【文章內(nèi)容簡介】 60。 　　 9某商人在1999年1月租賃一臨街商鋪，租期4年，一次性支付租金8萬元，2001年1月向保險(xiǎn)公司支付全年火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)240元，在2001年4月1日他欲將該商鋪轉(zhuǎn)租，其賬簿上房租已攤銷6萬元。他若轉(zhuǎn)租于你，你應(yīng)支付的客觀租金約為（ ）?！　、35180元 B、20000元　　C、20240元 D、35240元9某項(xiàng)在用低值易耗品原價(jià)800元，預(yù)計(jì)可使用1年，現(xiàn)已經(jīng)使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定該項(xiàng)低值易耗品的評(píng)估值為（ ）。　　A、300元 B、900元　　C、1200元 D、800元9貨幣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的（ ）。　　A、市場(chǎng)價(jià)格 B、重置價(jià)格　　C、清算價(jià)格 D、核實(shí)對(duì)賬后的賬面價(jià)值9某企業(yè)有一張期限為一年的帶息票據(jù)，本金65萬元，%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個(gè)半月時(shí)間，該票據(jù)的評(píng)估值為（ ）?！　、657950元 B、687050元　　C、696800元 D、678050元9被評(píng)估企業(yè)1999年5月購進(jìn)1000公斤A材料，單價(jià)為100元，2000年3月購進(jìn)200公斤A材料，單價(jià)為110元，企業(yè)按先進(jìn)先出法計(jì)價(jià)，2000年10月對(duì)該批材料進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)時(shí)該企業(yè)尚存A材料1500公斤，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為每公斤120元，該批A材料的評(píng)估值最接近于（ ）。　　 9某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計(jì)入待攤費(fèi)用賬戶，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)（ ）?！　?　　 9某企業(yè)應(yīng)收賬款在評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面余額為200萬元，經(jīng)評(píng)估人員核實(shí)，實(shí)有額為230萬元，該企業(yè)前5年已處理的壞賬額占應(yīng)收賬款的比例為5％，如果企業(yè)加強(qiáng)應(yīng)收賬款的管理，該比例會(huì)下降，預(yù)計(jì)能降低到4％，該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（　?。??！　? 9A企業(yè)在產(chǎn)品評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面總成本為300萬元，經(jīng)評(píng)估人員核查，發(fā)現(xiàn)其中有100件產(chǎn)品為超過正常范圍的廢品，其賬面成本為1萬元，另外，還將前期漏轉(zhuǎn)的費(fèi)用5萬元計(jì)入了本期成本，該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值接近（　?。?。　　 100、.某企業(yè)對(duì)其應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款余額為36萬元，根據(jù)前5年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前5年應(yīng)收賬款總額為50萬元，，則企業(yè)應(yīng)收賬款評(píng)估值為( )。 000元 800元 000元 000元10企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總價(jià)值相比（ ）　A、前者一定大于后者 B、后者一定大于前者　C、二者一定相等 D、它們的相對(duì)大小不確定10某企業(yè)的預(yù)期年凈收益為15萬元，本金化率為10%，該企業(yè)所有各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和為134萬元，該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值為（?。、20萬元 B、15萬元　C、14萬元 D、16萬元10不能界定為企業(yè)總資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)凈收益的項(xiàng)目有（?。〢、資產(chǎn)折舊 B、凈利潤C(jī)、所得稅 D、利息支付10可以納入企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估范圍的有（?。　?0用β系數(shù)法確定折現(xiàn)率指標(biāo)時(shí)，β系數(shù)反映了（　　　）　　　　　　　　10某企業(yè)融資總額為1200萬元，其中長期負(fù)債占30％，借貸利率為6％，權(quán)益資本占70％，無風(fēng)險(xiǎn)收益率為4％，社會(huì)平均收益率為12％，經(jīng)估測(cè)，企業(yè)所得稅率為33％，用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率指標(biāo)為（　　）　　% % % %10當(dāng)企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值高于企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和時(shí)，通常的情況是（?。　　　　　　　?0被評(píng)估企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，則采用年金資本化法計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值最有可能是（?。　? 　　 10假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為8%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，則用于企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（?。　