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正文內(nèi)容

建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成(編輯修改稿)

2024-12-14 00:43 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 補(bǔ)償。這是一種財(cái) 產(chǎn)保險(xiǎn)。計(jì)算公式為: 其中,保險(xiǎn)費(fèi)率按保險(xiǎn)公司規(guī)定的進(jìn) El貨物保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。 4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。一般 是指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi),可按下式簡(jiǎn)化計(jì)算: 5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。指委托具有外貿(mào)經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)貿(mào)公司采購(gòu)而發(fā)生的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取 的費(fèi)用,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取 1. 5%。計(jì)算公式為: 6)關(guān)稅。由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。計(jì)算公式為: 其中,到岸價(jià)格 (CIF)包括離岸價(jià)格 (FOB)、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),它作為關(guān) 稅完稅價(jià)格。進(jìn)口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和普通兩種。優(yōu)惠稅率適用于與我國(guó)簽訂關(guān)稅互惠 條款的貿(mào)易條約或協(xié)定的國(guó)家的進(jìn)口設(shè)備;普通稅率適用于與我國(guó)未簽訂關(guān)稅互惠條款 的貿(mào)易條約 或協(xié)定的國(guó)家的進(jìn)口設(shè)備。進(jìn)口關(guān)稅稅率按我國(guó)海關(guān)總署發(fā)布的進(jìn)口關(guān)稅稅 率計(jì)算。 7)增值稅。是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人,在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn) 13 后征收的稅種。 我國(guó)增值稅條例規(guī)定,進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額。 即: 增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計(jì)算。 8)消費(fèi)稅。對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備 (如轎車、摩托車等 )征收,一般計(jì)算公式為: 其中,消費(fèi)稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計(jì)算。 9)車輛購(gòu)置附加費(fèi):進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)。其計(jì)算公式如下: 3.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì) 算 (1)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成: 1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù) (或施工組織設(shè)計(jì) 指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn) )止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港 口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù) (或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn) )止所發(fā)生 的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 2)包裝費(fèi)。在設(shè)備原價(jià)中沒(méi)有包含的,為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。 3)設(shè)備供銷部門(mén)的手續(xù)費(fèi)。按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。 4)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管 和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用,包括設(shè) 備采購(gòu)人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi),設(shè)備供 應(yīng)部門(mén)辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。 這些費(fèi)用可按主管部門(mén)規(guī)定的采購(gòu)與保管費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。 (2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算,其公式 為: 其中,設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門(mén)及省、市等的規(guī)定計(jì)取。 (二 )工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi),是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的, 保證初期正常 生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備 品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。一般以設(shè)備費(fèi)為計(jì)算基數(shù),按照部門(mén)或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及 生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算公式為: 四、工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用,是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用止的整個(gè)建設(shè) 期間,除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的,為保證工程建設(shè)順利完 成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用按資產(chǎn) 屬性分別形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他 資產(chǎn) (遞延資產(chǎn) )。 (一 )固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 1.建設(shè)管理費(fèi) 是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開(kāi)始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè) 管理費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括: (1)建設(shè)單位管理費(fèi)。是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開(kāi)支。包括:工作人員工資、 工資性補(bǔ)貼、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、職工福利費(fèi)、住房基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn) 費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、 固定資產(chǎn)使用費(fèi)、必要的辦公及生活用品購(gòu)置費(fèi)、必要的通訊設(shè)備及交通工具購(gòu)置費(fèi)、 零星固定資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi) 、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、 工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、咨詢費(fèi)、完工清理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、印花 稅和其他管理性質(zhì)開(kāi)支。 (2)工程監(jiān)理費(fèi)。是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理的費(fèi)用。 (3)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。是指工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn)工程質(zhì)量而收取的費(fèi)用。 (4)招標(biāo)代理費(fèi)。是指建設(shè)單位委托招標(biāo)代理單位進(jìn)行工程、設(shè)備材料和服務(wù)招標(biāo) 支付的服務(wù)費(fèi)用。 (5)工程造價(jià)咨詢費(fèi)。是建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)代為進(jìn)行 工程建設(shè)項(xiàng)目的投資 估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、工程結(jié)算等或進(jìn)行工程建設(shè) 全過(guò)程造價(jià)控制與管理所發(fā)生的費(fèi)用。 2.建設(shè)用地費(fèi) 是指按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定,建設(shè)項(xiàng)目征用土地或租用土地應(yīng) 支付的費(fèi)用。 (1)土地征用及補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)出讓方式購(gòu)置的土地使用權(quán) (或建設(shè) 項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán) )而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上 附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、余物遷建補(bǔ)償費(fèi)、土地登記管理費(fèi)等;行政事業(yè)單位的建設(shè)項(xiàng)目 通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的出讓金;建設(shè)單位在建設(shè)過(guò)程中發(fā) 生的土地復(fù)墾 費(fèi)用和土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)用;建設(shè)期間臨時(shí)占地補(bǔ)償費(fèi)。 (2)征用耕地按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅。征用城鎮(zhèn)土地在建設(shè)期間按規(guī)定每 年繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅;征用城市郊區(qū)菜地按規(guī)定繳納的新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 (3)建設(shè)單位租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費(fèi)用。 