍歼M(jìn)步：任何施工方案的編制、執(zhí)行均應(yīng)經(jīng)過(guò)QC小組的充分討論、論證，經(jīng)過(guò)技術(shù)質(zhì)量分析會(huì)等方法的再三分析，保證施工方案的可行性、科學(xué)性、預(yù)見(jiàn)性。加大技術(shù)力量的投入，保證工程施工的全過(guò)程均處于強(qiáng)有力的技術(shù)保證之下。提高項(xiàng)目管理的硬件設(shè)施，提高工作效率。大膽改良不符合現(xiàn)階段質(zhì)量要求的舊的施工工藝，大力推廣施工新技術(shù)、新材料、新工藝，并及時(shí)總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)科技成果在工程本體的深入轉(zhuǎn)化。經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益：提高項(xiàng)目管理各部門的成本意識(shí)，并大力推廣計(jì)算機(jī)技術(shù)在成本控制方面的應(yīng)用，使施工成本始終處于有效的受控狀態(tài)。提高質(zhì)量管理水平，確定最佳的技術(shù)成本（質(zhì)量成本）、工期成本，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)外宣傳力度，維護(hù)企業(yè)形象，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)階段施工不同的特點(diǎn)安排總體施工部署：（1） 基礎(chǔ)施工階段：本工程是鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，由于地下室部分層高、墻厚與上部結(jié)構(gòu)變化較大，同時(shí)由于開(kāi)工時(shí)間倉(cāng)促，從經(jīng)濟(jì)角度考慮，為了保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)墻體的清水混凝土效果，地下結(jié)構(gòu)墻體模板采用中型（60系列）鋼模板體系。在該模板體系方面施工應(yīng)用，我項(xiàng)目在以往工程通過(guò)大膽改良和實(shí)踐，取得了成功，工程質(zhì)量在公司同類型工程處于前茅，而且形成《60系列組合鋼模板在民用住宅的應(yīng)用》QC成果。（2） 主體施工階段：主體施工階段結(jié)構(gòu)平面設(shè)計(jì)較為復(fù)雜，有較多的凹凸，考慮到外墻裝修為直接噴施涂料，因此，控制好外墻的平整度、垂直度，確保外墻的清水混凝土效果成為主體結(jié)構(gòu)施工的重中之中。為了保證總體進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成，室內(nèi)二次結(jié)構(gòu)、初裝修和外墻內(nèi)保溫等工序提前插入施工，大約在18層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)入。部分裝修提前插入要考慮上部結(jié)構(gòu)施工帶來(lái)的安全防護(hù)問(wèn)題，必須切實(shí)制定安全措施，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理。（3）裝修施工階段：裝修施工時(shí)，由于存在大量的砌筑作業(yè)和抹灰作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)需要布置砂漿攪拌機(jī)拌制砌筑砂漿和抹灰砂漿。本工程外墻裝修不設(shè)外腳手架，采用吊籃作業(yè)，應(yīng)該在屋面防水施工之前，因此，必須加快外墻涂料的施工速度，一方面減少吊籃租賃費(fèi)用降低成本，一方面為屋面防水層施工創(chuàng)造條件，另外及早使外裝修亮相，對(duì)外展示形象。，需要考慮高考期間、節(jié)假日及夜間擾民對(duì)工程的影響。：本工程工期為668天，2006年2月15日動(dòng)工，2007年12月14日竣工交付使用。為了保證各分部、分項(xiàng)工程均有相對(duì)充裕的時(shí)間保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工進(jìn)度總控計(jì)劃時(shí)，要確立各階段的目標(biāo)時(shí)間即里程碑，階段目標(biāo)時(shí)間不能更改。施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備。 施工階段目標(biāo)控制計(jì)劃（表35） 施工階段目標(biāo)控制計(jì)劃 表35序號(hào)項(xiàng)目名稱開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間備注1土方開(kāi)挖2基礎(chǔ)墊層施工3底板防水層及保護(hù)層4基礎(chǔ)底板5地下室結(jié)構(gòu)6地上主體結(jié)構(gòu)7屋面工程8外裝修9內(nèi)裝修10水電、設(shè)備施工11竣工調(diào)試、清理、驗(yàn)收 施工總進(jìn)度計(jì)劃表（見(jiàn)后附表） 施工組織協(xié)調(diào)：工程施工過(guò)程是通過(guò)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。因此，為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定以下制度，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。 制定圖紙會(huì)審、圖紙交底制度：在正式施工之前，由項(xiàng)目總工組織土建、水暖、電氣等專業(yè)技術(shù)人員核對(duì)圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，會(huì)中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件。確保工程順利開(kāi)始。