【文章內(nèi)容簡介】 ，承租人交付租金并于合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。附合締約，是指合同條款由當事人一方預先擬定，對方只有附和該條款表示出來的意思，肯能成立合同的締約方式。合同解除權，是指合同當事人一方能夠以法律規(guī)定或合同約定憑單方意思表示使合同溯及消滅的權利。過錯責任原則，是指確定當事人承擔違約責任不但要有不履行合同或者不適當履行合同的事實，而且要具備過錯，否則不承擔違約責任的原則。供用電合同，是指合同當事人一方提供電力，另一方使用電力并支付價款的合同。行紀合同：行紀人接受委托人的委托，以自己的名義，為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。締約過失責任 是指在合同締結過程中，一方因違背其依據(jù)誠實信用原則所應盡的義務，而致使另一方的信賴利益遭受損失時，所應承擔的民事責任。抵銷是指當事人就互付給付種類相同的債務按對等數(shù)額使其相互消滅的意思表示同時履行抗辯權是指在未約定前后履行順序的雙務合同中，當事人一方在對方未為對待給付以前，有拒絕自己給付的權力 賠償損失是指由于當事人不履行合同或不完全履行合同給對方造成損失時，應當承擔的財產(chǎn)責任試用買賣是指當事人約定實驗或檢驗標的物，以買受人認可標的物為條件的買賣合同捐贈是指為了社會公益事業(yè)或其他目的，無償?shù)貙⒇敭a(chǎn)給予他人的法律行為拍賣，是以公開競價的方式，將特定物品或者財產(chǎn)權利等拍賣標的轉讓給最高應價者的買賣方式。 附條件的合同，是指合同當事人約定某種事實狀態(tài)，并以其將來發(fā)生或不發(fā)生作為該合同生效或者解除的依據(jù)的合同。 表見代理，是指行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義進行的民事行為。 技術合同，是指當事人就技術開發(fā)、轉讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。 附期限的合同，是指以將來確定到來的期限作為合同的條款，并在該期限到來時合同的效力發(fā)生或終止的合同。 撤銷權，是指債權人在債務人放棄對第三人的到期債權、實施無償處分財產(chǎn)或以非正常低價處分財產(chǎn)的行為而妨害其債權實現(xiàn)時，依法享有的請求法院撤銷債務人所實施的上述行為的權利。 樣品買賣，是指以出賣人交付的貨物須與當事人保留的樣品具有同一品質的買賣?？沙蜂N的合同，是指已經(jīng)生效但因當事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實意志，違反自愿原則而可由一方當事人請求撤銷的合同。 合同變更，在一般情況下是指依法成立的合同于其尚未履行或者尚未完全履行完畢之前，由當事人達成協(xié)議而對其內(nèi)容進行修改和補充。合同的轉讓，是指在合同的內(nèi)容與客體保持不變的情形下，將合同由原來的主體轉移給別的主體的一種法律行為。筒答題26．簡述我國《合同法》規(guī)定哪些合同債權不能轉讓。答：(1)依合同權利性質不得讓與的債權?；谌松硇再|的債權；以特定身份為基礎的債權；以特定的人為基礎的債權等不得讓與。(3分)(2)合同的當事人雙方約定不得轉讓的合同權利。依據(jù)債權的性質，雖然不在禁止之列，但其約定不得轉讓的合同權利。(3分)(3)依照法律規(guī)定不得轉讓的合同權利。(2分)我的理解：直接將合同法第七十九條寫上。答：債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)合同性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉讓。27．簡述技術咨詢合同的特征。答：技術咨詢合同的特征有：(1)技術咨詢合同是一種特殊的技術服務活動；(2分) (2)技術咨詢的范圍特定；(2分)(3)技術咨詢合同履行結果對委托人所起作用具有不確定性；(2分)(4)技術咨詢合同有其特殊的風險責任承擔原則。(2分)。法定解除權的行使必須依據(jù)法律的規(guī)定。《合同法》第94條規(guī)定了法定解除的五種事由：(1)不可抗力。（2分）(2)拒絕履行。（2分）(3)履行遲延。（2分）(4)不完全履行。（1分）(5)法律規(guī)定的其他情形。（1分）？在借款合同的抵押擔保中不得抵押的財產(chǎn)有：(1)土地所有權；(1分)(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；(2分)(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；(2分)(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；（1分）(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（1分）(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。