【文章內(nèi)容簡介】 標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 履行期限不明確的 ，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也 可以隨時要求履行，但應(yīng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。 履行方式不明確的 ，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的 ，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 ★執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。 逾期交付 標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行，價格下降時，按照新價格執(zhí)行。 逾期提取 標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行，價格下降時，按照原價格執(zhí)行。 ★不安抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，合同約定有先后履行順序的，先履行債務(wù)的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)先履行其債務(wù)。但是，在應(yīng) 當(dāng)履行債務(wù)的當(dāng)事人一方， 有確切證據(jù)證明對方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況下可以中止履行其債務(wù) 。此時，先履行的一方當(dāng)事人有權(quán)行使其異時履行抗辯權(quán)。 ★ 不安抗辯權(quán)中止履行 ：經(jīng)營狀況 嚴(yán)重惡化 ； 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 ★當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)的法律結(jié)果是中止履行。 ★債權(quán)人代位權(quán)：保障其債權(quán)不受損害，以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)。 ★債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專 屬于債務(wù)人自身的除外。 ★代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 ★撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1年內(nèi) 行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起 5年內(nèi) 沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。 ★ 違約責(zé)任要件 ：主觀要件和客觀要件。主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實，均應(yīng)承擔(dān)違約法律責(zé)任。 ★當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。 ★ 承擔(dān)違約責(zé)任形式 ：繼續(xù)實際履行 (價款或者報酬、非金錢債務(wù) )；采取補救措施； 賠償損失 ★債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金 ★當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 ★ 違約責(zé)任的免除 ：不可抗力，責(zé)任免除和發(fā)生不可抗力時，造成合同不能履行的一方當(dāng)事人的義務(wù)。 ★因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任 ★ 不可抗力的構(gòu)成要件 ：發(fā)生在合同訂立生效之 后；訂立合同時均不能預(yù)見；不可避免，不能克服的，；非任何一方的過失行為引起的客觀事件。 ★ 不可抗力事件 ： 自然事件 (火災(zāi)、水災(zāi)、地震、瘟疫 )； 社會事件 (戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等，以及政府法律、行政行為 )。 ★ 合同形式 ：書面、口頭、其它形式。 規(guī)定或約定 用書面形式，應(yīng)用書面形式。 ★法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。 ★ 可變更或可撤銷合同 ：重大誤解；顯失公平；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，受損害方有權(quán)請求人民法 院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。 ★撤銷權(quán)消滅：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 一年內(nèi) 沒有行使撤銷權(quán)；明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 ★ 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。 合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 ★自始無效，是指合同一旦被確認(rèn)為無效或者被撤銷，即將產(chǎn)生溯及力，使合同從訂立時起即不具有法律約束力。 ★解決爭議的方法條款的效力具有相對的獨立性，不受合同無效、變更或者終止的影響。 ★ 效力待定合同：限制民事行為能力人訂立的；無權(quán)代理的行為人代訂；法人或者其他組織的法定代表 人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立；無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)。 ★限制民事行為能力人訂立的合同有效的：經(jīng)過法定代理人追認(rèn) (1 個月內(nèi) )；純獲利益的合同，如贈與合同；與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同； ★行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效 ★當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效 ★當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視 為條件不成就?！? ★當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。 ★合同轉(zhuǎn)讓：依法將合同中的全部權(quán)利、部分權(quán)利或者合同中的全部義務(wù)、部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人。 ★債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)從轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，經(jīng)受讓人同意的除外。 ★債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時，從屬于主債權(quán)的從權(quán)利也隨主權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓人而發(fā)生轉(zhuǎn)讓，債務(wù)人對讓與人的抗辯權(quán)仍然可以對抗受讓人。 ★債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債 權(quán)人的抗辯。新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)屬于原債務(wù)人自身的除外 ★債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓方式：合同轉(zhuǎn)讓；因企業(yè)的合并而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移 ★當(dāng)事人訂立合同后分立的、除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。 ★ 合同終止： 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存：債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；其他情形。 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除 合同。 ★ 法定解除合同 ：不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形?！? ★當(dāng)事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自 通知到達(dá)對方時 解除。對方有異議的，可以請求 人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn) 解除合同的效力。 ★ 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、 采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失 。 ★合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同 中結(jié)算和清理條款 的效力 ★擔(dān)保形式 ：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。 ★保證： 保證人和債權(quán)人 約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任 ★保證人：：法人、其他組織、公民。 ●不能做保證人：國家機(jī)關(guān)不得做保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款而進(jìn)行的轉(zhuǎn)貸除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得做保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得做保證人，但有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證 。 保證責(zé)任范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)債權(quán)的費用。 ★抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn) (主要是不動產(chǎn) )的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 ●禁止抵押的財產(chǎn)：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；依法不 得抵押的其他財產(chǎn)。 ★抵押人以 土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)權(quán) 等財產(chǎn)作為抵押物時，到有關(guān)主管部門辦理抵押物登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。以其他財產(chǎn)抵押的，可自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。 ★質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其 動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。 ★質(zhì)押擔(dān)保的當(dāng)事人：質(zhì)權(quán)人、債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人；出質(zhì)人移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。 ★質(zhì)押：動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。 ★動產(chǎn)質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。 ● 可質(zhì)押權(quán)利 ： 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；可轉(zhuǎn)讓的股份、股票；可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)，著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；可質(zhì)押的其他權(quán)利。 ★留置：當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定， 占有合同中對方的財產(chǎn) ，有權(quán)留置以保護(hù)自身合法利益的法律行為。因保管合同、運輸合同，加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人有留置權(quán)。 ★債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在 不少于兩個月的 期限內(nèi)履行債務(wù)。 ★留置權(quán)的消滅：債權(quán)消滅的；債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的。 ★定金，是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同的成立和擔(dān)保合同 的履行，在按合同規(guī)定應(yīng)給付的款額內(nèi)，向?qū)Ψ筋A(yù)先給付一定數(shù)額的貨幣。數(shù)額由當(dāng)事人約定，不得超過主合同標(biāo)的額的 20％。 ★給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 ★合同是平等主體的 自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止 民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 ★廣義的合同：債權(quán)合同；物權(quán)合同；身份合同；行政合同；勞動合同。我國《合同法》中所稱的合同，是指狹義上的合同。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定 ★ 合同法的基本原則 ：平等、自愿；公平 、誠實信用；遵守法律、維護(hù)社會公共利益；依法成立的合同對當(dāng)事人具有約束力 ★ 合同種類 ：買賣；供電、水、氣、熱力；贈與；借款；租賃；融資租賃；承攬；建設(shè)工程；運輸；技術(shù)；保管；倉儲；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同。 ★ 建設(shè)工程糾紛處理形式 ：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟 ★和解特點：簡便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時地解決糾紛；糾紛的解決依靠當(dāng)事人的妥協(xié)與讓步，沒有第三方的介入，有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行；不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人自覺履行。 ★調(diào)解解決特點：第三者介入作為調(diào)解人， 調(diào)解人的身份沒有限制，但以雙方都信任者為佳；較經(jīng)濟(jì)、較及時地解決糾紛；消除合同當(dāng)事人的對立情緒，維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系；不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人的自覺履行。 ★仲裁 (公斷 )特點：體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治；專業(yè)性；保密性；裁決的終局性；執(zhí)行的強(qiáng)制性 ★訴訟特點：程序和實體判決嚴(yán)格依法；當(dāng)事人在訴訟中對抗的平等性；二審終審制 ；執(zhí)行的強(qiáng)制性 訴訟判決具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，當(dāng)事人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 ★ 申請仲裁的條件 ：有仲裁協(xié)議；仲裁機(jī)構(gòu)；有具體的仲裁請求、事實和理由；屬于仲裁委員會 的受理范圍。 ★仲裁委員會收到仲裁申請書起 5日 內(nèi) ，認(rèn)為符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合受理條件的，應(yīng)當(dāng) 書面通知 當(dāng)事人不予受理，并說明理由。 ★仲裁庭可由 3名仲裁員或 1名仲裁員組成。由 3 名仲裁員組成的，設(shè)首席仲裁員。 ★ 第三名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定 。第三名仲裁員是首席仲裁員。 ★仲裁應(yīng)當(dāng)開庭進(jìn)行，當(dāng)事人協(xié)議不開庭的，仲裁庭可以根據(jù)仲裁申請書、答辯書以及其他材料作出裁決。 ★仲裁： 申請人 經(jīng)書面通知，無正當(dāng)理由不到庭 或者未經(jīng)仲裁庭許可 中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請 。 被申請人 經(jīng)書面通知，無正當(dāng)理由 不到庭 或者未經(jīng)仲裁庭許可 中途退庭的，可以缺席裁決 。 ★起訴的條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求、事實和理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 ★人民法院應(yīng)當(dāng)在 立案之日起 5 日內(nèi) 將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在 收到之日起15 日內(nèi) 提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到之日起 5 日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。 被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理 。 ★人民法院審