【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 構(gòu)成 1/27/2023 45 例 2：安裝工程舉例 ? 已知某商業(yè)樓建筑面積 10,000平方米，其中各單位工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元）其中：費(fèi)率：綜合費(fèi)率 %，利潤(rùn)率 85%，稅率為 4%； ? 試計(jì)算：給排水工程的（ 1）直接費(fèi)；（ 2）綜合費(fèi)用（ 3）利潤(rùn)（ 4）稅金；（ 5）給排水工程造價(jià)； 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 46 解： （ 1）直接費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi) =5+35+2=42（萬元） （ 2）綜合費(fèi)用 =人工費(fèi)費(fèi)率 =5 70%=（萬元） （ 3）利潤(rùn) =人工費(fèi)利潤(rùn)率 =5 85%=（萬元） （ 4）稅金 =∑[直接費(fèi) +綜合費(fèi)用 +利潤(rùn) +其他費(fèi)用 +勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 +工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) ]稅率 =（ 42+++0+0+0） 4%= （ 5）給排水工程造價(jià) =∑[直接費(fèi) +綜合費(fèi)用 +計(jì)劃利潤(rùn) +其他費(fèi)用 +勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 +工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi) +稅金 ]=42+++0+0+0+=（萬元） 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 47 第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與確定 一、概述 二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算 三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成 四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 48 一 、 概述 ? 設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工具及家具購置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的 50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。 ? 設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 49 設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式： ? 國(guó)產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ? 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格 +進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 50 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) ? 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。 ? 其計(jì)算公式為： ? 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) =設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 51 二 、 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算 ? （一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) ? 國(guó)產(chǎn)設(shè)備是按照國(guó)家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 ? 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備設(shè)備原價(jià)。 ? 如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)。 ? 有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 52 （ 二 ） 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ?非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 53 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的確定方法： 1．成本計(jì)算估價(jià)法 2．?dāng)U大定額估價(jià)法 3．類似設(shè)備估價(jià)法 4．概算指標(biāo)估價(jià)法 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 54 1． 成本計(jì)算估價(jià)法 ?非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) =制造成本 +利潤(rùn) +增值稅 +設(shè)計(jì)費(fèi) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 55 其中： ? （ 1）制造成本 =主要材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) +專用工具費(fèi) +廢品損失率 +外購配套件費(fèi) +包裝費(fèi) ? 主要材料費(fèi) =材料凈重（ 1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)格 ? 加工費(fèi) =設(shè)備總重量設(shè)備每噸加工費(fèi) ? 輔助材料費(fèi) =設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo) ? 專用工具費(fèi)：按照 1~3項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 ? 廢品損失率：按照 1~4項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 ? 外購配套件費(fèi)：按照設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套構(gòu)件計(jì)算。 ? 包裝費(fèi)：按以上 1~6項(xiàng)之和乘以一定百分比。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 56 （ 2）利潤(rùn)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 （ 3）增值稅 =當(dāng)期銷項(xiàng)稅額 進(jìn)項(xiàng)稅額 =稅率銷售額 出項(xiàng)稅額。 （ 4）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 57 2． 擴(kuò)大定額估價(jià)法 ? 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) =材料費(fèi) +加工費(fèi) +其他費(fèi) +設(shè)計(jì)費(fèi) ? 其中： 材料費(fèi) =設(shè)備凈重（ 1+加工損耗率）每噸材料綜合價(jià)格 加工費(fèi) =加工費(fèi)比重材料費(fèi) /材料費(fèi)比重 其他費(fèi) =其他費(fèi)比重材料費(fèi) /材料費(fèi)比重 設(shè)計(jì)費(fèi) =（材料費(fèi) +加工費(fèi) +其他費(fèi)）設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 58 3． 類似設(shè)備估價(jià)法 ? 在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒有價(jià)格時(shí)，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價(jià)格按下式確定擬估設(shè)備的價(jià)格。 ? P=(P1/Q+P2/Q)Q/2 ? 式中： P： —— 擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)； Q： —— 擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重； P P2—— 已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格； Q Q2—— 已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重量。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 59 4． 概算指標(biāo)估價(jià)法 ? 根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造價(jià)格或合同價(jià)資料，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價(jià)格，再根據(jù)該價(jià)格進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)的方法，稱為指標(biāo)估價(jià)法，計(jì)算公式為： ? P=Q M ? 式中： P—— 擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)； Q—— 擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重； M—— 該類設(shè)備每噸的理論價(jià)格。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 60 三 、 進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成 ?進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。 ?離岸價(jià)格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 ?到岸價(jià)格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運(yùn)道買方指定買方國(guó)家的港口，并負(fù)責(zé)貨物從賣方港口上船運(yùn)道買方國(guó)家港口為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 61 ? 離岸價(jià)格 =貨價(jià) +賣方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) ? 到岸價(jià)格 =貨價(jià) +賣方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi) +陸地運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +國(guó)際運(yùn)費(fèi) +國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +財(cái)務(wù)費(fèi)用 +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 62 （ 一 ） 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià) ?進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格。 ?進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià) =原幣貨價(jià)外匯牌價(jià) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 63 （ 二 ） 進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國(guó)抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi) 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 64 （ 三 ） 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) ?承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過程中保險(xiǎn)契約。在貨物運(yùn)輸過程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 65 （ 四 ） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) ?銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國(guó)銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算： 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) =離岸價(jià)格財(cái)務(wù)費(fèi)率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/27/2023 66 （ 五 ） 外貿(mào)手