（1分）簡述法定抵銷的要件。答：法定抵銷的要件有：(1)雙方當事人互負債務和互享債權。(2分)(2)主動債權須已到清償期。(2分)(3)雙方債的標的的種類相同。(2分)(4)債務根據(jù)其性質和法律的規(guī)定可以抵銷。(2分)簡述贈與合同任意撤銷的主要內(nèi)容。答：贈與合同的任意撤銷，是指贈與合同成立后，贈與人按照自己的意思而撤銷贈與。(2分)由于贈與合同具有無償性，所以法律允許贈與人任意撤銷。由于這種撤銷具有任意性，如果不對其加以限制，則等于贈與合同對當事人沒有任何約束力。(2分)因此，對贈與合同的任意撤銷有以下幾方面的限制：(1)可以任意撤銷的贈與合同僅限于一般的贈與合同。(2分)(2)撤銷必須在贈與財產(chǎn)權利轉移之前做出。(2分)合同無效的原因 （1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 （2）惡意串通，損害國家、集體或第三者利益 （3）以合法形式掩蓋非法目的 （4）損害社會公共利益 （5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定簡述融資租賃合同的特征 融資租賃合同與傳統(tǒng)的租賃合同、買賣合同、借貸合同相比，具有以下特征： （1）出租人須向承租人指定的出賣人購買承租人選定的標的物 （2）出賣人須將出租人購買的標的物直接交付給承租人，但該物的所有權歸出租人 （3）出租人對租賃標的物不負瑕疵擔保責任 （4）承租人在租賃期限屆滿后對租賃權享有選擇權構成欺詐須具備的要件 （1）須有欺詐行為，包括陳述虛構事實或隱瞞真實情況。 （2）須欺詐人有欺詐的故意 （3）須相對人因欺詐而陷于錯誤，即這種錯誤與欺詐之間有因果 關系 （4）須受欺詐人基于錯誤而與欺詐人訂立合同委托合同的特征 （1）委托合同的性質是提供服務 （2）委托合同是諾成合同和非要式合同 （3）委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?（4）委托合同具有一定的人身性質 （5）委托事項的范圍由委托人確定 （6）受托人既可以以委托人的名義，也可以以自己的名義處理委托事務簡述侵權責任的構成條件。確定當事人是否承擔侵權責任須注意的條件有：(1)必須確定當事人具有違法行為，該行為須是法律和行政法規(guī)明確規(guī)定加以制止的。(2)要有損害事實存在。(2分) (3)當事人有主觀上的過錯。(2分) (4)損害事實與行為人的違法行為之間有因果關系。(2分) 簡述技術咨詢合同的特征。27．答題要點： 技術咨詢合同的特征有： (1)技術咨詢合同是一種特殊的技術服務活動；(2分) (2)技術咨詢的范圍特定；(2分) ． (3)技術咨詢合同履行結果對委托人所起作用具有不確定性；(2分) (4)技術咨詢合同有其特殊的風險責任承擔原則。(2分) 簡述提存的適用條件。提存的條件又稱提存的原因?！逗贤?)101條規(guī)定了提存的原因： (1)債權人無正當理由拒絕受領。對于債務人的給付，債權人無正當理由拒不受領時，債務人可將給付的標的物提存。(2分) (2)債權人下落不明。債權人下落不明而導致債務人清償債務的困難，故應肯定債務人以提存方式消滅債權。(2分) (3)債權人死亡未確定繼承人或者喪失了民事行為能力未確定監(jiān)護人，或者其他債務人無法確定債權人的情形。此時欠缺債務受領人，故債務人可將標的物提存來消滅債務。(2分)(4) 法律規(guī)定的其他情形。(2分)2．簡述房屋租賃合同的法律特征。(1)房屋租賃合同是雙務有償合同。(2分) (2)房屋租賃合同只轉移房屋的占有、使用權利、房屋的所有權不發(fā)生轉移。(2分)(3)房屋租賃合同的標的物是房屋，是不動產(chǎn)，而且是特定物。(2分) (4)由于房屋租賃是屬于對特定物的持續(xù)性行為。(1分)(5)房屋租賃合同應當采取書面形式。(1分) 簡述合同權利讓與的內(nèi)部效力和對外效力的主要內(nèi)容。1．答題要點： (1)合同權利讓與的內(nèi)部效力的主要內(nèi)容有：①合同權利及其從權利轉讓于受讓人。(2分 ②讓與人對受讓人負有告知的義務。(1分) ③讓與人對讓與的合同權利負瑕疵擔保義務。(1分)(2)合同權利讓與的對外效力主要內(nèi)容有： ①債務人應向受讓人履行債務。(1分) ②債務人對原合同權利人的抗辯權可以向受讓人主張。(1分) ③債務人可以主張以其合同權利與讓與的合同權利相抵銷。(2分簡述保管合同的特征。)2．答題要點： 保管合同的特征有： (1)保管合同原則上為實踐合同。(1分)我國《合同法》規(guī)定保管合同自保管物交付時成立，但是當事人另有約定的除外。意味著在我國原則上保管合同是實踐合同。