、日例會(huì)制度：在每周周二上午召開(kāi)由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計(jì)、總包、各分包方參與的監(jiān)理例會(huì)，會(huì)中商討一周的工程施工和配合情況，解決問(wèn)題。由于設(shè)計(jì)參加，可以將一周內(nèi)的問(wèn)題在召開(kāi)周例會(huì)時(shí)，統(tǒng)一辦理洽商。項(xiàng)目?jī)?nèi)部每天下午5：00由工程經(jīng)理組織工程管理人員和各分包方負(fù)責(zé)人參與召開(kāi)工程例會(huì)，解決每天施工中存在的問(wèn)題以及第二天的工作安排。其中每周二下午工程例會(huì)總結(jié)上周施工情況，公布周勞動(dòng)競(jìng)賽結(jié)果，布置本周施工計(jì)劃。對(duì)于工程例會(huì)由專人記錄形成工程例會(huì)紀(jì)要，及時(shí)下發(fā)相關(guān)人員，健全反饋、落實(shí)制度。：遇到較大問(wèn)題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、有關(guān)分包方聚到一起，商討解決。此專題討論會(huì)不定時(shí)召開(kāi)。、會(huì)診、總結(jié)制度：每周二下午由技術(shù)室組織召開(kāi)技術(shù)質(zhì)量分析、總結(jié)會(huì)議，針對(duì)上周施工中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，提出預(yù)控和防治措施；對(duì)于施工中存在的好方法和工藝及時(shí)總結(jié)推廣。（詳見(jiàn)表36）： 土建專業(yè)主要工程量 表36序號(hào)項(xiàng) 目單位工程量備注1土方立方米250000分包、放坡開(kāi)挖22：8灰土立方米330003混凝土立方米742504鋼筋噸131485小鋼模平方米9006大鋼模平方米7507竹膠板平方米262508陶?？招钠鲶w立方米26209外墻和底板SBS防水平方米3000分包10鋁合金門窗平方米22500分包11外墻涂料平方米2250012屋面卷材SBS3+3防水平方米9000分包13水泥噸723114裝修木材立方米3715鋼材噸17263 施工機(jī)械、儀器儀表計(jì)劃：配備施工資源的原則是：滿足工程施工需要，提高工效，并適當(dāng)注意經(jīng)濟(jì)節(jié)約。塔吊是場(chǎng)內(nèi)主要垂直與水平運(yùn)輸機(jī)械，用于結(jié)構(gòu)施工階段吊運(yùn)模板、方木、鋼筋以及碗扣架等周轉(zhuǎn)材料。因此，我們擬選用8臺(tái)臂長(zhǎng)為50米的POTAIN/23B（50m）塔吊。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況混凝土的垂直運(yùn)輸采用地泵，在裝修階段安設(shè)一臺(tái)施工電梯，負(fù)責(zé)裝修材料的垂直運(yùn)輸。機(jī)械布置見(jiàn)結(jié)構(gòu)、裝修階段施工平面布置圖。（表3表37） 主要機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃 表36序號(hào)機(jī)械名稱型 號(hào)單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間退場(chǎng)時(shí)間1塔吊POTAIN/23B臺(tái)82施工電梯SCD200/200I型臺(tái)73砼地泵HBT80臺(tái)84鋼筋彎曲機(jī)GJ7－40臺(tái)45鋼筋切斷機(jī)GJ5－40－1臺(tái)46鋼筋調(diào)直機(jī)臺(tái)27砂漿攪拌機(jī)J1－250臺(tái)48蛙式打夯機(jī)臺(tái)89直螺紋套絲機(jī)臺(tái)410電動(dòng)吊籃臺(tái)150．31主要施工儀器、儀表計(jì)劃 表37 序號(hào)名稱規(guī)格單位數(shù)量檢定周期檢定時(shí)間1經(jīng)緯儀TDJ2臺(tái)8一年2水準(zhǔn)儀DZS31臺(tái)8一年3塔尺5m根8一年4鋁水平尺600mm根8一年5刻度直角鋼尺500*250mm根4一年6鋼卷尺5m把6一年7內(nèi)外直角檢測(cè)尺JJL把2一年8塞尺JJL2把4一年 施工周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，地下室按全層配備墻體小鋼模，地上墻體按兩個(gè)區(qū)配備墻體全鋼大模板，梁板地下室使用碗扣架體系，地上考慮早拆體系需要配備2層半模板4層支撐。各種周轉(zhuǎn)材料需用量計(jì)劃見(jiàn)下表33310： ： 地下部分墻體模板施工所需周轉(zhuǎn)料 表38序號(hào)材料名稱規(guī)格單位用量進(jìn)場(chǎng)日期退場(chǎng)時(shí)間1鋼模板60系列塊160002006年5月10日2006年8月20日30系列塊520020系列塊110010系列塊38002陰角模E1515塊2000E1512塊1000E1509塊7803陽(yáng)角模Y1015塊450Y1012塊2504連接模1500塊10005Φ10拉片有止水片套90000無(wú)止水片套1200006Φ48鋼管6m根65004m根240003m根6000根40002m根9500根120007勾頭螺栓210mm個(gè)8000083型卡個(gè)1500009U型托個(gè)1500010脫模劑油性t611方木100*100方10012腳手板50*400方55： 頂板模板周轉(zhuǎn)材料 表310序號(hào)材料名稱規(guī)格單位用量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間退場(chǎng)時(shí)間說(shuō)明1竹膠板M212000竹膠板、方木按二層半考慮，碗扣架立桿、快拆頭按四層考慮，橫桿按三層考慮，U托按三層考慮。2龍骨100*100M33503龍骨50*100M35504碗扣立桿2400根50002100根50001200根50005碗扣橫桿1200根12000900根120006U托根50007快拆橫桿T4008快拆立桿T3509快拆U托個(gè)250010快拆頭個(gè)1