? %　　% %1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附件不應(yīng)該提交給（）　　A、委托方 B、國有資產(chǎn)管理部門　　C、行業(yè)管理協(xié)會(huì) D、評(píng)估行業(yè)管理機(jī)構(gòu)11開達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所于2000年8月6日至2000年8月25日，對(duì)洪利制衣廠的企業(yè)整體資產(chǎn)在2000年6月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估報(bào)告于2000年8月30日提交給了委托人。該評(píng)估結(jié)果的有效時(shí)間截止到（）　　A、2001年8月5日 B、2001年8月24日　　C、2001年8月29日 D、2001年6月29日11在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，應(yīng)說明一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為（）　　 　　 11資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文中評(píng)估結(jié)果項(xiàng)不應(yīng)列示的內(nèi)容有（）　　　　11按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為一年，這里的有效期是指（　?。　　　　　　　?，并簽定業(yè)務(wù)約定書日起一年11資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)項(xiàng)不應(yīng)列示的內(nèi)容有（ ）　　 　　 11按評(píng)估值對(duì)會(huì)計(jì)賬目進(jìn)行調(diào)整，有權(quán)批準(zhǔn)該行為的部門是（）　　 　　 11某項(xiàng)資產(chǎn)賬面原價(jià)為300萬元，賬面凈值為200萬元，評(píng)估結(jié)果為250萬元，該評(píng)估增值率為（） % B. 25% C. 10% D. 18%二、多項(xiàng)選擇題下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（ ）　　A、專利權(quán) B、有形資產(chǎn)　　C、商譽(yù) D、無形資產(chǎn) E、土地使用權(quán)資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則是指（ ）　　A、選擇適用的價(jià)值類型和方法 B、由包括科技專家組成的資產(chǎn)評(píng)估隊(duì)伍　　C、制定科學(xué)的評(píng)估方案 D、以充分科學(xué)的事實(shí)為依據(jù)　　E、遵循科學(xué)的評(píng)估程序資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性主要表現(xiàn)在（ ）　　 　　 　　資產(chǎn)評(píng)估的咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論（ ）　　 　　 　　關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象“資產(chǎn)”，下列理解正確的是（ ） ，摸得著的下列說法正確的有（ ），單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值之和等于企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值D. 企業(yè)整體評(píng)估時(shí)，單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值之和加上商譽(yù)的價(jià)值等于企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的說法正確的是（ ）A. 資產(chǎn)使用價(jià)值決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，資產(chǎn)的效用是確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要依據(jù)B. 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與馬克思《資本論》中所稱的價(jià)值不是同一概念，前者反映的是資產(chǎn)作為商品在特定條件下的價(jià)值，后者是由社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定的商品內(nèi)在價(jià)值，講得是價(jià)值的決定C. 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與會(huì)計(jì)記錄的價(jià)值也有很大差別，后者反映的是歷史客觀數(shù)據(jù)，前者反映的是未來的預(yù)期效用D. 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值是一個(gè)估計(jì)值，所以不科學(xué)，也不準(zhǔn)確。在使用“繼續(xù)使用假設(shè)”時(shí)，確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)，必須充分考慮以下條件：（ ），滿足所有者經(jīng)營上期望的收益；，并保持完好；、法律上允許轉(zhuǎn)作他用；。資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有（ ） 下列關(guān)于屬于市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)的是（ ），其評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得。；評(píng)估結(jié)果易于被各方面理解和接受。，有時(shí)因缺少可對(duì)比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用。、大部分的無形資產(chǎn)，以及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評(píng)估。1.