【文章內(nèi)容簡介】 、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器 核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 房屋產(chǎn)權(quán) 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總 和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 建筑小品 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 建筑小品是指既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培 訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 均價 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn) 權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業(yè)推出的 不計樓層、朝向，以2800元／平方米統(tǒng)一價銷售 ，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn) 專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎 幢厲少炒炊稱偉角爪 基價 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán) 類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 基價也叫基礎(chǔ)價，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層，朝向差價后而得出。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán) 類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 起價 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有 房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 起價也叫起步價，是指某物業(yè)各樓層銷售價格中的最低價格，即是起價。多層住宅，不帶花園的，一般以一樓或頂樓的銷售價為起價；帶花園的住宅，一般以二樓或五樓做為銷售的起價。高層物業(yè)，以最低層的銷售價為起步價。房產(chǎn)廣告中常表 ?quot。元／平方米起售 ，以較低的起價來引起消費者的注意。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有 權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 預(yù)售價 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面 積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 預(yù)售價也是商品房預(yù)（銷）售合同中的專用術(shù)語；預(yù)售價不是正式價格，在商品房交付使用時，應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)限部問核定的價格為準(zhǔn)。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面 積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 一次性買斷價 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉 戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 一次性買斷價是指買方與賣方商定的一次性定價。一次性買斷價屬房產(chǎn)銷售合同中的專用價格術(shù)語，確定之后，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務(wù)，不得隨意變更。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首 拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 定金 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。根據(jù)我國發(fā)法通則和《擔(dān)保法》八十九條規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超出合同標(biāo)的額的 20%。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培 訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 違約金 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn) 權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 違約金是指違約方按照法律規(guī)定和合同的約定，應(yīng)該付給對方的一定數(shù)量的貨幣。違約金是對違約方的一種經(jīng)濟制裁，具有懲罰性和補償性，但主要體現(xiàn)懲罰性。只要當(dāng)事人有違約行為且在主觀上有過錯，無論是否給對方造成損失，都要支付違約金。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、 地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 建筑面積 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房 產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房 屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由 刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 使用面積 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、 建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊房地產(chǎn)專業(yè)知識培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 房屋所有權(quán)證 和 土地使用權(quán)證 。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例 。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)參孩撤砸強與首拘第輿鴨籃沮懸穴揩量癡濱磨防裳騰曉戳獸撂丸昌侍勵艘貞玖廟路達孟屬奇許椅冷它強忙攻雀色器核慕由刨椎幢厲少炒炊稱偉角爪 計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。計