【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 三層商務(wù)休閑男裝、男式配件、西裝、高爾夫戶外8480四層兒童世界、家電、辦公用品、健身器材休閑8480五層餐飲、利群國(guó)際影城8（餐飲）20餐飲店鋪商業(yè)一般，影城生意較好商戶反饋信息商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況良好。物業(yè)名稱百貨大樓商業(yè)形式百貨零售開(kāi)業(yè)時(shí)間1986年10月1日建筑形態(tài)四層商業(yè)建筑物業(yè)位置黃河路樓層數(shù)15層物業(yè)面積單層面積7200平米物業(yè)周邊商圈屬性項(xiàng)目隸屬于東營(yíng)市市級(jí)主商圈——濟(jì)南路商圈內(nèi)，項(xiàng)目處在西四路與濟(jì)南路西南角。項(xiàng)目發(fā)展概況百貨大樓是東營(yíng)地區(qū)首家大型零售商場(chǎng)。作為全市流通領(lǐng)域的骨干零售企業(yè)，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模由小到大，擁有崗位2000余個(gè)，經(jīng)營(yíng)商品5萬(wàn)余個(gè)品種。經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀一般。樓層樓層業(yè)態(tài)鋪位數(shù)標(biāo)準(zhǔn)鋪位面積原始月標(biāo)準(zhǔn)租金物業(yè)管理費(fèi)其他經(jīng)營(yíng)信息一層超市16000聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)27％，％，24％，19％（大品牌）。今年內(nèi)無(wú)空位，只有省內(nèi)成熟品牌可以進(jìn)駐，商場(chǎng)檔次為中高檔。商家進(jìn)場(chǎng)3000元進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)算在扣點(diǎn)中。超市屬于中超市，生意一般。二層男裝，休閑，內(nèi)衣，西褲，羊絨，箱包，床上用品6460商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)為不規(guī)則形狀，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中難免形成死角，部分商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況不是很理想，商場(chǎng)內(nèi)有部分鋪位有重新裝修，有新駐場(chǎng)的現(xiàn)象，說(shuō)明商家對(duì)于商場(chǎng)自身還是普遍的認(rèn)可。三層女裝，皮草，飾品5070四層運(yùn)動(dòng)，休閑，兒童，玩具，自行車(chē)，皮鞋，帽子6560五層平價(jià)服飾，羽絨服，辦公用品，通訊，音像，攝影器材，數(shù)碼，電腦，家居4580商戶反饋信息商場(chǎng)成立時(shí)間較早，東營(yíng)地區(qū)首家大型零售商場(chǎng)。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模由小到大，，商場(chǎng)工作人員對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀普便認(rèn)可。物業(yè)名稱供銷(xiāo)大廈商業(yè)形式百貨零售開(kāi)業(yè)時(shí)間/建筑形態(tài)16層百貨商場(chǎng)物業(yè)位置濟(jì)南路樓層數(shù)6層物業(yè)面積2萬(wàn)平方米單層面積4000平米物業(yè)周邊商圈屬性項(xiàng)目隸屬于東營(yíng)市市級(jí)主商圈——濟(jì)南路商圈內(nèi)，項(xiàng)目北臨濟(jì)南路項(xiàng)目發(fā)展概況項(xiàng)目隸屬東營(yíng)市五一集團(tuán)。五一集團(tuán)是東營(yíng)市第一家大型商業(yè)企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)前身為山東省東營(yíng)市日用工業(yè)品公司。東營(yíng)市供銷(xiāo)商場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積2萬(wàn)平方米。樓層樓層業(yè)態(tài)鋪位數(shù)標(biāo)準(zhǔn)鋪位面積原始月標(biāo)準(zhǔn)租金物業(yè)管理費(fèi)其他經(jīng)營(yíng)信息一層黃金首飾，化妝品，美甲5050聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)29％。100元水電費(fèi)肯德基在一樓開(kāi)店，客流量非常大。二層男女裝，童裝5050部分服裝自營(yíng)，男裝、女裝、童裝布置在同一樓層。品牌檔次中等。