【正文】 ★行政責(zé)任的承擔(dān)方式： 行政處罰 。 ★責(zé)令監(jiān)理單位改正，處 50 萬元以上 100萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證，有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任：與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的；將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的。 ★注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，停止執(zhí)業(yè) 3月 ~1 年 ；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書， 5年內(nèi)不予注冊；造成重大安全事故的，終身不予注冊；構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。 ★責(zé)令生產(chǎn)經(jīng)營單位 限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，可以并處 2~10萬元罰款；造成嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪，追究刑事責(zé)任： 生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品，未建立專門安全管理制度、未采取可靠的安全措施或不接受有關(guān)主管部門依法實(shí)施的監(jiān)督管理的；對重大危 險源未登記建檔 ，或未進(jìn)行評估、監(jiān)控，未制定應(yīng)急預(yù)案；進(jìn)行爆破、吊裝等危險作業(yè)，未安排專門管理人員 進(jìn)行現(xiàn)場安全管理。 ★仲裁協(xié)議獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協(xié) 議的效力。 ★地域管轄是根據(jù)各種不同民事案件的特點(diǎn)來確定的，一般原則是原告就被告，對其他特殊類型的案件，也是以 當(dāng)事人所在地、訴訟標(biāo)的所在地或訴訟標(biāo)的物所在地的人民法院 管轄為原則的。物證應(yīng)交原物。 ★人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規(guī)定的 以外，應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行。 ★ 建設(shè)工程糾紛處理形式 ：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟 ★和解特點(diǎn)：簡便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時地解決糾紛；糾紛的解決依靠當(dāng)事人的妥協(xié)與讓步，沒有第三方的介入，有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行；不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人自覺履行。以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。 ★ 合同終止： 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存：債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；其他情形。 ★自始無效，是指合同一旦被確認(rèn)為無效或者被撤銷，即將產(chǎn)生溯及力，使合同從訂立時起即不具有法律約束力。 ★ 違約責(zé)任要件 ：主觀要件和客觀要件。 履行方式不明確的 ，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。 ★要約 以對話方式作出 的，應(yīng) 即時 作出承諾，當(dāng)事人另有約定的除外；要約 以非對話方式作出 的，承諾應(yīng)在 合理期限到達(dá) 。廣告的經(jīng)營者，在明知或者應(yīng)知的情況下，代理、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并依法處以罰款。有限責(zé)任公司股東人數(shù)較少和規(guī)模較小的，可設(shè) 1名執(zhí)行董事，不設(shè)董事會 。 ★企業(yè)變更的形式有轉(zhuǎn)產(chǎn)、停產(chǎn)整頓、合并、分立和企業(yè)其他重要事項(xiàng)的變更。終止日 可以是安裝完畢驗(yàn)收通過之日或保險物所列明的終止日 ，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。 ★建筑一切險除外責(zé)任：軍事行動、戰(zhàn)爭或其他類似事件，以及罷工、騷動、民 眾運(yùn)動或當(dāng)局命令停工；被保險人的嚴(yán)重失職或蓄意破壞；原子核裂變；合同罰款及其他非實(shí)質(zhì)性損失；施工機(jī)具本身原因(但因這些損失而導(dǎo)致的建筑事故則不屬除外情況 )；設(shè)計(jì)錯誤 (結(jié)構(gòu)缺陷 )；糾正或修復(fù)工程差錯增加的支出。 ★ 除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 ★招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，訂立書面合同。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告； 中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報發(fā)證機(jī) 關(guān)核驗(yàn)施工許可證。訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。行為： 人的有意識的活動，包括積極的作為和消極的不作為 。 ★代理：委托代理、法定代理和指定代理。 ★ 債的發(fā)生根據(jù) ：合同；侵權(quán)行為；不當(dāng)?shù)美?；無因管理；其他根據(jù) (遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物 ) ★ 債的消滅 ：履行；抵消；提存；混同而消滅；免除而消滅；當(dāng)事人死亡 ★物權(quán)分：權(quán)利主體：自物權(quán)又稱所有權(quán)(占有、使用、收益、處分 )、他物權(quán)。 ★因故不能按期開工 超過 6個月 的， 重新辦理 開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。 ★安全生產(chǎn)方針：安全第一、預(yù)防為主。 ★建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。 ★建筑一切險保險期：自工程開工之日或在開工之前工程用料卸放于工地之日開始生效，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)，開工日包括打地基在內(nèi)。也可延展至為期 一年的維修期滿日 。企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)不能因企業(yè)的變更而消失。 ★有限責(zé)任公司經(jīng)營規(guī)模較大的，設(shè)立監(jiān)事會，其成員不得少于 3 人。 ★侵犯商業(yè)秘密的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，可以根據(jù)情節(jié)處以 1萬元以上 20 萬元以下 的罰款。 ★承諾生效時合同成立。 履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的 ，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實(shí)，均應(yīng)承擔(dān)違約法律責(zé)任。 ★解決爭議的方法條款的效力具有相對的獨(dú)立性，不受合同無效、變更或者終止的影響。 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 ★質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其 動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。 ★調(diào)解解決特點(diǎn)：第三者介入作為調(diào)解人， 調(diào)解人的身份沒有限制，但以雙方都信任者為佳；較經(jīng)濟(jì)、較及時地解決糾紛；消除合同當(dāng)事人的對立情緒，維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系；不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人的自覺履行。離婚案件，涉及商業(yè)秘密的案件，當(dāng)事人申請不公開審理的，可以不公開審理。提交原件或者原物確有困難的，可以提交復(fù)制品、照片、副本、節(jié)錄本。 ★地域管轄 ：一般地域管轄、特殊地域管轄、專屬管轄。 當(dāng)事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院作出裁定。 ★生產(chǎn)經(jīng)營單位將生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目、場所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人的 ，責(zé)令限期改正，沒收違法所得；違法所得 5萬元以上的，并處違法所得 1~5倍罰款；沒有違法所得或者違法所得不足 5 萬元的，單處或者并處 1~5萬元罰款；導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故給他人造成損害的，與承包方、承租方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 ★為建設(shè)工程提供機(jī)械設(shè)備和配件的單位，未按照安全施工的要求配備齊全有效的保險、限位等安全設(shè)施和裝置的，責(zé)令限期改正，并處合同價款 1~3 倍罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。 ★工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系，責(zé)令改正，處 5萬元以上 10 萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。即由國家行政機(jī)關(guān)或授權(quán)的企事業(yè)單位、社會團(tuán)體，對公民和法人違反行政管理法律、法規(guī)的行為所實(shí)施的制裁，主要有警告、罰款；沒 收違法所得、沒收非法財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；行政拘留等。 ★行政責(zé)任種類：公民和法人因違反行政管理法律、法規(guī)的行為而應(yīng)承擔(dān)的行政責(zé)任；國家工作人員因違反政紀(jì)或在執(zhí)行職務(wù)時違反行政法規(guī)的行為。 ★施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，處 10 萬元以上 20 萬元以下的罰款，并對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 ★ 責(zé)令工程監(jiān)理單位限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處 10~30萬元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人，追究刑事責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 ：未對施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案進(jìn)行審查；發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或暫時停止施工的；施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關(guān)主管部門報告的；未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的。 ★擅自生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險物品的，停止違法行為或關(guān)閉，沒收違法所得，違法所得 10 萬元以上的，并處違法所得 1~5倍罰款，沒有違法所得或違法所得不足10 萬元的，單處或者并處 2~10萬元罰款；造成嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪，追究刑事責(zé)任。 ★ 仲裁協(xié)議無效 ：約定的事項(xiàng)超出法律規(guī)定；無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的；一方采取脅迫手段，迫使對方訂立的；沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人又達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的。 ★地域管轄：確定同級人民法院在各自轄區(qū)內(nèi)管轄第一審民事案件的分工和權(quán)限。 ★開庭質(zhì)證：書證應(yīng)交原 件。 