資產(chǎn)的價(jià)值是個(gè)變量，影響資產(chǎn)價(jià)值量變化的因素有（ ）　A、資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格　B、資產(chǎn)的使用和自然力的作用（資產(chǎn)的物理損耗或者有形損耗（實(shí)體性貶值））　C、新技術(shù)推廣及運(yùn)用（資產(chǎn)的功能性損耗）　D、宏觀政策因素、政治因素的影響（資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性損耗）1成本法運(yùn)用的前提條件是（ ）A、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料B、形成資產(chǎn)的耗費(fèi)包含包括有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)，既然適用成本法，就應(yīng)該反映資產(chǎn)的歷史成本情況，評(píng)估的成本包含所有的有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi)，無需去掉無效耗費(fèi)C、形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必須的D、運(yùn)用成本法必須充分考慮資產(chǎn)的各種損耗1選擇評(píng)估方法時(shí)，主要應(yīng)考慮的因素有（ ）　A、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型 　B、評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)　C、所可能收集到的數(shù)據(jù)及信息資料 　D、評(píng)估原則 E、考慮不同的評(píng)估途徑1成新率的估算方法通常有（ ） 　 1復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異在于（ ） 、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)等不同1成本法的優(yōu)點(diǎn)有（ ）A、比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理B、有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估C、在不易計(jì)算資產(chǎn)未來收益或難以取得市場(chǎng)參照物的條件下可廣泛地應(yīng)用D、有利于企業(yè)資產(chǎn)保值E、計(jì)算量大，而且經(jīng)濟(jì)性貶值不易計(jì)算準(zhǔn)確1下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法正確的有：（ ）　　A、一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包含無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率　　B、折現(xiàn)率選擇時(shí)還要注意所選收益額的計(jì)算口徑應(yīng)與折現(xiàn)率的口徑保持一致　　C、本金化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上是沒有區(qū)別　　D、折現(xiàn)率一種特定條件下的收益率，二者有可能相等。1下列關(guān)于收益額的說法正確的有：（ ）　　A、收益額指的是資產(chǎn)使用帶來的未來收益期望值，是通過預(yù)測(cè)分析獲得的　　B、收益額必須是被評(píng)估資產(chǎn)直接形成的，不是由該項(xiàng)資產(chǎn)形成的收益分離出來　　C、收益額的構(gòu)成，以企業(yè)為例，目前有幾種觀點(diǎn)：稅后利潤，即凈利潤、現(xiàn)金流量、利潤總額　　D、收益法運(yùn)用中，收益額的確定是關(guān)鍵1評(píng)估資產(chǎn)是采用的物價(jià)指數(shù)，一般應(yīng)該是（ ）　　 （或個(gè)別）物價(jià)指數(shù)　　 造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（ ）　　A、該技術(shù)落后了 B、該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少了　　C、社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高 　D、自然力作用加劇 E、政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表2機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)有（ ）A、機(jī)器設(shè)備具有單位價(jià)值高、使用期限長的特點(diǎn)，要求評(píng)估者充分認(rèn)識(shí)其功能的適用性和可能的風(fēng)險(xiǎn)性。B、機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)類資產(chǎn)，評(píng)估值高低與其所處地域不具有直接關(guān)系。C、機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但同時(shí)要考慮附著于機(jī)器設(shè)備中的無形資產(chǎn)。D、機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代比較快，對(duì)于政策規(guī)定的高能耗、低效能、污染大的機(jī)器設(shè)備，盡管實(shí)體成新程度高，但仍應(yīng)按低值甚至按報(bào)廢處理。2現(xiàn)代機(jī)器設(shè)備由以下哪幾部分構(gòu)成（ ）A、原動(dòng)機(jī)部分 B、傳動(dòng)部分C、工作部分 D、控制部分2在動(dòng)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要進(jìn)行比較調(diào)整的個(gè)別因素包括（）　　A、交易數(shù)量 B、交易時(shí)間　　C、設(shè)備型號(hào) D、設(shè)備的已使用年限 E、設(shè)備是否在原地繼續(xù)使用2在采用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備過程中，將被估設(shè)備與參照物進(jìn)行比較時(shí)，交易因素包括（ ）　　 　　 2通常采用的測(cè)算建筑物重置成本的方法有（ ）　　 　　 2判斷建筑物是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值的指標(biāo)主要有( )。 A．使用用途不合理 B．利用率下降 C．使用強(qiáng)度不夠 D．設(shè)計(jì)不合理 E．收益水平下降2建筑物應(yīng)在( )方面符合政府規(guī)定。 A．建筑結(jié)構(gòu) B．建筑用途 C．容積率 D．覆蓋率 E．外形設(shè)計(jì)2建筑物的特殊屬性有：（ ） A．不可位移性 B．產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性 C．功能變異性 D．經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性2房屋建筑基本組成包括：（ ）A．基礎(chǔ) B．主體承重結(jié)構(gòu)C．屋頂 D．圍護(hù)結(jié)構(gòu)下列關(guān)于打分法說法正確的有（ ）A. 《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》將房屋分為五類（完好房、基本完好房、一般損壞房、