【文章內容簡介】 物的有關費用；（二）清償所欠抵押權人的貸款利息；（三）清償所欠抵押人的貸款本金、違約金、損害賠償金、實現債權及擔保物權的費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費、公證費、保險費、提存費、過戶手續(xù)費、稅費等）；（四）多余部分退還抵押人，如有不足則向借款人追償。第十三條 抵押物共有人本合同抵押物共有人（包括基于婚姻法規(guī)定享有財產共有權人）同意將本抵押物用于抵押，當出現主合同及本合同約定事項而導致處分抵押物時，愿意協(xié)商處理或接受司法機關的強制執(zhí)行措施。第三章 主要權利和義務第十四條 抵押人的權利與義務（一）抵押人事先征得抵押權人書面同意后，可以將抵押物轉讓或作其他處分；（二）準許抵押權人及其授權人通過合理方式檢查該抵押物；（三）如抵押物被列入拆遷范圍，抵押人應在知道或應當知道拆遷事宜之日起十日內書面告知抵押權人；（四）抵押人與第三人就該抵押物發(fā)生任何糾紛的應在十日內告知抵押權人；（五）因發(fā)生主合同及本合同約定事項而導致處分抵押物時，愿意協(xié)商處分或接受司法機關的強制執(zhí)行措施；（六）抵押人及抵押物共有人已經認真查閱并知悉本合同所擔保的主債權合同內容及條款，并同意受其約束，承擔相應的責任。第十五條 抵押權人的主要權利和義務（一）本合同項下抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權人執(zhí)管他項權利證書后，抵押權人方可按主合同約定時間及時發(fā)放貸款；（二）抵押權人有權對抵押人提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查；（三）抵押權人及其授權代理人有權對抵押人所提供的抵押物進行查詢和認證；（四）抵押權人有權按照法律規(guī)定對抵押物進行處分，并獲得優(yōu)先受償；（五）抵押物發(fā)生毀損或貶值的，抵押權人有權要求借款人和抵押人重新提供（增加）符合抵押權人要求的抵押物，以彌補原抵押物價值的不足部分；（六）主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償的，在主合同項下的債務存在保證或其他物的擔保的情形下，抵押權人有權選擇先行實現本合同約定的抵押權。第四章 違約責任第十六條 違約責任及違約救濟措施抵押期間內，抵押人發(fā)生下列情況之一，構成抵押人違約：（一）未經抵押權書面同意，抵押人贈與、轉讓、重復抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的；（二）抵押人經抵押權人同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按約定進行處理的；（三）抵押物毀損、滅失、價值減少，抵押人未及時恢復抵押物價值，或未提供抵押權人認可的其他擔保的；（四）抵押人隱瞞抵押物存在異議登記或地役登記或查封、抵押等權利受限的情形，或者抵押物在抵押登記生效后，出現申請異議登記或地役登記等權利受限的情形；（五）抵押期間，抵押財產毀損、滅失、拆遷或者被征收等，抵押人拒絕就獲得的保險金、賠償金或者補償金向抵押權人提前優(yōu)先清償；（六）抵押人違反本合同約定的其他義務。如出現本合同約定的違約情形或發(fā)生其他可能影響抵押權人的權利實現的事項時，抵押人和借款人應按主合同項下借款本金總額的30%向抵押權人支付違約金，同時，抵押權人有權采取下列一項或多項措施：（一）要求抵押人限期糾正違約行為；（二）要求借款人、抵押人提前清償、提前承擔擔保責任；（三）以法律手段追償貸款。抵押人對由此引起的一切費用（（包括但不限于訴訟費、財產保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費等）承擔連帶責任。第五章 其他約定事項第十七條 合同爭議的解決合同各方在履行過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，應當向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍繼續(xù)履行。第十八條 合同的生效、變更和終止（一）本合同自抵押人、抵押權人簽字蓋章后生效。（二）對本合同任何條款的變更可簽訂變更或補充合同，變更和補充合同與本合同具有同等法律效力；第十九條 合同文本份數本合同一式三份，抵押人、抵押權人、借款人各執(zhí)一份。第二十條 補充條款抵押人（簽字）：抵押物共有人一（簽字）：抵押物共有人二（簽字）：抵押物共有人三（簽字）：借款人（簽字）：抵押權人（簽字）：簽字日期：年月日第三篇：民間借貸抵押合同空合同號：借 款 抵 押 合 同出借款人：借 款 人：抵 押 人：擔 保 人：二○一○年月日提示：為了維護您的利益請您認真仔細閱審后簽署。借 款 抵 押 合 同出借款人：借款人：抵押人：擔保人：本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》及《青島市房地產抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借 款第一條借款種類：本借款行為為民間借貸。第二條借款用途: 借款人保證合同項下借款不用于非法活動。第三條借款金額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。第四條借款期限： 自年月日起至年月日止，共計 六個月。借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第五條借款利率和計息方式：本合同下借款期限內年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每個月為一期，共分期，每期人民幣（大寫）圓整，小寫：元具體付息時間：第一期于年月日前付清；借款到期，還清本息。第六條提前還款：借款人若提前還款，應提前三十天書面通知出借款人；提前還款，除按實際借款天數計息外，應就提前還款額另行支付三十天的利息。第七條借款人承諾：保證按照本合同的約定按時償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付，即每天按千分之六支付。如實提供有關證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時應積極配合。在雙方簽訂合同后，如因借款人提供的資料等無法辦理抵押，自愿向出借款人支付全部借款本金百分之伍的違約賠償金。當其出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起三日內書面通知出借款人，并提前償還借款本息。變更住所、聯(lián)系1方法等情況時，應及時在三日內通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經同意不得告知他人。訂立、執(zhí)行本合同所需費用（包括：抵押、登記、公正、評估、服務費等一切費用），由借款人負責支付。第八條出借款人承諾保證資金來源合法，保守借款人的一切資料。在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記（取出房屋他項權證）后，當日發(fā)放約定的借款，如不能如期發(fā)放借款，出借款人應當支付借款金額百分之伍的違約賠償金。第九條提前收回借款:借款人無不正當理由不得提前收回借款，如因生存和經營之必需確要提前收回借款的，應提前三十天書面通知借款人，利息雙方協(xié)商解決。如因下列影響借款安全的，出借款人有權在以下任何一項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內提前償還部分或全部借款本息（包括逾期利息及違約滯納金），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。借款人將本借款資金用于非法活動或違反本合同借款中的任何承諾。借款人、抵押人或擔保人喪失民事行為能力,被宣告失蹤，死亡且無繼承人或受贈人不能承擔本合同債務的。借款人、繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還借款本息。借款人未按時支付借款利息，或到期未全額償還借款本金。借款人的資信狀況惡化，危及借款資金安全的。抵押物損失或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人、抵押人和擔保人不能提供出借款人可予接受的其他擔保的。第二部分抵押與擔保第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿為借款人以其有權處分并擁有所有權的位于青島市區(qū)_路號棟單元戶，建筑面積平方米（產權證號： 青權市字第）的合法房地產抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保，抵押財產供有人和同住人一致同意抵押。第十一條抵押值：本合同項下抵押房地產評估價為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。實際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。第十二條抵押登記:本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協(xié)同出借款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押期為個月。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押無效或抵押登記涂改的，借款人和抵押人應對出借款人承擔締約過失責任，抵押人應對出借款人支付借款金額百分之拾的違約金。第十三條抵押擔保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責任擔保，保證范圍為本合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實