【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 名的菠蘿之鄉(xiāng)，每年生產(chǎn)45萬(wàn)噸的菠蘿，約有25萬(wàn)畝的菠蘿莖葉可供生產(chǎn)。菠蘿莖葉半干青貯的生產(chǎn)技術(shù)和太陽(yáng)能干燥技術(shù)由華南農(nóng)業(yè)大學(xué)草業(yè)科學(xué)系提供。菠蘿莖葉分離機(jī)器由華南農(nóng)業(yè)機(jī)械研究所提供。第四章 廠址選擇選址原則： 自然條件：菠蘿莖葉原料量大，品質(zhì)好，太陽(yáng)能充足，開(kāi)發(fā)價(jià)值巨大。 供電：可利用電網(wǎng)以保證供電。供水：生活用水及生產(chǎn)用水方便，灌溉用水可抽水灌溉。綜上所述，廠址選在徐聞縣，交通十分方便，有豐富的原材料和廣闊的市場(chǎng)； 第五章 建設(shè)項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)擬生產(chǎn)菠蘿莖葉半干青貯1萬(wàn)噸，需菠蘿莖葉原材料5000畝的，總投資606萬(wàn)元，預(yù)計(jì)每年利潤(rùn)650萬(wàn)元。 主要生產(chǎn)技術(shù)路線：收集菠蘿莖葉太陽(yáng)能干燥技術(shù)進(jìn)行干燥貯存半干青貯后制成全價(jià)料銷(xiāo)往奶牛廠。：適時(shí)適度收割、切碎、莖葉分離、莖葉干燥（調(diào)節(jié)到含水量55%左右）加入穩(wěn)定劑（尿素添加劑和異形發(fā)酵乳酸菌），發(fā)酵，打包、冷卻、計(jì)量、包裝入庫(kù)。：半干青貯生產(chǎn)主導(dǎo)設(shè)備為烘干、粉碎、莖葉分離、營(yíng)養(yǎng)濃縮、打包成套設(shè)備及無(wú)氧貯存?zhèn)}庫(kù)、廠房、交通工具、公用及生活設(shè)施。具體建設(shè)內(nèi)容如下：216。 新建曬場(chǎng)10000平方米。216。 烘房以及廠房建設(shè)工程為500平方米；青貯窖建設(shè)5個(gè)，每個(gè)容量500噸；普通倉(cāng)500平方米，用于原料、成品、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)具保管。216。 半干青貯打包成設(shè)備構(gòu)成為：擠壓機(jī)、袋裝青貯機(jī)（3臺(tái)）、傳輸帶（3條）、鏟車(chē)。216。 交通運(yùn)輸設(shè)備：拖拉機(jī)6臺(tái)，交通車(chē)2臺(tái)。第六章 環(huán)境保護(hù)本基地位于北海市徐聞縣生產(chǎn)模式按照農(nóng)牧結(jié)合設(shè)計(jì)，能維護(hù)自然間、自然與社會(huì)間的生態(tài)平衡，保護(hù)和改善環(huán)境，并促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。：（1）污水排放標(biāo)準(zhǔn)。參照《廣州市污水排放標(biāo)準(zhǔn)》DB443790（一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。（2）水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。參照《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》DB383888。（3）大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)?！稄V東省大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》DB442787.（4）空氣質(zhì)量排放標(biāo)準(zhǔn)。參照《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996（5）噪音區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。參照《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》GB309693第七章 項(xiàng)目的組織與管理 項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為1年，經(jīng)營(yíng)期5年。建設(shè)期完成基地的建設(shè)及交通、公用、生活設(shè)施的建設(shè)。第2年投產(chǎn)，生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的100%，產(chǎn)量為10000噸。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司下設(shè)：行政部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、生產(chǎn)技術(shù)部、銷(xiāo)售部和生物草業(yè)發(fā)展中心等。本公司有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)和組織好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。人員將本著高效精干的原則選用，并根據(jù)生產(chǎn)情況增減人員，人員編制如表所示。職位人數(shù) 工資（萬(wàn)元/年）公司領(lǐng)導(dǎo)2高級(jí)管理人員324研發(fā)技術(shù)員210生產(chǎn)人員1030行政人員銷(xiāo)售人員后勤人員334121210合計(jì)2798第八章 項(xiàng)目的總投資與資金籌措（1）項(xiàng)目規(guī)模為年產(chǎn)10000噸半干青貯的種植加工銷(xiāo)售一條龍企業(yè)，估算范圍為菠蘿莖葉半干青貯加工工廠以及相應(yīng)供水、供電、交通運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等工程費(fèi)用和其它建設(shè)費(fèi)用。