有關民間借貸抵押登記申請不予受理的實務評析和意識矯正(編輯修改稿)
2025-07-25 04:19 本頁面
【文章內容簡介】 前置，但這里的審批不是行政審批，是種民事同意行為。國有企業(yè)的非金融機構作為抵押權人，需要主管部審批，亦同此理。這些也許是上述規(guī)定的審批本意之一。如果有行政審批前置，則登記機關必須找到法律依據(jù)，也就是弄清依的什么法，才可以要求申請人提供登記所需要的審批前置手續(xù)，否則就是登記機關打著依法的幌子不依法辦事，搞民間貸款抵押登記歧視。 怠于民間借貸抵押登記的意識行為評探、畸形心態(tài)主宰著登記機關的不予受理行為房地產抵押登記是房地產權屬登記的組成部分，國家實行房地產權屬登記制度，具有確定權屬歸屬、定分止爭；維護社會秩序和交易安全；促進物盡其用，充分發(fā)揮財產利用效率的功能?！锻恋毓芾矸ā?、《城市房地產管理法》、《物權法》；《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》；《房屋登記辦法》、《土地登記辦法》；《城市房地產抵押管理辦法》、《農村集體土地使用權抵押登記的若干規(guī)定》、《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》等一系列的法律、法規(guī)、規(guī)章配套地規(guī)定了相關機關的登記職責和履行職責的方式。為此，相關登記機關必須履行其法定職責，不得找非法借口不予受理，凡是因不違法的借貸關系而發(fā)生的抵押登記申請必須受到公平無歧視的對待。很難設想，民間借貸作為社會基礎的融資關系都得不到確認，卻讓衍生的融資關系得到熱衷地供奉，理念深處倒置，這是什么樣子的社會呢。一些機關對民間貸款抵押登記非法地不作為，是出于對社會運行根基理解上的幼稚。登記機關對民間貸款抵押登記的不作為，猶如一手執(zhí)噴壺給樹冠噴灑肥料、一手執(zhí)鐵鍬去搗爛樹根，這樣的做法無異于讓社會舍本求末。對非法借貸關系的惶恐與否定，導致對民間借貸遏制，猶如對惡人的恐懼，轉向對善人的欺負，這樣地行事，無異于一個心里很不健康的變態(tài)。假使登記機關和工作人員的知識匱乏了、理性缺失了，糊涂得是非難辨，就會感覺到不違法的、甚至合法的也是違法；電視機丟失了，看到好人都是盜賊。如此地代表著國家主流行為，讓社會成員難以感到舒心和愜意。、清除不予登記民間借貸抵押的事實歧視《民法通則》第九十條規(guī)定“合法的借貸關系受法律保護”，該規(guī)定表明，只要出借人與借款人在實施訂立、變更和終止借貸行為時，在形式和內容上符合法律規(guī)定，國家就對債權人合法利益予以保護?！逗贤ā返诙粭l規(guī)定“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效”?！蛾P于如何確認公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復》明確了“只要雙方當事人意思表示真實，即可認定有效”。一系列的法律、法規(guī)、司法解釋都確認了民間借貸的合法性，多次鞏固了民間借貸行為的合法地位。非法的以民間貸款形式
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