(1分) (2)保管合同的標的物為日常生活用品。(1分)保管合同的標的物是寄存人交付保管人保管的物品。(1分) (3)保管合同的標的是保管行為。(1分)保管合同的標的是保管人的特定的保管行為。(1 分)保管合同的保管人的義務是依約對保管物提供保管行為，即將保管物置于自己的控制之下，妥善、安全地對保管物進行保管，并于寄存人解除保管合同或者期限屆滿時返還保管物于寄存人。(1分) (4)保管合同既可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)摹?1分)締約過失責任的法律特征有： (1)締約過失責任發(fā)生在合同締結的過程中；(2分) (2)一方當事人違反了以誠實信用為基礎的先契約義務；(2分) (3)違反先契約義務的行為造成了對方的損失；(2分) (4)違反先契約義務的一方當事人具有過錯，(2分)簡述附條件合同中作為條件的事實應具備的要件有哪些?： (1)必須是將來的事實。條件必須是合同成立時尚未發(fā)生的事實，過去的、現(xiàn)存的事實不能作為合同的條件。(2分) (2)必須是不確定的事實。條件必須是不確定的，即是否發(fā)生只具有可能性，不具有必然性。將來必然發(fā)生的事實不能作為條件。(2分) (3)必須是當事人約定的事實。條件必須是由當事人在合同中自由選定的事實，法律直接規(guī)定或者按照合同性質當然具有的限制，不屬于合同的條件。(2分) (4)必須是合法的事實。違法的事實不能作為條件。(1分)簡述買賣合同的內(nèi)容。答題要點： 買賣合同的內(nèi)容依《合同法》第12條的規(guī)定有應包括以下條款： (1)當事人的名稱或者姓名和住所； (2)標的； (3)數(shù)量； (4)質量； (5)價款或者報酬； (6)履行期限、地點和方式； (7)違約責任；(8)解決爭議的方法。 (正確答出以上8個要點給5分，否則少答出1個要點扣1分，答出4個要點給1分)還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款簡述格式合同的法律特征。答題要點： (1)格式合同的要約具有廣泛性、持久性和細節(jié)性。(2分) (2)格式合同的條款具有一方事先決定性。(1分)定式合同的條款，一般由一方當事人事先確定，實踐中多為提供商品或者服務的一方制訂并提出。(1分) (3)合同條款的非協(xié)商性。(1分) (4)合同當事人法律地位的不平等性。(1分) (5)合同簽訂的快捷性與經(jīng)濟性。(1分)五、論述題(14分)28．試從法律責任竟合的規(guī)定分析法律責任競合的意義。試從法律責任竟合的概念分析法律責任競合的意義。答：法律責任競合，是指行為人的行為觸犯了兩個或兩個以上法律的禁止性規(guī)定，行為人因此要受到兩個或兩個以上的法律的管轄，并根據(jù)管轄法律的規(guī)定承擔具體的法律責任，權利人可選擇適用相關的法律維護自己的合法權益。(4分)《合同法》第122條規(guī)定：“因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任?！?2分)綜上所述，法律責任競合的意義有：因為不同的法律所維護的社會秩序及追求目標不同，所以不同的法律規(guī)定的法律責任很可能是不一致的。(3分)傳統(tǒng)的合同法確認當事人承擔違約責任只是根據(jù)合同法的規(guī)定，而對違約人同時違反了其他法律的規(guī)定缺乏管轄的依據(jù)，于是只得追究其違約責任，而不能追究其更為嚴重的其他法律責任。(2分)現(xiàn)行合同法規(guī)定了法律責任竟合制度，如果當事人的行為違反了合同的約定，同時又違反了其他法律的規(guī)定，給對方當事人造成人身和財產(chǎn)損害時，受損害方可選擇適用合同法或其他法律請求違約方承擔違約責任或侵權責任，以更有效地維護當事人的合法權益。(3分)。答題要點：合同成立與合同的生效在法律上是兩個完全不同的概念，前者是指合同訂立過程的完成，即締約人經(jīng)過平等的協(xié)商對合同的基本內(nèi)容達成了一致意見。后者廣義上是指合同的有效，即具有一般的法律約束力；狹義上是指合同約定的權利義務的發(fā)生。（4分）合同的成立僅僅說明雙方當事人具有了發(fā)生、變更和消滅某種民事權利義務的目的，但其并不一定就能產(chǎn)生當事人預期的法律后果。只有合同依法成立，才能具有法律上的約束力，并產(chǎn)生預期的法律后果。（2分）因此，合同成立的制度主要體現(xiàn)的是當事人的意志；而合同生效則是法律行為的有效要件所要解決的問題，體現(xiàn)更多的是國家對已經(jīng)成立的合同的態(tài)度和評價問題。（2分）從理論上說，二者的區(qū)別是：(1)兩者的法律后果不同。（2分）(2)國家主動干預的程度不同。（2分）(3)對能否適用合同解釋的方法態(tài)度不同。（2分）試論述違約責任的構成。違約責任主要由以下幾方面條件構成：(1)主體條件(2分)違約責任的主體應是有