三層鞋，帽，體育用品5545自營(yíng)，商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況正常四層健身器材，數(shù)碼，電腦5050聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)29％自營(yíng)，商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況正常五層家具、工藝品店6020自營(yíng)，客流較少商戶反饋信息14層商戶反應(yīng)客流量大，生意較好，56層 商戶反應(yīng)生意一般或較為難做。物業(yè)名稱商業(yè)大廈商業(yè)形式百貨零售開(kāi)業(yè)時(shí)間1980年建筑形態(tài)四層商業(yè)建筑物業(yè)位置濟(jì)南路樓層數(shù)15層物業(yè)面積63000平米單層面積12000平米物業(yè)周邊商圈屬性項(xiàng)目隸屬于東營(yíng)市濟(jì)南路商圈內(nèi)，緊鄰供銷(xiāo)大廈。項(xiàng)目發(fā)展概況東營(yíng)市商業(yè)大廈有限責(zé)任公司是一個(gè)以百貨零售為主，集連鎖超市、食品加工和文化娛樂(lè)連鎖于一體的大型商貿(mào)流通企業(yè)，位于東營(yíng)市西城最繁華的濟(jì)南路80號(hào)。現(xiàn)擁有營(yíng)業(yè)面積63000平方米，經(jīng)營(yíng)品種90000多個(gè)，員工3000多人。公司總部下設(shè)9個(gè)直屬分公司，分別是：中心超市、金達(dá)分公司、男裝針紡分公司、女裝分公司、鞋帽分公司、休閑服裝分公司、文體家電分公司、家具分公司、大型電子娛樂(lè)城。另設(shè)有墾利勝坨店、墾利勝興店、東城安興店、西城家興店、墾利娛樂(lè)分店等5個(gè)連鎖店。樓層樓層業(yè)態(tài)鋪位數(shù)標(biāo)準(zhǔn)鋪位面積原始月標(biāo)準(zhǔn)租金物業(yè)管理費(fèi)其他經(jīng)營(yíng)信息1層華瑞美食城820聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)20%管理費(fèi)700元/月地下一層8個(gè)餐飲商家，總面積800平米左右，生意一般一層超市，珠寶首飾、化妝品2040聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)24%（普通品牌），保護(hù)品牌19％，押金5000元，費(fèi)用月結(jié)。超市口在項(xiàng)目客流量較大二層女裝6560經(jīng)營(yíng)正常三層男裝6460經(jīng)營(yíng)正常四層內(nèi)衣，羊絨，鞋帽5280經(jīng)營(yíng)正常五層家電生活5080家具生意一般商戶反饋信息通過(guò)樓層經(jīng)理反映，商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)生意較好，人流量較大，整個(gè)濟(jì)南路商圈內(nèi)生意火爆。物業(yè)名稱光明家居商業(yè)形式家電、家具零售開(kāi)業(yè)時(shí)間2006年4月建筑形態(tài)地下一層，地上八層物業(yè)位置特色專業(yè)賣(mài)場(chǎng) 樓層數(shù)5層物業(yè)面積16000平米 單層面積3000平米物業(yè)周邊商圈屬性項(xiàng)目隸屬于東營(yíng)市濟(jì)南路商圈內(nèi)。項(xiàng)目發(fā)展概況開(kāi)業(yè)時(shí)間為2006年，一二層租給了國(guó)美電器，其租金約為1元/天/平米。三層到五層為家具廣場(chǎng)。樓層樓層業(yè)態(tài)鋪位數(shù)標(biāo)準(zhǔn)鋪位面積原始月標(biāo)準(zhǔn)租金轉(zhuǎn)租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其他經(jīng)營(yíng)信息一層國(guó)美電器12500平米國(guó)美租金較低，1元/天/平米///一二層整個(gè)國(guó)美電器整組，人流量正常，商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況良好。二層12500平米///三層家具5300///三層到五層是由與新宜家同一個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的，租金在2元/天/平米上下。四層家具6300///五層家具83002元/天/平米///商戶反饋信息/物業(yè)名稱新大購(gòu)物商業(yè)形式百貨零售開(kāi)業(yè)時(shí)間2009年10月1日建筑形態(tài)3層百貨商場(chǎng)物業(yè)位置濟(jì)南路南側(cè)樓層數(shù)3層物業(yè)面積18000平方米單層面積6000平米物業(yè)周邊商圈屬性項(xiàng)目隸屬于東營(yíng)市濟(jì)南路商圈內(nèi)，商圈內(nèi)百貨大樓、供銷(xiāo)大廈、商業(yè)大廈、天和購(gòu)物廣場(chǎng)、利群商廈、友誼商場(chǎng)、韓國(guó)服飾城、小商品城、光明家具聚集與濟(jì)南路，形成商圈的核心，沿著濟(jì)南路向東輻射，商圈覆蓋銀座商場(chǎng)、振華商場(chǎng)成為東營(yíng)市西城區(qū)最核心的商業(yè)圈。