【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 物的有關(guān)費(fèi)用；（二）清償所欠抵押權(quán)人的貸款利息；（三）清償所欠抵押人的貸款本金、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、查詢費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提存費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）；（四）多余部分退還抵押人，如有不足則向借款人追償。第十三條 抵押物共有人本合同抵押物共有人（包括基于婚姻法規(guī)定享有財(cái)產(chǎn)共有權(quán)人）同意將本抵押物用于抵押，當(dāng)出現(xiàn)主合同及本合同約定事項(xiàng)而導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意協(xié)商處理或接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。第三章 主要權(quán)利和義務(wù)第十四條 抵押人的權(quán)利與義務(wù)（一）抵押人事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意后，可以將抵押物轉(zhuǎn)讓或作其他處分；（二）準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人通過(guò)合理方式檢查該抵押物；（三）如抵押物被列入拆遷范圍，抵押人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道拆遷事宜之日起十日內(nèi)書(shū)面告知抵押權(quán)人；（四）抵押人與第三人就該抵押物發(fā)生任何糾紛的應(yīng)在十日內(nèi)告知抵押權(quán)人；（五）因發(fā)生主合同及本合同約定事項(xiàng)而導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意協(xié)商處分或接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施；（六）抵押人及抵押物共有人已經(jīng)認(rèn)真查閱并知悉本合同所擔(dān)保的主債權(quán)合同內(nèi)容及條款，并同意受其約束，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條 抵押權(quán)人的主要權(quán)利和義務(wù)（一）本合同項(xiàng)下抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)人執(zhí)管他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后，抵押權(quán)人方可按主合同約定時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款；（二）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押人提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查；（三）抵押權(quán)人及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)抵押人所提供的抵押物進(jìn)行查詢和認(rèn)證；（四）抵押權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償；（五）抵押物發(fā)生毀損或貶值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人和抵押人重新提供（增加）符合抵押權(quán)人要求的抵押物，以彌補(bǔ)原抵押物價(jià)值的不足部分；（六）主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，在主合同?xiàng)下的債務(wù)存在保證或其他物的擔(dān)保的情形下，抵押權(quán)人有權(quán)選擇先行實(shí)現(xiàn)本合同約定的抵押權(quán)。第四章 違約責(zé)任第十六條 違約責(zé)任及違約救濟(jì)措施抵押期間內(nèi)，抵押人發(fā)生下列情況之一，構(gòu)成抵押人違約：（一）未經(jīng)抵押權(quán)書(shū)面同意，抵押人贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的；（二）抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押物，但處分抵押物所得價(jià)款未按約定進(jìn)行處理的；（三）抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或未提供抵押權(quán)人認(rèn)可的其他擔(dān)保的；（四）抵押人隱瞞抵押物存在異議登記或地役登記或查封、抵押等權(quán)利受限的情形，或者抵押物在抵押登記生效后，出現(xiàn)申請(qǐng)異議登記或地役登記等權(quán)利受限的情形；（五）抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、拆遷或者被征收等，抵押人拒絕就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金向抵押權(quán)人提前優(yōu)先清償；（六）抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)。如出現(xiàn)本合同約定的違約情形或發(fā)生其他可能影響抵押權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)時(shí)，抵押人和借款人應(yīng)按主合同項(xiàng)下借款本金總額的30%向抵押權(quán)人支付違約金，同時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（一）要求抵押人限期糾正違約行為；（二）要求借款人、抵押人提前清償、提前承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（三）以法律手段追償貸款。抵押人對(duì)由此引起的一切費(fèi)用（（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、查詢費(fèi)、登記費(fèi)等）承擔(dān)連帶責(zé)任。第五章 其他約定事項(xiàng)第十七條 合同爭(zhēng)議的解決合同各方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍繼續(xù)履行。第十八條 合同的生效、變更和終止（一）本合同自抵押人、抵押權(quán)人簽字蓋章后生效。（二）對(duì)本合同任何條款的變更可簽訂變更或補(bǔ)充合同，變更和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力；第十九條 合同文本份數(shù)本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人各執(zhí)一份。第二十條 補(bǔ)充條款抵押人（簽字）：抵押物共有人一（簽字）：抵押物共有人二（簽字）：抵押物共有人三（簽字）：借款人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：簽字日期：年月日第三篇：民間借貸抵押合同空合同號(hào)：借 款 抵 押 合 同出借款人：借 款 人：抵 押 人：擔(dān) 保 人：二○一○年月日提示：為了維護(hù)您的利益請(qǐng)您認(rèn)真仔細(xì)閱審后簽署。借 款 抵 押 合 同出借款人：借款人：抵押人：擔(dān)保人：本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借 款第一條借款種類：本借款行為為民間借貸。第二條借款用途: 借款人保證合同項(xiàng)下借款不用于非法活動(dòng)。第三條借款金額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。第四條借款期限： 自年月日起至年月日止，共計(jì) 六個(gè)月。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第五條借款利率和計(jì)息方式：本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人按期付息，每個(gè)月為一期，共分期，每期人民幣（大寫）圓整，小寫：元具體付息時(shí)間：第一期于年月日前付清；借款到期，還清本息。第六條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知出借款人；提前還款，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款額另行支付三十天的利息。第七條借款人承諾：保證按照本合同的約定按時(shí)償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強(qiáng)制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計(jì)付，即每天按千分之六支付。如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時(shí)應(yīng)積極配合。在雙方簽訂合同后，如因借款人提供的資料等無(wú)法辦理抵押，自愿向出借款人支付全部借款本金百分之伍的違約賠償金。當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書(shū)面通知出借款人，并提前償還借款本息。變更住所、聯(lián)系1方法等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。訂立、執(zhí)行本合同所需費(fèi)用（包括：抵押、登記、公正、評(píng)估、服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用），由借款人負(fù)責(zé)支付。第八條出借款人承諾保證資金來(lái)源合法，保守借款人的一切資料。在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記（取出房屋他項(xiàng)權(quán)證）后，當(dāng)日發(fā)放約定的借款，如不能如期發(fā)放借款，出借款人應(yīng)當(dāng)支付借款金額百分之伍的違約賠償金。第九條提前收回借款:借款人無(wú)不正當(dāng)理由不得提前收回借款，如因生存和經(jīng)營(yíng)之必需確要提前收回借款的，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知借款人，利息雙方協(xié)商解決。如因下列影響借款安全的，出借款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前償還部分或全部借款本息（包括逾期利息及違約滯納金），而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。借款人將本借款資金用于非法活動(dòng)或違反本合同借款中的任何承諾。借款人、抵押人或擔(dān)保人喪失民事行為能力,被宣告失蹤，死亡且無(wú)繼承人或受贈(zèng)人不能承擔(dān)本合同債務(wù)的。借款人、繼承人或遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還借款本息。借款人未按時(shí)支付借款利息，或到期未全額償還借款本金。借款人的資信狀況惡化，危及借款資金安全的。抵押物損失或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人、抵押人和擔(dān)保人不能提供出借款人可予接受的其他擔(dān)保的。第二部分抵押與擔(dān)保第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿為借款人以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于青島市區(qū)_路號(hào)棟單元戶，建筑面積平方米（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 青權(quán)市字第）的合法房地產(chǎn)抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)供有人和同住人一致同意抵押。第十一條抵押值：本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。實(shí)際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。第十二條抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同出借款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押期為個(gè)月。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押無(wú)效或抵押登記涂改的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)出借款人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，抵押人應(yīng)對(duì)出借款人支付借款金額百分之拾的違約金。第十三條抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，保證范圍為本合同項(xiàng)下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實(shí)