3.可行性研究費(fèi) 是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中,編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū) (或預(yù)可行性研究報(bào)告 )、可行 性研究報(bào)告所需的費(fèi)用。 4.研究試驗(yàn)費(fèi) 是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定 在建設(shè)過(guò)程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。 5.勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括: 工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi) (基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi) )、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) (詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi) )、設(shè)計(jì)模型制作 費(fèi)。 6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 是指按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等規(guī) 定,為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費(fèi)用。 包括編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū) (含大綱 )、環(huán)境影響報(bào)告表和評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(shū) (含大綱 )、 評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表等所需的費(fèi)用。 7.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 是指按照勞動(dòng)部《建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目 (工 程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)管理辦法》的規(guī)定,為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、 危害因素的種類和危險(xiǎn)危害程度,并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù) 和管理對(duì)策所需的費(fèi)用。包括編制建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)大綱和勞動(dòng)安全衛(wèi) 生預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū),以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費(fèi) 用。 8.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 是指建設(shè)場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。 (1)場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)。是指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開(kāi)工條件所發(fā)生的場(chǎng)地平整和對(duì)建設(shè)場(chǎng) 地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用; (2)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。是指為滿足施工建設(shè)需要而供應(yīng)到場(chǎng)地界區(qū)的、未列人工程費(fèi) 用的臨時(shí)水、電、路、通訊、氣等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建 (構(gòu) )筑物 的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用,以及施工期間專用公路養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維 修費(fèi)。 9.引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) 是指引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的未計(jì)入設(shè) 備費(fèi)的費(fèi)用,內(nèi)容包括: (1)引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi); (2)出國(guó)人員費(fèi)用。包括買方人員出國(guó)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)、出國(guó)考察、聯(lián)合設(shè)計(jì)、監(jiān)造、培 訓(xùn)等所發(fā)生的旅費(fèi)、生活費(fèi)等; (3)來(lái)華人員費(fèi)用。包括賣方來(lái)華工程技術(shù)人員的現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用、往返現(xiàn)場(chǎng)交通費(fèi) 用、接待費(fèi)用等; (4)銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。指引進(jìn)項(xiàng)目由國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)出面承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任擔(dān)保所 發(fā)生的費(fèi)用,以及支付貸款機(jī)構(gòu)的承諾費(fèi)用。 10.工程保險(xiǎn)費(fèi) 是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要對(duì)建筑工程、安裝工程、機(jī)器設(shè)備和人身安全進(jìn)行 投保而發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害 險(xiǎn)等。 11.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程,在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所 發(fā)生的費(fèi)用凈支出 (試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用 )。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需 原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、 保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費(fèi)等;試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間 的產(chǎn)品 銷售收入和其他收入。 12.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 是指在施工現(xiàn)場(chǎng)組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特 殊設(shè)備和設(shè)施,由安全監(jiān)察部門(mén)按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實(shí)施細(xì)則以及設(shè)計(jì)技術(shù)要求進(jìn) 行安全檢驗(yàn),應(yīng)由建設(shè)項(xiàng)目支付的、向安全監(jiān)察部門(mén)繳納的費(fèi)用。 13.市政公用設(shè)施費(fèi) 是指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目,按照項(xiàng)目所在地省一級(jí)人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或 繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用,以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。 (二 )形成無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 形成無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用的有專利及專有技術(shù)使用費(fèi) 。費(fèi)用內(nèi)容包括: (1)國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi); (2)國(guó)內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)用; (3)商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等。 (三 )形成其他資產(chǎn)費(fèi)用 (遞延資產(chǎn) ) 形成其他資產(chǎn)費(fèi)用 (遞延資產(chǎn) )的有生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)。是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常 生產(chǎn) (或營(yíng)業(yè)、使用 )而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、 生活家具用具及工器具等購(gòu)置費(fèi)用。包括: (1)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)。自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工 資性補(bǔ)貼、 職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)等; (2)為保證初期正常生產(chǎn) (或營(yíng)業(yè)、使用 )所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購(gòu)置 費(fèi); (3)為保證初期正常生產(chǎn) (或營(yíng)業(yè)、使用 )必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn) 工具、器具、用具購(gòu)置費(fèi)。不包括備品備件費(fèi)。 一般建設(shè)項(xiàng)目很少發(fā)生或一些具有明顯行業(yè)特征的工程建設(shè)其他費(fèi)用項(xiàng)目,如移民安 置費(fèi)、水資源費(fèi)、水土保持評(píng)價(jià)費(fèi)、地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)費(fèi)、河道 占用補(bǔ)償費(fèi)、超限設(shè)備運(yùn)輸特殊措施費(fèi)、航道維護(hù)費(fèi)、植被恢復(fù)費(fèi)、種質(zhì)檢測(cè)費(fèi)、引種 測(cè)試費(fèi)等,各省 (市、自治區(qū) )、各部門(mén)有補(bǔ)充規(guī)定或具體項(xiàng)目發(fā)生時(shí)依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定 列入。 五、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 除建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用以外,在編制建設(shè)項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)總概 算時(shí),應(yīng)計(jì)算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 (一 )預(yù)備費(fèi) 按
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