項(xiàng)目位于商業(yè)大廈南側(cè)，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀一般。項(xiàng)目發(fā)展概況項(xiàng)目最開(kāi)始叫新大購(gòu)物，然后改名為“摩登城”，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)的不好，后來(lái)又改回“新大購(gòu)物”，原來(lái)一層業(yè)態(tài)為服裝、箱包、飾品，現(xiàn)在業(yè)態(tài)改為已經(jīng)服裝超市；二層叫“淘樂(lè)商城”；三層為工藝品專賣(mài)。樓層樓層業(yè)態(tài)鋪位數(shù)標(biāo)準(zhǔn)鋪位面積原始月標(biāo)準(zhǔn)租金轉(zhuǎn)租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其他經(jīng)營(yíng)信息一層服裝超市4860㎡商場(chǎng)內(nèi)二三層空置率較高，暫無(wú)轉(zhuǎn)讓情況。/經(jīng)營(yíng)正常。二層服裝、飾品（淘樂(lè)商城）9014㎡/入住率達(dá)到90%。三層玩具、婚慶用品904㎡/有大量鋪位空置，經(jīng)營(yíng)情況一般。商戶反饋信息商戶反映人流量較少。物業(yè)名稱天河購(gòu)物廣場(chǎng)商業(yè)形式百貨零售開(kāi)業(yè)時(shí)間2006年4月建筑形態(tài)2層商業(yè)單體物業(yè)位置尚河路中段，小商品批發(fā)城旁樓層數(shù)2層物業(yè)面積8000平方米單層面積4000平米物業(yè)周邊商圈屬性項(xiàng)目隸屬于東營(yíng)市濟(jì)南路商圈內(nèi)。項(xiàng)目發(fā)展概況裝修陳舊，客流大，業(yè)態(tài)與東營(yíng)小商品城業(yè)態(tài)類似，以日用小商品為主。樓層樓層業(yè)態(tài)鋪位數(shù)標(biāo)準(zhǔn)鋪位面積原始月標(biāo)準(zhǔn)租金轉(zhuǎn)租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其他經(jīng)營(yíng)信息負(fù)一層服裝\飾品16015㎡/天根據(jù)商場(chǎng)商家介紹38月，屬于銷(xiāo)售淡季，轉(zhuǎn)讓費(fèi)低，23萬(wàn)，911月份屬于秋季銷(xiāo)售旺季，轉(zhuǎn)讓費(fèi)較高46萬(wàn)元。按照面積不等，價(jià)格在80100元/月不等。每個(gè)鋪位2000元押金。地下一層叫做“時(shí)尚萊迪”，空調(diào)費(fèi)70元/年/平。一層服裝\飾品16015㎡/天人流通道很窄，商場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境臟、亂、差，并且無(wú)人治理，但商場(chǎng)內(nèi)人流量很多，商場(chǎng)內(nèi)商戶生意較好。二層服裝16015㎡/天三層兒童服裝16020㎡/天商戶反饋信息/物業(yè)名稱友誼商場(chǎng)商業(yè)形式百貨零售開(kāi)業(yè)時(shí)間/建筑形態(tài)四城獨(dú)立商場(chǎng)物業(yè)位置尚河街與西四路交匯處樓層數(shù)4層物業(yè)面積16000平方米單層面積4000平米物業(yè)周邊商圈屬性項(xiàng)目隸屬于東營(yíng)市濟(jì)南路商圈內(nèi)，商圈內(nèi)百貨大樓、供銷(xiāo)大廈、商業(yè)大廈、天和購(gòu)物廣場(chǎng)、利群商廈、友誼商場(chǎng)、韓國(guó)服飾城、小商品城、光明家具聚集與濟(jì)南路，形成商圈的核心，沿著濟(jì)南路向東輻射，商圈覆蓋銀座商場(chǎng)、振華商場(chǎng)成為東營(yíng)市西城區(qū)最核心的商業(yè)圈。項(xiàng)目發(fā)展概況裝修陳舊，商場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境臟、亂、差，客流量非常大，商場(chǎng)內(nèi)生意非常好，主要面對(duì)中年消費(fèi)群體。樓層樓層業(yè)態(tài)鋪位數(shù)標(biāo)準(zhǔn)鋪位面積（㎡）原始月標(biāo)準(zhǔn)租金轉(zhuǎn)租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其他經(jīng)營(yíng)信息一層時(shí)尚服飾3004878元/天/平商場(chǎng)三層、四層空置較多，無(wú)轉(zhuǎn)讓情況。172元/月人流通道很窄，商場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境臟、亂、差，并且無(wú)人治理，但商場(chǎng)內(nèi)人流量很多，商場(chǎng)內(nèi)商戶生意較好。二層服裝30048172元/月三層童裝30048172元/月四層精品服飾30048172元/月商