（2）估算價(jià)格：建筑工程，參考當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和同類(lèi)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，用預(yù)留漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的辦法并按擴(kuò)大指標(biāo)計(jì)算，設(shè)備參考現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)和報(bào)價(jià)選取。（3）其它建設(shè)費(fèi)，根據(jù)國(guó)家對(duì)其他費(fèi)用取費(fèi)率的規(guī)定，并結(jié)合農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的具體情況確定，包括：①小件農(nóng)具、辦公、通訊設(shè)備、生活用品等資產(chǎn)投資；②非生產(chǎn)性開(kāi)支的開(kāi)辦費(fèi)（前期研究試驗(yàn)員，人員培訓(xùn)費(fèi)、開(kāi)辦人員工資、辦公、差旅費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)等不計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值的其它費(fèi)用）；③遞延資產(chǎn)投資（土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、多年生牧草種子費(fèi)等）；④預(yù)備費(fèi)用按工程、%計(jì)??；⑤建設(shè)方向調(diào)節(jié)稅，依本項(xiàng)目情況采用零稅率。 固定資產(chǎn)估算216。 加工廠廠房建設(shè)，半干青貯窖為2萬(wàn)X5=10萬(wàn)。貯草倉(cāng)300平方米，每平方米300元，300300=（萬(wàn)元）；216。 農(nóng)藥、肥料短期貯存?zhèn)}庫(kù)及車(chē)庫(kù)共300平方米，每平方米100 元100300=（萬(wàn)元）；216。 用電設(shè)備（變壓器、配電箱、電路），；216。 加工廠設(shè)備：，袋裝青貯機(jī)（2臺(tái)）25=、傳輸帶（3條）3萬(wàn)元，規(guī)劃設(shè)計(jì)及設(shè)備安裝費(fèi)10萬(wàn)元，；216。 曬場(chǎng)10000平方米，30萬(wàn)元；216。 交通車(chē)2輛，每輛13萬(wàn)元，共26萬(wàn)元；216。 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5萬(wàn)元；216。 ；216。 農(nóng)具及生活用具、辦公用具；216。 （，）。以上固定資產(chǎn)投資共計(jì)606萬(wàn)元，詳見(jiàn)“固定資產(chǎn)投資估算表”。：根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，流動(dòng)資金估算由資金損益表推算得出，結(jié)果為：正常生產(chǎn)年需流動(dòng)資金400萬(wàn)元，%，利息總額為26萬(wàn)元。全部計(jì)入當(dāng)年生產(chǎn)成本。詳見(jiàn)“流動(dòng)資金估算表”。 投資總估算項(xiàng)目總投資為固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金之和，由以上估算得出：總投資=606+400=1006（萬(wàn)元）本工程項(xiàng)目總投資為1006萬(wàn)元，第1年固定資產(chǎn)投資606萬(wàn)元，不申請(qǐng)銀行貸款。第2年貸流動(dòng)資金400萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款一次性共400萬(wàn)元，% 的年利率計(jì)算，為26萬(wàn)元，計(jì)入投產(chǎn)年當(dāng)年成本。本工程建設(shè)期為1年，第2年投產(chǎn)。其資金使用計(jì)劃見(jiàn)“資金籌措及使用計(jì)劃表”。房屋、道路、廠區(qū)平整、水利工程、辦公室、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等建筑工程固定資產(chǎn)投資、機(jī)械設(shè)備及安裝工程固定資產(chǎn)，投資517萬(wàn)元，分5年折舊。，%，15年后 回收凈余殘值3%。詳見(jiàn)“固定資產(chǎn)折舊估算表”。 ，共計(jì)為89萬(wàn)元。其建設(shè)期利息和開(kāi)辦費(fèi)分5年攤銷(xiāo)完。詳見(jiàn)“無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表”。第九章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算本項(xiàng)目年總成本由經(jīng)營(yíng)成本、折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用組成。本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本由原材料、農(nóng)用材料、燃料動(dòng)力費(fèi)、福利及工資、水電費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)和修理費(fèi)、其它費(fèi)用組成，其中屬于生產(chǎn)費(fèi)用的有：216。 企業(yè)普通員工工資福利費(fèi)：每年為74萬(wàn)元。216。 外購(gòu)原材料費(fèi)：購(gòu)買(mǎi)菠蘿莖葉原材料費(fèi)50萬(wàn)元。 216。 原材料運(yùn)輸費(fèi)：菠蘿莖葉100元/畝，1005000=；216。 成品運(yùn)輸費(fèi):以每噸150元計(jì),15010000=(萬(wàn)元)。216。 成品銷(xiāo)售費(fèi)：平均以25元/噸計(jì)，合計(jì)2510000=；216。 包裝費(fèi)：半干青貯以30元/噸計(jì)，合計(jì)3010000=216。 裝卸費(fèi)：4元/噸，合計(jì)410000=；216。 ，合計(jì)300000=；216。 修理費(fèi)，按5年設(shè)備每年折舊金額的25%估算，；216。 土地租金，每公頃每年6000元，60005=216。 企業(yè)管理費(fèi)用：管理人員工資24萬(wàn)元；辦公用電4000度，4000=；其它管理費(fèi)用40萬(wàn)元。合計(jì)24++40=；： 。：