被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理 ?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定 ★ 合同法的基本原則 ：平等、自愿；公平 、誠實(shí)信用；遵守法律、維護(hù)社會公共利益；依法成立的合同對當(dāng)事人具有約束力 ★ 合同種類 ：買賣；供電、水、氣、熱力；贈與；借款；租賃；融資租賃；承攬；建設(shè)工程；運(yùn)輸；技術(shù)；保管；倉儲；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同。 ★抵押人以 土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)權(quán) 等財(cái)產(chǎn)作為抵押物時，到有關(guān)主管部門辦理抵押物登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)屬于原債務(wù)人自身的除外 ★債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓方式：合同轉(zhuǎn)讓；因企業(yè)的合并而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移 ★當(dāng)事人訂立合同后分立的、除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。 合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起 5年內(nèi) 沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。 履行期限不明確的 ，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也 可以隨時要求履行，但應(yīng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。 ★承諾具有法律約束力條件：承諾須由受要約人向要約人作出；承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容完全一致；承諾人必須在要約有效期限內(nèi)作出承諾。 ★經(jīng)營者利用廣告或者其他方法，對商品作引人誤解的虛假宣傳的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，消除影響，可以根據(jù)情節(jié)處以 1 萬元以上 20 萬元以下的罰款。董事任期由公司章程規(guī)定，每屆不超過 3年。 ★可以直接發(fā)包的工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目：特定的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)；建筑藝術(shù)造型有特定要求；國務(wù)院規(guī)定的其他。 ★安裝險，自 投保工程的動工日 (如果包括土建任務(wù) )或 第一批被保險項(xiàng)目卸至施工地點(diǎn)時 (以先發(fā)生為準(zhǔn) )開始。 ★建筑一切險承保危險：火災(zāi)、爆炸、雷擊、飛機(jī)墜毀及滅火或其他救助所造成的損失；海嘯、洪水、潮水、水災(zāi)、地震、暴雨、風(fēng)暴、雪崩、地崩、山崩、凍災(zāi)、冰雹及其他自然災(zāi)害； 一般性 盜竊和搶劫； 由于工人、技術(shù)人員缺乏經(jīng)驗(yàn)、疏忽、過失、惡意行為或無能力等導(dǎo)致的施工拙劣而造成的損失； 其他意外事件。 ★建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故后，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在 24 小時 內(nèi)向 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門 報 告。 ★投標(biāo)禁止性規(guī)定： 投標(biāo)人之間串通；投標(biāo)人與招標(biāo)人之間串 通；投標(biāo)人以行賄的手段謀取中標(biāo)；投標(biāo)人以低于成本的報價競標(biāo)；投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo) ★評標(biāo)委員會：人數(shù)為 5 人 以上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的 三分之二 。 ★建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自 中止 施工之日起 1 個月內(nèi) ，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告。 ★在訴訟時 效期間的最后六個月，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。事件：不以當(dāng)事人意志為轉(zhuǎn)移，包括 自然事件、社會事件、意外事件 。代簽工程建設(shè)合 同必須用書面形式。設(shè)立目的：用益物權(quán) (經(jīng)營權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán) )、擔(dān)保物權(quán) (抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán) )。 ★禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 ★依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起 45 日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。最低保修期限： 基礎(chǔ) 設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和 主體結(jié)構(gòu) 工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的 合理使用年限 ； 屋面防水 工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏， 5 年 ； 供熱與供冷 系統(tǒng)， 2個 采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程， 2年 。施工機(jī)具保險自其卸放于工地之日起生效。 ★ 對考核期的保險責(zé)任一般不超過 3 個月 (連續(xù)時間 )，若超過 3個月，應(yīng)另行加收費(fèi)用。在企業(yè)變更的情況下，原企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)